目前中国的房价严惩泡沫化，但抱着“有家一定要有房”的小农思想的人普遍存在，于是居然有不少人搞不清楚到底是租房好，还是买房好。本人在以前的《中国的租房人在享受补贴》、《中国的房子其实是不断贬值的》、《租房肯定比买房聪明》、《我有一个梦想：永不买房》、《五年内若买房请骂我猪头》、《房租等于按揭是种短视》等文章中，非常详细地说明了买房是极度不理智的，从经济角度上讲是不可思议的。之所以仍有很多人选择买房，主要是“有家必有房”的小农思想在作崇罢了。　　　　
最近看到谢国忠文章中这样一段话：“1989年夏天，我在东京工作，当时那里正经历着大规模的房地产泡沫。我去拜访一个朋友，他住着一座非常小的独栋房子，与旁边的房子挨得很紧，大约有120平方米。朋友告诉我，房子价值600万美元，而他家的年收入是12万美元，当时美国和日本的国债收益率都超过6％；也就是说，不动产的价格相当于家庭年收入的50倍，而房屋价值的利息收入是他们家庭年收入的3倍。我提醒他们可以卖掉房子，用收益购买美国国债，这可以让他们在美国过上国王般的生活，然后等房地产价格下跌后再搬回来。但我的朋友轻描淡写地回答我，‘我们日本人不这么做’”　　　　
来简单算一下这个日本人如果当初卖掉房子，会增加多少现金。1989年到2006年，17年时间，买入美国国债，年收益率6%，按单利算，则卖出房子后，17年时间本利和为600*（1+6%*17）=1212万美元（如果是复利计算则是600*1.06的17次房，就是1615万美元），而在此期间，日本房地产价格下跌70%，该房子价格下跌到180万美元。因为卖了房子，要租房住。由于当时日本房产泡沫已相当严重，假定年房租相当于房价的5%，则17年付出房租600*17*5=510万美元，就是说，如果卖出房子租房住，这个日本人17年后再买回相同的房子，多出了万美元，相当于该日本人一家年收入12万美元的58.5倍。就是说，因为这个日本人不愿意实事求是地面对现实，没有做出明智的决策，错失了一个多挣全家年收入58倍的钱的机会。这家日本人累死累活58年，也不过挣这么点钱。也正因为日本整个国家很少有人这样实事求是，才让这个国家积累了巨大的房产泡沫，直接导致了日本经济十年的停顿。当然，作为一个中国人，怎么能不因此没事偷着乐呢？　　　　　　　　
租房比买房合算从经济角度考虑是毫无疑问的，今天主要解释一下不少人对租房的一些误解：　　　　
1、房东会把租房人赶走。　　
世上本无事，庸人自扰之。不少人就是这样喜欢自己吓自己，自己从心理上折磨自己。租房关系是建立在租房合同之上的，一般房东和租房人提前解除合同，都有违约责任，如果租房人在只有自己提前退租有违约责任，而房东提前退租无违约责任的合同上签字了，那只能怪自己没长眼睛，或眼睛没有用在地方，难道不是吗？对于承租人来说，有钱难道租不到房子？房东要退租，你退吧，把违约金交出来。而且根据法律规定，提前解除租房合同，应给对方一定的时间准备，有充分的时间找新房子。　　
另外，难道房东不怕承租人合同到期后走人？当然怕的。作为出租人，最怕就是房子空置，损失租金收入。我目前租的房子，一个月1800元，约80多平方米，三室一厅，在上海南站，是和别人合租的，我的博客中就有一张房子内部情况的照片。感觉还是比较便宜的，之所以房东愿意租，就是因为当时空置了三个月以上，损失租金6000元。　　　　
2、租房搬家不方便。　　
