做生意租房子面积不能层高低于多少不算面积平方米

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-21 20:43 标签： 赶集网租房子
租金：1400 元/月
出租方式：整套出租
户型：2室2厅1卫建筑面积：100㎡
159 联系我时，请说明是在昆山看房网上看到的
朝向：南北所在楼层：低层(共33层)
房屋类型：普通住宅装修情况：简单装修
地址：长江南路188号
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小区名称：世茂蝶湖湾
房源量第2名
好评度第2名
讨论热度第3名
租房：1681套
租房：849套
总户数：6500
建筑面积：720000平方米
开发商：世茂集团
停车位：6500个
物业费：1.95元/平方米/月
容积率：1.5%
绿化率：40%
世茂蝶湖湾10月均价：11634元/㎡
较9月上涨1.42
玉山10月均价11590元/㎡
较9月下跌-0.75
地址：长江南路188号
交通状况：游1路,游2路,6路,4路,3路至汽车客运南站下;131路至新南路柏庐南路下
1公里范围内的学校
1所小学1所中学
5公里范围内的医疗机构
5所综合医院2所专科医院
步行15分钟内的商业设施
10家餐饮4家银行和ATM机10家超市
步行15分钟内的公交设施
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器　　一套80平方米的公寓竟然挤住了25个人，针对类似屡禁不止的“群租乱象”，昨日北京市住建委等部门联合发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》（以下简称《通知》），明确规定房屋不得以打隔断或分床位的方式分割出租，人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住不能超过2人，违规业主可由业委会责成终止租赁行为，违规中介将依法查处并记入信用档案。　　“群租带来的治安、消防、安全隐患备受关注，但是群租又因其低廉的租金和较高的收益在社会上客观存在，相当一部分城市中低收入人群迫于生活压力无奈选择了群租住房。”市住建委相关负责人表示，近年来，随着经济社会快速发展和外来人口的不断增加，群租住房现象已成为一个较为突出的社会问题。　　为此，昨日出台的《通知》明确限制了出租房屋的人均居住面积和单间居住人数。“关于5平方米的认定， 我们一方面是参考住建部关于住宅设计规范中"双人卧室不小于10平方米、单人卧室不少于6平方米"的规定，以及2011年北京市出台的公租房设计规范中"卧室使用面积不少于5平方米"的规定。”市住建委相关负责人告诉北京商报记者，目前其他省市已经出台的类似规定也基本上参考了住建部的标准，“5平方米”的标准属于业内共识。　　此外，《通知》还要求，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住，上述面积标准、居住人数等限制条件将写入租赁合同示范文本和《物业管理规约》。　　然而，对于违规现象的界定，市公安局相关负责人也坦言将面临群租治理过程中“进门难、认定难、执行难”的问题，尤其是对个人或者“二房东”打隔断分割出租行为。对于已签订租赁合同的，上述多部门负责人表示，如果接到群众举报，将上门进行调查了解，进行警告和规劝，拒不改正的将进行查处。　　数据显示，北京租赁市场合租比例已由2011年的45%上升到目前的近60%，远郊区县的合租比例也由2011年的25%上升到40%左右。在伟业我爱我家集团副总裁胡景晖看来，对出租房屋人均居住面积进行量化管理，既考虑到合租比例不断上升这一现实，又考虑到了对业主和客户切身利益的保护。　　尽管《通知》的出台，让承租者的安全和居住舒适度有了保障，但依然有人担心会因此推高房租价格。　　对此，链家地产副总裁林倩坦言，粗略估算，目前北京市大约拥有600万套住房，其中可用于出租的约为150万-160万套左右，而从人口总量来看，确实远远不足。“北京的房租价格不会单纯因不让群租推高的，供需矛盾才是根本。”在林倩看来，尽管群组标准的出台，确实会让原本居住廉价床位的人群被迫增加居住成本，但却也给了合租一个名正言顺的发展空间。　　北京市房协秘书长陈志也表示，北京市目前房屋租赁市场供需矛盾，根本还是在于鼓励居民拿出存量房流动的措施太少，相比于容忍以安全为代价的群组，不如更多地出台一些鼓励个人出租存量房源的办法。　　同时，在打隔断的问题上，胡景晖则有不同意见，他认为应该尽可能区别来对待。对于一些破坏房屋结构、威胁建筑安全、危害房东和租客利益的打隔断行为应该坚决制止。但是对于一些合理的装修隔断，比如符合建筑设计规范、争得业主同意、保证有良好的通风设施、符合安全和消防规范、保证人均居住面积符合最低标准、不会对租客权益造成损害的打隔断行为，应该得到允许。（记者 齐琳）　　作者：齐琳来源新华网)
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