2017商铺贷款利率率怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-19 21:22 标签： 买商铺贷款利率
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银行商铺抵押贷款利率是多少？跟房屋抵押贷款利率比哪个低
个人商品房贷款利率是多少？高不高？怎么计算？计算方法是什么？
抵押贷款主要指借款人用特定的物品作为抵押向银行取得的贷款，我们常见的为住房抵押贷款。住房保值能力强，也是银行非常愿意接受的一种抵押物。关于住房抵押贷款的利率，相信是大家比较关心的，下面就为大家简单介绍一下2015年银行住房抵押贷款的利率。&目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。那2015年银行的基准利率是多少呢&&自2014年11月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为5.6%；一年至五年（含五年）利率为6.0%；五年以上为6.15%。在2015年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。&只要个人资质良好，银行住房抵押贷款的利率基本不会在基准利率的基础上上浮太大比例，只能说2015年银行住房抵押贷款的利率是由基准利率+上浮比例来确定的。
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现行商业贷款利率是多少&商业贷款原先是特指银行向企业发放的一类贷款，直至2005年个人住房贷款也被纳入了商业贷款的范畴。在房价变态、银根紧缩的今天，有意贷款买房的朋友，你知道目前的商业贷款利率是多少吗&实际上2005年至今个人住房贷款利率一直执行的是商业贷款利率标准，即实现下限管理，相应的贷款利率为同期限贷款基准利率的0.9倍。目前的商业贷款利率大致为：6个月以内，执行5.85%的贷款利率；一年期的贷款利率为6.31%；3年以内贷款则执行的是6.4%的利率标准。以上贷款利率皆为基准利率，同时对比2011年，目前的商业贷款利率还有一定程度的下调。此外银行在发放商业贷款过程中，往往会根据借款人的征信状况有所上浮。其中大型商业银行的商业贷款实际利率一般会较基准利率上浮10%以上，而上市股份银行的商业贷款利率往往会上浮20-30%。而对于不能提供抵押物的小企业贷款、小额信贷，在某些城市贷款利率甚至能达到惊人的60%以上。综上目前的商业贷款利率并没有固定的执行标准，往往会在基准利率基础上浮动变化。至于具体上浮比例，还要视借款人的资信情况而定。**我国目前的贷款利率如下:&一、短期贷款&六个月（含）&4.86&%&六个月至一年（含）&5.31&%&二、中长期贷款&一至三年（含）&5.40%&三至五年（含）&5.76&%&五年以上&5.94&%&三、100万3年期每月的利息是100万*5.4%/12月=0.45万元.
房屋抵押银行贷款利率是多少&中国人民银行自2013年由于中国各大银行出现钱荒，放贷力度大大减轻，各大银行上调金融机构人民币存贷款基准利率。最新房屋抵押银行贷款利率为:&1、六个月(含):5.60%&2、六个月至一年(含):6.06%&3、一至三年(含):6.10%&4、三至五年(含):6.45%&5、五年以上:6.60%
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贷款方式：
等额本息还款等额本金还款
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根据面积、单价计算
单价:元/㎡
按揭成数：
根据贷款总额计算
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商铺贷款利率如何计算？怎样申请商铺贷款？
现如今社会，赚钱才是王道。投资理财已经不是一个陌生的话题，大家都知道购买住房能够申请贷款，事实上购买商铺也可以申请贷款，商铺贷款利率会不会很高？如何计算商铺贷款利率？这也大家最关系的问题，现在就请银行专业的客服人员为大家详细解答。
商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺，也是行之有效的渠道。
大家在申请商铺银行贷款时，需要出示借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。
只要是贷款银行都会收取相应的贷款利率，商铺贷款利率也是存在的。个人在申请这种贷款时，应该像银行一样对其中的风险有预先的估计和准备。购买商铺属于一项相对高投入、高产出的投资行为，相伴而行的便是高风险。商铺投资的成败与其所处地段、价格及价值比、周边、政策等因素都密切相关，理财有风险，大家在投资的时候还是需要谨慎行事。
商铺贷款利率是多少？目前国内很多商业银行提供的商铺贷款最多可以贷六成，银行存款利率也就是首付款不能低于总房款的40％，贷款期限最长不能超过10年，商业贷款利率方按央行制定的基准利率执行，不能下浮，这也较个人住房贷款利率为高。
商铺贷款项目的出台，加大了大家对商铺，旺铺的投资力度，认为钱生钱才是一种致富只之道。其实大家还需要全方位更多层次的来了解一下商铺贷款利率的问题，这跟大家的经济利益息息相关，也是精明的投资者们不可小看的市场因素。
投资商铺是一个不错的选择，但是大家也需要瞄准商铺的地段和未来市场发展的潜力，这对很多中小投资者们来说很关键。毕竟投资商铺并不是像生活中大家去菜市场买菜一样随意，需要谨慎考虑，慎重选择，切莫自以为是，在不了解商铺贷款利率的前提下盲目行动。
编辑： 高雅

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