要是租房子感染艾滋病两年后体征一地征什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-24 19:06 标签： 两年征战已白发斗图
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工作地点变动，需要重新找房子，征一到二名lm姐妹整租房子，初步地点定在回龙观、大钟寺、上地一带,俺上班一族。同时，现在住的房间也要转租出去，在传媒大学附近，三居室中的一间，另外两间各住着一名lm姐妹，脾气好，人都很好相处。房间很舒服，一应俱全，灯是飞机造型的，窗帘是海豚图案的，我一直很心水。大体就酱紫。不常在贴吧，qq联系：
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&租房要谨慎，别一不小心吃大亏
租房要谨慎，别一不小心吃大亏
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
在日常生活中，出租房子的人大多数都不是房东本人，也不是中介，而是“二房东”。那么，什么是“二房东”呢？小编接下来将为大家简述与“二房东”租房的注意事项，请大家一定要谨慎租房，不然一不小心就吃了大亏。
首先我们先来了解下什么是"二房东"？“二房东”是指一部分人直接找到房东并将房子整租下来，然后这些人讲房价适当提高再将房子转租给其他人，可整租也可以分房合租，从中获取先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，自己赚取房租的差价，我们把这部分人称之为"二房东"。 那么，这种二房东租房的行为是否可靠呢？小编觉得这种租房方式是非常危险的，小编希望大家和二房东租房时一定要谨慎，以免自己吃亏。下面是小编为大家整理的相关注意事项： 第1，租房时一定要查看房东的房产证、身份证等，并核对证件的真实性。 第2，如果对方直接告诉你他是二房东的话，一定记得查看房东亲手签的同意房屋转租协议书，房东与二房东的租赁合同、房产证复印件、房产证复印件以及房东的身份证复印件，同时需要二房东的身份证原件以及复印件。需要特别提醒的是，在查看房东与二房东的租房合同时，一定要看清楚租赁期限，你的租赁期限一定要在他们的合同期限内，不然二房东很容易跑路。 第三，与二房东签署的合同一定要把每一个细节都写清楚。包括房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。 第四，在房屋租赁期间一定要保管好相应的文件，包括合同原件、收款凭证、付款凭证等。付款较好不要交现金，尽可能才去转账的方式。如果日后发生纠纷，这些都可以作为凭证，能否更好的维护租客的利益。 第五，在选择中介公司时，一定要选择一家可靠正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，较大程度地帮助租户维护自己的利益。 与二房东租房子存在很大的风险，希望大家在租房时一定要谨慎行事，否则一不小心就会吃大亏。
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网传多地将征收房屋租赁税 经证实为误传
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许多人感叹，租房也要收税了！也有租房客担心，“羊毛出在羊身上”，房租会否因此水涨船高？房屋租赁税真的开始征收了吗？如何征收，怎样缴纳？会不会推高房租？日前本报驻合肥、武汉、西安记者进行了采访得知，出租房屋是一种经营性行为，一直都要缴税，只是各地实施上有差别。合肥：管理办法将出 但不涉及收税 对于网上盛传“合肥市近日出台《合肥市城市房屋租赁管理办法》，会按照房租的一定比例征收房屋租赁税”的说法，安徽省合肥市房产局办公室相关负责人告诉记者，今年合肥的确准备出台相关管理办法，但还没有出台。目前初稿已经完成并交合肥市法制办，近期将会公示征求意见，具体内容尚不确定。这位负责人表示，尚未出炉的《管理办法》并不涉及网上热炒的房屋租赁税的收取，主要内容还是租赁房的组织管理。那么，在合肥，出租房屋需要缴税吗？记者从合肥市地税部门了解到，出租房屋是一种经营性行为，属于税法规定的应税行为范畴，一直都要缴税。个人出租房屋主要涉及营业税、房产税、个人所得税等税种。依据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定，合肥自2009年起就已经对出租房屋涉及的多个税种实行综合征收率征收，并不存在所谓的“租房税”、“房屋租赁税”等税种，更谈不上推高租金了。记者了解到，由于个人出租房源较为分散、隐蔽，加上租赁交易不涉及产权交易，好多人直接私下签订租赁协议，如果交易双方没有备案意愿的话，政府很难监管到，所以目前对于个人出租房屋征税操作起来难度较大。《合肥市城市房屋租赁管理办法》初稿中提出了对于出租人签订租赁合同后需要登记备案的管理办法，这或将有利于促进房屋出租征税问题的解决。武汉：房东和中介不知房屋租赁税 针对“武汉近日出台或修订《房屋租赁管理办法》，将对出租房屋征收房屋租赁税”的说法，记者查阅了《武汉市房屋租赁管理办法》。根据相关条文，记者了解到《管理办法》是一项房屋租赁管理的政策。文中主要强调出租房屋的备案管理。该办法从日就已施行，至今已一年多。其中，第26条提到了要求出租房屋要“办理房屋租赁登记备案手续，如实申报租金，并按照规定缴纳有关税费”。并没有提到具体按照什么规定，怎样缴税，也没有提到出租房屋需要缴纳多少税。在实际走访中，多数接受采访的房东和中介机构都表示，不知目前出租房屋需要缴税，也没有缴过税。但也有房东提出，如果出租房屋需要缴纳一笔税，那么结果必然是会给租客涨房租。武汉大学政治与公共管理学院讲师葛建廷提出，即使按照现有的《管理办法》，出租房屋确实需要缴税，也应当建立在出租房屋充分备案的前提下。而实际情况是“目前政府相关管理部门并不全面掌握出租房屋的房源情况，如果一家一户地去查，每个出租屋都收集数据，政策推行的行政成本实在太高了。”据估计，武汉全市有超过40万套出租房，每年主动备案的不足2．8万户。有相关统计数据显示，武汉市从2011年起一居室、二居室、三居室的平均租金为每月1542元、1790元和2450元，大多数房租每年都会有一定的涨幅。租金并未因网络传言出现较大波动。西安：政策曾提及 未曾收过税 关于“西安将征收房屋租赁税”的说法，记者1月16日从西安市政府有关方面了解到，针对此问题，目前当地尚不具备实施条件，没有展开摸底调研，具体工作也未启动。在日第25次西安市政府常务会议上，确实讨论并原则通过《西安市综合治税工作实施意见》，同时曾提及加强对出租房屋的管理，但会议上和《意见》中都未对房屋租赁中的税收征管办法做出任何决议和具体规定，所谓“拟征房屋租赁税”属误传。
西安市财政局、地税局等相关部门向记者表示，在2000年财政部、国家税务总局已有规定“对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收”。其后财政部、国家税务总局在2008年出台的相关通知中，要求“对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税”。对于住房租赁中的营业税、房产税、个人所得税等税种，国家早有规定，只是各地实际情况不同，在实施上有早晚，“房屋租赁税”这种提法并不科学。“限购令政策出台之后，房租一直在涨，房源供不应求，而承租人一般是刚毕业的大学生和进城务工人员等低收入群体，征税可能会变‘谁出租房谁缴税’为‘谁承租房谁缴税’，加重以上人群的负担。”陕西省社科院学术委员会副主任、研究员张宝通对记者表示，同时租房市场尚不规范，房管部门对出租人情况、房源情况掌握得并不清楚，征税难度很大、成本极高，目前还是暂缓或免征为好，这也有利于缓解租金上涨问题。
本文来源：人民网
责任编辑：王晓易_NE0011
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