购房后几年内要去办理办房产证去哪办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-08 12:56 标签： 办理房产证后购房合同
购房后要多久才能办房产证？最迟多久办房产证？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
交房后三个月内可以办理好房产证.
正常在一年左右
一般在三到五个月，有时候快有时候慢不一定的
你要自己去购买单位问，一般开发商那边都会有代办公司代办房产证。办理房产证可以自己去办，也可以代办公司代办，自己办要去拿资料，代办公司办要你提供资料。资料齐全一周就好了
如果开发商没有承诺代办的话,是需要你自己去申请办理的。按照购房合同中约定的交房时间,你去收房,交房时间90后,你就可以去开发商那里领取资料,然后去房产局申请办理,办理的时候是需要缴纳契税和维修基金的。在开发商那里领取的资料:商品房权属证明书、办证申请表、平面图、购房合同2份、土地分割证、宗地图。然后就是你自己的身份证。按照交房时间90天后,如果开发商拿不出权属证明书的话,那就是违约,你是可以申请赔偿的。
新房的话120天左右；二手房的话，30天左右就差不多了。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。楼主的情况可能是有两种原因一、开发商的大产权仍没有办下来二、开发商将你所购买的房产在银行做了抵押，目前无法办理小业主的房产转移登记。另外，如果大产权已经有了。你可以自己去建委办理房产证，比开发商去办快很多，而且还可以省下开发商代办产权的钱。
这个要看发展商什么时候去确权和交付，所以这个时间具体要看开发商怎么去办理，一般合同上开发商会有注明。
一般在90天内。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
买房合同上写3年内可拿房产证正常吗
在购买房子签订合同的时候，买家都会细看合同的内容。一些人在买房合同上面看到了领取的时间，是自己购房的三年后。三年时间可是比较长了，那么，买房合同上写3年内可拿房产证,正常吗?听听小编的说法。买房合同上写3年内可拿房产证,是否正常买房合同上写3年内可以拿房产证,如果是期房正常&期房到交房一般是2年多,办产证要3个多月。常识是，房产证上产权人就等于上的购房人，不能多一个，也不能少一个。所以签了购房合同后，购房人成员中发生变故(例如男女朋友分手、某个家庭成员失踪死亡)，都应该在申请办证时向房管局提出，他们会酌情提出处理方案，购房人按照他们关照的去办就是了。将房管局做好的证去领出来，当然只需去一人即可。已经开始还贷的，变更购房人对银行来讲就是变更债务人，处理起来法律关系很复杂，远远不是外行人想得那么简单(划去一个名字而已)，所以银行一般会消极地采取不同意的态度了事。没有银行书面同意，房管局就不会同意变更——因为有抵押关系。自行办房产证流程1、去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章;2、领取公共维修基金交款通知(有交款限期)，具实结算单;3、去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章;4、拿着公共维修基金交款通知去银行交款，交后银行给出两张;5、携带购房合同，具实结算单，购房发票，身份证去地税局交，现在地税局已可直接划卡，不需要再去银行交了;似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能证明你的实际房款数字就行，交完地税局会给出两张收据;6、去开发商处领取购房合同正本(贴的)和复本，两本都是有盖章签字的;7、去房地产交易大厅办理房产证，携带：房屋所有权转移申请书(收走)，具实结算单(收走)，公共维修基金两张收据(收走一张)，契税两张收据(收走一张)，购房合同正本复本(收走复本)，两份测绘图和两份测绘表(全部收走)，身份证原件复印件(正反面复印，复印件收走);8、得到权属登记受理通知单，30天后(周一至周三)凭此单领取房产证。买房合同上写3年内可拿房产证,是否正常?如果购买二手房的话拿房产证时间就不需要那么久，遇到这么久拿房产证的合同尽量先别签。对于买房合同房产证约束的时间或是房产证办理的具体内容存在疑问，可以来华律网进行。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
自媒体文章
无锡在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答买房子开完必须在规定的时间内办房产证吗_百度知道
买房子开完必须在规定的时间内办房产证吗
我有更好的答案
不过建议大家一定要尽早，房子有房产证才在法律上属于我们自己，在抵押房小二网提醒大家,有些可以拖很长时间，这个主要看你跟开发商的关系
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 办理房产证后购房合同 的文章

 

随机推荐