最新公积金贷款利率可以贷款多少的最新相关信息

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-27 18:21 标签： 2018最新公积金贷款
2017年公积金贷款买房首付多少？当前位置： >
> 公积金贷款买房首付多少？2017年公积金贷款买房首付多少？时间:【导读】2017年公积金贷款买房首付多少？根据我国住建部发布最新公告，首套房公积金贷款最低首付统一为30%。新的公积金贷款首付比例规定以住房套数为依据，以下为详细内容介绍。住房公积金贷款买房
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 可以用于买房、装修、租房等，个人缴纳多少，单位也缴纳多少，一般不超过工资的15%。用公积金贷款买房利息比商业贷款便宜。贷款买房是随着人们消费观念的改变而兴起的，预支未来收入提高现实支付能力，公积金贷款相比商业贷款在利息上有绝对优势。购房者及所在单位连续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款。
公积金贷款买房首付多少？
住建部发布了新政，调整了公积金贷款的首付比例。调整后，首套房公积金贷款最低首付统一为20%。而此前，公积金贷款首付根据住房面积是在90平方米以上还是以下来决定。新的公积金贷款首付比例以住房套数为依据。如果是首套普通自住房贷款申请公积金，最低首付款比例统一为20%；如果拥有1套房并已结清房贷的，再次申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%。
公积金贷款买房额度多少？
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
1、按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）&还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}&贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）&还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}&贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额&（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2、按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格&贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
3、按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
4、按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
2017年买房首付新政策
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
【相关问答】
1、买房首付和公积金贷款是不是同时进行?还是付完首付之后才可以贷款？
【答】流程是这样的：
①购房并支付首付；
②办理公积金贷款；
③银行审批后发放贷款；
④每月还款；
⑤第一个还款后，才能提取公积金。
一般来讲，不是买过房子就可以到公积金的，提取公积金需要提供银行贷款凭证，购房合同，还款记录等文件，所以没有贷款和还款记录是取不到公积金的。
2、买房时首付几成，是开发商说的算，还是银行说得算？
【答】首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
3、购房时候说可以做公积金贷款，首付付了，合同也签了，合同上约定有公积金，和商贷组合比例，到住房公积金管理处，说开发商没有备案，不可以做公积金贷款，这样可以退首付嘛？
【答】付款方式发生变化，并不必然导致合同直接解除，不能退首付款。公积金贷款买房首付常见问题【版权声明】：《2017年公积金贷款买房首付多少？》未经同意不得转载，否则我们将保留追究其版权责任的权利！转载注明：http://www.chashebao.com/zhufanggongjijin/17997.html下一篇： 上一篇： 关于公积金贷款买房首付的评论相关信息相关政策热点推荐"公积金贷款买房首付多少？"相关资讯
为保障城镇居民的基本医疗，完善适应社会主义市场经济体制要求的社会医疗保险制度，为方便参保的职工，对参保人员发放了城
2017年社保失业金怎么算的？如何领取失业金？为了让广大市民切实保障自身利益，知道自己能领取多少失业金，我们小编对失业
网站声明：社保查询网刊载内容均来自当地社保机构或网络，主要以学习交流为目的，包括但不限于问题和政策等内容，并不意味着认同其观点或真实性。如涉及版权等问题，请将链接反馈给我们，核实后会尽快处理。公积金贷款买房首付栏目推荐住房公积金热门信息推荐
最新社保资讯
社保精选导航特色服务公积金贷款买房首付多少？ 2010- chashebao.com All Rights Reserved.公积金贷款计算器最新2018,住房公积金贷款计算器－融360
& 公积金贷款计算器
日最新商贷利率4.90%，公积金利率3.25%，
按贷款额度算&&
二套房界定标准：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中，其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。
2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。
3、 贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
您也可以手动输入
计 算重 置
扫一扫，下载计算器
扫一扫，关注房贷微信
保存计算结果到我的邮箱
每月等额还款
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
总支付利息
逐月递减还款
逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
0 元每月递减：0 元
总支付利息
接下来您可以：
相关工具：
公积金贷款计算器用于计算用户在申请公积金贷款时，选择等额本金和等额本息两种不同的还款方式后，每一期需偿还公积金贷款的月供，以及利息总额和还款总额。
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
信用卡推荐
额度高 免年费
自选商户 三倍积分
自动免息 分期优惠多多
剩余金额：￥0
剩余金额：￥0
剩余金额：￥0
融360 - 平台 版权所有一般公积金能贷款多少的最新相关信息_百度知道
一般公积金能贷款多少的最新相关信息
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
主营：金融
公积金贷款额度的计算，要根据以下几点综合考虑：1.还贷能力、2.房价成数、3.住房公积金账户余额4.贷款最高限额备注：公积金贷款最高额度的确定要根据以上四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。算算你的公积金能贷出多少钱_百度文库
您的浏览器Javascript被禁用，需开启后体验完整功能，
赠送免券下载特权
10W篇文档免费专享
部分付费文档8折起
每天抽奖多种福利
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
算算你的公积金能贷出多少钱
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢公积金最多可以贷款多少的最新相关信息_百度知道
公积金最多可以贷款多少的最新相关信息
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
主营：金融
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 2018最新公积金贷款 的文章

 

随机推荐