深圳房价会回调么？还是继续涨下去？ - 知乎2465被浏览471973分享邀请回答432277 条评论分享收藏感谢收起15666 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答8 个回答被折叠（）你相信深圳房价还会跌吗，再跌15个点！ - 深圳生活 - 奥一社区
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6月11日，全国知名的房地产政府咨询专家、地产专栏作家、地产名博——杨红旭，发表了文章：深圳房价下半年必跌，别忘牛刀一战成名！该文章主要声称：深圳房价下半年必跌，二手房将再跌15%！并提出现在不是深圳买房的最好时机。
此言一次，多位专家反驳
深圳涨幅涨速超过上海不是没有可能
第一，没有调查就没有发言权，杨在上海，对深圳不了解，他没有来深圳踩盘，也没有去深圳二手房市场了解情况，单凭所谓的宏观数据来判断深圳的房价走势，这个是没有说服力的。
第二，他仅仅从安居客上找了一个楼盘数据，作为立论的基础，是没有任何说服力的。深圳的二手房小区有几千个，新房也有上百个，到底市场是涨是跌，不能光看这一个盘的数据。
第三，杨一个很重要的论据，就是认为如果深圳房价的涨速、涨幅超过上海，那就有泡沫了，他以一个上海人本位者来看深圳，从一开始就有一点藐视深圳或者说漠视深圳。
目前没有任何的道理或者规律，说明深圳涨幅涨速不能超过上海。
第四，我个人认为，目前深圳真实的二手房市场已经出现了明显的分化，一些优质性的学位房小区，核心区域热点区域标杆性的豪宅，价格不但没有下降，反而出现略微的上升，相比去年10月去年3月的价格，上升的更为明显。如果按照杨过去的判断，现在的房价应该腰斩了，但优质的小区价格还在上涨。
有一些偏远的区域，供应量比较大的区域，二手房出现小幅的价格下降，更多的表现在成交量的下降。
第五，我个人认为，接下来深圳的房价总体数据还是会相对平稳，房价上涨就如同坐火箭，下跌就如同挤牙膏，没那么容易下跌，更多是表现为成交量的下滑。
未来的市场分化现象将会持续，优质的小区、名校的学位房、标杆性的豪宅，价格仍会缓慢的向上增涨，但是也不排除一些偏远区域、供应量较大的区域价格出现一定程度的下滑，下跌的幅度不会太大。
至于杨说的深圳房价下半年必跌15%，我觉得是无稽之谈。
政府调市场、稳房价的时候，正是刚需进场的机会
1、从政府上面来说，已经严控了，不可能有大调的。之前，王锋已经说得很清楚了，深圳下半年的市场，可能就是正负5%的波动，市场上实实在在的二手房已经相对比较稳定了。
想出货的那一批客户在今年前面的三个月已经消化得差不多了，目前在市面上找笋盘都很难了。所以他说深圳二手房市场要暴跌15%，我不知道他的意向是从哪里来？他的依据是什么？
2、从市场角度来说，市场承接力已经出现了比较稳定的态势。新房市场肯定没得跌，上下浮动不会超过2%，二手房市场已经出现了齐跌的态势，市场上笋盘已经很难找到了。
下半年已经是继续延续目前这种比较稳定的态势，不热不火也不淡。总体来说，还是一个鸽子笼的行情，上下波动比较小。然后给市场一个刚需客户进场的机会！
3、从目前了解到的情况来看，大家入市的欲望还是比较强的，然后市场的承接比较有利，二手房市场只要一旦有楼盘出现了一定幅度的价格调整，市场的接受能力比较强。
在目前这种情况下，新房市场，开发商跑路、抛货的情况也是不可能发生的。
4、最有可能的是，小开发商被大开发商吃掉或者并购，从全国的态势来看，深圳也有可能出现。
但是暴跌是不可能的，因为政府也不允许暴跌的情况出现，新房降价就会被严控。
最主要的是深圳市场还是处于供求失衡的状态，今年9月份之后又有一大批大学生（新的购买力）进入，这种供应有限、需求强大的情况下，你指望深圳房价会暴跌，是不可能的！
目前政府调控市场，稳定房价，市场价格波动较小，给了刚需进场的机会。刚学现在可以买，但注意千万不能加杠杆买房！
年中和年尾都是银行比较收紧的时候，银行的贷款和市场上的流动资金相对都会紧一些，导致市场上的舆论对楼市的判断会有一些误导，但是过了6月份以后银行的钱会有一个相应的调整。
1、杨红旭关于深圳下半年二手房下跌15％的文章，纯属意淫，又是一个搏眼球的主。
