请问购买现房，办理住房贷款，银行要见他项权证才可以放款吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师手机扫一扫 法律兜里装
请问购买现房，办理住房贷款，银行要见他项权证才可以放款吗？
请问购买现房，办理，银行要见他项权证才可以放款吗？
132****2543
房屋买卖咨询
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
其他人都在看
最佳律师回复
（咨询请说明来自律师365）
地区：湖北&武汉
|解答问题：1603
没有他项权证，银行连都没有，肯定不会放款的。
其他律师回复
（咨询请说明来自律师365）
地区：湖北&
|解答问题：36938
您好，是的，不过每个银行的实际做法也有差异。
无锡房屋买卖律师
相关法律咨询
热门房屋买卖法律百科
今天为大家介绍共有产权住房的相关知识，比如共有产权住房申请条件，以及更多内容尽在律师365，希望这些能够对你有所帮助，快随小编来了解一下吧！
房屋买卖相关知识
房屋买卖相关专题
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
1分钟提问，免费短信提醒
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00
服务指南平台保障律师入驻
|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
一手房,需银行要按揭,需要交纳多少房产评估费
浏览次数：0
二手房经纪人
是现房还是期房，期房是不需要的。现房的话，每家银行收取的费用估计有可能是不一样的，最好咨询银行专业人士
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
100W以内千分之五。100W以上是千分之2.5
二手房经纪人
100W以内千分之五。100W以上是千分之2.5
二手房经纪人
都不一定具体要看谁办了，只是一份评估报告而已 有的几百元就下来 具体看谁办 办的人怎么样我的电话给您详解
二手房经纪人
一手房，你买的是新建商品房，评估什么，你再进行买卖或抵押才需要评估
下载房天下APP
提问获取更多回答
二手房经纪人
要看你找的评估公司自己找还就朋友或银行找，一般都是5%，长期和银行合作的是2%
二手房经纪人
一手房，你买的是新建商品房，评估什么，你再进行买卖或抵押才需要评估
二手房经纪人
一手房是不需要评估费的
二手房经纪人
100W以内千分之五。100W以上是千分之2.5
二手房经纪人
都不一定具体要看谁办了，只是一份评估报告而已 有的几百元就下来 具体看谁办
第1-10条,共13条 &
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:462,askz:45,askd:86,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：& 我贷款装修房子，银行放款前需要我到房管局做个备案登记，房管局不知道是按评估报告收费还是按贷款金额收费
我贷款装修房子，银行放款前需要我到房管局做个备案登记，房管局不知道是按评估报告收费还是按贷款金额收费
采纳答案
这个房管局只是做一个抵押登记，不存在按金额收费的问题！
全部11个回答
房管局只是做一个房屋抵押登记的，不存在按贷款金额收费问题
房管局只是做一个抵押登记，不存在收费的
如果是担保费的话需要贷款金额的收，如果是登记的话是评估的
一般都是按照贷款金额收费。
这个一般都是按照贷款价格来收费的。
是按贷款金额收费的,贷款装修与评估无关!
你好！是按评估价收费，要到房产交易中心做一个抵押登记
房管局只是做一个登记备案而已，如果要收费的话那也是按照评估的价格来收取费用的
如果你是把房子做抵押来贷款的话，银行进行房屋抵押登记是正常的，按一般评估公司的价格也是就是千分之一，370元，（不过地区不一样也有区别），如果故意收高，可以找他退还，看你是银行收的还是评估公司收的。
这个房管局只是做一个抵押登记，不存在按金额收费的问题！
按评估费收的，希望能帮到你。
位置：未来路与福元路附近 房源卖点：地铁口双气均价7300元明年交房 升值空间：周边单气小区均价都卖到元了、 房子优质：双气两梯六户有全南户型南北通透...
