自家空调外机位咋被邻居占了 法院判令拆除
时间： 10:03:00
来源：城市商报
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　　商报讯(记者　邹强　通讯员叶沁)自家主卧室外放置空调外机的水泥平台，却被邻居家客厅大空调的外机给占了。法院审理认为，邻居的行为侵害了相邻权，最终判令被告拆除空调外机另行择地安放。
　　老李和老王是门对门的邻居，进进出出见了面，两人总会打招呼，关系还算融洽。去年9月，熬过了史上最热夏天后，老王决定给自己的客厅装个大空调。安装的时候，工人发现客厅外墙上并没有设计空调外机位，反倒是西侧老李家卧室外墙面的下方，留有一个空调机位，暂时没有使用。老王就关照工人把其客厅空调的外机，直接放在老李卧室外的平台上。
　　这下老李可不乐意了，他向老王抗议说，一来自己卧室外墙上的那个平台，是专为自己卧室空调外机预留的安装位置，被老王占领后，自己的空调外机今后就没地方放了。二来老王家的空调外机距离老李卧室窗户仅半米的距离，加上老王客厅装的是大空调，功率大、马力足，噪音、热气什么的，自然比小空调要多得多。他要求老王把空调外机赶紧挪走。老王说，外机平台是共用的，“谁先占了，就是谁的”。
　　法官审理后认为，老李卧室外墙面上的空调外机平台，属于老李卧室的延伸，老王随意占用不合法。据此，姑苏法院判令老王拆除安装在老李窗下的空调外机。
(责编：吕琳)
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　　天气越来越热了。昨天，很多市民穿起了短袖，空调也将进入热卖期。昨日，渝中区法院披露一起涉及空调的相邻权纠纷。伍某家住渝中区，他的邻居赵某将空调外机安装在自家窗户附近，空调噪音和滴水声等严重影响其正常生活。
　　日前，渝中区法院作出一审判决，认定赵某安装空调的行为侵犯了伍某的相邻权利，判令赵某将空调外机拆除或迁移至距离伍某家任一窗户不小于3米的位置处。
　　空调装在采光井 废气进了邻居家
　　伍某和赵某系渝中区滨江路一小区的业主，两家人的房屋相隔一条径深约为5米、宽约1.5米的采光井。伍某家房屋有4扇窗户面向该采光井，赵某家房屋有两扇窗户面向该采光井。
　　2014年7月，忍受不住热气袭人的赵某便在其中一扇面向采光井的窗户下安装一空调外机，该空调外机距离伍某家的3扇窗户分别约0.78米、1.5米、2米。另外，赵某安装空调处无落水管且并非建筑物预留的空调安装位置。
　　事后，伍某认为，空调的废气和热浪直接排到自己的房屋内，空调噪音和滴水声也不时传入自己家中，严重影响自己的正常居住，在多次沟通协商无果后，伍某将赵某起诉到渝中区法院，请求判令赵某停止侵害、排除妨碍、拆除违章安装的空调室外机，恢复公共采光井原状。
　　安装情况不合规 被判侵害相邻权
　　法院审理认为，伍某家的房屋与赵某家的房屋相邻，且窗户共同朝向同一采光井。赵某在采光井墙面上安装空调外机的位置与伍某家的房屋窗户之间的距离小于国家空调安装标准中规定的最短距离，即与对方门窗距离不得小于3米。
　　由于距离较近，且该位置本不属于建筑物预留位置安装空调外机，缺乏落水管等设施，损害了相邻住户合法权益，法院依法支持伍某要求停止侵害、排除妨害的诉讼请求。
　　重庆晚报记者 唐中明 通讯员 郝绍彬 屈冬梅
　　空调外机离邻居门窗需不小于3米
　　承办法官称，根据《国家空调安装标准》相关规定，空调器应安装在儿童不易触及的地方。建筑物内部的过道，楼梯、出口等公用地方不应安装空调器的室外机。空调器的室外机组不应占用公共人行道，沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底部距地面的距离应大于2.5米。空调器的室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于3米。
　　承办法官称，本案中，赵某在非预留位置安装空调，且空调外机与邻居伍某房屋窗户之间的距离小于国家空调安装标准的相关规定，给伍某的正常居住造成了影响，于情于理于法都当排除妨碍。
