衡阳市2017年住房公积金新政汇编
衡阳市2017年住房公积金新政汇编
来自:密果儿小雨 发布时间：
2017年住房公积金有哪些新规
推荐回答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金实行专户存储，归职工个人所有。2014年全年住房公积金增值收益677.02亿元。[1]日起，公积金存款利率统一按一年期定存基准利率执行。日，住建部出新政：住房公积金缴存比例一律不得高于12%，生产经营困难企业可申请暂缓缴存住房公积金。
2017年住房公积金有什么政策上的变化吗
推荐回答：一、在住房公积金个人提取业务方面1、将购房提取从付首付至办理《房屋所有权证》三年之内均可提取，调整为从付首付至办理《房屋所有权证》一年之内可提取。2、取消购房提取中每平米1000元的装修费。3、取消购房中可提取直系亲属帐户住房公积金的规定。4、取消无房户租房提取中首次提取可提取5年租房费用的规定，同时年最高提取额由2.4万元降低至1.8万元。5、还贷提取额由贷款额加已还利息调整为已还贷款本息;为确定商业贷款职工已还本息额度，在偿还商业贷款提取手续中增加银行出具的还款明细一项。二、在住房公积金个人住房贷款方面(一)取消已全部付清房款的购房贷款。(二)取消装修贷款。(三)取消偿还能力中包含直系亲属的规定。(四)最高贷款额由100万元调整为60万元。(五)调整二手房贷款政策：1、二手房贷款由办理完《房屋所有权证》三年之内调整为一年之内办理;2、二手房最长贷款年限由30年调整为20年，且不超过借款人65岁;3、按二手房建成时间确定最高贷款额度：⑴所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，贷款额度不超过房屋总价的70%;⑵所购房屋建成时间在11～20年(含20年)以内，贷款额度不超过房屋总价的60%;⑶所购房屋建成时间在21～30年(含30年)以内，贷款额度不超过房屋总价的50%。(六)已经住房公积金管理中心审查批准的个人住房贷款，按原政策执行。
2017年公积金新政策要累计交多少年
推荐回答：住房公积金贷款所需缴纳时间如下：本地户口，需要连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款了；外地户口，则需要连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款；由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话，可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后，向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。
最新解读,2017年公积金新政,公积金怎么还商贷
推荐回答：商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。
2017年元月一号开始取消公积金政策吗?
推荐回答：　　没有此政策，住房公积金政策，不可能取消的，不要相信谣言。
衡阳市住房公积金怎么查询个人账户
推荐回答：职工可根据住房公积金管理中心提供的柜台查询、网上查询、电话查询等查询方式，查询本人、本单位住房公积金的缴存和支取情况。公积金中心为缴存单位职工提供了办事大厅触摸查询机查询、网上查询、电话语音查询(12329)等方式，职工可以很方便的查询自己住房公积金缴存情况。
请问衡阳住房公积金怎么查询
推荐回答：方法：1、登陆当地住房公积金网站查询2、拨打公积金热线电话查询123293、到公积金管理中心办事大厅查询4、到公积金管理中心指定网点查询5、如果有公积金联名卡，可以登录网上银行进行查询。
衡阳的住房公积金为何这么难贷
推荐回答：1、我这种情况可不可以享受住房公积金贷款，如可享受，该这样办手续
2、付款百分之三十就可以贷款房屋总价值的百分之七十，而我百分百的付清了，我也愿意拿我的房屋（可房产证要开发商交房1年后才办给我）或购房合同抵押，却不能贷到房屋总价值的百分之七十。因为政策是要我们这些钱不购的人不要买房，或者是要我们这些没钱的人却要买高价房！！
3、开发商说可拿另外别的房产证和此次购房备案合同向住房公积金中心贷款，可我没有别的房产证啊，就说我已付清了款的房产还不是我的
衡阳市住房公积金如何查询？
推荐回答：这里有很多关于公积金办理
公积金提取
公积金缴纳
公积金查询等方面的信息，我相信从中有你想要的答案！
衡阳市住房公积金贷款条件有哪些？
推荐回答：衡阳住房公积金贷款申请条件
衡阳住房公积金贷款申请条件如下：
1、借款人在申请贷款时，连续、足额缴存住房公积金一年以上;2、借款人及配偶未提取住房公积金购买此套住房;3、具有本市常住户口或有效居住身份证明;
4、具有稳定的经济收入，个人信用良好，并有按时偿还贷款本息的能力;
5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同、协议、《房屋所有权证》或其它证明资料;购买自住住房的，还需支付占购房价款30%(含30%)以上的首期付款;
6、同意按照规定设立抵(质)押、保证等担保手续;且抵(质)押物的所有人必须具有完全民事行为能力;
7、以共有房产抵押申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系血亲;8、身体健康状况良好;
9、衡阳市公积金中心规定的其他条件。
衡阳市职工住房公积金查询有什么方式？
推荐回答：　查询的方法：
　　1，到单位人事处查询。
　　2，持单位证明和身份证到公积金管理中心查询。
　　3，在公积金管理中心网站查询。
