任志强再开炮：问我去哪买房的人都很傻！严管之下，他的预言会成真吗？
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任志强再开炮：问我去哪买房的人都很傻！严管之下，他的预言会成真吗？
天津落户政策实施后，楼盘前一波买房大潮浩浩荡荡；成都也上演了7万人疯抢1千套房子，抢房队伍绵延了几公里；而不久前杭州楼市实行摇号开盘后，更是上演了一场“凌晨排队”、“冒雨验资”、“万人登记”宏伟大戏……期间的朋友圈截图不得不说，近日来，各地买房“摇号”几乎成为一种潮流，不断有城市加入，“千人/万人摇号”也早已不是新闻。单看如今种种迹象，此前一路唱多楼市，人送外号'任大炮'的任志强，似乎又要成功兑现一波预言了——2017年底，任志强曾放出豪言称，2018年调控方向错了，2018年最强劲涨幅会在5、6月份开始。当初的一语，如今似乎终于成谶！而在近日楼市的火爆状态下，任大炮也“不负众望”地再度出场了~日前，任志强作为温州房地产行业协会六届一次会员大会的嘉宾，以“房地产发展趋势”作主题演讲，时长达1个小时。针对房地产的长效机制，房产税、房价未来的趋势等热点话题做了详尽的分析。他认为，未来20年中国要把城市化完成率达到70%，房地产未来还有二十年的红利期。当然，秉承他一贯的风格，任志强又继续开炮说“狠话”了......“问我‘到哪儿买房’的人都是真傻”、“房产税出台也就是他们吹吹吧”、“房地产还有二十年的红利期”……没错！沉寂多日之后，“任大炮”终于再次开炮。不过这一次，他也让不少围观小伙伴捏了一把冷汗，毕竟“史上最严调控”不是盖的，首付比例提高，房贷利率提升，两到五年限售…楼市各种大招齐出，凸显了监管的的决心，这一次，他的新“炮弹”还能命中吗？——问我'到哪儿买房？'的人都是真傻大家都担心的“出台政策以后房价是不是会跌”，任志强的观点是，越出政策的地儿，越证明房价要涨。不涨他出政策干吗？他傻呀？很多人都问我，到哪买房子？我说你真傻，政府告诉你到哪买房子了，他在那儿使劲压着，就告诉你到那儿买房子，不压着不就涨了吗？涨了才压着，是吧？如果那个葫芦扔在水缸里头，你不按着不就往上走吗？你按着才往下走。现在按着，葫芦下去，水上来了。你想想，葫芦按下去了，水缸里的水是不是往上走？这么简单的道理还用问吗？政府告诉你到哪买房子，你就到哪去。所以各种政策加码的时候，就形成了很多地区出现了一二手房价倒挂。倒挂是什么意思？二手房卖6万块钱，政府给你批的一手房卖5万块钱。这说明什么？说明政府告诉你，赶紧炒房。你买了就有1万块钱的差价，那你还不去炒。要注意的是，有些地方的房子在任志强看来也万万不能买。分地区看，东北地区、西部地区，他们的投资增长百分之2.9、1.3，也就说明了这些地区已经没有了增长能力。东部和中部地区还维持一个增长，其中相当一部分棚改，三四线城市主要的力量在这两个投资领域，所以这个支撑效果还是有的。——房产税出台也就是他们吹吹吧1951年的时候，1949年的时候我们是房产税是房产税，地税是地税，1951年的时候把房产税和地产税合并了，叫做房地产税，那个时候土地和国际一样是私有产权的。以后为什么不收了？因为公私合营以后没有私人房屋了，全都是公家的了。因此，房产税没人收了，没法收了，收谁的？收不了了，所以他就取消了。取消以后变成了什么？就变成了工商税，变成了城市维护事业税，附加税，土地使用金，土地出让使用税，耕地占用税等等。现在我们列出来七八个税种，都是属于房产这个范围之内。现在的情况下，2011年的时候楼继伟当财政部副部长提出建立物业税的时候，或者是我们房产税初期的时候就提出，要减去相应的税费。现在后头这句话都被人抹了，他们总想在不减现有税的情况下加税，这是不可能的，如果要现在收房产税，税负是极不公平的。