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“榜上有名”的黑中介
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一个城市，如果黑中介泛滥，不仅仅影响在这座城市生活、为这座城市工作的人们对这座城市的感情，不仅仅影响城市中人与人关系的和谐，受伤害最大的是人们对法治的尊崇、对法律的信昂　
资料图 &没被中介坑过，都不好意思说在北京待过。&一句戏言，道出了一个无奈的事实&&许多到北京打拼的外地人在租房时都遭遇过黑中介。　 黑中介欺诈手段多样，租户苦不堪言，也因此，民间版本的黑中介榜单纷纷出炉，到最后，甚至连官方也推出了黑榜单，期待能有效抑制黑中介泛滥。　 但显然，这些举措的效果不甚理想。鉴于目前监管存在漏洞、立法尚不完善导致黑中介违法成本低等现状，专家呼吁多部门联动，建立长效监管机制，加强立法、加大对黑中介的惩处力度。　 一个城市，如果黑中介泛滥，不仅仅影响在这座城市生活、为这座城市工作的人们对这座城市的感情，不仅仅影响城市中人与人关系的和谐，受伤害最大的是人们对法治的尊崇、对法律的信昂。　 在百度搜索&北京黑中介&，得到的结果是1250万条相关信息法治周末记者高原日，天涯论坛的网友&凡人阿政&在北京房事版块上发布了《北京黑中介名单》，不同于其他石沉大海的帖子，时至今日，这个两年前发起的帖子，还不断有人跟帖。　　 而这样实时更新的黑中介名单，在豆瓣、百度贴吧、人人等网站上也频频出现。　　 &在网上看到很多在京城打拼的人们为了有一个安身之处被黑中介所坑，在愤怒中整理了一份各个被坑网友提供的黑中介名单，供大家参考，要是遇到了就千万别跟他们租房了。把这个帖子顶起来，离家在外打拼不容易，不能让无良黑中介把咱准备孝敬父母的血汗钱诈干。&　　 正如&凡人阿政&在帖子里发出的呼声，榜单设立的初衷，是为了让大家规避被黑中介骗的风险。　　 &凡人阿政&没想到的是，在他之后，2013年10月，北京市住建委也公布了一份官方黑中介榜单，并且此后每月都公示曝光被投诉前10位的房地产中介机构。　 民间黑榜单　　 &凡人阿政&在天涯论坛上公布的黑中介榜单共有28家中介入围，包括中天置地、广发地产、麦田地产等。　　　 &凡人阿政&的黑中介榜单和呼吁得到一众网友的支持。　 截至今年8月29日，跟帖的网友陆陆续续又增加了42家，除了公布黑中介的名字外，有的还公布行骗手段、电话、地址，甚至中介人员的照片。　　 家在河北的王丽来北京5年了，初到北京时也遭遇过被中介骗的经历。　 两年前逛天涯社区发现了&凡人阿政&的帖子之后，王丽也成了回帖的一员，&能曝光一个是一个，能帮一个是一个。&王丽对法治周末记者说。　　 当有刚到北京的同学、朋友需要租房时，王丽也让他们参考这份黑榜单，以免上当受骗。　　　 &北漂&间流传着一句戏言：&没被中介坑过，都不好意思说在北京呆过。&　　 戏言或许有点夸张，但上当受骗的人确实不在少数。　　 今年年初，北京团市委和市政协社法委曾联合发布一份调研，结果显示，接受调查的5000名青年43.8%遭遇过黑中介。　　　 法治周末记者在百度搜索&北京黑中介&，得到的结果是1250万条相关信息。其中，绝大多数是租房者对于房产黑中介现象的控诉和媒体的相关报道。　　 &所以有一份这样的榜单很重要。&王丽说。　　 这样的榜单，中南财经政法大学北京校友会也有一份。　　 设立这份榜单的初衷，源于该校一名校友在北京租房被骗的经历。　　 今年7月9日，中南财大来北京实习的小天(化名)和中天置地中介公司某门店签署了为期3个月的租房合同。 然而，在签署合同时，中介公司将日期写到了2015年5月，其解释称，缘由是房东与中介签署的是一年的合同。　　　 在中介人员反复告知这个到次年5月的合同日期和小天没有关系的情况下，小天将信将疑地签了合同。　 可回去后的小天越想越不对劲，第二天找到中介公司，中介一改前一天的态度，让小天支付下个季度的租金。　 并且在合同要求的5天内，中介并没有交房。　　 小天和中介公司理论不成，在校友的微信群里发了状态，并且以现场直播的形式把中介如何翻脸的事情发布了出去。　　　 校友的关注度很高，大家七嘴八舌地讨论，有说让去找城管，有说去法院起诉，最后，中南财大校友会法律服务部副部长、北京成越律师事务所主任律师余丹免费代理了这个案子。　　　 