我用房产证抵押贷款我来还款可被别人还了证取走了银行有责吗
全部答案（共2个回答）
抵押是抵押给银行，还是抵押给其他私贷或贷款公司？第二，是你本人还款，还是别人帮你还款，这是一个问题？如果是你还了款，但还到后面，因为资金紧缺而叫人帮你还，这又是一个问题？第三，如果你当初是把证压到银行，从银行里贷款的话，正常情况下，款已还清时，取走房产证是房产证本人或其配偶才有权力拿走！你的问题太模糊了，还有不知道你想表达什么意思！银行一般来说，很少会出现非房产证本人可以...
首先，我不明白你说的相关信息抵押是抵押给银行，还是抵押给其他私贷或贷款公司？第二，是你本人还款，还是别人帮你还款，这是一个问题？如果是你还了款，但还到后面，因为资金紧缺而叫人帮你还，这又是一个问题？第三，如果你当初是把证压到银行，从银行里贷款的话，正常情况下，款已还清时，取走房产证是房产证本人或其配偶才有权力拿走！你的问题太模糊了，还有不知道你想表达什么意思！银行一般来说，很少会出现非房产证本人可以拿走的，而且我又不知道你的压证贷款是以哪种方式贷
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，简单地说就是证明该房屋归谁所有的凭证。
1、如果他是向银行贷款。申请房产抵押贷款以房产抵押登记为生效要件，进行抵押登记时，只以房产证上所记录的信息为依据。意思就是说如果别人只是持有你的房产证，而该房产证上如果记录的信息是你的真实信息，那他就不能进行抵押；如果房产证上信息是他的，那他当然可以用该房产证去申请抵押贷款。
2、如果他是向私人作抵押。不动产抵押在我国以抵押登记为生效要件。在这里关键还是要看房产证上记录的信息是不是你的，如果是你的，没得到你的同意，他一般是登记不了，就算他用其它手段登记了，只要不是你的真实意思，那就还可以撤销；如果房产证的信息是他的，那他当然可以向私人贷款。
由于你提供的信息比较模糊，也只能向你这样解释了。。。
希望对你有帮助。（细心解答，希望【好评】）
基本上所有的银行都可以贷款，但每家银行对房屋的要求不一样。比如苏州工商银行房贷，一般条件如下。
首套房认定标准：以家庭为单位
房屋面积要求：不低于60㎡
可以贷款。现在银行都可以做，但必须产权证本人要同意给你抵押，并到房管部门抵押备案。这种贷款是消费贷款，程序非常简单：1、到银行申请；2、银行指定评估公司评估；3...
您好，房屋抵押贷款就是利用自己名下的全款或按揭的房产作为抵押物向银行或贷款公司申请一笔资金。其用途包括装修购车，出国留学，资金周转等。
你所述是一个持证抵押的问题。你的房子可以是没有贷款的，同样也可以是有贷款的房子。
如果是无贷款的房子，可以按照现在房子评估价（由银行委托评估公司）贷款6...
答: 与银行流水一样，财产证明也是为了向银行证明你的还款能力，如果能提供像房产证、行驶证、保险保单等财产证明，那么银行一般都会通过你的贷款申请。
答: 建行手机银行具有基金投资、基金行情股票行情查询、股票交易、银行存管、银证转账、外汇买卖等功能。
如基金投资，建行手机银行能够进行基金行情查询，基金认购、申购、赎...
