商铺房租到期,物业公司以房东没有缴纳房租包括物业费吗为理由,不让我搬东西合理么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-12 13:50 标签： 物业公司提高物业费
今日律师风向标：
房租还没到期，物业费没交，房东一直威胁不交就要私自开门处理退房，房东有这权力么，我又没有合同到期没交物业费！
房租还没到期，物业费没交，房东一直威胁不交就要私自开门处理退房，房东有这权力么，我又没有合同到期没交物业费！
wl7145wbue
律师回复区
[VIP+版主]
您好，具体要看你们签订的合同。
房屋租赁合同中有关于交纳租金和物业费时间的具体约定吗？
没有权利！！
您好，您的合同中对于物业费违约有约定吗？
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：1753人
今日回复问题：6677个
相关法律咨询
标签：房租
标签：房租押金
标签：房租合法
相关文章推荐
共帮助过1933人
共帮助过2121人
共帮助过1944人
共帮助过1902人
共帮助过2067人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
店面房出租给别人,租户不付物业费,房东该怎么办,该帮租户出吗
浏览次数：0
如果合同中没有注明明细的话,租户不肯给也只能是房东负责了,因为物业的所有权是房东,没人愿意承担物业费的话最终只能让房东负责,当买个经验教训吧。
房天下知识为您分享了一条干货
看合同吧 如果是私下签订的合同 如果说没有这个条款 你们要自己当面商谈了
这个当时签订合同上肯定有条款的,看看是该谁付就谁付吧
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:743,askz:46,askd:25,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：福州房东拒交物业费 租户搬家遭物业公司阻拦
　　租户搬走时物业工作人员不让出门，理由是房东（小区业主）没缴清物业费。昨日，福州市民林小姐向本报反映称，她在福州晋安区日出东方小区租房居住，租期2年，如今房租已到期，她想搬出去，没想到搬家公司的车到小区门口时，物业公司却以“物业费没交齐”为由拒绝放行。她只好把物品又搬回了出租屋，白白花费了650元搬运费。
　　原来，房东曾与物业公司发生纠纷拒缴物业费，两方互不退让，这事让林小姐很是烦心。
　　租户：按时缴物业费搬家却遭阻拦
　　林小姐是一名上班族，她在晋安区远洋路日出东方小区租住了一套房屋，租期为二年。前日，她租的房子到期，提前跟房东打了招呼表示自己不再租住了，房东也答应了。恰逢周末休息，她把自己的物品收拾好，花了650元请来搬家公司搬家具。结果搬家公司车辆准备驶出小区大门时，物业公司以“物业费未交齐”为由，拒绝开出门条，不让保安为其放行。
　　“当时房东跟我说，物业费交给她，由她交给物业公司。”林小姐说，此后她都是将房租、水电费、物业费一并交给房东，转账单上也有记录。租房期间，林小姐也没有遇到物业公司上门来收费。
　　林小姐说，她的转账单可以作为缴纳物业费的凭证，但物业人员不同意。房东曾打来电话，承认自己收了物业费，让物业公司放行，但没有得到对方同意。
　　昨日，东南快报记者联系到业主罗女士。她向记者证实，林小姐每个月都定时给她物业费。而对于为什么不交物业费时，罗女士解释道，刚开始，她也交物业费，没交费用是从2年前开始的。她说，两年前，小区污水管道没有开通，使得污水倒灌家里，物业公司一直没有给她修理。
　　“家里家具被浸泡得很严重，自己维修花去几万元。”罗女士说，维修完毕后，她曾找物业公司要求赔偿，但是物业公司并未给她任何说法。罗女士告诉记者，物业费的事情是她和物业公司的问题，有事找她协商即可，不让租户搬家，这种行为是不合情理的。