首先杨红旭不在深圳生活，甚至对深圳城市完全不熟，比如，问他深圳“贝底田”在哪，他肯定回答不上来，所以，他不了解深圳，却对深圳粗暴预测，有搏眼球之嫌。
深圳是一个资金流量密集城市，有部分业主需要资金周转，偶尔有低价笋盘抛售，纯属市场正常行为，并不能左右整体房价下跌。
2、杨红旭举例热点龙华，并不能以点盖全覆盖预测整个深圳，再说，研究房价走势的深圳中介阵营，并不比上海的差，无需不懂深圳地产的所谓外埠专家，书呆子式的横加指责或评判深圳房价。
所以，他对深圳发出红橙警告，无人理会，就是这个理。众所周知，深圳房价走势数据，很多都是人为调试出来，让各方满意的答案。
3、准确的说，深圳下半年受调控政策影响，房价上下波动纯属正常，趁此机会，想再投资深圳房产的人，可以使出吃奶的力气寻找笋盘下手，但不是所有人都拥有笋盘的机会。
4、深圳房价坚挺得很，目前属于调控收紧状态，一旦政策松动，房价顷刻会作出反弹，想投资房产者，遇到性价比较高笋盘，可以下手，持有才是硬道理。
如果想说深圳房价下半年下跌15％，那就继续让他意淫揣测吧，谁也堵不住要说的嘴。
深圳的房子，今年是最好的买入时机！深圳，今年是全国买入最好的城市！
第一方面：每个城市的她的房价有他自己的走势周期和他自己的供求关系，不存在深圳跟着上海走的这种现象。
第二方面：去年以来，深圳是一直在限购，深圳的房价进入盘整的态势。而深圳房价真实的走势，是三分之一的房价在上涨、三分之一在横排、三分之一在下跌。
那除了个别的笋盘，其实其他的房子价格变动并不大。从统计数字来说，深圳的房价确实是有降低，但不是实际的下降。
第三方面：我觉得深圳的房价比京沪房价要低25%以上，因为深圳的地域比较小、房子套数也比较少，他的平均房价就显得高一点。事实上深圳市中心的房子是比京沪要低的。
杨红旭，一直以来他说他有一个短周期的理论来预测楼市。我看他那个理论的其实更像股市的预测。但是你会发现股市上的基本上是一赚两平七亏，很少有人赚到钱。为什么呢，就是因为很难预测它的短期的走势。
房子更适合长持！因为房子，他的交易税费非常高，它的输入成本也非常高，那么这种情况下你去短炒的话，其实没有任何意义，往往都是以亏损收场。
深圳四月份以来的房价和成交量都有下滑，但它并不代表价格会下降，深圳房价今年下半年绝对不可能跌15%。
现在真实的市场情况房价多少有些上扬，但是确实是比前一段时间的价格高了，无论是新房还是二手房。
深圳五月份的新房供求比的还是在降低，已经由1.96降到了0.47。这说明市场上是供不应求的！深圳下半年的走势，基本上是以横盘为主，或者微微上扬一点，但是绝对不可能下跌，更不可能下跌15%！
历史上的深圳的房价的调整，其他从来没有超过两年。那么从2016年的330到明年2018年的330的就是两年了，我觉得明年初深圳新政上台、货币会相对政策宽松，房价上涨的概率非常大。
深圳的房子，我觉得今年是最好的买入时机！
深圳，今年是全国买入最好的城市！
深圳房价出现 15%的跌幅可能性比较小
我个人不太赞同他的观点，不赞同的原因如下：
1、杨红旭从来没有深入研究过深圳的房地产市场，几乎都是看的一些所谓的二手数据作出的判断；
2、他前面多次作出错误的判断， 比如去年他就预测深圳房价大跌，但实际深圳的房价实际是上涨的；
3、深圳目前房价在政府调控下的确压力很大，但是我们其实看到需求的积累很大，在政策打压和需求支撑下的双重作用下， 整个市场是维持着一个平稳的状态，深圳房价出现 15%的跌幅可能性比较小。
作者：szsbt
曾有假教授说深圳房价每平米80万人民币！.
升时上十万，降时1~2千，和由价一个样降1角半角。房价是让百姓钱扔回政府的潜规则，怎么会降？发梦，变相的交人头税。
深圳人少了好多了。
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深圳房价会跌吗2017
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
深圳房价会跌吗2017－攻略
2017年房价会跌吗 专家预测2017年房价
银行5月10日讯，根据中国社会科学院相关课题组5日发布的研究成果来看，2016年房地产价格整体上将呈上涨趋势，区域涨幅进一步分化。但从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在20......