余丹告诉法治周末记者：&这件事情的关注度很高，最后，校友会的法律事务部决定做一份关于租房的意见建议，以避免出现类似被骗的情况。&　　　 同时，中南财大校友会也做了一份黑中介榜单，&这份榜单是依据北京市住建委发布的榜单制成的。&余丹说。　　　 同时，同为中南财大校友会成员的中兆律师事务所律师杨翼飞做了《关于在京租房及维权事宜的提醒》，除了参考北京市住建委公布的榜单外，杨翼飞还把一些防范风险的方法写在了这份建议里。　　 这份建议发在中南财大校友会的微信群后引起了校友们的回应，许多校友都表示有过在黑中介受骗的经历。 官方黑榜单　　 除了民间的黑中介榜单，2013年10月，北京市住建委也建立了公布黑中介名单制度。　　 法治周末记者在北京市住建委的官方网站上查询到，住建委每月将公示曝光被投诉前10位的房地产中介机构，以推动区县加大对中介违法行为的整治力度，引导消费者选择规范的中介。　 名次的排位主要是根据月度的被投诉总量，不过这并不意味着所有投诉都是确实存在违法违规行为，因为有些还在调查确认中。　　 据介绍，这些被投诉的房地产中介机构的问题主要集中在：未按期支付出租人租金、租期届满不退押金、不履行合同提前撤销租约、违规打隔断、水电费有线电视费等费用支付纠纷等方面。　 我爱我家、链家、中天置地等中介机构都曾登上过榜单。　 北京市住建委相关负责人表示，被公示的房地产中介机构应加强自身建设，提升管理能力和服务水平，降低投诉数量。同时，重视群众投诉的问题，主动和投诉人沟通联系，及时处理，妥善化解纠纷矛盾。　 在北京市住建委发布的第一份房地产中介黑榜中，可以发现中小型中介机构被投诉的数量比较多，但也有知名中介机构如链家和我爱我家。　 杨翼飞告诉法治周末记者：&诸如一些大的连锁中介机构上榜，更多的原因是这些连锁中介公司门面扩大得比较迅速，而对中介人员的资质要求不高，导致中介人员鱼龙混杂，所以造成投诉较多。&　　 &住建委的这份榜单其实算不上严格意义上的黑中介。&杨翼飞说，在他接触的案子中，很多黑中介并没有在住建委报备，经常是骗了几万元钱就消失了，不管是承租人和房东都找不到中介。　 我爱我家地产公司副总裁胡景晖之前在接受媒体采访时曾表示，目前北京的大小中介公司有近一半是没有经营资质的。　 除了住建部的黑名单之外，北京市海淀区今年也开始公布房地产经纪行业投诉排行情况。今年一季度安信瑞德的投诉率最高，为7.69%；上述曾在住建部榜单上出现的我爱我家及链家也在被投诉之列，分别为3.14%和0.56%。 红榜单何时能有　　 在黑中介榜单纷纷出炉的同时，还同样流传着一份黑中介的骗术汇总。　　 针对这些骗术，网友们研究出了一些应对之法。　 而在&凡人阿政&发布黑中介榜单后，有自称是有良中介的网友提供了如何防止被骗的方法。　　 该中介支招网友：尽量和房主本人签约，留房本复印件，房主身份证复印件和联系方式；押金一定要写收条，写清楚退租验收房后，在租户没有违约情况下，当天就如数退还，等等。　　 在北京市住建委网站的左上方，租房你需要知道的那些事儿的版块中，把房屋租赁的相关知识等一一摆在上面。 杨翼飞起草的《关于在京租房及维权事宜的提醒》中也提出了7条规避风险的方法。其中包括：签订合同时，务必在中介公司签署，尽量不要在出租房内单独与中介公司员工签署；租房商谈及签订合同过程中，请全程录音。尤其是出租方或中介对合同内容的承诺或解释，应重点录音，以便日后维权使用；交付房租或定金后，务必要求出租方或中介出具加盖公章的收据或发票；如果通过转账汇款等方式支付房租，务必向中介机构索取其公司帐号。勿将房租或定金支付给中介员工个人等等。　　
杨翼飞说，希望这个榜单和方法能给初来北京的师弟师妹一些建议。　　　 也有网友表示，黑榜单的名单实在太多，防骗术看得很心焦，什么时间能有一个红榜单供大家参考呢？
[责任编辑：li_yuan]
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48小时点击排行北京黑中介名单走红 网友:没被骗不算在北京混过_网易新闻
北京黑中介名单走红 网友:没被骗不算在北京混过