想起一个卡耐基的一本书中提到的一个故事：有个作家长期住在一家旅馆里，旅馆里点的是煤气灯，发出较大的声音，让他很烦。后来有一次与他的朋友们一起去野营，点起火，心里非常高兴，突然他发现这个火里木头燃烧发出的声音与煤气灯发生的声音非常相似。同样的声音，就因为在不同的情况下，心情大不相同。从此之后，这个作家不再因一些无关紧要的事自己烦自己。搬家真的很麻烦吗？比建金字塔还要麻烦？我看搬家公司一天之内就可以搞定。一天内就可以办好的事情，有这么麻烦吗？还是仅仅是主观上觉得烦？如果人的精力和心思老是集中于这些小事上，我看相当于一生差不多少活了十年。有没有在各种版本中的毛泽东传中提到毛泽东在北京和上海的时候，曾经因为搬家而烦恼。如果红军因为要东走西走而烦恼，能取得长征的胜利？同时，为什么一些买了新房的人搬家就兴高采烈，说这是乔迁之喜，而同样是搬家，搬到租的房子里就要痛不欲生呢？　　
说到底，以为租房搬家而烦，还是自己从心理上折磨自己。想想以上那个日本人的例子，假如17年中搬17次家，够烦的吧？可是因为搬17次家，相当于多挣了全家辛苦工作58年才能挣到的钱。那些搬家公司的人搬一次家才挣多少钱？省省吧。　　　　
3、有自己的房子才有安全感，租的房子没有安全感。　　
在相同情况下，当然是这样的。可是目前房价高得离谱，要想有自己的房子，尝尝安全的感觉，就要付出大量现金，并背负二三十年的长期巨额贷款。租房其实只要三个月付一次房租，象我因为是合租的，三个月交1050元就万事大吉了，而如果是买房，每月的按揭付款，很少有低于按揭还款的。一想到今后二十年左右，每月要还二千，甚至五千之巨的贷款，一旦有失业，生病，孩子上学，旅游等事情发生，现金流就要有压力，这种生活难道安全吗？半夜醒来，想起这些事情，难道睡得着？我根本不相信。因为知道有个数据，就是有房贷的人，98%的人有心理压力。　　
人又不是兔子，如果不能住在窝里，就有可能被狼吃掉，我就搞不懂为什么住在租的房子里就没有安全感。其实我看恰恰相反，房租付出是很少的，因为没有买房，手头多多少少有个十万八万的现金等价物，这才有心理安全。而买了房，有贷款，房子其实是抵押给了银行，中国的房子平均寿命只有30年，居然有人认为这样是安全的，唉，实在不能理解。　　
有些年轻女性重点认为嫁人如果嫁个有房的男人最安全。因为不是个女的，所以想法总和她们有所不同。不过根据新的婚姻法，婚前财产永远是个人财产，嫁个有房产证的男人，一旦男的喜新厌旧，或干脆抛弃女方，离婚后，该房产只属于男方一人，女的就要被扫地出门，不走的话，男方向法院申请强制执行，女方要被法警赶出去，到时候人财两空，又是人老色衰，唉，不可想象。就比如长城，为什么到清朝时，不再大修长城？因为康熙认为，你实力不行，军队没有战斗力，修了长城也要亡国，少数民族照样侵犯，如果国力强盛，就是没有长城，借敌国十个胆子也不必。嫁人嘛，嫁个可靠的人，才是最关键的。因为仍是单身，所以这里说两句吃不着葡萄说其酸的话。不过，如果以后有了女友，其提出必须有房才嫁，我肯定拂袖而去。　　　　
4、女友无房不嫁。　　
这是不少男子被迫买房的原因，大多不可避免地要大大地剥削父母一番。唉，真是有趣。　　
不错，不少女的在这个问题上是没有道理可讲的。这里，我提出一个可能可行的办法，供面临这个问题的男子参考：　　
先考虑这个问题，为什么前两年中国有个搞什么什么功的人，有大量的人相信这个，还有不少人练这个功人还死了。其实他宣扬的东西是非常荒唐的，比如说什么地球要爆炸什么的。为什么有这么多人相信，其中还包括一些博士、硕士学位的人？我想是这样的，就是德国的那个发动二战的战争狂人说的那样：谎言说一千遍也能成为真理。一种说法说得多了，不由得你不相信。　　