　　承办法官称，根据《物权法》的有关规定，法律、法规对处理相邻关系没有规定的，可以按照当地习惯。法官提醒，高层建筑规划时，都预留了安装空调处，不仅有利于小区的美观，还有利于防止类似纠纷的发生。
　　夜晚狗叫也可能侵权
　　重庆长隆律师事务所主任徐兴权律师提醒，生活中，其实有很多不起眼的小事或者行为会影响到邻居，自己的行为会给邻居侵犯了相邻权。比如，一些小区业主在家养宠物狗的比较多，如果狗在夜晚狂吠不止，影响到其他的邻居休息，这也构成了侵权。
　　徐兴权说，侵权行为还可能包括业主在家养鸡、鸽子等，业主在家将音乐声开得很大，业主私人物品占用公共通道影响通行等等。根据《物权法》和《民法通则》有关规定，上述业主的行为如果造成其他邻居生活困扰，确属侵犯邻居的相邻权。按规定，业主有义务保证邻居生活环境的整洁。　　（原标题：空调外机离邻居家小于3米，小心成被告！）
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镇海一案例：空调影响到邻居就得拆除
　　中国宁波网讯 空调室外机运转产生噪声、排出热气引发邻居之间的纠纷，是一件令机主与邻居都很伤脑筋的事。镇海区法院日前审结一起居民在自家外墙上安装空调室外机引发相邻关系纠纷的民事诉讼案件，作出了机主应将机器从现有位置拆除的判决。
　　家住镇海区招宝山街道西长营弄５６号的老吴退休后在家种花养鸟，生活怡然自得，但自从隔壁来了新邻居后，他的生活开始出现一些烦恼。原来，隔壁新邻居安装空调，将室外机固定在阳台西侧的外墙上，而老吴的卧室就紧靠着隔壁这个阳台。一到夏天，这台空调室外机运转时，伴着热气发出隆隆的响声让老吴坐立不安，也不敢将卧室窗户打开。
　　老吴在镇海区法院提起诉讼，认为新邻居在安装空调时将制冷管穿过了他的外墙，已侵犯了他的利益，空调室外机的位置又与他的卧室距离太近，产生的热气和噪声对他的生活构成影响，要求法院判令邻居拆除空调制冷管、移除空调室外机。老吴的新邻居没想到在自家阳台上安装空调也会惹上官司，而对于空调制冷管穿过老吴家的外墙的事实，他并未否认，但认为这也是实际所需，为此要求法院驳回原告老吴的诉讼请求。
　　镇海区法院对双方纠纷立案审理后指出，本案的相邻关系纠纷因被告安装空调引起；被告在安装空调时将制冷管从两家相邻的隔墙穿过并利用了原告外墙，这是事实，但从房屋结构来看，被告的安装行为是必须的，而且这一行为也没有对原告构成实质性的损害，原告应当予以容忍；被告的空调室外机安装位置是在原告房间窗户一侧的下方，距离原告窗户较近，而且排风口侧面朝向原告窗户一方，所产生的噪声和热风对原告的生活确实具有一定影响；原告又是年近七旬的老年人，对空调产生的噪声和热风给生活带来影响的承受能力要弱于一般的社会公众，基于上述原因，法院支持原告要求被告将空调室外机从现有位置拆除的诉请。
　　法院提醒广大市民群众，不要以为在自家的“地盘”就可以随心所欲装空调、放音响、扔废物，行使住房的所有权和使用权要受到法律的制约。我国《民法通则》在第８３条中规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”法院提醒相邻各方应依法正确处理相邻关系，避免发生纠纷。本篇新闻热门关键词:&&
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我来说两句：
宁波灵桥路768号中国宁波网
邮政编码 315000空调外机不能随便装距离邻居门窗有要求-门窗,空调-建材行业-hc360慧聪网
&&&&浙江在线7月03日讯“其实绍兴市政府部门在1996年就出台了文件，对空调安装进行规定，其中有一条，就是要求空调外机尽可能远离邻居窗户，且空调设备与相对之间的距离，也有了明确的规定。”看到6月30日晚报“空调噪音引发邻里大打出手”的报道后，市民黄先生给晚报打来电话。他希望这一文件能给广大市民在安装空调时提供相应参考。记者了解到，因为双方分歧过大，派出所的调解工作碰到了很大的难度。