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这个不是我熟悉的地区
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中商情报网讯：深圳“325”新政落地至今已超一个半月，市场明显降温。然而，在成交量下降的同时，房产抵押业务却渐火热。 腾讯房产从深圳不动产登记中心网站了解到，目前，深圳二手房登记业务出现“一头冷、一头热”的现象：二手房转移登记一周内的预约号未预约满，但现楼抵押登记业务预约号却是“一号难求”。
信贷公司业务量增30%七成人曾考虑过房产抵押贷 腾讯房产近日发起的一项调查显示，在逾千名受访者中，10.7%的受访者表示，最近有过抵押房产的行为。50.8%的受访者称其在深圳拥有“红本”在手的房产，其中，超七成考虑过房产抵押贷款。 对于目前深圳现楼抵押登记预约“一号难求”的现象，近半数人认为近期楼市降温、二手房出手比较难，业主因此选择套现；30.2%的人则认为，楼市进入抄底阶段，业主储备弹药准备再进场；还有22.9%的人偏向业主急需资金做其他方面的。 “与之前相比，3月以来的房产抵押业务量增加30%左右，二次抵押的占比达四成。”从事抵押业务的小徐透露。他认为，资金需求大是抵押业务猛增的主要原因。据其分析，三年前是房贷市场的火爆时期，截止去年10月，市场开始缓慢下行，但今年3月起又开始变得火热。 事实上，除了业主对资金的追逐之外，深圳房产抵押业务火热的背后，还包括金融机构的推波助澜以及银行批款的相对宽松。据小徐介绍，只要在深圳有房，很多方法都可以套现，不少业主本身对资金的潜在需求也大；很多金融机构正是抓住这一点，向业主推销抵押服务与亮点，就算是没有投资理念的人，也会被专业人士引导谋划如何钱生钱。至于贷款方面，目前各大银行的资金都比较充足，一般都在上半年把额度放宽，下半年后期开始收紧，部分贷款条件会放松。 六成人认为套现后还应投入楼市有投资客伺机进场 而对于抵押套现后的资金用途，60%的人认为应该拿来继续买房，19.5%的人则认为创业更加恰当，此外，还有14.6%的人表示应投资金融资产。 黄先生正是抵押套现买房的其中一例。近期深圳楼市在降温，但也让他看到了机会。黄先生在南山有一套“红本”在手的房产，他认为后市还看涨，现在是进场好时机，打算再入手一套深圳房产作为投资。在首付未够的情况下，黄先生选择把房产进行抵押来凑。他表示，先留个两三年现金来还贷，未来深圳房价还是会有升值空间。 利率高手续麻烦业主直言抵押贷不划算 尽管黄先生认为，抵押贷可享受房产未来升值空间，同时又可套现投资。但同为凑首付，从事数据分析工作的李女士却不敢轻易尝试抵押贷。最近李女士计划购买一套房产，资金一时周转不过来，首付还差30万，由于不好意思开口向朋友借，她产生了把手上无按揭的房产抵押给银行的念头，但向银行咨询过后，她才发现并不划算——不仅贷款利率比较高，而且手续也不如想象中的简单。最终，她打消抵押房产的想法，向朋友借了30万来凑首付。 “现在我们银行抵押贷的利率是基准利率上浮20%-40%，主要看客户资质，一般贷一年期，有时候也可以贷2-3年。”深圳某银行的信贷经理表示。“40%在市场上算是低的了，算下来年利息就6个点，有很多客户经理都不愿意做。”该名信贷经理说。 以一套市场价500万的房产为例，以银行评估价七成的抵押贷款标准贷3年，可贷出约350万，按利率上浮40%来算，则支付的总利息约37万，每月还款超10万元。这仅是红本在手的房产，对于那些仍没还完住房按揭贷款的房产，还包括“赎楼”的步骤，据悉，赎楼中介公司收取的垫资利息并不低，基本是按天计息，一天的利息率在万分之七至十二之间，若价值为500万的房产，赎楼者一天要支付的利息也要数千元。而除银行外，民间也有信贷机构提供抵押贷，但利息比较高，据腾讯房产了解，民间信贷机构的利息则达到3.5分-8分之间。 勿盲目套现抵押成本或比想象中要高 目前，抵押热潮在持续。在看似火热的背后，业内对其也无不担忧。深圳链家市场研究中心总监肖小平建议，房产抵押者要量力而行。她指出，很多人都把抵押贷想得过于乐观；但除了收益外，还有税费、月供利息等方面的成本，要考虑自己是否能够负担，事实上，很多人根本没能力还贷。她强调，这部分业主要做好心理准备，套现出来的资金再投资，有可能会出现收益不如想象中高，成本却比想象中要高的情况。 小徐也提醒，不要盲目套现，“一旦套现出来，如果没有好的投资项目会吃不消，利息始终是要还的。”
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房屋抵押给公司后，还可以去银行贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
看你已抵押的部分有多少，再去银行抵押是用去除已抵押的部分后剩余的部分在银行再抵押借款。先到银行申请一下看看，地方性政策不一样
主营：房产抵押贷款咨询、汽车抵押贷款咨询。
不能 必须要拿钱把公司的钱还掉 也就是先过桥
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回答问题，赢新手礼包房产二次抵押贷款能办吗？房屋可以二次抵押贷款吗？-宜人贷问答