当年，孙中山被迫把总统的位置让给袁世凯。袁世凯这个人，出卖光绪皇帝，迫害革命人，孙中山应该是对他非常了解的。可是孙中山到北京后，袁把总统府让给孙中山和宋庆龄住，对他非常尊敬，几次与孙中山促膝长谈，谈话中经常大叫“孙中山万岁”，表示要建设民国等。于是孙中山不知不觉就改变了对袁的看法，表示从此不再从政，要为袁筹款建2万公里的铁路，希望袁练兵100万。黄兴到北京后，袁对他也是同样的尊敬。后来孙中山和黄兴都对革命党人说：以后不要对袁世凯抱敌对态度。直到宋教仁被袁刺杀，孙中山才如梦方醒。　　
在大跃进的时代，不少人放卫星，说粮食亩产达到了万斤，居然连毛泽东也相信了。为什么呢？因为钱学森说，粮食产量这么高，吸收的太阳能不到十分之一。　　　　
看看，即使是谎言，因为说得多了，表面工作做得好，居然连伟人都会一时间上当，更何况是真理呢？　　
难道买房合算还是租房合算，从经济上算不清楚吗？还是根本没有去算？是女友不够理性，还是你耐心不足？触龙如果没有耐心，能说通赵太后吗？田丰就因为没有耐心，对袁绍咆哮，不仅没有让袁听取忠言，还把田丰关到监狱里。多点耐心，多做点思想工作行不行？难道这比努力工作，多挣10年的工资去弥补买房后房价下跌导致的损失还痛苦吗？有没有把谢国忠的这个故事找出来让女友看看，有没有自己先了解一下香港地区和日本，包括大陆北海、海口、惠州的房产泡沫形成、破灭的历史？自己有没有搞清楚现在自己居住的城市的房价到底是合理的还是有泡沫的？亨利福特说：思考是世界上最艰苦的工作，很少有人愿意从事这项工作。为什么不深入思考一下房价是高还是低这个问题呢？　　　　
有时候坚持就是胜利。如果女友果真是无房不嫁，并且真的打算离开你，那你考虑一下，在你女友心里，是不是意味着房子比你的其他任何东西都要重要？是不是就是她对你的感情不如对一套房子的感情？搞清楚这个问题后，再想想是不是一定要买房。如还是要买，考虑一下，你要不要父母资助首付款，父母一生当中一共挣了多少钱？20年前，他们有过月薪5000的工作吗？父母重要还是女友重要，值得剥削父母的大部分积蓄去买必定亏损的房子吗？最后，要注意，男人30一枝花，女人30豆腐渣啊（虽然这句话很难听，不过部分是事实，同时我是为了说明一个问题，而并不是想讽刺别人），你的女友离开你，是有代价的。　　　　
如果实在是有钱，那就买吧，想起陈毅在渡江战役下达作战命令时说的：“各指挥员，各战斗员，我命令你们奋勇前进。”你们不买房，中国空置的1亿2000多万平米的房子卖给谁去？开发商哪有钱去嫖高级妓女，哪有钱买上千万元的高级车？ 　　　　
5、房东会刁难租房人。　　
现实生活中，一些租房人低三下四，租房合同看都不看，签下对自己极不利的《北京条约》、《上海条约》，忍气吞声。这里，建议可以参考我去年三月租房后写的心得《一个律师的租房心得》。另外，租租人手里有天然的武器：目前大多出租人是根本不交税的，或者在租房合同中约定税收由承租人承担。而根据所有的《营业税暂行条例》、《个人所得税法》、《房产税暂行条例》等法规，所有税收都是取得租金收入的出租人承担的。法律的强制义务不因合同的约定而转换，就好比有人犯了罪，不能因为和张三签了合同，就由张三去服有期徒刑一样。可以向税务局举报，或以此为要胁，让房东老实点。或去起诉一下，既学点法律知识，也给房东上一课。我到上海快三年了，租过三个不同的房子，租金分别是380、250、350元/月，房东都不是那种刁钻刻薄的人。想占我便宜如果能得逞的话，那我就把律师证撕了，并把“黄”字倒着写。建议大家学学一些基本的法律常识。在我看来，经济和法律知识是非常有用的，前者能带来收益，后者能保护自己。　　　　