银行5月10日讯，根据中国社会科学院相关课题组5日发布的研究成果来看，2016年房地产价格整体上将呈上涨趋势，区域涨幅进一步分化。但从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。
此外，社科院相关课题组发布的研究报告称，城市分化严重，导致区域性结构失衡，其中一线城市和少量二线城市面临补库存难题，而大多数二三线城市则需要大力去库存。BAIDU_CLB_fillSlot("237951");炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具
同时，课题组还认为，对房地产库存较大的地区或城市，短期内应该取消二套住房贷款利率、首付的限制，以及放开现有城镇居民购买三套及以上住房的限制。首付降低5%~10%可以使有购房意愿的家庭提前实现住房消费。
而在论及对中国房价涨跌预判时，课题组专家表示，2016年房地产价格整体上将呈上涨趋势，区域涨幅进一步分化。但从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。那么，课题组专家为何会认为，2017年下半年才是房价持续下滑的拐点呢？
人口年龄结构老龄化，使人口流动速度大幅放缓。2010年，劳动年龄人口占总人口的比重达到顶点74.53%。根据中国指数研究院的调查，25~44岁这一年龄段人口要占购房人数的75%左右。2010年以后，中国人口不仅老龄化趋势更加明显，而且人口流动的速度也大幅放缓。这使得民众的购房需求长期处于逐步褪化趋势。城镇化将由加速推进进入减速推进的时期。2011年，中国城镇化率达到51.27%，突破50%的拐点，这意味着中国城镇化进一步推进的空间已经不大。而城镇化的发展红利逐渐消失，也将导致房地产市场出现拐点。中国经济正面临较大的下行压力，未来经济中速发展将是"新常态"，预期中国经济会经历较长时间的结构调整和转型阵痛期。而在这段时期内，居民收入会下降，失业率会抬头，房地产金融风险在上升，这都不利于一线城市房价继续上涨，拐点将会出现。
而课题组专家之所以觉得房地产泡沫不会马上破裂，主要原因是，央行的货币超发严重，使得房地产泡沫短期还有继续膨胀的可能。2009年之后，中国广义货币M2大规模超常增长，成为全球规模最大的国家。同时M2/GDP的比值大幅上升，2015年则超过2倍，整个经济（包括房地产）的杠杆水平大幅上升。 而在央行货币政策没有大幅收紧之前，国内房地产泡沫一时还破不了。
事实上，人口老龄化、城镇化空间受限，对房地产的影响是长期化的，并不能拿来评判中短期房价的涨跌。而课题组专家提出，通过"加杠杆"的方式，来对三四线城市房地产"去库存"是不明智的，美国次贷危机就是政府将贷款借给无力购房者，谁也不是"预言家"。不过，笔者认为，中国房地产未来走势取决于三大因素。
最后，决定房价走势的另一个因素是货币政策。简单的说，就是信贷资金能否持续流入房地产市场，继续托起房地产泡沫。去年以来，国内一二线城市房价大涨，离不开信贷资金的支持。资料显示，今年一季度信贷增速创下历史新高，其中有80%流向房地产市场。
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2017年房价会跌吗 专家预测是够成真？
　　房价的快速增长对不少购房人群造成了不小的阻碍，如今，房地产泡沫经济是否还会继续，专家预测2017年房价下跌是否会成真？　　根据中国社会科学院相关课题组5日发布的研究成果来看，2......
　　房价的快速增长对不少购房人群造成了不小的阻碍，如今，房地产泡沫经济是否还会继续，专家预测2017年房价下跌是否会成真？　　根据中国社会科学院相关课题组5日发布的研究成果来看，2016年房地产价格整体上将呈上涨趋势，区域涨幅进一步分化。但从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。　　此外，社科院相关课题组发布的研究报告称，城市分化严重，导致区域性结构失衡，其中一线城市和少量二线城市面临补库存难题，而大多数二三线城市则需要大力去库存。　　炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具同时，课题组还认为，对房地产库存较大的地区或城市，短期内应该取消二套住房贷款利率、首付的限制，以及放开现有城镇居民购买三套及以上住房的限制。首付降低5%~10%可以使有购房意愿的家庭提前实现住房消费。　　而在论及对中国房价涨跌预判时，课题组专家表示，2016年房地产价格整体上将呈上涨趋势，区域涨幅进一步分化。但从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。那么，课题组专家为何会认为，2017年下半年才是房价持续下滑的拐点呢？　　