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小产权房又引纠纷 正规商品房才有保障
作者：张洁
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[ 摘&要 ]&近日，深圳龙华区一工业园内一栋小产房发生了纠纷，法院判决为“交易无效”，但买卖双方却依旧僵持不下。小产权房的买卖从暗到明，甚至公开叫卖，随之而来的纠纷和问题也是层出不穷。
据新闻报道，位于龙华一工业园内的一栋小产权发生了纠纷，买卖双方争得面红耳赤，而据记者了解，市区两级法院早已对该处小产权房作出了“交易无效”的判决，但依旧无法解决双方的僵持。近年来，小产权房的交易一直非常频繁，尽管已明确了小产权房不合法、不予登记发证，但不少人还是投机取巧，铤而走险，而小产权房的交易也是非常猖狂，从暗到明，甚至公开叫卖。目前深圳的小产权房多位于宝安、龙华、龙岗等关外片区，而近年来因为小产房交易爆出的问题也是层出不穷。上个月，家住坂田片区的陈小姐到龙华观澜看房，由于目前观澜房价已基本处于4字头，而手头较紧的陈小姐便有意转向投资小产房。据陈小姐透露，观澜某小产房65平的2房一开始报价40万，但后面业主着急出手，房款直接降了近10万，承诺陈小姐31万可交易。细心的陈小姐发觉了其中的猫腻，在细细查问之下发现，该处房产无任何证明，最终放弃了购买。购买小产权房陷阱很多，风险也很大，但并不是所有人都能像陈小姐那样，能及时脱身。来深20多年的张先生已购置了1处商品房，出于投资考虑，便于两年前在龙岗布吉购买了一套小产权房，当时总价是50万，且要求一次性全部付清房款。1年过后，由于城市更新和规划，张先生购置房产的片区也被纳入旧改范围，但由于房产为违建楼，最终张先生只得到了5万元的安置费。以上事例均发生在我们身边，类似的案例也是多如牛毛，但往往有些人却铤而走险，冒险一搏，最终只能落得人财两空。小编认为，买房还得走正规途径，购买市面上合法的商品房才有保障。当然，深圳房价纵然高企，但有还有一些相对低价的楼盘值得考虑，今天小编就给大家推荐几个100多万总价的一手新房吧。龙岗低总价住宅：合正丹郡49平1房总价约181万
综合评价：
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楼盘地址：
龙岗 龙岗大道与丹沙路交汇处（地铁3号线丹竹头站A出口）
400 电话：
400-099-0099 转 20536
9月17日布吉坂田成熟社区 3.8万起置业地铁口
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合正丹郡目前在售49-143平1-4房，毛坯产品，具体户型为49平1房1厅，75/78平2房，100平3房，143平4房，均价37000元/平。目前，营销中心和各个户型样板间开放中，现场可看房，预计今年8月入伙。合正丹郡咨询电话：400-099-0099 转 20536&光明低总价公寓：奥园峰荟40平2房总价104万
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光明 公明街道南环大道和振兴路交汇处
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400-099-0099 转 63969
9月17日光明低价来了3字头物业享独家特惠
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奥园峰荟在售A/B/C/D栋带装修2-3房公寓单位，具体为40平及51-56平2房，88平、142平3房单位，50年产权，现样板间开放中，均价26000元/平。奥园峰荟咨询电话：400-099-0099 转 63969低总价公寓：佳华领域广场34平1房总价约139万
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龙华 观澜大道与横坑路交汇处
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佳华领域广场位于龙华有轨电车新澜站旁，在售公寓及平住宅产品。其中，公寓产品分布在1栋，户型为34平1房及44平、54平2房，预计日交楼，均价4.1万/平；住宅产品分布于2/3/5栋，户型为为89-142平平层及142平米复式，均价4.6万/平，预计日交楼。佳华领域广场所有产品均为70年产权。佳华领域广场咨询电话：400-099-0099 转 60688大鹏低总价住宅及公寓：KPR佳兆业广场45平1房总价112.5万起
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大鹏 迎宾路与岭南街交汇处
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佳华领域广场位于龙华有轨电车新澜站旁，在售公寓及平住宅产品。其中，公寓产品分布在1栋，户型为34平1房及44平、54平2房，预计日交楼，均价4.1万/平；住宅产品分布于2/3/5栋，户型为为89-142平平层及142平米复式，均价4.6万/平，预计日交楼。佳华领域广场所有产品均为70年产权。佳华领域广场咨询电话：400-099-0099 转 60688宝安低总价公寓：万菱new寓36平1房总价154.8万
