郑州如何查询房房地产五证查询

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-10 15:59 标签： 郑州五证查询
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郑州商品房预售许可证查询的方法和途径
来源：房天下 &&发布时间：
商品房预售许可证非常重要，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。那么郑州商品房预售许可证查询的方法和途径是如何的呢？ 郑州商品房预售许可证查询
郑州的预售许可证查询，可以到网查询，也可拨打服务热线咨询。 商品房(现房)销售许可证的取得必须符合的条件 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件; 3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证; 4、已通过竣工验收; 5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期; 6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。 申请人需提交的材料 1、房地产开发企业营业执照(验原件收复印件) 2、房地产开发企业资质证书(验原件收复印件) 3、国有土地使用证(验原件收复印件) 4、建设工程规划许可证及红线图(验原件收复印件) 5、建设工程施工许可证及施工合同(验原件收复印件) 6、商品房预售方案 7、需要提交的其它要件
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郑州健达西西湖（西湖颐城）项目位于郑州市化工路瑞达路交叉口路西200米，拿地时间2004年，距今已经过13年，等于房子只剩下50多年的产权。项目从2014年开始建设，3栋楼，已经建设3年多的时间，2014年上半年开始售卖，当时第一批购房业主，合同交房时间是日；第二批购房业主，合同是日，第三批购房业主，合同是日。开房商再三违约，第四次又推迟到日，现又推迟到日以后，而且还不敢承诺一定交房，如今工地施工不超过五个人，面临烂尾！
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5月31日维权现场
6月12日维权现场
9月5日维权现场
然而施工进度表也仅仅是为了应付业主的一个摆设，并没有按照施工进度来完成！
据了解，健达西西湖房子至今卖的已经所剩无几，按道理资金应该比较充足，但是从规定的交房日期至今没有见到在赶工期的样子，而是工地工人每天不超过5个，所以资金去了哪里不得而知，监管部门也并没有去查询。
可怕　　　--来自助手版贴吧客户端
业主们也只是想拿到属于自己的房子，属于自己的家，作为很多的老百姓一辈子的血汗钱买一个房子，谁知交房遥遥无期。当下还着高额的房贷，交着房租，家里有妻儿老小，寸步难行！
业主们也只是想拿到属于自己的房子，属于自己的家，作为很多的老百姓一辈子的血汗钱买一个房子，谁知交房遥遥无期。当下还着高额的房贷，交着房租，家里有妻儿老小，寸步难行！
业主们也只是想拿到属于自己的房子，属于自己的家，作为很多的老百姓一辈子的血汗钱买一个房子，谁知交房遥遥无期。当下还着高额的房贷，交着房租，家里有妻儿老小，寸步难行！
我今天给那路过，外墙都弄完了，估计12月没问题吧？
也去那维过权，唉，受害都是老百姓。
据了解，9月5日维权的业主，维权当天并没有造成秩序混乱，堵路等违法行为，但是其中有四位业主被以非法游X为由，禁10天的时间
按照相关条例，去的业主都是合法维护自己的权益，并没有达到治安管理处罚条例
健达老板 人在做天在看 多行不义必自毙
经过多次沟通协商，健达开发商仍然没有给出能交房的具体时间，工地上面仍然没有几个工人在施工
没有天理了
唉，揪心。业主群怎么一直验证不通过，加不进去。
我也是业主，请问有微信群吗？
监管资金不翼而飞，请求监察委彻查，这其中肯定有猫腻
登录百度帐号& 开发商五证查询怎么查？是哪五证？
开发商五证查询怎么查？是哪五证？
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“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。 “五证”包括：市房屋土地管理局的“ 中华人民共和国国有土地使用证 ”；城市规划管理局的“ 中华人民共和国建设用地规划许可证 ”；城市规划管理局的“ 中华人民共和国建设工程规划许可证 ”；城乡建设委员会的“ 建设工程开工证 ”；房屋土地管理局的“ 商品房销售许可证 ”。此外，属于期房预售的，应取得“商品房预售许可证”；属于外销商品房的，应取得“商品房外销许可证”。 房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。 其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 那么，购房时如何查询开发商的五证呢？一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。 当然，有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。 根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的权益。 以上就是对“开发商的五证是什么”“买房时如何查询开发商的五证”所作的解答。购房者尽可在售楼中心抄录开发商的五证编号，登陆当地的查询网站并输入编号便可验明“正身”，进而判断该楼盘有无销售资格。一旦您发现有证件编号与该楼盘存在不符，那么你就要提高警惕了。
可以的，现在不用您担心产权问题。如果想寻问产权，可问当时您购买的售楼处，或者中介。因为现在都是不动产产权，不涉及产权问题，如果70年到期，只需缴纳1%的土地出让金就还可以...
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开发商必须五证齐全
你是外地户口，　不要着急，谁也是！　新房贷款的都是这情况，还有就是开发商比你还着急了！　
不是个例，现在售楼部他们也乜有办法，所以也不是着急的事　！　
唯一的弊端就是你们...
待解决问题
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