人口年龄结构老龄化，使人口流动速度大幅放缓。2010年，劳动年龄人口占总人口的比重达到顶点74.53%。根据中国指数研究院的调查，25~44岁这一年龄段人口要占购房人数的75%左右。2010年以后，中国人口不仅老龄化趋势更加明显，而且人口流动的速度也大幅放缓。这使得民众的购房需求长期处于逐步褪化趋势。城镇化将由加速推进进入减速推进的时期。2011年，中国城镇化率达到51.27%，突破50%的拐点，这意味着中国城镇化进一步推进的空间已经不大。而城镇化的发展红利逐渐消失，也将导致房地产市场出现拐点。中国经济正面临较大的下行压力，未来经济中速发展将是“新常态”，预期中国经济会经历较长时间的结构调整和转型阵痛期。而在这段时期内，居民收入会下降，失业率会抬头，房地产金融风险在上升，这都不利于一线城市房价继续上涨，拐点将会出现。　　而课题组专家之所以觉得房地产泡沫不会马上破裂，主要原因是，央行的货币超发严重，使得房地产泡沫短期还有继续膨胀的可能。2009年之后，中国广义货币M2大规模超常增长，成为全球规模最大的国家。同时M2/GDP的比值大幅上升，2015年则超过2倍，整个经济（包括房地产）的杠杆水平大幅上升。 而在央行货币政策没有大幅收紧之前，国内房地产泡沫一时还破不了。　　事实上，人口老龄化、城镇化空间受限，对房地产的影响是长期化的，并不能拿来评判中短期房价的涨跌。而课题组专家提出，通过“加杠杆”的方式，来对三四线城市房地产“去库存”是不明智的，美国次贷危机就是政府将贷款借给无力购房者，谁也不是“预言家”。不过，笔者认为，中国房地产未来走势取决于三大因素。　　最后，决定房价走势的另一个因素是货币政策。简单的说，就是信贷资金能否持续流入房地产市场，继续托起房地产泡沫。去年以来，国内一二线城市房价大涨，离不开信贷资金的支持。资料显示，今年一季度信贷增速创下历史新高，其中有80%流向房地产市场。　　想购房？没资金？国内知名贷款平台“ ”，认证、放款仅需两小时，更多选择等你来选！服务热线：400-823-0011
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深圳房价会跌吗2017-问答
不动产登记3月实施 房价会跌吗
你好，这都不一定呢
房价是涨是跌。？？
2015年房价会跌吗？2015年什么时候买房合适
其实总体来看我们国家的房价和我们收入是成正比关系的。如果我们未来收入持续增加，房价增长也可以遇见。
2017房贷利率会打折吗？
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。甚至更高。同一银行不同地方执行的利率也有所差别。
2017包商银行会倒闭吗？
包商银行是中国银监会评定的首批风险最小（即二级）的七家城商行之一，近几年监管风险评级始终保持在二级水平。
大家还在搜　　不是做广告啊，本来想把小区名字马赛克掉的，但是马赛克掉小区，可信度就不高了。　　三张图，　　一张是从深圳一个房产交易网站看到的，数据都是同步住建局的数据。　　一张是周末中介发的朋友圈，有同事去看了，消息属实，而且不需要中介费，更不用说什么茶费了　　第三张是我寻思着这么有意思的事情，肯定会网上有维权，所以百度了一下，果然真有。　　　　　　
楼主发言：25次 发图： | 更多
　　楼主是个有心人　　各种媒体，利益方，都喜欢造势涨，这一段时间，没什么动静了，估计是跌了，因为买方是一盘散沙，没有话语权，没有精力。　　唯一的手段就是捂紧口袋
　　这还是一线城市么，都被其他城市赶上了超越了　　
　　@u_7-03-07 09:16:42　　这还是一线城市么，都被其他城市赶上了超越了　　-----------------------------　　年前买到4万8哦，而且是关外，应该没有二线城市能卖这么贵吧。　　
　　刚看了一下，房天下还显示4.4万起。。但是他官网已经打了3.7万的广告了。。这个楼盘确实不行了，很可能是开发商资金出现问题了，急着回笼资金
　　刚看了一下，房天下还显示4.4万起。。但是他官网已经打了3.7万的广告了。。这个楼盘确实不行了，很可能是开发商资金出现问题了，急着回笼资金
　　这个才是真实数据！
　　这么多年了，还有看开发商广告判断房价下跌的傻子。　　呵呵。　　什么叫成交，什么叫促销都搞不明白。没房子住也理所应当。
　　@房产ABD
09:57:53　　这么多年了，还有看开发商广告判断房价下跌的傻子。 　　呵呵。 　　什么叫成交，什么叫促销都搞不明白。没房子住也理所应当。　　-----------------------------　　跟着中介去现场看房了，上面所有的信息都是无误的，买了套房子，就显得你比别人聪明多少吗？　　
　　先从2万涨到4万8，然后再回调到3万8，说房价在跌，我就呵呵了
　　现在只有愿买愿卖
