二手房遗留2万元天然气账单 全部该新业主埋单？
二手房遗留2万元天然气账单 全部该新业主埋单？
华商网讯“买房躲过了广告的各种忽悠，却没躲过天然气过户这个大‘坑’。”说这话的肖先生去年年底通过中介买了一套二手房，完成所有交易手续后，在过户天然气时发现前业主竟然有2万多元欠费没有缴纳。对此，西安秦华天然气有限公司表示，只能等缴清欠费再换表、用气。肖先生联系到前业主，对方表示，欠费一事他们也不知情，具体还要跟以前的租户联系过后再进行协商。现在，肖先生担心万一到时候协商不了，难道要由他来为2万元天然气费埋单吗?天然气表维修时发现前业主欠费2万多元去年年底，肖先生通过中介公司在西安丈八路附近的“爱西华庭”购买一套二手房。买房是大事，签合同前他综合考虑了价格、区位、交通等各个方面的条件，但还是发生了意想不到的憋屈事儿。由于长期在上海工作，房子买到后肖先生将它租了出去。今年5月16日，他办理了天然气过户手续，也顺利找到了租客。不过，一个月后租房的小姑娘发现天然气用不了，打了96777电话报修。维修工人入户检查后发现，天然气表已经不计数了，需要更换。但是，新问题是，换表要先缴清之前的欠费才能正常用气。可是，表已经坏了，怎么准确计算用气量?工人表示，这都不是事儿。因为，他们家用的是“常通表”，就算天然气表坏了，下面的机械表盘还能计量(天然气公司客服称，公司规定：如果IC卡坏了，就以下面的机械盘计量的走字为准计费)。既然这样，肖先生便接受了。但是接下来的欠费额，着实吓了他一跳。维修工人说，截至目前，用气量为12257立方米，而实际充值仅有1415立方米。也就是说，肖需要缴纳的欠费数额等于10842立方米乘以单价(1.98元每立方厘米)。算下来，欠费达21000多元。编辑：沈河天然气公司和中介均表示“没有责任”2万多元可不是个小数目，况且不是自己消费的，肖先生自然不愿意做“冤大头”。于是，他再次拨打西安秦华天然气有限公司96777电话咨询。这一次，客服人员的说法和维修工人说的依然差不多——天然气公司认卡不认人，谁用卡谁付费。言下之意是，肖先生想换表、用气，就得补缴所欠费用。之后，肖先生联系上当时购房的中介公司。“销售人员态度挺好的，承认自己失误，没有查清天然气欠费情况，但是他们的法务部门根本不承认，说已经履行完所以手续，责任不在他们。”听到这样的话，肖先生对中介公司的好感度将至零以下。责任不在天然气公司也不在中介公司?肖先生除了无奈，心里更多的是气愤。他联系上前业主的丈夫李先生，对方既不承认也不否认欠费，称暂时没有时间解决这个事情。提醒：买二手房、租房时应该留个“心眼”为了帮肖先生解决难题，今天上午，华商网致电李先生，而他也是一肚子苦水。首先，直至卖掉房子他们并不知道欠了这么多天然气费，需要跟以前的租户核实。其次，他妻子在待产，家中事务繁忙，根本抽不开身办这件事。李先生答应，等自己忙完家中事务一定和肖先生进行沟通，也希望肖先生理解他的难处。到底该谁来付这2万多元的天然气费?肖先生表示自己买房时确实没想到会出现这样的问题，同时他坚持认为前业主、中介公司和天然气公司都应该承担责任，必要时将通过法律途径维权。关于此事进展，本网将继续关注。华商网提醒大家：不管是买二手房还是租房，对“水电气暖”费用一定要协商好，并在合同中有所体现。以肖先生为例，如果他当时留个心眼，在合同中注明“购房前的‘水电气暖’费用由前业主承担”，就不会有现在的麻烦了。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
百家号 最近更新：
简介: 最新军事新闻，立志做最为经典的原创军事