第一，现有的房产税已经很重了，所以你要先取消再收才合理，否则就是税上加税。第二，原有房屋的价格构成是不一样的，有的交了土地出让金，有的没交土地出让金，我们的商品房占总房量的多少呢？30%多。也就是说70%多的房子，60%多的房子，接近70%的房子是没有交土地出让金的房子，你能一并收税吗？你要一并收税的话，可能就会出现很多麻烦。综合以上原因，任志强对房产税出台的看法也都归于了一句话“也就是他们吹吹吧。”——房地产还有二十年的红利期任志强表示，未来20年中国要把城市化完成率达到70%。意味着，城市化建设还在加剧进行。农村人口往城市迁移，小城市人口往大城市迁移，弱城市人口往强城市人口迁移。中国人口快速流动还有20年。流动产生需求，需求产生价值。但流动的同时也会让市场分化，城市分化。分化后，强的城市会一直需求叠加，弱的城市需求减退，直至衰亡。所以，中国未来的房价会一直涨，且还会存在大涨小跌的规律。但是弱的城市一定不会涨，需求没了还怎么涨？如果涨也是通货膨胀的字面意思，例如20年后小县城工资都2万出头了，房价6万有何不可？但是，作为买房的人一定要踩到这条大涨小跌曲线的谷底，这也就是房产半投资属性的重要之处。因为一个涨幅透支的可能就是你10多年的努力。——用市场化手段解决住房问题当然任大炮也不是单纯唱多楼市，他还在解决住房问题的方法上提出了建议：在不改变现有双轨制的一些条件下，我个人觉得用市场化的办法解决问题是最好的，不限制个人买房子，而是鼓励大家买房子。但是，要加上一个空置税。空置税的概念就是让你的房屋或土地不形成浪费，炒房的概念就是它是空着，所以他的房子里有人住，有人住你不就达到了房子是用来住的目的了吗？这样的话，买第三套、第四套、第五套、第六套都行，买的越多越好。德国就是这样，通过出租减税，补贴租户形式来达到目的。任总说话有理有据，但这次的“预言”能否如往常一样成真，还有待观察。毕竟，随着楼市过热苗头的出现，监管的调控力度也是一丝没有放松！28日一早，《人民日报》就头条发表了题为“楼市‘稳’了并不意味着就可以松一松、缓一缓”的评论文章，对未来房地产调控“持久作战”和“加强深化”进行了必要性分析。文章直言不讳表示：“紧”带来了“稳”,“稳”了也不意味着就可以松一松、缓一缓。先是约谈，再是发文，近期，针对部分城市房地产市场出现过热苗头、投机炒作有所抬头等情况，住建部连续释放信号，重申“调控目标不动摇、力度不放松”。约谈效果可谓立竿见影，大多数城市已于短期内出台了举措，堵住了“炒”的空间。而在全国绝大部分城市，“紧”已经成为当前楼市调控的主基调。“五一”过后，4家国有银行在北京纷纷上调了首套房贷款利率。在一线城市和一些二线热点城市，房贷利率上浮已成普遍现象。同时，有关部门也于5月中旬发布通知，提出要治理违规提取住房公积金，防止其用于炒房投机。“紧”带来了“稳”，但“稳”了并不意味着就可以松一松、缓一缓。4月下旬，东北个别城市楼市出现异常升温，幸好当地反应快速、及时处置。不过，局部地区的个案也恰恰说明，一些炒作资金仍在蠢蠢欲动，只要政策有些许风吹草动，炒作者便可能蜂拥而至。不仅是当前，今后一段时间的房地产调控都应延续“紧”的基调，依然要做到“目标不动摇、力度不放松”。一旦市场出现异常波动，地方政府必须切实承担起稳房价、控租金的主体责任，调控务必当机立断。换句话说，房地产调控固然要因地制宜、因城施策，但“紧”的基调、“稳”的目标却是全国一致的。从“紧”到“稳”，最终目的是为了让广大人民群众住有所居。当前，在严防炒作、稳定预期的同时，各地还应多措并举，大力支持居民自住购房需求。在信贷政策上，要严格落实差别化、不搞“一刀切”，积极支持合理需求；在优化供给上，要适应城镇化进程和人口流入态势，科学编制住房发展规划，合理确定住房和用地供应规模、结构、时序。最为重要的，还是要加快完善长效机制，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。长效机制和住房制度加“紧”建起来了，市场之“稳”才会更加牢固而长久。