　　@njxmx-07 10:06:51　　先从2万涨到4万8，然后再回调到3万8，说房价在跌，我就呵呵了　　-----------------------------　　确实以前那地方真的就是2万出头这个价位，不过现在3万8去买的也不多，不排除下个月又下调啊　　
　　过两天就有业主打砸售楼处的新闻了，然后就是Z F放开限购限贷，房价继续飞涨。
　　打个标记，看看是个例还是下降开启的信号。
　　@7-03-07 10:29:22　　过两天就有业主打砸售楼处的新闻了，然后就是Z F放开限购限贷，房价继续飞涨。　　-----------------------　　我怎么觉得zf会出来叫嚣调控见成效呢？外储在流失，还放水？
　　@njxmx2002
10:06:51　　先从2万涨到4万8，然后再回调到3万8，说房价在跌，我就呵呵了　　-----------------------------　　@whereqg
10:12:34　　确实以前那地方真的就是2万出头这个价位，不过现在3万8去买的也不多，不排除下个月又下调啊　　-----------------------------　　布吉那么偏的地方，一套房子300多万，也是贵得不要不要的了。
　　那些买2，3万的别笑，如果4，5万被打垮了，引发大量融资房崩盘，第二轮下跌就会触及你的平仓线
　　顶起来
　　不知道上海啥时候出这种状况。搞得周边小卫星城市凄惨的　　
　　量上不去，总有开发商和炒房团要着急的，尤其是一些资金流不太好的开发商和杠杆用得较夸张的炒房团，毕竟银行的钱每天用着利息不少。　　而有资格有意愿有资金购买单位刚需，过去两年刮掉了太多。　　至少短时间内，感觉会是买方市场　　
　　顶顶，希望房价回归正常水平
　　早晚的事情，真1-2万房价，怎么崩还勉强能卖掉、还上。那些5-10万的房子，说真的，不是有底子，做企业的凭自己本事，真的呵呵了，贪官灰色不在讨论之列，反正他妈的不是钱来的。普通人怎么接盘
　　布吉的盘？布吉也能代表深圳？我就呵呵了，什么时候南山福田的房价跌了再出来说不迟。
　　@房产ABD
09:57:53　　这么多年了，还有看开发商广告判断房价下跌的傻子。　　呵呵。　　什么叫成交，什么叫促销都搞不明白。没房子住也理所应当。　　-----------------------------　　@whereqg
09:59:23　　跟着中介去现场看房了，上面所有的信息都是无误的，买了套房子，就显得你比别人聪明多少吗？　　-----------------------------　　你看他ID，你还回复，认真你就输了
　　@房产ABD
09:57:53　　这么多年了，还有看开发商广告判断房价下跌的傻子。　　呵呵。　　什么叫成交，什么叫促销都搞不明白。没房子住也理所应当。　　-----------------------------　　@whereqg
09:59:23　　跟着中介去现场看房了，上面所有的信息都是无误的，买了套房子，就显得你比别人聪明多少吗？　　-----------------------------　　@xidapangdidida
12:58:34　　你看他ID，你还回复，认真你就输了　　-----------------------------　　这ID用了好多年了。吊打了无数傻空。
　　福田算关内吗？具体哪个楼盘我就不说了，因为这段时间我一直在看房子。不想受到影响。50多平，复式的上下。大概70多平吧，16年初我一朋友买了一套，300来W！买了不到1个月，就告诉我说涨到360W了。去年年底告诉我说现在报价400W了！因为比较中心，又是学区房，看10W一平呢！因为关系还好，想去做邻居。最近一直在哪里看着，上个月直到现在挂盘还在360W--380W。我心想真TMD是慢了一步啊，净亏60W！下不了手了，然并卵。中介告诉我说有报320W的，说业主急抛。这可把我高兴得，传说中的笋盘啊。无论楼层，朝向，装修都俱佳啊！再压一下呗，我家那口子说压300W吧，我说250W我就要！我家那口子就说我压根就不想要才会开这种价格。开了300W，中介说估计压不到要我们当面谈，我还去谈个屁啊！上周再去问，中介告诉我们说房主300W已经抛了！心里咯噔一下，还真TMD是笋盘，急抛啊！真真错过了，昨天另外一家中介打电话过来说，还有个报310W的，同一楼盘，同一楼层，同一家。问我们要不要过去看，现在可以联系房主！　　我现在算是看清楚了，都是套路啊！涨呗，反正也是买不起了，现在6W一平和将来涨到10W一平和我都没关系了，我去租个120平的带精装修，8000元一个月好吧？10年下来100W，我和你死磕到底，我也不打算买了！
　　花雨馨的房子不能买，质量问题很大啊，亲戚就住那边 墙跟豆腐一样不耐敲，说是建的时候用了海沙　　
　　你看这个跟淘宝上划掉的市场价一样，有市场意义么？
　　@房产ABD