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如果是办理房屋抵押贷款，那房子必须三证齐全，并且还要还清贷款的尾款。如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。
二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
5、个人征信报告
6、初抵的贷款合同
上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二次抵押贷款产品流程很简单：
1、准备资料，面签
2、两天之内家访
3、三天之内有结果
4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）
5、出抵押，放款
申请房屋二次抵押贷款的要求：
1、在天津以及天津周边有一套私产房
2、房龄在25年以内，面积不限
3、年龄在18-60周岁
4、申请金额在20万元以上
5、半年流水大于负债
回答者：疯***缝 |
找宜人贷喽，信用良好、月入4K以上、年龄22-55就在线申请吧
回答者：胖***爹 |
这个不是抵押消费贷，既然是房屋二次抵押，就是在已经抵押过的房子上再进行贷款，如果你想贷50万，举个例子，你向你朋友抵押房子买个陆虎100万，然后放款到你朋友的账户下。
回答者：花***声 |
之前电视曝光过这种类型的贷款方式，据说叫抵押消费贷，好像赶上银行资金紧缺的时时候，会有部分银行帮你申请。现在担保公司会利率会上浮15%，也有10%的情况，就在这个幅度中间，具体要看你的资质，手续费这个不用说了，肯定不低，一般担保费1.1%左右，垫资费3%一个周期。如果是通过中介买房并且办的，可能是一次性总收费4%
回答者：s***品 |
正常找银行办理肯定没戏，你只能找担保公司帮忙，或者你放弃做二次抵押贷款的想法，直接申请 消费贷款，你也可以用前两者组合的方式，先申请信贷，不够的话，再找担保公司做抵押贷，这样可以节省一部分利息。
回答者：简***事 |
首先，截至到目前为止，中国大陆地区是没有一家银行可以针对个人住房进行二次抵押贷款的。现在市场有很多担保或者贷款公司是可以进行二次抵押贷款的，
因为我本人有这方面需求，我几乎跟大部分的做房产二次抵押的业务员和公司都进行过沟通。其实，这个针对个人房产的二次抵押贷款并不是银行的业务，而是一种消费贷款的变种。虽然每月只还息，但年利率较高，而且本金逐年递减，借款时间能够到10年。除了利息，还会有剩余本金1%的手续费给银行，第一次需要3%的手续费给担保公司。
回答者：夜***星 |
宜人财富出借计算器
*以上数据会有些许误差，请以实际数据为准
您目前处于未登录状态负债过高可通过三种途径申请银行贷款
“用别人的钱，圆自己的梦”，如此行为已经成为很多“负人”跨越到“富人”的一个桥梁。的确，生活中越来越多的“负二代”不断涌现，这其中不乏有些人意犹未尽，希望用更多的钱，圆更大的梦想。不过，想象终究敌不过现实的残酷。很多人由于负债过高，而被银行排斥在外。其实，不必过分担心，在专业人士看来，负债过高，仍有三种途径可申请银行贷款。多咨询 细打听谁说负债过高，不能再度申请银行贷款。在这个仁者见仁智者见智的时代，每个人都可能对“负债过高”四个字有着别样的理解，而银行的政策也都为工作人员所制定，所以市场表现为，不同银行对收入负债比率的规定不尽相同。譬如，激进型银行规定，只要总负债尚未超过个人月收入的50%都有可贷空间，而保守派银行则认为，超过了30%的比例，基本上都是还款能力堪忧的表现，因而会婉拒你的贷款申请。所以，遇到保守派银行各位不必抱有悲观心态，目前很多银行都对负债率不超过月收入50%表示认可。在多咨询，细打听之下，或许能有家银行满足你的需求。二次抵押贷款曾经看似资金足够充裕的房屋抵押贷款，现如今已跟不上资金缺口日渐扩大的步伐。在此情况下，若已抵押房屋仍有可贷空间的话，办理二次抵押贷款或能成为拯救你当前情势的一剂良药。这一“药方”恐怕还得靠担保公司来开具，原因在于处事严谨的银行一般不直接受理二次抵押贷款业务，所以就需要担保公司的介入，帮你曲线救国。担保公司大多能够提供短期拆解服务，用自有资金帮你垫资还清尾款，以便将房屋解除抵押，此后你便可以重新办理房屋抵押贷款，在归还担保公司欠款后，可以获得比原先更高的抵贷额度。当然，找担保公司垫资需要支付一定的利息，各位还需有所准备。信用卡取现如果直接获得银行贷款有些难度，各位可以另辟蹊径，寻小路，解决资金方面的大困惑。现如今，一人申办几张信用卡的事情早已屡见不鲜了，有些人的初衷很简单，不是为了缓解资金压力，只是专为礼品和积分而来。但令人意想不到的是，在“金融危机”来袭的关键时刻，信用卡取现的小功能也可以带来大能量，帮你摆平资金缺口的难题。不过，既然是预借现金，付出一定的资金代价也理所应当。由于每家银行定价策略不同，所以手续费收费标准为取现额的1%-3%不等。不过，利息的计息方式基本相同，每日按照取现额的万分之五计息，相当于年利率18%左右。
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