作者最新文章展开全部下一篇：朝阳装饰公司哪家好 如何装修二手房朝阳装饰公司哪家好包设计、包主材、包施工【玄关、客厅、餐厅、阳台】:地砖；地板；地板／地砖踢脚线；墙、顶面二手房如何买卖？二手房交易，首先要关注的是资金安全问题。因此，需要对房源的真实性进行调查。二手房买卖，由此比一手房多了步骤与手续。现在的一些人由于资金的关系，面对着新房高昂的价格，也是有心无力，因此都转向了购买二手房，但是有一些二手房因年代久远，存在多少大大小小的隐患，这一期我们请业内资深监理，由他在现场给大家解答问题，业主们可以把自己在做二手房翻新时常见的问题都提出来，由监理为大家提供专业的帮助。二手房买卖跟新房买卖不同，在买卖的过程中，大家需要注意的事项比较多，因为大多数买卖双方都不是专业人士。日常生活中每天都有人租房、买房，所以二手房中介公司行业也是迅速发展起来，如果大家想找房子，就找中介公司来帮忙，当然中介公司也是要收取一定的费二手房虽然买的便宜，但是装修起来却是大费脑筋。如何降低装修中各个环节的费用是每个业主在进行装修的时候都第一位考虑的问题，那么我们今天就一起来看看如何降低二手房拆旧费用吧，别小看二手房拆旧二手房交房时注意事项： 1、弄清二手房的产权情况在旧房交易中，产权证是最重要的。如今已然是共享经济时代，显然房屋共享交易也日渐兴起，买二手房的越来越多，在鞍山二手房装修的交易过程中，我们应该如何对二手房进行合理科学的折旧二手房合同约定不清 前房主起诉要求燃气安装费
二手房合同约定不清
前房主起诉要求燃气安装费
&&& 本报讯 （记者曾祥素）买了二手房正在装修时，不料被前房主一纸诉状告上法庭，要求承担燃气管道安装费，近日，北京市通州区法院审结此案，依法判决新老房主各自承担50%费用。
&&& 日，原告胡某经中介公司提供居间服务，与陈某和张某签订了二手房买卖合同，约定：陈某和张某以102.2万元价格购买胡某的房子。就在陈某和张某欢天喜地地装修刚刚买来的房屋时，胡某却一纸诉状将二人告上法庭，要求二人向其支付二手房的燃气管道安装费4100元。
&&& 庭审中，胡某表示其出售的房屋于2012年安装了燃气管道，自己为此支付了燃气管道安装费4100元，虽然双方在二手房买卖合同中没有约定燃气管道费的承担问题，但是既然房屋已经卖给了陈某和张某，那么他们二人就是燃气管道的受益人，二人理所应当承担该笔燃气管道安装费。陈某和张某则针锋相对地表示，燃气管道是房屋的组成部分，合同中既然没有单独约定燃气管道问题，那么他们没有理由向前房主另行支付燃气管道安装费了。
&&& 法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。根据本案查明的事实，胡某与陈某、张某签订的房屋买卖合同和补充协议系其真实意思表示。在本案诉争房屋办理过户时燃气管道已经安装完毕并投入使用，但是双方签订的房屋买卖合同和补充协议中未就燃气安装费的承担问题进行约定，出于公平考虑，胡某和陈某、张某应当平均承担燃气安装费用。对胡某主张陈某、张某支付燃气安装费的诉讼请求，理由正当，具体数额以燃气安装费票据载明的4100元的50%即2050元为准，对于胡某主张的过高部分，法院不予支持。综上，判决被告陈某、被告张某支付原告胡某燃气管道安装费2050元。
&&& 张某、陈某不服一审判决，上诉至北京市三中院。二审法院判决维持了原判。& 《中国质量报》
&&?&&&&?&&400-800-0011转10021
二手房纠纷：前业主欠燃气费新业主要补交 合理吗？
日期： 11:08:53
浏览次数：
“燃气公司要我付清前业主的欠款，才能帮我更改户名，有这样的道理吗?”昨天读者毛峰(化名)致电晨报热线，他购买了二手房，但更改燃气账户名时却遇到了麻烦。大众燃气有限公司回应称，按规定一个账户的欠费未缴清不能更改户名。不过，毛峰可以重装气表，开设一个新账户。然而，毛峰房子里的天然气表两个月前刚换过，他认为完全没必要为了开新账户，再掏近千元重装气表。
过户时未更改燃气户名