衡阳市住房公积金贷款需要哪些条件？
推荐回答：盆栽石榴要在春季发芽前按心中构思好的姿态剪去多余枝条和不整齐枝条。小苗的修剪主要是打尖，通常在10厘米以上的高度时进行。
衡阳市衡南县住房公积金查询需要到哪里？
推荐回答：现在还是在衡阳市蒸阳北路，就是再‘‘漂亮宝贝‘‘的对面路口的银行楼上面。
还几种查询方法：有三种方法可以查询住房公积金缴存历史明细：
1，委托单位经办人到所属管理部查询历史明细；
2，本人持身份证件到所属分中心或管理部查询历史明细。
3，对于已经成功领取住房公积金联名卡的缴存职工，可以直接登录住房公积金网站，在住房公积金查询功能中查询、打印历史明细。
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住房公积金所包含的关键挺多的，住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。想要了解住房 ...
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大庆，别称油城、百湖之城，是黑龙江省下辖的地级市，位于黑龙江省西南部，是黑龙江省省域副中心城市，综合实力位列全国地级城市第11位，中国城市财力50强，新二线城市。大庆市素有&天然百湖之城，绿色油化之都 &之 ...
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门， ...
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衡阳市2017年住房公积金新政汇编
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衡阳市住房公积金2016年年度报告
发布时间：
& & &&根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金【2015】26号)的规定，经市住房公积金管委会审议通过，现将本市住房公积金2016年年度报告公布如下：
一、机构概况
（一) 住房公积金管理委员会：衡阳市住房公积金管理委会有29名委员，2016年，召开2次全体会议，审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况，并对其他重要事项进行决策，主要包括调整住房公积金贷款、提取政策，通过《衡阳市住房公积金管理中心关于调整衡阳市2016年度住房公积金缴存比例和缴存限额的建议方案》。
（二）住房公积金管理中心：衡阳市住房公积金管理中心为直属衡阳市人民政府的不以营利为目的独立的正处级事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设10个科室，下设3个营业部和8个管理部。从业人员137人，其中，在编102人，非在编35人。
二、业务运行情况
（一)缴存 ：<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋_GB2312;font-size:16.0000mso-font-kerning:1.年，实缴单位3288家，新开户单位231家，净增单位120家；实缴职工28.38万人，新开户职工2.47万人，净增职工0.61万人；当年缴存额30.04亿元，同比增长20.85%。
截至2016年底，缴存总额171.61亿元，缴存余额88.69亿元，同比分别增长21.22%、8.48%。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家，与上年持平。
（二）提取：<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋_GB2312;font-size:16.0000mso-font-kerning:1.年，当年提取额23.11亿元，同比增长46.50%；占当年缴存额的比率76.93%，比上年同期增加13.45个百分点。
截至2016年底，提取总额82.92亿元，同比增长38.65%。
（三）贷款：
1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度为50万，单、双职工家庭最高额度没有区别。
<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋_GB2312;font-size:16.0000mso-font-kerning:1.年，发放个人住房贷款亿元，同比增长25.41%、47.99%。
<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋_GB2312;font-size:16.0000mso-font-kerning:1.年，回收个人住房贷款7.98亿元。
截止2016年底，累计发放个人住房贷款6.31万笔104.22亿元，贷款余额61.98亿元，同比分别增长15.36%、31.85%、38.41%。个人住房贷款率为69.88%，比上年同期增加15.11个百分点。
受委托办理住房公积金个人贷款业务的银行共计7家，与上年持平。
2.融资：<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋_GB2312;font-size:16.0000mso-font-kerning:1.年，当年融资额2.5亿元，当年归还1亿元。
截止2016年底，融资总额2.5亿元，融资余额1.5亿元。
3.资金储存：截至2016年底，住房公积金存款额27.89亿元，其中：活期1.62亿元，1年以内定期（含）0.54亿元，1年以上定期25.73亿元。