反正我现在租房住，真的挺好的。租金支出很少，不必向银行还贷，因为没有买房，手头有钱买了股票和基金，碰上牛市，这一两年来一直在赚钱，上星期就涨了一万多，唉，这样不劳而获，挺无聊的，而且还不知涨到什么时候是头。　　　　
本文提到的我的各个文章，均可在我的博客中查到，或在网上搜索我的名字后查到。　　　　
一直有些人问我，房价既然肯定要跌，那什么时候跌，跌多少，跌多久。相关的文章在酝酿之中，我可以500字写一篇，但没有详实的理由。我又不是草包经济学家，所以这不是我的做法。不过可以提前讲一下我的观点：中国普遍房价应当下跌50%，下跌开始时间因为国家太大，各地有所区别，如上海早就开始跌了，而有些地方涨得正欢，便基本就在今年开始下跌，下跌时间要持续五年，或者更长。　　　　
原创作品，不经许可，禁止转载。　　　　
　　　　　　　　以下是已完成未公布的文章:　　1、《论楼市的持久战》　　2、《中国女性应注意保护自己》　　3、《简析楼市恢复理性后的惨状》　　4、〈中国银行业服务的矛盾〉　　　　以下是准备开写的文章:　　1、《中国房价下跌一半理所应当》　　2、《中国的物业管理公司应全部消失》　　3、《买全装修房是莫名其妙》　　4、《我对招行的分析与投资》　　5、〈买房想受骗，就去找中介〉　　　　　　
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　　但我的朋友轻描淡写地回答我，‘我们日本人不这么做’　　　　--------------------------------------　　　　日本人不这么做，我们中国人更不这么做。　　　　喜欢租房自然有喜欢租房的道理，可惜中国人骨子里那种对不动产的热爱再过500年估计变化也不大。　　　　如果楼主是真心喜欢租房住的话，那我祝愿你美梦成真。　　　　
　　看过楼主写的——房价下跌的40个理由。
　　如果中国公安局允许没有房产证就能给孩子上户口，中国的幼儿园、学校允许没有户口的孩子不用多交每年几万块的助学金，如果……　　那么，就可以租房。
　　老实说，如果阁下不是律师，我会很高兴你的“坚决不买房”主张　　　　因为这样你将会因一时的愚蠢犯下一辈子的错误　　　　这种下场是我很乐意见到的　　　　可惜你是律师，有无赚黑心财我不敢说，但这个职业的确能让你财源广进，所以你还是有很多机会纠正你的愚蠢　　　　看不到你的下场实在可惜
　　支持楼主看法。
　　有钱的话还是可以买，　　　　升值空间大的话，也可以买。　　　　房价很便宜，月供相当与租金也可以买。　　　　等等。。　　　　否则暂时涵义不大　　　　不如就在工作的地方租套房。　　
　　非常同意楼主的观点,买房子干什么　　　　死了还能住吗　　　　不如活着的时候好好享受
　　拜读了几篇文章 lz写东西确实不错　　崇拜中：）　　偶就不会把道理分析得那么透彻 赫赫　　
　　虽然不是空军，不认为房价会大跌。但非常赞同楼主的看法。别的道理楼主说的很详细，简单的说，人活着，为什么一定就要租房？
　　不过我不认为房价会大跌，原因是：大多数中国人想法和楼主不一样，认为在那里生活，就一定要在哪里有房子。呵呵。
　　　不过我不认为房价会大跌，原因是：大多数中国人想法和楼主不一样，认为在那里生活，就一定要在哪里有房子。呵呵。　　-----------------------------------------------　　　　就是因为大多数人根本不考虑租房,才推高房价到离谱的地步.更不能买.