09:57:53　　这么多年了，还有看开发商广告判断房价下跌的傻子。　　呵呵。　　什么叫成交，什么叫促销都搞不明白。没房子住也理所应当。　　-----------------------------　　@whereqg
09:59:23　　跟着中介去现场看房了，上面所有的信息都是无误的，买了套房子，就显得你比别人聪明多少吗？　　-----------------------------　　@xidapangdidida
12:58:34　　你看他ID，你还回复，认真你就输了　　-----------------------------　　@房产ABD
14:02:27　　这ID用了好多年了。吊打了无数傻空。　　-----------------------------　　我看了一遍2014年以来你发的所有贴，所以我说LZ要认真就输了。　　这好比有人跑到奥迪4S店对着所有客户说奥迪烧机油一个道理。断人财路，是一种损人不利己的行为。
　　@zldh-07 12:04:12　　早晚的事情，真1-2万房价，怎么崩还勉强能卖掉、还上。那些5-10万的房子，说真的，不是有底子，做企业的凭自己本事，真的呵呵了，贪官灰色不在讨论之列，反正他妈的不是钱来的。普通人怎么接盘　　-----------------------------　　咱们有钱人的基数世界唯一唯二，在一线买10W的房子的也还是有的，不能你买的吃力就觉得土豪买的也吃力。十几年前，北京星河湾就卖好几万，照样卖光了。
　　真的不错啊。。　　
　　中国以什么来锚住M2？除了房子我想不出还有什么量够大。只要关心一下房改特别是四万亿以来一二线城市的房价和M2的关系，妥妥的得出结论房子是用来抗通胀的。以比较长的时间段来看，房价增长的斜率跟M2基本上是一比一的。哪段时间内M2下来了，房价增速也就下来了。注意是房价增速下来了，不是房价下来。当然短时间内有可能房价下来了，但是接下来是恢复性暴涨，就像那段时间。
　　去年9月顶点已出，现在就是主跌浪。　　
　　@ty_勝880
15:12:31　　花雨馨的房子不能买，质量问题很大啊，亲戚就住那边 墙跟豆腐一样不耐敲，说是建的时候用了海沙　　-----------------------------　　卖这么高价竟然还用海沙，真心想不明白啊。　　
　　这算啥，我还发现一大批以内部人员购房的名义，半价卖的。
　　@Like_Machine
21:35:02　　这算啥，我还发现一大批以内部人员购房的名义，半价卖的。　　-----------------------------　　人家内部购房都是开发商套银行钱
　　战略mark　　
　　mark　　
　　战略mark
　　2017年2月深圳成交804套，福田0成交
　　中介放假信息招客源也是用这种方法的。先放出低价信息，买房人看到便宜就来问，中介就知道了客户的电话和买多大的房、买什么价位的房，然后就会向客户推荐房源。　　
　　@吃鱼干的兔子
08:52:00　　中介放假信息招客源也是用这种方法的。先放出低价信息，买房人看到便宜就来问，中介就知道了客户的电话和买多大的房、买什么价位的房，然后就会向客户推荐房源。　　—————————————————　　我觉得你说的有道理　　
　　楼下的刚刚卖了850万！98平米。还在楼道搭了一个房间。估计120几个平方吧。蛇口这边的。谁说跌了！不会跌的　　
　　@年华老去事事伤
01:56:50　　2017年2月深圳成交804套，福田0成交　　-----------------------------　　福田位置好还是不好？
　　楼主第一张图哪里来的？？？什么网站？
　　@吃鱼干的兔子 42楼
08:52:00 　　中介放假信息招客源也是用这种方法的。先放出低价信息，买房人看到便宜就来问，中介就知道了客户的电话和买多大的房、买什么价位的房，然后就会向客户推荐房源。 　　—————————————————　　@半只翅膀的猫头鹰
09:00:38 　　我觉得你说的有道理　　-----------------------------　　前面已经说了，去现场看了，确实那个价　　
　　两会傅莹答记者问回答房产税问题直接说17年就没有提交审议我就知道房产危险，房价扛不住需要中央托市了　　
　　跌了就维权，涨了了？不好种　　
　　@吃饭不花钱
10:07:11　　两会傅莹答记者问回答房产税问题直接说17年就没有提交审议我就知道房产危险，房价扛不住需要中央托市了　　-----------------------------　　国家层面去库存本来就是一个笑话，在国家眼里，开发商重于百姓，而采用涨价的方式去库存，更是赤裸裸的联合剥削　　
　　深圳跌很厉害
19:20:00　　去年9月顶点已出，现在就是主跌浪。　　—————————————————　　可惜了 去年九月你没买广州 不然又翻倍了　　
　　放心，跌了郭嘉比深圳房东还急，利好政策随后就到，估计会成立南海观音姐姐特区，以深圳为中心，并成立创神板...