4.其他：截至2016年底，资金运用率69.88%，比上年同期增加15.11个百分点。
三、主要财务数据
（一）业务收入：<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋_GB2312;font-size:16.0000mso-font-kerning:1.年，业务收入31626.64万元，同比降低2.57%。存款利息收入14831.96万元，委托贷款利息收入16618.38万元，其他收入176.30万元。
（二）业务支出：<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋_GB2312;font-size:16.0000mso-font-kerning:1.年，业务支出13660.28万元，同比增加86.47%。住房公积金利息支出13244.65万元，委托贷款手续费支出114.85万元，其他支出300.78万元。
（三）增值收益：<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋_GB2312;font-size:16.0000mso-font-kerning:1.年，增值收益17966.36万元，同比降低28.52%。增值收益率2.09%，比上年同期减少1.12个百分点。
（四）增值收益分配：<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋_GB2312;font-size:16.0000mso-font-kerning:1.年，提取贷款风险准备金3440.47万元，提取管理费用2705.53万元，提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金11257.39万元。
<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋_GB2312;font-size:16.0000mso-font-kerning:1.年，上交财政管理费用2705.53万元。上缴财政的城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金11257.39万元。
截至2016年底，贷款风险准备金余额12395.61万元。累计提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金50550.95万元。
（五）管理费用支出：<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋_GB2312;font-size:16.0000mso-font-kerning:1.年，管理费用实际支出3151.57万元，同比(同口径)降低4.09%。其中，人员经费1900.03万元(其中社会保障费<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋_GB2312;font-size:16.0000mso-font-kerning:0.万元)，公用经费103.99万元，专项经费1147.55万元。
四、资产风险情况
个人住房贷款：截至2016年底，逾期个人住房贷款234.28万元，个人住房贷款逾期率0.378‰。
个人贷款风险准备金按贷款余额的2%提取。个人贷款风险准备金余额为12395.61万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.89%。
五、社会经济效益
（一）缴存业务:<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋_GB2312;font-size:16.0000mso-font-kerning:1.年，实缴单位数、实缴职工数和缴存额增长率分别为3.79%、2.22%和20.85%。
缴存单位中，国家机关和事业单位占64.39%，国有企业占4.05%，城镇集体企业占10.79%，外商投资企业占0.89%，城镇私营企业及其他城镇企业占18.94%，民办非企业单位和社会团体占0.94%。
缴存职工中，国家机关和事业单位占63%，国有企业占5.76%，城镇集体企业占16.99%，外商投资企业占2.97%，城镇私营企业及其他城镇企业占6.38%，民办非企业单位和社会团体占4.6%，其他占0.3%。
缴存职工中，低收入群体占35.29%，中等收入群体占50.40%，高收入群体占14.31%。
（二）提取业务:<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋_GB2312;font-size:16.0000mso-font-kerning:1.年，提取住房公积金26.96万笔 &&23.11亿元。
提取的金额中，住房消费提取占78.75%（购买、建造、翻建、大修自住住房占49.46%，偿还购房贷款本息占27.30%，租赁住房占1.99%）；非住房消费提取占21.25%（离休和退休提取占16.32%，户口迁出本市或出境定居占0.56%,其他占4.37%）。
（三）贷款业务：
1.个人住房贷款：<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋_GB2312;font-size:16.0000mso-font-kerning:1.年，支持职工购建房115.34万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为20.01%，比上年同期减少5.99个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出69309.60万元。