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喜欢该文的人也喜欢免税店可以刷信用卡吗？购物后一定要注意这些事情免税店可以刷信用卡吗？购物后一定要注意这些事情财经观澜百家号在不少人的印象中，免税品就是商品的“裸价”，除了商品本身的价格之外，没有被征收任何税费。其实不然，包含在商品当中的税费其实很多，通常有进口关税、消费税、增值税等。那么在免税店可以刷信用卡吗？今天，小编就带大家一起了解一下。免税店可以刷信用卡吗？在免税店购物，是可以是用信用卡的，使用银联卡或者国际信用卡基本上都可以。但是最好是能用相对应币种的外币卡，比方说在欧元区刷美元卡这种情况尽量避免，可以省去转换费。不过，在购物后一定要注意这些事情：通常情况下，国外免税店在出售免税商品时，会需要您提供信用卡信息作为担保并签字确认。在您离境时，海关会当面与您核对购买的免税商品，并在免税单上盖章确认，然后将盖好章的免税单投递至指定邮箱。如果税务部门在规定日期内收到完成退税手续的单据，则退税流程完成。反之则未完成。通常有两种原因导致上述问题：一、您未按照规定流程操作。比如说，您没有在免税单上盖章确认或未将免税单投递到指定邮箱。二、税务部门未能在规定时限收到退税单。那么，根据当地法律法规，发生上述情况时，税务部门会在您担保的信用卡中扣除相应税额及罚金。以上就是小编为大家带来的“免税店可以刷信用卡吗？购物后一定要注意这些事情”的相关内容了，在免税店刷卡消费后，一定要记得按流程操作，切勿因为这些原因导致额外费用的产生。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。财经观澜百家号最近更新：简介:一个非常有态度的财经自媒体！作者最新文章相关文章不同信用卡年费减免政策大不同 揭开银行陷阱_金融/投资_经管营销_专业资料。春节期间,不少持卡人狂刷信用卡。2 月 19 日,趁着周末,不少持卡人前来市区各大......https://www.haoxp123.com/peef8c75ebfb319.html告诉你使用信用卡免除年费的几个小窍门如今, 多数持卡人一般都认为信用卡办理都是采...https://www.haoxp123.com/p1c769eae109ed10.html08 信用卡 App 让手持多张卡变得容易 如果你真想手拿十几张信用卡来覆盖所有...https://www.haoxp123.com/p1f72712cdbf3f64a0.html信用卡 个人减免申请表 - ___信用卡减免申请表 持卡人姓名: 申请减免的信用...https://www.haoxp123.com/p128da5dfc77a2e7fd8.html《白金理财信用卡领用合约》,字数约 7000 字,字小且排列紧密,术语众 多, ...https://www.haoxp123.com/p1dd36a22d82a2.html
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减税清费行至中途 非税收入或成最大阻力
来源：经济观察网
作者：杜涛
短短一个月内，国务院常务会议两次聚焦减税清费，中国总理李克强力推的这一举措，显然已行至中途。
8月26日的常务会议，是李克强总理今年以来首次将清理规范进出口环节收费作为一项单独议题。会议提出了三项决定，一是降低中央管理的进出口环节部分收费，二是统一内外贸港口计费规定，三是禁止进出口环节强制、指定服务和收费行为。