　　刚看完黄兄的博客
再来顶一下
　　大家都说了N遍了，现在最重要的不是观念转变的问题。而是政府在托市，用行政的法律的手段在托市。租房没什么，但是户口怎么办？孩子的上学怎么办？考公务员等就业也受影响。二等公民的滋味，处处受不公平待遇的遭遇，逼着大家当房奴呀。　　如果户籍制度一改，房价下跌立杆见影，但是孙志刚都几乎白死了，有用吗？　　在中国，看不到希望。　　　　　　刚才看到一段话，转载一下。　　　　　　　　　　请问张国平，如果你的问题得不到合法的解决，你会后悔参加GCD，后悔为国当兵吗？　　　　请问天涯的各位，如果这样的事情临到你的头上，当国外势力再次侵略中国时，你会奋起抵抗吗？　　　　1944年，河南的人民就用自己的行动作出了回答。当时，四十万汤恩伯的大军被几万日本人打败，其中很多GMD士兵是被河南的百姓缴械的。这些百姓被“水旱蝗汤”压迫太久，在河南饥荒的时候，汤司令照样征收粮食，而日本人拿出部分军粮救济百姓，于是痛恨汤的百姓作出了令人痛心的选择。　　　　这样的事情难道还要重演吗？中国的历史难道就这样不断的重复吗？
　　作者：累了不想睡　回复日期：　15:20:19　
　　　　如果中国公安局允许没有房产证就能给孩子上户口，中国的幼儿园、学校允许没有户口的孩子不用多交每年几万块的助学金，如果……　　　　那么，就可以租房。　　　　　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　　　北京就可以啊，刚公布了的啊，除了以前的随母落户外，孩子也可以落到父亲的集体户口。　　　　估计也算是考虑到廉租房等相关问题的配套措施吧。
　　也就是说，不动产的价格相当于家庭年收入的50倍，而房屋价值的利息收入是他们家庭年收入的3倍。我提醒他们可以卖掉房子，用收益购买美国国债，这可以让他们在美国过上国王般的生活，然后等房地产价格下跌后再搬回来。但我的朋友轻描淡写地回答我，‘我们日本人不这么做’”　　　　　　觉得楼主有事后诸葛的嫌疑，没有人长着前后眼，否则04年入楼市，06年初杀出楼市入股市，要按你的道理大家全都富起来了。不论楼市股市或是生意场上没有任何一个人可以准确预测何时见底何时该平仓
　　　 3、有自己的房子才有安全感，租的房子没有安全感。　　　　 在相同情况下，当然是这样的。可是目前房价高得离谱，要想有自己的房子，尝尝安全的感觉，就要付出大量现金，并背负二三十年的长期巨额贷款。租房其实只要三个月付一次房租，象我因为是合租的，三个月交1050元就万事大吉了，而如果是买房，每月的按揭付款，很少有低于按揭还款的。一想到今后二十年左右，每月要还二千，甚至五千之巨的贷款，一旦有失业，生病，孩子上学，旅游等事情发生，现金流就要有压力，这种生活难道安全吗？半夜醒来，想起这些事情，难道睡得着？我根本不相信。因为知道有个数据，就是有房贷的人，98%的人有心理压力。　　　　=========　　一个月才350啊
　　3、有自己的房子才有安全感，租的房子没有安全感。　　　　　　 在相同情况下，当然是这样的。可是目前房价高得离谱，要想有自己的房子，尝尝安全的感觉，就要付出大量现金，并背负二三十年的长期巨额贷款。租房其实只要三个月付一次房租，象我因为是合租的，三个月交1050元就万事大吉了，而如果是买房，每月的按揭付款，很少有低于按揭还款的。一想到今后二十年左右，每月要还二千，甚至五千之巨的贷款，一旦有失业，生病，孩子上学，旅游等事情发生，现金流就要有压力，这种生活难道安全吗？半夜醒来，想起这些事情，难道睡得着？我根本不相信。因为知道有个数据，就是有房贷的人，98%的人有心理压力。　　===================================　　合租
合租的人要是合不来 很难受的　　　　没人规定买房一定要每个月还五千啊
没钱就买小房 旧房咯　　　　不要跟天涯空军学 他们都年薪五十万
盯的都是几千万的别野
那房价在他们眼中肯定很高啦