职工贷款所购住房套数中，90（含）㎡以下占9.28%，90-144（含）㎡占72.62%，144㎡以上占18.10%；新房占76.76%，二手房占23.24%。
职工贷款笔数中，单职工申请贷款占23.73%，双职工申请贷款占76.23%，三人及以上共同申请贷款占0.04%。
贷款职工中，低收入群体占17.30%，中等收入群体占72.46%，高收入群体占10.24%。
2.异地贷款：<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋_GB2312;font-size:16.0000mso-font-kerning:1.年，发放异地贷款206笔5419万元。
截止2016年底，发放异地贷款总额6433.50万元，异地贷款余额6224.83万元。
（四）住房贡献率：<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋_GB2312;font-size:16.0000mso-font-kerning:1.年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为144.41%，比上年同期增加26.63个百分点。
六、其他重要事项
（一）当年住房公积金政策调整及执行情况：
&1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况：本市2016年单位和职工住房公积金最低缴存比例各为6%，最高缴存比例各为12%；市属各缴存单位其单位和职工缴存住房公积金最低月缴存额之和不得低于136元，最高月缴存额之和不得超过2944元；中央和省属单位其单位和职工缴存住房公积金最低月缴存额之和不得低于200元，最高月缴存额之和不得超过3712元。
2.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况：根据人民银行、住建部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发[2016]43）要求，自日起，将职工住房公积金个人账户记账利率，由原按照归集时间执行活期、三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
3.为进一步规范业务操作，提高办事效率，促进房地产市场去库存，中心对我市住房公积金相关业务政策的具体操作办法进行如下调整：
①将贷款范围扩展到全国的缴存职工：将原限于本省范围内缴存职工在衡阳买房可在本中心申请贷款的政策，扩展到全国范围的缴存职工。
②为父母购房或为子女购房贷款的，父母或子女可作为该笔贷款的保证人，其工资收入可计入借款人家庭收入。
③提取金额加贷款金额可不受购房总价款限制，但贷款额度最高不得超过购房总价款的70%（首套房、二套房80%）。
④住房公积金可对冲商业银行住房贷款：缴存职工有商业银行住房贷款的，在正常还款1个月（含）以后，可提取本人及配偶住房公积金对冲商业银行住房贷款（转入借款人的商业银行住房贷款还贷账户），每年办理1次，每次对冲金额不得超过商业银行住房贷款余额，直至商业银行住房贷款结清。
（二）当年服务改进情况：
1.为了进一步方便缴存职工办事，提升服务效能，市中心营业部从日起每周星期一至星期五业务办理时间调整为：9:00--17:00，双休日、国家法定节假日正常休息。
2.积极推进综合服务平台建设工作，截止目前已经开通的服务有短信服务、12329热线、12329自助语音查询、门户网站、自助查询终端、官方微信等6个渠道。
（三）当年信息化建设情况：
今年1月18号，我中心新一代住房公积金综合业务系统正式上线。新一代综合业务系统的上线，全面提升了我中心业务管理水平，拓宽了服务渠道，扩大了服务内涵，方便了办事群众。
衡阳市住房公积金管理中心
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衡阳市党政门户网
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衡阳市地方政府机关事务部门
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相关单位网站
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市州住房公积金管理中心
主办：衡阳市住房公积金管理中心&&&&&地址:湖南省衡阳市蒸湘区衡阳市蒸湘南路29号
联系电话：(&&&&&邮编：421001&&&&&传真号：(
湘ICP备号&&&&&技术支持：衡阳住房公积金贷款指南
【导语】：衡阳公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过衡阳公积金贷款进行购房、还贷等事宜。贷款条件最新消息:1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;2、正常缴存住房公积金满6个月（含）以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于20℅(含20%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。提醒：不知道你符不符合条件吗?不知道你能贷款额度是多少钱吗?微信关注“衡阳本地宝”，回复“公积金”即可获取衡阳公积金贷款计算器，另外，你还可以咨询你想知道的东西。