2010年5月，毛峰购买了诸光路380号的某二手房。“我的前任房主是陶女士，她买的也是二手房，第一个房主叫王文(化名)。”毛峰告诉记者，办完产证后，他又去办理了固话和更改水电煤账户户名等业务。
到了燃气公司，毛峰更改户名的要求被拒。“燃气公司的工作人员告诉我，天然气账户户名目前还是房子的第一任业主王文，2002年的时候有3笔账单未付，总计1000余元。”燃气公司表示，按规定只有付清现有账户的欠款，才能更改户名。当时，毛峰觉得不影响天然气的正常使用和缴费，也找不到第一个业主，就没有更改天然气账户的户名。
申请“一户多人口”时遭拒
去年9月1日起，上海的居民燃气实施阶梯价，同时针对“一户多人口”家庭，给予政策优惠。毛峰现在跟岳父母同住，诸光路的房子里有5个人的户口，达到申请执行“一户多人口”天然气收费标准的人数条件。
但当其向燃气公司提出申请时，毛峰却被告知，由于毛峰当年未更改自家的燃气账户户名，燃气账单上的名字仍是王文，与户口本上的名字不符，不能申请“一户多人口”。
跟2010年遇到的状况一样，毛峰提出要更改房屋的燃气账户户名，再次被燃气公司要求必须先缴清该房原账户的欠款，不然不能改户名。“这笔欠款是第一个户主10多年前拖欠的，房子也已经转了两次手，现在却要让我来付钱，有这样的道理吗?”毛峰认为燃气公司应该向王文催款。
花940元新开户才能申请
前业主的欠款，随着产权的更改难道也要一并过继给新业主?昨天下午，记者就此事联系了上海大众燃气有限公司。
大众燃气安全服务部的王经理表示，前业主王文的欠款向现业主毛峰要是不合理的。“之前可能是营业员说的不清楚，因为毛峰要求更改户名，每个账户都有欠款记录，我们也有连续催缴欠款的记录，按规定一个账户只能缴清欠款才能办理过户。”王经理说。
王文的历史欠款为什么没有及时追讨?王经理称，每年总有部分用户欠费不缴，采取法律手段追讨的成本过高，“王文开户的时间比较早，当时只要有产证就能开户，没有留下更多的个人身份信息，这个账户后来的缴费情况又是正常的，我们又不好粗暴地断气销户。不过，现在我们都会跟用户签订协议，如果有欠费不付，用户的个人信用记录将留下污点，可以约束用户。”王经理说。
对于毛峰的情况，王经理表示，燃气公司可以帮他重新安装一个天然气表，新开设一个燃气账户，“我们可以帮他免去安装的人工和其他材料费，只收一个气表940元的成本费。”
“我们家里的天然气表两个月前刚换过，几乎全新的，没有必要这么折腾再换新表。”毛峰觉得燃气公司的做法还是为了收钱，“新开一个燃气账户，不就是在电脑上操作一下吗?我可以付手续费，但是气表的材料费应该省去。”
律师说法●
产权发生变更，业主有权要求改账户名
在采访中记者了解到，像毛峰这样的情况并不少见，特别是二手房的交易中，前业主的水电煤欠费是否结清，往往被购房者忽略。
如果前业主有欠费，该由现业主来交吗?上海瀛东律师事务所王越律师认为，燃气公司追缴老业主欠费和新业主要求变更账户名是两个法律关系，燃气公司向新业主追讨老业主的欠费没有法律依据。
“天然气费是谁欠的，燃气公司就应向谁追讨。第一任业主的欠款，应由其本人偿还，如多次催缴未果，燃气公司可以通过诉讼追讨。但由于欠款行为在2002年，现在也已经过了诉讼时效。”王越表示，燃气公司未及时追缴欠费，应该承担相应后果。
天然气账户是按房屋开设的，费用按户收取，王越认为房屋产权发生变更，业主有权要求燃气公司变更户名。大众燃气公司无权以前业主欠费为由，拒绝现业主根据房屋产权的变更同步更改燃气账户户名的合理要求。
装修要花多少钱？
10秒在线免费获取装修报价
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
抢免费装修设计名额
已有业主申请
装一网公众号
客服电话：400-800-0011转10021
客服 QQ：400-800-0011
官方网址：
400-800-0011转10021