　　律师把能说的基本上都说了。一定要买房！的确是小农思想8。我们的整个社会都还在“小农二代”，无论你是旧满清皇亲还是近代民族资本金的后代还是纯粹3代农民，并无影响。这个社会心理处在“一定要拥有固定资产和大件耐用消费品”才算富裕安定的心理状态下。　　　　我的父母亲就认为我租房子住，等于每个月把钱“白扔”。无论我怎么样算账给他们看，例如租房和买房的性价比，买房所要给银行的巨大的利息一样要白扔啊，但是无法动摇他们根本上的想法。即便当时被你说服，但是过一段时间想起房租来还会觉得心疼。哪怕告诉他们贷款买房很难，他们也觉得只要贷款买了房子，就要勒紧裤腰带，哪怕不吃不喝也要把贷款还清。　　　　在他们的概念里，没有“生活质量”这个词。经过了极端贫困的年代，对于节俭的生活他们甘之若饴，这个观念问题真的很难改变。因为如此，我都不敢租太好的房子，只好租了1房1厅2千元上下的，以免他们心疼。但是如果照我自己的意思自己的喜欢，宁可租更好一点的，住的舒服一些。　　　　对于“白扔”的钱，我另有自己的算法，从理财的角度来看，当前房价下，无论自己全额出资购买还是贷款购买，都显然是成本巨大的。至于说租的房子不安心不舒服，正如律师所说，一个是心理调节问题，另一个还是大家舍不得租房，还是小农思想，觉得组方不合算。
　　黄大律师从03年就预测上海房价暴跌，应该是空军的祖师爷，空军兄弟们快来拜帖！
　　全世界有经济条件的人，都希望买房子，有个完全属于自己的家，这怎么成了“小农”思想？　　你数数看全世界的大富豪，有几个是租房的？比尔盖茨也是小农？　　买不起就自我安慰吧，哈哈。
　　一句话，租房是买不起房子的无奈之举，根本不是享受！找出租房的种种好处，不过是用来自我安慰的。　　买不起者，包括那些借钱或贷款买房、买了以后，承担很大的负担和压力，严重影响生活的人。要是每月收入1万，还贷只要2、3000，算什么？就当是提前享受提前消费了而已，至于那么计较嘛，财迷才把钱一直省到棺材里去。　　有人总是把买房当投资，算来算去的，其实你就当消费，当生活享受就是了，要是总这么计算，你会觉得买名牌服装上饭店吃饭都不合算，一辈子都要刻薄自己，活的累不累？
　　财迷，才是最浓厚的小农思想，是小农中的典型，手里攥把钱，花以前思前想后，算计了又算计，生怕让别人占了便宜，一定要自己占到便宜才肯把钱花出去，还用“理财”为自己辩解，好像加了“理财”的光环，自己就不是小农，摇身一变成了投资者似的，哈哈，好笑。　　
　　黄祖斌不谈房价时还行，谈及房价就会失去理智。　　　　不过我也觉得租房挺好的，你们为何都纠结于买房呢？　　　　买房先从租房起嘛，先租后买，这样多好，不仅带动GDP，还能维持CPI，即不通胀又不通缩，多好...呵呵
　　百无一用是书生
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租房没签合同交了押金怎么退
在租房的时候双方会先谈论好具体的租房条件，有些房客就跟房东预定好了房子，也缴纳了一定的押金给房东，本来双方就应该要签合同了，但租客临时反悔不想租下去。那么，租房没签合同交了押金怎么退?下面小编为你详细介绍相关知识。租房没签合同交了押金怎么退?这种情况，具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。租房押金不退怎么办l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。租房想提前退，房东不退押金合适吗依照规定，合同自成立时对双方即具有约束力，一旦签了租赁合同，双方就应按约履行。但根据具体情况，合同法中还有双方可以随时解除合同，但违约一方要承担相应责任的规定。在租赁合同中，如承租人不想承租时，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，承租人应当予以合理赔偿。就你的房东不退还押金的做法，要看签订的租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定，有则应以约履行，如无此约定，房东则可根据情况酌情收取，拒不退还押金的做法有失妥当。租房没签合同交了押金退回的时候与房东发生了纠纷，应该要在线咨询华律网律师提供好的意见。延伸阅读：