实际上，各个环节的收费正在加大外贸企业的成本。特别是在此前人民币升值导致中小企业外贸利润空间被蚕食的情况下，进出口环节的不合理收费进一步加重了企业的负担，平添了生存压力。
除了外贸企业，在此之前的8月19日召开的国务院常务会议上，小微企业也成为总理减税清费举措的发力点。
会议提出，在落实好已出台税收优惠政策的同时，要从日起到2017年底，依法将减半征收企业所得税的小微企业范围，由年应纳税所得额
20万元以内
(含20万元)扩大到30万元以内(含30万元)。同时将月销售额2万元至3万元的小微企业、个体工商户和其他个人免征增值税、营业税的优惠政策执行期
限，由今年底延长至2017年底。
相关财税人士向经济观察报表示，国家一直强调在保持宏观税负稳定的情况下进行减税和清费，这不仅规范了政府收入形式，有利于预算管理，同时在减税清费后，也能发挥不同收入调节工具的作用，以推动增长。
“一方面达成了经济稳增长的目标，另一方面还能把钱花好、花规范，这是一个最优的结果。”上述人士称。
在中税网税务师事务所总裁王冬生看来，目前鼓励“万众创新、大众创业”的政策一开始都是针对小微企业。
“减税的重点首先是给小微企业减税，主要是企业所得税。其次是通过营改增减税，这个做法有完善税制的目的，也有减轻企业负担、促进投资的目的。最后就是
调整出口退税率，一方面降低企业的出口成本，改善企业现金流，另一方面帮助降低价格，提高出口的竞争力，特别是在价格竞争异常激烈的领域。”王冬生说。
据税务总局初步统计，2015年上半年，全国共有239万户纳税人享受了小微企业所得税优惠，减税86.54亿元；2700多万户小微企业和个体工商户
享受了暂免征收增值税、营业税优惠政策，减税399.77亿元，两项合计减税486.31亿元，有力扶持了小微企业发展。在今年上半年，税务部门制定实施
出口退税管理规范，加快办理出口退税，全国出口退税6565亿元，增长12.4%。
而据税务总局新闻发言人、办公厅副主任郭晓林介绍，截至6月底，全国纳入“营改增”试点的纳税人共计509万户，其中，一般纳税人94万户，占
18.47%，小规模纳税人415万户，占81.53%。上半年，“营改增”共减税1102亿元，其中试点纳税人直接减税600亿元，原增值税一般纳税人
因增加抵扣而减税502亿元。从2012年实施“营改增”以来，已累计减税4848亿元。
在7月公布的财政收入中，7月出口退税 963亿元，同比增长26.4%，主要是税务部门加快了出口退税进度，而且现在出口退税的负担全部由中央负责。
除了减税，清费也是其中重要一项。就在8月27日，财政部部长楼继伟表示，中国已经加大了定向减税清费的力度，取消、停征了12项中央级行政事业性收费，对小微企业免征了42项行政事业性收费和5项政府性基金。
而目前企业呼声最高的社保缴费也有了回应。
在2月25日的国务院常务会议上，李克强总理确定了一系列与减税降费有关的政策措施。其中，仅将失业保险费率由现行条例规定的3%统一降至2%这一项，
每年便能减轻企业和员工负担400多亿元。到了6月24日，国务院常务会议又进一步决定，对社保“五险”中企业应缴纳的工伤保险平均费率、生育保险费率做
出下调，预期每年仅此能给企业减负约270亿元。
早在2015年年初，财政部就印发了《关于进一步加强行政事业性收费和政府性基金管理的通知》，强调各地区要按照国务院的统一部署，认真落实国家统一制
定的普遍性降费措施，将已公布取消、停征和减免的收费基金逐项落实到位，特别要落实好对小微企业、养老医疗服务业、高校毕业生就业等减免收费基金的政策，
加大对小微企业、服务业和就业创业的支持。要按照实施煤炭资源税费改革的要求，全面清理涉及煤炭、原油、天然气的收费基金，按规定取消、停征有关收费基金
这些举措的效果到了年中开始有所显现。