&&&&昨天上午，记者拿到了黄先生提供的这份《绍兴市区空调设备安装使用管理暂行规定》，该规定是1996年由市政府发文。该规定第七条写有“空调设备应当尽可能远离相邻方的，不得朝相邻方门窗排风(废热)，空调设备与相对门窗不得小于下列距离：(一)制冷额定电功率不满2千瓦(1匹=735瓦)的为3米……”
&&&&“我们这里是平房，墙面质量不太好，难以承受空调的重量；而房子周围的地面上也无法放置，只能将空调外机装在屋顶上。”甲先生说。而乙先生的妻子说，每当躺在床上睁眼就能看到空调外机，心里就很不舒服，因为对方一旦使用空调，外机发出的噪声就让他们无法入睡。
&&&&双方在2006年就因空调噪音发生过纠纷，当时市区西咸欢社区曾进行过调解。该社区孟主任说，天气转热后，因空调引发的纠纷比较多。从房子条件看，甲先生将空调外机安放在屋顶之上，完全可以理解，但因为空调外机排风口，正对着乙先生家的窗户，空调开启后带来的影响的确很大。“我希望双方能互相让步，邻里间能和睦相处。我们也希望甲先生能将空调外机排风口改变一下方向，同时将外机再适当移远些，这样或许能化解双方直接的矛盾。”
&&&&据绍兴市环保局信访室丁同志说，甲、乙双方的空调纠纷他也接到过投诉，但目前没有哪个职能部门对空调噪音进行监管，只能靠居委会和街道进行调解，调解不成可以向法院起诉。“尽管市政府有文件对空调设备安装进行了规定，但甲先生家的空调外机与乙先生的窗户成斜线，并不是直接对着，因此完全套用文件来说也有困难。如果双方都不肯妥协，只能由法院来判决了。”丁同志说。
&&&&记者从市区东方社区等居委会了解到，随着气温升高，空调滴水、噪音等引发纠纷越来越多，希望当事双方能互相让一步，站在对方的立场想想，将问题解决好。记者也向绍兴市法院进行了解，因空调噪音等民事纠纷目前还未受理。“如果因空调扰民影响生活，受害方完全可以向法院提起诉讼，维护自己的权利。”法官提醒。
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新华报业网
记者日前走访发现，空调外机安装是否符合《国家空调安装标准》，多数市民表示并不了解。采访中，记者注意到，南湖小区一带街边店铺的空调外机大多距离地面都很近，有的空调外机下面安了架子，有的直接将外机安装在了地上，不少空调外机上还晾着拖把、抹布等物品。对此，一位店主表示：“我们门市只有门口这个地方能放空调外机，其他三面都是墙。直接放地上就不用再装架子了，这样比较省事儿，坏了修起来也方便。”也有店主表示，空调外机是安装的师傅看着给安的。“每次从空调外机旁走过，都能感觉到一股热浪袭来。现在天这么热，逛街的时候我就喜欢走在人家店铺阴凉的屋檐下面，可这太阳是挡了，空调外机热乎乎的风就吹过来了，也挺痛苦的。”正在逛街的市民李女士说。“不光有热风，空调外机还滴水，一会儿就是一摊。”市民陈女士说。“我第一次听说这个规定，之前安装空调的时候也没有人说起过。”一位王姓店主表示。有的店主对此表示质疑，一位服装店的店主说：“空调室外机得比室内机的位置低，不然水会倒流，我们店在街边，空调室内机如果是柜式机，肯定是直接放地上了。室外机如果再架到2.5米以上高度的地方，室外机不就比室内机高了吗?”一位空调销售人员说，他们在安装空调时首先考虑的是用户的要求，“如果客户要求空调外机放在地上，我们一般都会遵从。”-特别提醒空调外机尽量装在自家房屋层高范围内记者采访中了解到，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条规定，自家房屋层高范围内，即窗户上方的横梁外立面是属于业主共有的，业主有权使用。因此，安装空调外机尽量装在自家房屋层高范围内。如果超出自家房屋层高范围，就应按照《国家空调安装标准》规定，空调室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于3米。
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