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租了一套三的房子，打算租下来再与人合租，于是和房东签了一年的，每季度付租金，后发现晚上小区有人素质极差，深更半夜声音吵闹严重，影响睡眠，经常如此，房子很旧隔音效果极差，合租者因此而离开，于是房子空下来久久租不出去，实在承担不了高额房租，打算退租，像这种情况可以退租吗？会不会违约而交违约金啊？
全部答案（共5个回答）
合同是否有关于房屋适租条件的约定条款
噪音的确影响正常居住不满足合同约定条件 可以要求解除合同
如果合同没有相关约定 那就只能尽量和房东协商了
协商不成又一定要提前退租就得按合同给违约金了
类似这种情况，在我们的生活中会经常出现，比如购买的新房、有偿服务等，特别是某些内容在协议和合同中没有出现。有些是故意隐瞒，还有些问题因在履行合同过程中出现的新问题，遇到这种情况，首先，双方还得友好协商，尽可能的减少双方的既得得益，以诚相待，相互间应该理解，包容；其次，做好最坏的打算，弄到法院，也是调解。这里也给我们提出了一些启示，就是在签署协议的时候，一定要注重自己所有的权益，或是保留一些文本上承诺，以备今后在维护个人利益时，做为证据。
１、你拥有正当理由。
２、因为你找了新的工作，才导致住处和工作地方离的远。
３、因为这样，你的条件已经发生重大变化，已经不在符合订立合同时所依据的条件。
如果租房合同上没有约定承租方可以提前解约并由出租方退还余期房租的条款（一般地说房东不太傻的话是不会有的），那你就不能退回房租了。但合同上也不会有规定限制居住人数...
既然签了合同，那就具有法律效力。如果打起官司你肯定会输。可是法律也不外乎人情，如果你的房东好说话，你跟他商量，或许能少付一点。
1、根据营业税相关政策规定：单位和个人提供应税劳务，转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。因此承租单位提...
房客本身就是一种扰民的违法行为。如果该房客再扰民吵闹，可以提前解除该租房协议。
扣除压金我看不行,因为他们没有损害你的实际利益.像这样的房客你也别找事,如果他同...
答: 2018年深圳离婚抚养费标准是多少？
答: 楼上的大哥，你丫简直是扯淡。“~猪头男生~ ”的id果然很适合你。1、对于公司的管理制度，从你加入公司那天起就视为你已经同意了，除非公司制度里有违法的规定，否则...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
对于由非金属通过共价键形成的化合物,极性与否不是看键是不是极性的.而是要分析几个键之间的相互作用力是否可以抵消,像CO2是直线型的,结构式为:O=C=O,作用力等效作用于碳原子两边,按物理上的受力分析来看,不正好得以抵消吗?而SO2由于受力方向不同,就无法达到这样的效果.
平时做的练习里也常常会出现让你写一下分子构型或是电子式的,出现频率较高的有:NH3(三角锥型),CH4(正四面体),CO2(直线型),像过氧化物的有时也会让你写一下电子式.这些一般讲知识点的时候老师都会提及到的.
光设置自发光是不能看到这种效果的,正确操作步骤如下:
1:在材质编辑器中选择一个新的材质示例球,将其命名为灯筒(就是你上面那个发光物体).
2:在(明暗基本参数)Shader Basic Parameters展卷栏中设置材质的明暗器为(胶性)Blinn,在(胶性基本参数)Blinn Basic Psrameters展卷栏中设置材质参数(环境光)Amhient,(漫反射光)Diffuse,(高光反射)Specular均为白色,并设置自发光为100.
3:在视图中选中上面物体,在材质编辑器中单击赋予按钮,就可将材质赋予该物体了
你好!那要看那种车型,A6有很多型号的,
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区