　　@ty_17-03-08 10:48:06　　@房产ABD
09:57:53　　这么多年了，还有看开发商广告判断房价下跌的傻子。　　呵呵。　　什么叫成交，什么叫促销都搞不明白。没房子住也理所应当。　　—————————————————　　@whereqg
09:59:00　　跟着中介去现场看房了，上面所有的信息都是无误的，买了套房子，就显得你比别人聪明多少吗？　　—————————————————　　还要跌，起码跌9成，......　　-----------------------------　　看着语气，这是哪位傻空大神转世重生了？
　　现在就是博傻阶段
　　我买的股票跌了，有没有人一起维权啊。。
　　真的吗？
　　好戏还在后面，加息后才是大戏~
　　从长远来讲，其实即使是深圳，也肯定不缺地的，前段时间在布吉，看到一个旧改公告，占地10万平方米，建成后学校、医院、公园、商场什么都有，另有40万的住宅面积，基本按深圳当前的情况，可以住1.5万人，以1000万常住人口看，70万平方公里绝对足够了。　　而下图是深圳当前的旧改项目，4500公顷=45平方公里，按前面的旧改标准，至少容纳6、7百万人口。　　可惜的是，政府跟开发商对这些旧改，都是慢慢的挤牙膏出来，可能十年八年他们也不一定全部完成.　　
　　每次看到有人用股票涨跌对比一二线房产的时候，都觉得很好笑。　　用5000点的暴跌来比喻房价，我就想问一句，单只绩优股来看，从上市到现在，涨了多少倍？不说那些上百倍的，就几十倍的也是大把大把的吧。更别说原始股了。　　5000点到3000点，有多少是跌回到发行价以下的，有多少是反而创了新高的，有多少是基本持平的？　　用一种虚拟的只有炒作价值的金融票据来对比有居住价值、教育和生活附加值和变现缓慢的不动产，这不是有病么？
　　楼主说的属实，但这是个特例，我旁边的一个小区。小区的硬伤是路　　进小区只有一条路，车只能单向通过，因为路窄，而且这条路是补偿旁边的一个小区买来的，如果另外要拓宽，据说要补偿每户20万。　　出门后，公交只有一个小巴；地铁五号线，只能到长龙站坐。走路估计要半个小时。　　目前80几平的三房，带精装，据说才320多万。去年买的业主亏死了
　　现在离岸汇率
　　　　　　呵呵，在我住的地方的隔壁，如果需要照片，我随时可以拍。
　　前两年这个小区在开发的时候，借路隔壁的花语岸小区，闹了很长时间，失败了。　　和旁边一个小区，阳光花园，也闹过。
　　我坚信房价会跌，不过现在北京房价在两会说房产税不讨论以后狂飙啊，日了　　
　　这个应该是特例，旁边相邻的两个小区，十几年的二手房都比他卖得贵。
　　　　详细说明一下这个楼盘为什么这么便宜吧　　图中绿线是唯一进出的路。　　1. 公交：走很远，而且只有一路小巴。　　2. 地铁：5号线长龙站或者下水径站，两边都远，半个小时的路程。　　3. 开车：绿线部分的路很窄，路边是阳光和锦绣两个小区，车辆只能单行。　　所以，这个小区的硬伤是出行问题。
　　@ty_17-03-08 17:16:11　　这木多年，信牛刀信志强的结果还用辩论？　　-----------------------------　　人家牛刀台上唱空台下买了好几套房。
　　深圳历来是排头兵，加油　　
　　呵呵，某甲40块买了个股票，结果跌到20块，某乙买了这只股票，结果某甲不爽了：我这么支持这家公司，这家公司现在这么优待某乙，让他以我的半价买进了这股票，谁40块买进这家股票的股友尽快跟我联系，我们组成维权会，强烈要求上市公司把多收我们的20块退还我们！
　　这么低的房价还能叫一线城市吗，已经被其他城市超过了　　
　　@u_7-03-07 09:16:42 　　这还是一线城市么，都被其他城市赶上了超越了 　　—————————————————　　@whereqg
09:33:00　　年前买到4万8哦，而且是关外，应该没有二线城市能卖这么贵吧。　　—————————————————　　厦门，南京，杭州都要超过这个价格了，不过看地段的　　
　　哈哈，维权！好个维权！　　事实再次证明，中国人，不适合西式民主。
　　@吃饭不花钱
10:07:11　　两会傅莹答记者问回答房产税问题直接说17年就没有提交审议我就知道房产危险，房价扛不住需要中央托市了　　-----------------------------　　@whereqg
10:13:50　　国家层面去库存本来就是一个笑话，在国家眼里，开发商重于百姓，而采用涨价的方式去库存，更是赤裸裸的联合剥削　　-----------------------------　　在国家眼里开发商当然重于百姓，普通按揭是优质资产，老百姓宁可喝粥也会交。开发商跑路可就成了金融风险了。
