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双方均主张房屋所有权,女方不同意竞价取得的
律师您好!起诉离婚后,双方均主张房屋所有权,女方不同意竞价取得的,法院会如何判定?谢谢!
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你好，需结合具体情况确定，建议双方沟通协商分割
房天下知识为您分享了一条干货
一方要求竞价不要拍卖，一方要求拍卖不要竞价，法院会拍卖。
1、双方如都是产权人，法院会依据双方居住情况、房屋贷款情况及有无支付对方折价款能力情况来确定房屋产权归属。2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
房屋产权人是男女双方吗？
法院可以根据房产的情况及双方的态度判决房子的归属。可以与律师当面详谈。
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违法信息举报邮箱：离婚时，我们该如何对婚后共同购买的房屋主张所有权？离婚时，我们该如何对婚后共同购买的房屋主张所有权？一百年领导百家号案例：小明和小红双方结婚后，小明的父亲给小明买了两套房，一套二手房，一套商品房，二手房由小明父亲全款购买，但是商品房只付了首付，房子按揭贷款由夫妻双方婚后共同财产一起偿还。两套房屋小明的父亲均明确表示是对小明个人的赠与。后来夫妻双方闹离婚，小红向法院请求分割夫妻共同财产。在案件审理过程中，小红认为自己在购房及装修中前后投入了20万元，且第一套房是由自己将母亲的汇款交给男方以购买该房屋，上述两套房屋均属于夫妻共同财产。小红认为，自己对这两套房子也有出钱出力，法院于情于理都应该至少分自己一套吧。法律是讲证据的，不是讲人情的，有时候律师并不是为了正义，而是为了当事人的利益和自己的诉讼代理费。所以，大家认为这个案子会怎么判呢？法院最终判决两套房子都不归小红所有。根据法院最终认定：第一套房屋：男方小明父亲出资的购房发票、房屋买卖合同、王某的陈述、银行流水记录以及收条等证据证实，女方小红未能提供充分证据证明该房屋自己也有出资，因此承担不利后果，故房屋所有权归小明。第二套房屋：双方共同还贷款的部分及对应房屋的增值部分作为夫妻共同财产分割，由男方对女方进行补偿。补偿这样的事情主要看男方心情了，说实话女方小红很无辜。所以问题来了，法院为什么这么判的？难道女方小红的权利就这么没有了吗？第一，根据《婚姻法》司法解释规定，结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。在本案中，男方的父亲明确表示赠与男方一方，因此，两套房子最后都判给了小明。第二，重要的出资及证据的问题。女方提出自己的母亲汇款给自己，自己把这个钱给了男方以购买房屋，但是她没有充分证据证明该房屋系其出资，所以即使她真的对房屋有出资，那在没有证据的情况下，她只能哑巴吃黄连，有苦说不出。这里存在一个巨大的套路。结婚不是为了房子，但是离婚如果没有提前安排好财产，那么就只能承担举证不利的实际后果了。离婚时，我们该如何对婚后共同购买的房屋主张所有权？在父母要给大家购买婚房的情况下，大家应该怎么保护自己的权利的?第一，如果房屋是父母在婚后购买且登记在一人名下，但仅付了首付，需要郑重考虑是否让和父母签订一份赠与协议并进行公证，明确表明房屋是赠与自己一个人的。在这种情况下，法院支持房屋有所有权归一方所有的可能性会大大增加；第二，如果双方协商买房，千万不要将款项交由一方父母代为购买，而是要直接由己方名义进行直接打款，保留打款明细，不然到最后极有可能付了半套房子的钱，到最后给他人做了嫁衣。在房价高企的现在，关于房子的归属问题一直是婚姻关系中大家心照不宣的敏感点，怎么买，怎么分，这些问题要是平时没些思路，到头来还真有可能竹篮打水一场空。这么说，不是鼓励大家在婚姻中钻营算计，我只是希望诸位在面临家庭的重大决策时，也可以适当咨询一下律师朋友，问问他的意见，免得到最后，内裤怎么没的都不知道。