贷款材料基本材料：1、《个人住房公积金贷款申报资料》2、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻状况证明、收入状况证明(原件及复印件);3、借款人及其配偶缴存住房公积金的有效凭证(原件及复印件);4、抵(质)押物权属证明;根据不同贷款情形，还需相应提供以下材料：&贷款流程步骤一：贷款咨询：携本人身份证、购建房证明到个人贷款科咨询，领取相关资料。步骤二：贷款审批：向公积金服务中心或管理部提交贷款材料，工作人员对材料进行审批。步骤三：签订合同：签订借款合同，到产权管理部门办理房屋抵押手续。合同经受托银行盖章。步骤四：银行放款：中心审批通过，同意贷款，中心开具支票，借贷人持支票和其他资料到银行，取得贷款。贷款额度与利率最新消息：贷款额度：可贷额度=(住房公积金个人账户余额+住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限)×2.5;1、职工按上述公式计算低于15万元的，按15万元确定;2、共同借款人(含夫妻双方)正常缴存住房公积金，按上述公式计算之和大于50万元的，按50万元确定;借款职工单方缴存住房公积金，按照上述公式计算大于40万元的，按40万元确定。贷款利率：2016年度衡阳市贷款基准利率为：首套住房：(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。二套房：(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。贷款期限：最长贷款年限为30年，且男职工还贷年龄不超过65周岁、女职工不超过60周岁。贷款偿还1、贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次还本付息，利随本清。贷款期限在1年以上的，实行月均等额本息还款方式偿还贷款本息。2、借款人应按贷款合同约定，采取以下方式按时偿还贷款本息：&
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衡阳市住房公积金管理中心月住房公积金运行情况报告
发布时间：
<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋;mso-bidi-font-family:宋体;font-size:16.0000mso-font-kerning:0.年1-12月，衡阳市住房公积金运行情况良好，整体发展健康有序，现将有关情况报告如下：
一、住房公积金主要业务指标完成情况&
<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋;mso-bidi-font-family:仿宋_GB2312;font-size:16.0000mso-font-kerning:1.年1-12月，我市住房公积金新增归集额<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋;font-size:16.0000mso-font-kerning:1..14万元，同比增加27794.29万元，增长9.25%；个人提取住房公积金<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋;font-size:16.0000mso-font-kerning:1..22万元，同比增加27317.57万元，增长11.82%；发放个人住房贷款<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋;font-size:16.0000mso-font-kerning:1..60万元，同比增加67453.60万元，增长26.79%；实现增值收益<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋;font-size:16.0000mso-font-kerning:1..67万元，同比增加303.31万元，增长1.69%。
截至12月31日，我市住房公积金累计缴存人数38.10万人，累计缴存总额<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋;font-size:16.0000mso-font-kerning:1.5.34万元，累计提取<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋;font-size:16.0000mso-font-kerning:1.4.56万元，缴存余额<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋;font-size:16.0000mso-font-kerning:1..78万元。累计向7.33万户家庭发放个人住房公积金贷款万元，个人贷款余额<span style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋;font-size:16.0000mso-font-kerning:1..37万元。
二、保障民生，助推经济发展情况
月，中心通过住房公积金贷款和提取，支持了31563户职工改善住房条件，拉动本市房地产市场消费万元（其中通过贷款拉动消费万元，通过提取拉动消费万元），为政府增加税费收入万元;帮助8742名退休人员提取住房公积金41942.13万元，补充改善了部分退休职工老有所养的问题。
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