　　调解：物业公司开出门条放行
　　昨日下午，东南快报记者和林小姐一起来到该小区的福泽物业管理中心。该物业处赵主任否认了前日强制阻拦租客搬家的事。赵主任认为，租客住在这里，物业公司为租客提供了服务，租客交物业费是很正常的。
　　“两年以来，该业主总共欠了2000多元的物业费，物业处将通过法律程序维护公司的正当权益，而租客既然把物业费交给了业主，可以让业主过来协商解决的方案。”赵主任说。
　　在现场，林小姐认为，物业费是物业公司和业主之间的事情，和租户无关，况且她已经按时向房东缴纳了物业费，物业公司可以向房东催缴物业费，而不是由租客去催房东缴纳物业费。
　　最后在记者的建议下，林小姐当面拨打了业主罗女士的电话，并将电话交给了物业处赵主任，双方先行电话沟通协调。最后，物业公司在得到罗女士承诺将当面协调解决物业费后，物业公司决定给林小姐开出门条，并让保安放行。
　　律师：承租人不承担直接缴纳物业费义务
　　对此，福建师范大学法学院副教授，硕士研究生导师丁兆增认为，物业服务合同是物业公司和业主签订的合同，这份合同里承租人并没有参与，因此承租人不承担直接缴交物业费的义务，该义务应由业主承担。
　　物业公司不能以任何理由阻拦租客搬家，因此，物业公司禁止承租人出入的行为属于侵权行为。另外，他认为承租人因此受到的损失可以要求物业公司和业主共同赔付，物业公司如不放行导致承租人损失进一步扩大的话，物业公司将要承担全部责任。
　　(记者吴建萍）
分享该新闻到微信朋友圈：1、打开手机软件“微信”--“发现”--“扫一扫”。2、对准左边二维码进行扫描3、识别成功后，弹出是否浏览该页面，点击确定。4、点击手机右上角分享按钮，分享到朋友圈。
[责任编辑：
12345678910租房子到期 一切都弄好 请搬家公司过来搬家 小区保安不让我们走 说这家业主物业费没交 我只是租房子_百度知道
租房子到期 一切都弄好 请搬家公司过来搬家 小区保安不让我们走 说这家业主物业费没交 我只是租房子
租房子到期 一切都弄好 请搬家公司过来搬家 小区保安不让我们走 说这家业主物业费没交 我只是租房子的 他们竟然不让我走 我打业主电话 业主说他不出现 让物业告他 保安就一直扣着我的东西 我打110
110来了一幅垃圾嘴脸 竟然说我应该吸取教训 这跟我压根就没关...
我有更好的答案
可以使用百度地图的搜索附近功能来查找房子。手机百度地图：启动百度地图应用程序，进入地图界面，直接定位到当前地点。进入地图界面后点击，左下角的附近选项，进入附近列表项。进入娱乐列表项之后，点击房子选项，可以在附近的房子列表中，选择自己喜欢的房子类型，房子价格。然后点击进入房子的详细信息。PC端百度地图：打开百度搜索输入百度地图，进入百度地图主界面。然后我们在左边可以看到菜单选项，点击上方的房子频道然后在左边列表中就会出现相应的房子列表，地址，价格等等详细信息，我们选择好点击预订即可。
采纳率：95%
来自团队：
我觉得你应该打记者采访，曝光这群黑心的
先不说其它的、你是中国人吗？一个小区能代表中国吗？
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我的门面房租给人家,合同注明物业费由租房人缴纳,现在物业公司物业费收不到,却要起诉我，这合理吗？我_百度知道
我的门面房租给人家,合同注明物业费由租房人缴纳,现在物业公司物业费收不到,却要起诉我，这合理吗？我
我的门面房租给人家,合同注明物业费由租房人缴纳,现在物业公司物业费收不到,却要起诉我，这合理吗？我该怎么办呢。
我有更好的答案
复印一份合同给物业，让他们去找承租人就是了。如果物业一定要挑衅，你可以积极应诉就是了，没什么大不了的。
助理物业师
为您推荐：
其他类似问题
物业费的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 物业公司提高物业费 的文章

 

随机推荐