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宝安 西乡西城工业区（广深公路旁红山大厦）
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400-099-0099 转 60174
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万菱new寓在售36-93平带装修1-3房，产权40年，整体均价43000元/平。万菱new寓为1栋13层公寓，每层约16-20户，目前为现房。万菱new寓位于宝安西乡西城工业区。万菱new寓咨询电话：400-099-0099 转 60174龙岗低总价公寓：星河上寓43平1房总价约170万
综合评价：
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楼盘地址：
龙岗 龙岗中心城吉祥路与清林路交汇处
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400-099-0099 转 35149
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星河上寓是龙岗中心城片区的新盘，规划建设1栋33层公寓、项目自带ICO商业，对面即是天虹商场，目前在售43-92平1-3房公寓，具体户型为43/48平1房2厅1卫，61/66平2房2厅1卫，90/92平3房2厅1卫，均价39500元/平。营销中心和样板间对外开放中，详情可拨打400电话咨询售楼处。星河上寓咨询电话：400-099-0099 转 35149龙岗低总价公寓：星河智荟铂寓48平1房总价约187万
综合评价：
开盘时间：
主力户型：
楼盘地址：
龙岗 龙岗地铁3号线永湖站A2出口（龙岗大道与横坪路交汇处东北侧）
400 电话：
400-099-0099 转 25170
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星河智荟铂寓目前清盘中，在售产品有48/52平1房1厅1卫，65平2房2厅1卫，带装修发售，3梯9户，整体均价39000元/平，最低总价为190万元/套，详情欢迎拨打400电话咨询售楼处。&星河智荟铂寓咨询电话：400-099-0099 转 25170&宝安低总价公寓：星河荣御44平1房总价176万
综合评价：
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预计2017年10月
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楼盘地址：
宝安 沙井路与沙中路交汇处（地铁11号线马鞍山站西侧出口）
400 电话：
400-099-0099 转 60671
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星河荣御在售1栋24层高的公寓，户型面积为44-69平1-2房，为3梯9户，产权70年带装修交房，整体均价40000元/平。星河荣御还有80-140平毛坯3-4房住宅待售，目前住宅样板间未开放。星河荣御咨询电话：400-099-0099 转 60671&欢迎扫一扫二维码加房产小编了解更多楼市最新资讯，参与群聊深圳楼市~
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位置 : 清湖地铁站D出口（和平路与清泉路交汇处）
热线 : 400-099-0099 转 26928
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位置 : 观澜街道泗黎路与悦兴路交汇处
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位置 : 观澜大道与横坑路交汇处
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号深圳可以分期付款的小产权房、村委统建楼、农民房最新开盘楼盘信息-深圳小产权看房团
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深圳宝安松岗地铁口300米处
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在售状态：
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在售状态：　　请问龙华 和民治，都有哪些楼盘是小产权房啊，我想买　　商品房实在是买不起啊　　知道的告诉下楼盘名字和地址　　谢谢了
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　没人知道吗
　　我也想买
　　龙华明智那边好多小产权房，价位也就3K左右，自己去找就是了。　　　　&嘉旺新品等你品尝
　　我在龙华 民治做地产
有带花园的小产权房
房子很不错
可以电话联系
　　楼上的。你这图片上的房子不错啊。有高楼小区的味道，多少钱一平？在哪？
　　我家买在大浪，55平二房的，买了九万，简单装修！
　　风险很大。
　　心动了就出手
　　有什么风险？
　　建议你们不要买　　风险挺大　　如果被拆迁　　你得不到补偿的
　　好便宜的房价　　我们家的房子都比着贵　　　　
　　你买的这个房子是没有产权的　　出现纠纷你无法律可依
　　还不错的房子，哈哈
