公积金满多久才能贷款账户余额满多少才能贷满50万

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-09 04:19 标签： 怎样查公积金账户余额
2017公积金缴费每月交多少能贷50万_百度知道
2017公积金缴费每月交多少能贷50万
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住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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公积金交多少可以贷50万，最多50万吗？
提问者：X***8
地区：杭州
请咨询中心信贷处
目前，职工申请贷款，已连续正常缴存住房公积金6个月以上，且月缴存额（单位＋个人）438元以上，最高可申请贷款50万元。购买余杭区的房产，请咨询余杭公积金中心贷款事宜。
您好，1公积金交的年限和利率没有关系。2申请贷款时已连续缴存一年以上才能申请。贷款额度　1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万。2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。　　自日起至日止，职工月缴存额高于132元（含）、低于470元，最高可贷额度为15万元；职工月缴存额高于470元（含）、低于1128元，最高可贷额度为30万元；职工月缴存额高于1128元（含）的，最高可贷额度为50万元。
您好，日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工账户月平均余额计算方式为申请贷款时近12个月（含申请当月）的每月末账户余额平均值（不含一次性补缴），缴存时间不足12个月的按实际月数确定。账户月均余额由系统自动计算确定，职工可通过中心网站、12329等途径获知，目前此功能尚未上线，
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[10-27]厦门公积金交多少能贷50万额度
&&&&&&&&最近打算把公积金交上，公司不交公积金但可以帮忙代缴，也就是交公积金全由个人工资扣。现在正纠结交多少钱，万能的鱼鱼谁能告诉我公积金一个月总额（包括单位和个人）交多少能贷到个人50万额度，不考虑调节系数。万分感激~！~！
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每个月交1200就够，交满半年个人贷款50万
交顶格肯定50万
缴交基数多少才跟额度挂钩，去公积金管理找一下贷款的公式，倒算一下就知道啦
看贷款多少年，30年的话估计8000的基数就够，把公式拿出来倒推
还有不交公积金的公司？醉了，那叫工作室吧
目前公积金贷款系数0.6，按你贷30年算，.6/30/12/0.3=，差不多7716.要是你贷20年，就把除的30改为20
个人封顶50万，目前系数0.6，也就是说无论如何都没有50万，最多30
不以物喜，不以己悲。
单人绝对可以50万，负责任说法
回 6楼(东北一条鱼) 的帖子
谢谢，我是问能贷50万额度要缴多少公积金不是个人要贷50万，现在调节系数0.6我知道的。
回 5楼(蓝色天空下流浪) 的帖子
谢谢，这么说我明白了，就是还得问一下财务公司申报的缴交比例才能算贷款额度。
回 4楼(i林大侠) 的帖子
额，我们公司一千多号人。算公司吗。
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回 3楼(安静怡) 的帖子
贷20年，因为之前买的时候没公积金，所以是纯商贷，现在交公积金是为以后结婚后两个人额度够商转公准备。
一个月个人单位加起来缴纳2000就够了
交多少个人都贷不了50万
上限好像是40万
回 15楼(viviastreetball) 的帖子
50万，谢谢。。上限已经提到50万了
贷款额度不只看基数，也看公积金余额。所以基数不必太高，高了的话你得按那个工资去报个税。省下的利息都没交的税多。多交几年余额多可贷额度就多一些了。
各人缴交800，单位缴交800，加起来一个月1600，可以公积金贷款50万，
回 17楼(iloveguagua) 的帖子
不会呀，跟交税无关。我们公司的人的好多都把公积金多交来避税，交个税是按扣完医社保和公积金剩下的工资来算的。
回 18楼(顺其VS自然) 的帖子
明白了，谢谢！那交1600就可以了
公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数不考虑余额和流动系统数的话， 贷20年算缴存基数=/0.35/12= 5952.38以一般缴交系数12%计每月缴交 .12*2 = 1428.57
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回 21楼(三个房子盖小猪) 的帖子
21楼给力，不过我现在按5k基数教的。。
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回 21楼(三个房子盖小猪) 的帖子
谢谢！这写得清楚明白，一看就懂了
该帖已被屏蔽
根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》规定，公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数 　　其中，住房公积金缴存基数以首次受理住房公积金贷款的时间为准；住房公积金账户余额为借款申请人购买、建造、翻建、大修时的账户余额；流动性调节系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数，该系数可通过中心网站查询，目前流动性系数为0.6；贷款额度计算时以受委托银行受理职工申请时公积金中心公布的系数为准。借款申请人可通过中心网站的测算工具对公积金贷款额度进行测算。 　　贷款使用率低于75%时流动性调节系数为1.2，高于75%、低于95%时为1，高于95%、 低于100%时为0.8，高于100%时为0.6。由公积金贷款额度计算公式可以看出，对贷款额度其决定作用的是缴存基数。想办法提高缴存基数即可。[ 此帖被米铺网络在 15:53重新编辑 ]
回 楼主(米思特王) 的帖子
回 4楼(i林大侠) 的帖子
我敢说厦门注册的公司三分之一有交公积金就不错了
回复28楼(日照金山)的帖子
这个我倒不太清楚，今年7月份才毕业。公积金我头一个月也是很纳闷，不知道怎么算的。它的基数是什么意思？
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版权所有，并保留所有权利。公积金如何才能贷满50万？
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公积金如何才能贷满50万？
　　注意：今天也就是4月15日，上海个人公积金贷款上限变成50万元，家庭公积金贷款上限变成100万元啦！！加补充公积金最高120万！！！
　　但是你知道如何才能贷满50万吗?
　　一、公积金贷足 50 万需满足条件
　　(1)余额大于 12500 元;
　　(2)月缴额大于 780 元。
　　小编告诉你，如果你的月缴额低于780元/月就不能贷到50万！
　　（小编就没满780元/月）
　　要买房子的小伙伴们记住这个公式：
　　可贷金额=月缴额/0.14*6*可贷年限
　　二、什么是可贷年限呢？
　　看好这个表格！！！越老的房子可贷年限越短，5年以内可以贷款30年，20年以上的话只能贷款15年。
　　三、我们举举例子
　　如：1、如果月缴存400元/月，买一套2005 年的房子，最高的贷款金额为 400/0.14*6*25 年=42.8 万; 你看能不能搞不到50万~
　　2、超 20 年以上竣工的房子则客户的贷款金额为400/0.14*6*15=25.7 万。
　　四、补充公积金条件简单多啦
　　贷足 10 万需满足条件:余额大于 5000元且连续正常缴纳 6 个月以上
　　另外~男性最高贷到65岁,女性贷到60岁哦
TA的最新馆藏[转]&
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