财政部部长楼继伟在今年5月接受媒体专访时表示，2013年以来，各级政府采取了一系列措施，积极推进收费清理，取消、减免收费项目，减轻企业和个人负
担。中央层面累计取消、停征、减免了420项行政事业性收费和政府性基金，每年减轻企业和个人负担约920亿元。目前，中央层面的行政事业性收费和政府性
基金减少到了138项。地方层面也取消、减免了一大批本地区设立的收费项目。
据统计，仅2014年各省(区、市)累计取消收费就超过600项。目前，各省(区、市)依法合规设立的行政事业性收费减少到10项左右。其中，包括中小
学取暖费、计划生育节育手术费、社保IC卡管理费、铁路道口机动车辆管理费、绿化临时占用费、治安联防费等在内的各项不合理收费已经取消。
尽管如此，企业感觉到的改变仍然还是太少。
一位大型进出口企业的税务总监告诉经济观察报，他们公司的费用没有明显感觉到减少，比如报关费取消了，但一个月几万块钱对企业没有多大影响，而且，他们公司在某省的堤防费虽然已经取消，但是下面地市依然征收，“政策执行不到位的问题值得重视”。
而在企业感受不到改变的原因当中，各种行政事业性收费的顽固生长是重要因素之一。
“清理收费是一个比较长期的过程。”相关财税人士告诉经济观察报，税收是无偿的，但行政事业性收费属于政府机关提供公共服务所直接对应的一个补偿。能享受到这种公共服务的人群很有限，在确定的一个范围内，是比较有指向性的，既不可能完全消除，也无法被税收来替代。
比如排污费、矿区补偿费都是行政事业收费，它们从征收对象上是有区分的。该人士认为，如果都拿到资源税里面，有一部分和税比较相近的费可能会改成税，或者合并到相似的税里，但是不可能被税完全替代。
一位基层财税人士表示，政府的收入来源包括税收、政府性基金、发债收入、行政事业性收费等，这些来源的功能并不一样，税和费不是一个替代的作用，是互补
的，不是排斥的。在他看来，之所以在地方层面的一些收费会给人以比较乱的感觉，是因为开征的层级比较低，“现在中国没有地方政府能决定税种的开征，但是对
行政性事业收费，省级可能有开征权力，地市一级也有开征的权力”。
企业感觉减税清费效果不明显，更重要的原因是，某些收费是地方政府财力的重要来源。“2015年经济形势依然严峻，财政收支的问题更是凸显。而且地方财
政又有一个非常明显的规律，就是当税收收入形势严峻时，非税收入就会飙升，非税收入中就包含了不少行政事业性收费。”上述财税相关人士表示。
以江西省为例，该省财政厅公布的2015年6月的收入数据中，非税收入中的其他收入增幅就一度达到49.5%。
“由一般的金融机构红利汇缴、行政事业资产处置带来的非税收入上升无可厚非，现在清理的收费主要是一些重复性征收以及不规范的收费，比如煤炭检验费、工
商管理费等，清掉就没了，但要注意的是那些不在公共预算里管理的隐形收费，由于不算预算内收入，一旦这些收费成为地方收入拉升的主力军，清费的效果就会大
打折扣。”该人士说。
在不少财税专家看来，减税清费的困难在于利益的博弈。就税收来说，是中央和地方之间的利益分配、部门之间的利益分配，就预算外收入来说，是地方政府和全国人大之间的博弈，凸显的是政府支出刚性和减收现实之间的矛盾，“特别是后一个，在当下是非常现实的问题”。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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发表于 08:34:08
你2月订3月的也来得及？提前3月+订的，感觉自己太早了………后面出行感觉如何？
发表于 17:55:50
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