恋爱可以追求爱情，但是婚姻讲究门当户对。经济基础决定上层建筑，大家都有房有车，谁也不占谁便宜，爱结结爱离离，家庭氛围民主自由多了。那些希望通过婚姻完成财务自由的路径越来越规范了。至少从目前的立法趋势来看，法律对你们的保护力度是在减弱的。我们总说嫁个好人家，在惯性思维里，好人家的意思是豪门，其实在现实生活中，好人家真正的内涵是平等和尊重。（此文整理于新浪微博法律博主法山叔，如有侵权，将立即删除）本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。一百年领导百家号最近更新：简介:三千橘子，分享三千世界的形象。作者最新文章相关文章当前位置：
对房屋办理了预告登记后，对该房享有所有权吗？
作者：新余市中级法院 谢卫兵&&发布时间： 09:56:19
　　问：张某出卖自己的一处房产给小王，签订了房屋买卖合同并且让小王入住，但没有过户给小王，一年后张某又将房子卖给了小李，并且约定办理了预告登记。半年后，小李知道小王居住该房屋的情形，请问小李有权要求小王腾房吗？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 新余　 小李
　　答：根据我国《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
　　由于张某和小王之间仅签订了房屋买卖合同未办理房屋过户手续，因此该房屋仍然属于张某的。后来张某和小李之间虽然办了预告登记，但由于没有在三个月内申请登记，该房仍然属于张某，故小李是没有权利要求小王交付房屋的。
责任编辑：新余市中级法院 研究室
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离婚时双方均主张房屋所有权，且不同意竞价该如何解决
发布日期：&&& 作者：
离婚时双方均主张房屋所有权，且不同意竞价该如何解决长沙开福区龙女士：&&&余律师，您好！我是XXX房地产公司的销售部经理，年收入不错。也许到了恨嫁的年龄，朋友介绍了杨军给我认识，第一眼杨军给我的感觉是踏实。谈恋爱的三个月和他在一起感觉到一种温暖和默契，没过多久，双方父母都张罗起结婚的事情，2008年3月，我和杨军共同出资购买了一套房子，首付款20万中，我付了12万，杨军付了8万。由于整个手续是我在忙活，所以房产证上签的是我的名字，我熟悉买房的整个流程，而且我们俩买的这套婚房在办房产证时已经结婚了，不管登记在谁的名下，都是夫妻共同财产。我们共同生活4年后，杨军越来越不上进，家里大小开支全由我负责，最终，我提出了离婚，但是对于如何分割这套房子我和杨军产生了分歧，我们俩都想要这套房子的所有权。余律师，您能给我一个好的建议吗？律师：&&&&龙女士，您好。在办理案件过程中，我经常遇到你所提到的这种情况，一般离婚诉讼中，房子会单向判决给一方，由另一方获得折价补偿，但也经常会发生得房的一方最后不履行给付义务的情况。在您所述情况中，房子是您和杨先生在婚前共同出资，婚后用夫妻共同财产还贷，虽然登记在您个人的名下，依法视为夫妻共同财产，应当参照首付款各自出资额予以分割。您和杨先生虽然都主张房屋所有权，但因均不同意竞价，一般而言，法院会结合到房屋所有权登记在女方名下的实际状况，考虑到由女方取得房屋所有权的同时，给予杨先生相应金额的房屋折价补偿。但是，也许杨先生也会担心存在您不能向他支付房屋折价款的可能。为最大限度的规避这一风险，我建议您和杨先生订立一个书面协议，明确约定今后双方如果离婚由一方取得房屋所有权，且取得房屋所有权的一方不能再合理期限内或法院判决期限内给付对方补偿款的，则双方同意将该房产拍卖款或者变卖款由双方约定或者判定比例分割。
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房产纠纷：无房产证也能居住——且看有权占有如何对抗瑕疵所有权
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