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“北漂”一族经常通过街头小广告租房最近，天涯社区一则《北京黑中介名单》引起网友追捧。因为不少网友在北京都有租房遭遇黑中介一事，大家纷纷在帖子后面跟帖，网上被曝光的黑中介名单也越来越长。有网友戏称，在北京租房子，如果没被骗过，都不算在北京混过。事件网友发帖曝光黑中介“在网上看到很多在京城打拼的人们为了有一个安身之处被黑中介所坑，在愤怒中整理了一份各个被坑网友提供的黑中介名单，供大家参考，要是遇到了就千万别跟他们租房了。把这个帖子顶起来，离家在外打拼不容易，不能让无良黑中介把咱准备孝敬父母的血汗钱榨干。”在天涯开帖的时候，网友凡人阿证把自己和朋友遇到的黑中介都贴到了网上，结果很多网友争相跟帖，也把自己的经历贴到网上。其中有一个案例，一家叫业兴的中介公司，先是哄骗租房人签合同，在租房人交完一个月押金之后，便以各种名目收费。如果租客不同意，则一个月的押金不退。如果租客打电话报警，警方则以属于工商管理为由，建议工商解决，最后租客拖不起，只能自认倒霉。凡人阿证的故事在网上引起了很大的共鸣，不少人跟帖，并打趣，在北京租房没被中介坑过，都不算在北京混过。虽然大家知道这一招并不会太管用，因为没有人租房会提前看黑中介名单。但网友也抱着曝光一家是一家的想法，就当集体吐槽。记者试图拨打其中几家中介公司的电话，不是停止服务，就是无人接听。案例租房人五个月连遇两家黑中介在媒体从业的施女士去年毕业，今年3月份来到北京找工作，在短短的五个月内，她就已经遭遇了两家黑中介，用她自己的话说，都已经斗争出经验了。刚来北京，施女士借住在同学那里，然后开始找房。因为在四惠附近上班，她就尽量找东三环附近的。因为刚毕业，手里也不宽裕，小区里就有一个招租小广告，1000块钱一个小间，带着去看了样板间很不错。施女士便很爽快地交了500元定金，约好了几天之后搬过去。结果到了第三天，中介给她打电话，说那个小间被租出去了，并且连连道歉，说当时信息掌握有误，是前后脚被人租走了。施女士见中介小伙子也很可怜，也就算了，让他把定金还给她，她再去找房子。中介死活不给，并且答应自己帮她找。但找的房子再也没有第一次那么好的，要么环境很乱，要么价格很贵。这件事一拖半个多月，最后施女士只能自己放弃了。后来施女士在网上自己找房，发现全是中介发布的。最后选了一个团结湖附近的老小区，4500元一个月，她租的小间1400元，朝北。这次她比较谨慎，签了合同才交钱，押二付二，一下交了四个月的房租。租了刚两个月，和她合租的一个人退租了。中介便找了工人来，要把空出来的大间隔成两个小间，这样两个小间每间1200一个月，总数变成了5200元。施女士不同意，说这样有安全隐患，改变了房子的结构，而且人多太乱。结果中介说，这个房子是他们中介公司承租的，怎么改公司说了算。施女士表示，如果这样，那我要求退租，这和原来的承诺不一样。中介公司一点都不介意，退租可以，两个月押金不退。这个时候施女士才意识到，自己又遇到黑中介了。到了该交租金的时候，施女士想拖着不交租金，把剩下的两个月押金用完。中介恶狠狠地告诉她，不交租金的话就换锁。而且还找人看着房子，不让施女士随便搬东西走。最后无奈之下，施女士只能放弃两个月的押金，自己认倒霉搬了出去。施女士告诉北京青年报记者，实际上他们也对黑中介有所耳闻，但是很多时候找房子都是匆匆忙忙的，一般都没有特别充足的时间。而有些正规的中介，本身就不经营这种合租房，对于一个刚来北京的毕业生而言，自己很难单独承担一个月三四千的房子。治理住建委每月曝光投诉前十中介据北青报记者了解，施女士所碰上的属于典型的黑中介，最多只有一张工商执照，既没有去住建委备案，他们中很多人也没有中介人员从业资格。这些中介公司以分租住宅为主业，重点推的就是500-1500元的单间，主要吸引刚来北京的打工人群。北青报记者从住建委了解到，这些黑中介也是市民投诉最多的中介。为了规范这一行业，住建委从2013年起开始每月公布北京遭受投诉最多的十家中介公司，希望提醒市民避免上当受骗。此外，住建委下属的稽查执法部门还对投诉严重的违规中介进行过集中查处，但普遍遭遇“进门难、取证难、执行难”的问题。北青报记者曾跟随执法小组前往海淀区双清路查处一中介公司。该中介被投诉，公司把一套房子分别租给两个客户，之后就消失了，后来有租户发现这家公司又在同一个小区另外租了一套房办公，只是换了一个公司名字。当获知执法人员到来目的时，该公司老板突然就不知去向了，询问工作人员负责人什么时候回来，都说已经打电话了，正在回来路上。但直到执法人员离去，这一公司的负责人也没有出现。