　　当年投机倒把还是违法的呢
　　盛世江南 不错 龙华广场后面
　　谁给你们说被拆得不到补偿……房子建在那随便一片区关系到上千人的切身利益，政府敢冒险去不予补偿给这些人吗！如果这样做就我相信深圳是全国暴动最多的地方！另：龙岗爱联一部分深惠路旁边的小产权房被地产收购赔五千多一平，到现在为止沒一个人去签字的，为什么！很简单赔少了。这个你现场来看看就知道了，全街封闭不让加盖不让装修！因为那样他们赔的更多！那些说小产权房违法的，应试教育害得不浅吧。
　　我也有点心动了。就是没钱
　　变相广告贴 啊　　
　　@格仔裙
15:33:00　　　　我家买在大浪，55平二房的，买了九万，简单装修！ 　　-----------------------------　　有这么便宜的房？　　还有吗？
　　唉，小产权，要一次性付清的，这足够付商品房首期了，也不容易啊。再说，一些商品房都没有学位，这小产权的更不会有了，小孩小学是个问题啊。
　　买不起的飘过
　　商品房太贵，小产权房是没有办法的选择。　　我同事早两年在西丽买的小产权房，现在租出去每月2700，十年就是324000，回本了，过后就是纯赚了。　　我也有点心动，就是担心一房多卖。
　　依你这样的想法是要投资，可以考虑惠阳城区的房子，很好租出去，还是商品房
　　噢，都有了。。　　其实我觉得实景更好看一些，有兴趣的朋友可以联系我去看看噢。有样板房，公司有专车接送。
　　建议政府强拆所有小产权、 启动军队彻底消灭之 、、、
　　同时把买小产权的、低级的、顽劣的、影响城市形象的人类残渣通通铲除 、
　　呵呵，楼上明显是买了那种2万多3万的商品房的现在后悔的嘛！现在拆个烂尾楼都有钉子户拼命，这么高档的楼这么多住户谁敢来拆呢。现在就是稳定压倒一切，就算政府整治，也只会以温和的方式，到时候也许补个几万块钱就可以转正了，那时候房价翻倍也不稀罕。
　　我们楼房户型在75-135㎡之间，有地下停车场。清湖地铁站和龙华地铁站都可以直接看到。我们计划年前结束销售，现在来会有优惠。还剩下100套左右的样子。
　　深版就需要这样的为人民服务的好贴，不想当好厨师的楼主不是好司机
　　有南山附近的小产权房嘛？龙华那边太远了哇！　　有南山的信息请站内短信我！
　　龙华金凤凰豪苑
　　清湖有
　　我也在考虑是不是要买小产权房，毕竟商品房太贵了，买不起。楼主有好的介绍也告诉我一下，或许咱俩可以做邻居。
　　@格仔裙
15:33:00　　我家买在大浪，55平二房的，买了九万，简单装修！　　-----------------------------　　@骑单车去看夕阳 31楼
11:12:00　　有这么便宜的房？　　还有吗？　　-----------------------------　　哇塞，这么高的性价比，具体是哪里？
　　@格仔裙
15:33:00　　我家买在大浪，55平二房的，买了九万，简单装修！　　-----------------------------　　@骑单车去看夕阳
11:12:00　　有这么便宜的房？　　还有吗？　　-----------------------------　　@高新中二道啊龙 67楼
21:02:00　　哇塞，这么高的性价比，具体是哪里？　　-----------------------------　　日期已经是两年前了哦、现在55平的20W
　　广告都这么专业了
　　小产权房是属于乡镇府提供的乡产仅证,是没有房产证的,您可以在网上查清楚,如果您有意向要购买的话可以和我联系,我会给您最专业的意见,QQ
　　售楼部专线
王经理:　　花园式小区,停车场,6栋25层1600户大型集资房　　村委统建 颁发绿本 管道天然气　　主力户型:单房:31-46平;一房一厅,两房一厅:58-70;三房一厅:82-135.　　全临街金铺6000/㎡起，买一层，送一层!买到即是赚到！村委统建 颁发绿本 主力户型：27，33，40，49，57，73，89，95，119，132，300，400平单层及双层铺不等近万平全临街金铺。可银行低息按揭。　　售楼部专线
王经理: 咨询QQ 　　　　
　　@wayne1556 1楼
10:25:00　　没人知道吗　　-----------------------------　　花园式小区,停车场,6栋25层1600户大型集资房　　村委统建 颁发绿本 管道天然气　　主力户型:单房:31-46平;一房一厅,两房一厅:58-70;三房一厅:82-135.　　全临街金铺6000/㎡起，买一层，送一层!买到即是赚到！村委统建 颁发绿本 主力户型：27，33，40，49，57，73，89，95，119，132，300，400平单层及双层铺不等近万平全临街金铺。可银行低息按揭。　　售楼部专线
　　迪网络营销培训内容：SEO网站优化代码编写程序、DIV布局与页面布局、CSS样式的应用与页面的效果、导航条的编写、DIV+CSS网站实战、SEO优化、网络营销、网站盈利模式解析、网站内容策划、网站客服、网站流量与ROI分析。 网络营销师核心优势： 网络营销师——未来五年的黄金职业！未来五年电商人才缺口高达200万人，网络营销师人才紧缺。 电子商务是时代的趋势，网络营销师的发展前景不可限量。 企业的核心是营销，未来营销的核心是网络营销，必备的知识，早学早收获！ 你认为这种人值多少钱？ 学习网络营销能为你带来什么好处？成为专业的网络营销师，工作从来不是问题，众多平台和机会任你选！
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