　　@goodview
17:33:00　　楼主说的属实，但这是个特例，我旁边的一个小区。小区的硬伤是路 　　进小区只有一条路，车只能单向通过，因为路窄，而且这条路是补偿旁边的一个小区买来的，如果另外要拓宽，据说要补偿每户20万。 　　出门后，公交只有一个小巴；地铁五号线，只能到长龙站坐。走路估计要半个小时。 　　目前80几平的三房，带精装，据说才320多万。去年买的业主亏死了　　—————————————————　　上周，我去算价格了，东南向83.09平米，中间楼层 326万。　　
　　300多万，已经是深圳差不多最低价的楼盘了，至少也是垫底类了。　　也不知道深圳哪来那么多手上有一百多现金，年收入能高于30的家庭，15年以前竟然没买房　　
　　@whereqg
18:56:55　　300多万，已经是深圳差不多最低价的楼盘了，至少也是垫底类了。　　也不知道深圳哪来那么多手上有一百多现金，年收入能高于30的家庭，15年以前竟然没买房　　-----------------------------　　基本都是卖了换大的
　　@u_7-03-08 22:58:22　　@u_
09:16:42　　这还是一线城市么，都被其他城市赶上了超越了　　—————————————————　　@whereqg
09:33:00　　年前买到4万8哦，而且是关外，应该没有二线城市能卖这么贵吧。　　—————————————————　　厦门，南京，杭州都要超过这个价格了，不过看地段的　　-----------------------------　　有这多钱都去香港买了，李嘉诚补贴印花税的那个盘许多都是大陆土豪买的。
　　@年华老去事事伤
10:14:47　　深圳跌很厉害　　-----------------------------　　跌了可以限价卖。杭州就这样搞过。
　　@年华老去事事伤
10:14:47 　　深圳跌很厉害 　　-----------------------------　　@7-03-10 09:30:15 　　跌了可以限价卖。杭州就这样搞过。　　-----------------------------　　这是完全没底线啊，直接说他们有股份得了　　
　　@u_7-03-08 22:58:22 　　@u_7-03-07 09:16:42 　　这还是一线城市么，都被其他城市赶上了超越了 　　————————————————— 　　@whereqg 3楼
09:33:00 　　年前买到4万8哦，而且是关外，应该没有二线城市能卖这么贵吧。 　　————————————————— 　　厦门，南京，杭州都要超过这个价格了，不过看地段的 　　-----------------------------　　@7-03-10 09:25:00 　　有这多钱都去香港买了，李嘉诚补贴印花税的那个盘许多都是大陆土豪买的。　　-----------------------------　　我也觉得，现在还有很多香港人在深圳居住，香港工作，如果房价持平，为何不卖了深圳去买香港？　　香港还是实际面积，没有公摊　　
　　@吃饭不花钱
10:07:00　　两会傅莹答记者问回答房产税问题直接说17年就没有提交审议我就知道房产危险，房价扛不住需要中央托市了　　—————————————————　　请明示，怎么看出有言外之意。　　
　　长沙楼盘35％是外省的回去买，其中广东的最多。
　　北京也要来了，向深圳致敬。　　二月以来，仅链家一家每日新增房源1500以上，北京市住建委每日成交量一直在1000以下。也就是每日富余房源500以上，二月以来已累计超过15000套。 　　这还是仅链家的数据，其他中介还有好多，哈哈。 　　链家是做多大本营，数据的真实性，你们该信了吧。 　　对比下去年89月份，链家每日新增房源在1200以下，北京市每日成交量近2000，所以出现大涨。 　　现在，供求关系逆转，累计的房子越来越多，暴跌分分钟出现。 　　深圳那边已经开始，北京也来了～～～ 　　
　　今天去看了深圳旁边惠州的新盘，特价房元一平，现场还好多人买，好的户型都没有了。
　　@zhchyi0301
00:12:00　　今天去看了深圳旁边惠州的新盘，特价房元一平，现场还好多人买，好的户型都没有了。　　—————————————————　　你要不要，我9000出
交通方便，挂了一年了　　
　　这几天看了深刻周边东莞的盘，几乎无人问津，一查东莞成交量，只有去年5分之一。
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