而在公司的工作台上，记者发现了大量刚刚写好的小广告，写满了1000元单间急租的字眼。执法人员告诉记者，现场执法时经常遇到这种情况，第一是一看执法人员不给开门，第二是负责人不在，拖延应对。对于这种情况，执法人员也只能留下消息，让负责人在规定时间内去执法大队处理。“有些时候真的看中介老板心情，如果人家觉得不想用这牌子了，人可能根本不来，直接就换个公司名字。”记者在东城区一个小区陪同执法时，中介公司老板针对投诉一点都不在意，直接就称，反正买卖也不好，直接关了门不干了，反正还有个小贷公司，都把人换成做小贷生意。释疑黑中介为何“治不死”对于社会抱怨颇多的黑中介一事，一位内部人士也告诉记者，要想管好黑中介这个事情并不简单。除了执法，更多是宣传一些正规租房的方式，尽量劝大家别找黑中介。“说句不好听的，你非得找没有资质的，找路边小广告上的，被骗了那能怨谁啊！”租房一事看似简单，但涉及多个政府部门。首先是建设（房屋）行政部门，在北京就是住建委和各级房管局，他们负责租赁市场、出租房屋建筑结构安全的监督管理和房地产经纪的行业管理。除了房管部门，公安机关负责出租房屋治安管理、消防管理和租赁当事人的户籍管理。这也是为什么一般向公安局举报群租、黑中介之类，只要没有扰民或者危害事件，民警也很难处理。
第三，租房一事涉及工商，这个部门负责对经纪活动进行综合监督管理，查处利用出租房屋进行无照经营等违法经营行为。通俗而言，工商更多是看有没有营业执照。很多黑中介有营业执照，但是没有去房管系统备案。此外，如果租住地下室之类的，还涉及民防行政部门。同时，居民委员会、村民委员会等基层组织也多多少少涉及一些管理工作。虽然涉及部门众多，但市民如果遭遇黑中介，其实这些部门管理起来都非常吃力。这也是为什么不少受骗的租户自己就放弃追究了。第一是处理时间比较长，第二是涉及部门比较多，自己耗不起。
本文来源：北青网-北京青年报
作者：范辉
责任编辑：王晓易_NE0011
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北京一家盛世，标准的黑中介
大家千万不要上当，我的押金就没退
提示该问答中所提及的号码未经验证，请注意甄别。
我有更好的答案
北京房产中介就是黑社会。。。其实我更关注的是，具体的情况，你可以把经过给写一下。避免人们再上当。个人意见，仅供参考。
今天去退押金，找各种理由，就是不退钱，还说有本事告他去，艹，完全的地痞流氓，大家千万别上当了啊
嗯，北京中介就会肯蒙拐骗。
采纳率：65%
来自团队：
我的也没退，那就是帮流氓
黑中介，押金是要不回来的
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北京黑中介
我在西二旗租房，现在还在黑中介这租房。第一次租房没看出猫腻，合同租了半年。半年满后，我想继续租，但是想换一套好点的房子，结果换房前先交了押金。签合同前几天过，给我打电话说两边的房子都需要交房租，我说那我不换房了，中介还说不换不行，结果在中介...
提示该问答中所提及的号码未经验证，请注意甄别。
我有更好的答案
别说了一提到黑中介，就咬牙切齿，退房子的时候没退押金千万别把钥匙交出来，倒贴不说还罚款。签的合同，约束他们的10行，约束我们住户的10张，什么世道！把黑中介脱出去砍了。
采纳率：71%
没办法··就这样··你还没遇到中介把租户打了还不负责的呢（业务员跑了你找不到公司不负责）你报警解决不了·因为你这是合同纠纷··你只有去法院告··但这要花钱还耽误时间，最后告下来公司倒闭人没了法院都无法强制执行··租房尽量找正规大的连锁知名中介·当然也不是没问题·至少出问题他很难跑·要不您就离开北京··北京本身物价就高··租房就是问题多
北京孜豪地产黑中介。不退押金，黑中介，住房问题什么都不管。
很多很中介跟PCS是一伙的，息事宁人。
北京沙河东方万家黑中介，垃圾中介，租房了，说给配桌子不配，小区门禁卡都没有，没说中介费结果收了一个月中介费，这种中介公司员工真是不得好死，大家行动起来，让北京这些垃圾中介不得好活，目前签了一年，违约要赔两个月房租加中介费，赔三个月房租，玛德，太难了，不知道后面还会收什么费，这种垃圾中介怎么不去死，北京东方万家，大家一定要小心
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