主要是看看那个贷款的商业银行能不能接着去贷款，因为是装修贷款，不是其他的商业贷款
到不了多高，7000也就那样了。因为没下证还没有交易历史。
0.5的评估费
政策变了，还有房子的各种因素。
贷款金额2%和评估费0.03%
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&我有套房子是按揭贷款买的，现在房子涨价了，想从新评估在做按揭贷款，应该怎么操作，现在什么银行还有这业|加按揭|贷款常识|常用知识_贷款问答_融360
常见问题：
我有套房子是按揭贷款买的，现在房子涨价了，想从新评估在做按揭...&
我有套房子是按揭贷款买的，现在房子涨价了，想从新评估在做按揭贷款，应该怎么操作，现在什么银行还有这业
提问者：REN***
城市：福州
提问时间:& 23:01
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区：福州
您好，您也可以申请无抵押，放款速度快！只需满足以下条件
年龄要求：18周岁-60周岁；
收入要求：月2000元以上，需提供银行流水及工作证明；
工作年限：在现单位连续工作满6个月；
工作地点：福州本地；
1、申请人身份证（二代）
2、劳动合同或公司开具的工作证明，需加盖公章或人事章
3、连续近6个月的银行流水，需提供打卡，体现工资字样
4、居住证明：房产证或租房合同和水电、燃气发票近3个月中的一张，按揭房需提供近3个月以上的还款流水（任选其一）
提问者认为有用
服务地区：福州
服务机构：亚联财
可以做抵押贷,需要先解押再重新评估再贷,时间比较久...您需要金额是多少?速度要快,可考虑多家小额贷,具体可联系QQ:,免费推荐办理......
提问者认为有用
服务地区：郑州
服务机构：环亚金融
重新评估再做的是现房抵押不是按揭了，可以这么操作，但需要把之前的按揭还掉
提问者认为有用
其他回答共1条
服务地区：福州
服务机构：亚联财
你只能找担保公司帮你，现在其他银行暂时没有什么可以做你上面的要求的，或者做一些，我是做亚联财无抵押贷款的，有需要可以联系我
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识|&相关百科
您可能也感兴趣：
相关热门产品：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有
违法和不良信息举报邮箱： &&&举报电话：公积金贷款买房,还需要做房屋评估吗-宜人贷问答
公积金贷款买房,还需要做房屋评估吗
问题分类：
请输入验证码
公积金贷款买房需要交房屋评估费的。办理住房公积金贷款买房需要缴纳的费用、根据是一手房还是二手房分别如下：　　一、一手房　　根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：　　1、测绘费1.36元/平方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；　　4、交易费3/平方；　　5、工本费80元,(工本印花税5元)；　　6、抵押登记费120元。　　二、二手房　　评估价、面积等情况交税费如下：　　1、测绘费1.36元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免；　　8、抵押登记费120元。
回答者：g***7 |
日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工贷款负担。
评估费、担保服务费怎么收
从全国大部分城市的个人公积金贷款购房规定来看，申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用，分别是评估费和担保服务费。
借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需要向评估机构缴纳评估费。
收费标准：
按抵押物评估价值的3%。收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。
担保服务费
借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心缴纳担保服务费。
收费标准：
自日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%。收取，最低收费300元。
取消后公积金贷款15万能节省数千元
公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑，甚至被称为是“霸王条款”。事实上，早在8月，住建部就已发出通知，称将在全国开展公积金服务专项督查，要求降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。取消这些不合理收费，能为购房人节省多少钱？
担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算，如贷款公积金15万元，其担保费为450元。
评估费的最低收费为300元。1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价的30%，1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估，代办费300元，公证费200元左右。
保险费=贷款额×贷款年限×保险费率。大多购房者都会选择10年以上年限，其费率在0.035%，按前述贷款额度和年限计算，保险费为630元。
因此，取消这些收费项目后，一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者，实际可以省下2000元左右的费用。
政策与国家剔除行政冗余成本相吻合
业内人士称，此次三部门出台的政策，也可以理解为在住房公积金制度上的一个新调整，释放了积极的信号。另外，此政策也吻合目前国家部委逐渐放开审批权、剔除行政冗余成本的行政改革思路。
这样一个政策，对于刚需购房者显然是一个利好。虽然省下的钱不多，但对于高房价下的刚需购房者来说，会刺激其积极入市。这也说明国家层面越来越注重从民生的角度为购房者的负担“松绑”。如果考虑到别的类似政策的不断调整，那么可以认为，目前中央此类改革是和整个楼市的政策导向紧密相吻合的。
回答者：g***4 |
　　首套房，公积金贷款，只要是有正规发票的，这个费用就是合理的，而且办理公积金贷款，确实需要房产评估公司的评估作为贷款参考的。　　一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。　　二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事?业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
回答者：g***2 |
您目前处于未登录状态