合同未到期退房，房东不给退房租怎么办
如果自己只是提前退租，没有其他纠纷的情况下，房东不予退还租金，首先要和房东讲明法律依据协商解决，如果房东仍然不给退房租，可以申请诉讼解决纠纷。
2015年济南市法院对一起租赁合同纠纷案件做出判决。李某在房屋租赁过程中因个人原因不能继续租赁房屋，要求解除租赁合同，同时要求退回剩余租金，并要求赔偿其误工费的诉讼请求部分得到了法院的支持。本案中李某日租赁王某的房屋，并-签订了《房屋租赁合同》，双方在合同中约定租期一年。合同签订当天，李某交付给王某一年的租金6600元、保证金1100元。但是由于李某的个人原因不能继续租赁王某的房屋，故其向王某要求解除租赁合同，同意王某没收保证金1100元，但要求王某退还剩余的租金。但王某以各种理由拒绝退还租金。法院认为王某已于日收到李某发出的解除合同通知，该《通知》距今已经超过一个月时间，符合合同条款中关于解除合同的约定条件，故对于李某要求确认租赁合同终止和退还租金的请求，法院予以支持。
退房退房租注意事项
如果决定提前退租，首先要提前30天通知房东解除租赁合同，所退还的房租金额以退租日起计算余额。如果未提前30日通知房东解除合同的，房东有权按照实际情况多收取一些时日的房租作为补偿。无论是房租还是押金，在退还时都没有利息，租客不得主张利息收益。在退房时，如果存在纠纷也要及时将房屋退还并注意保留相关证据，以备诉讼时维护自己的权益。
总结：房租不是押金，房东不得无故扣除。如果在租房时要提前退租，可以和房东协商退还剩余租金。如果房东不给退房租，要注意收集证据，通过合法的诉讼途径解决纠纷，切忌采用报复手段。
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房东提前告知让退房，怎么办
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[摘要]根据我国相关法律的规定，行使房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式
我租赁了一套房子，签了两年的合同，结果刚刚住一个季度房东就给我说他把房子卖了叫我搬出去，这种情况算不算违约？他自己说不算，因为提前一个月给我说的，但是心里就是很不爽，好不容易刚刚习惯，又要搬家，我是一个单身女子搬家很不方便，如果算是，那么付多少合适？
根据我国相关法律的规定，行使解除权有约定解除及法定解除两种形式：
(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：&当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。&
(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
因此如果房屋租赁合同签订后想解除合同，就要在&房屋租赁合同&中事先约定解除的条件。
《合同法》第229条规定：&租赁物在租赁期间发生权变动的，不影响租赁合同的效力&
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合同满了,房东不让退房怎么办?
我在深圳西乡这边租的房子合同期满意了,我现在要退房,房东不给退,怎么办?我才在这里住了三个月,她却说要退房要提早两个月跟她说,如果按她这样说我搬进去的那天就要跟她说我要退房了。什么天理啊?当时已经跟她说好我是住三个月的,所以合同也是签了三个月,现在她说快过年了谁给你退房啊,听得我火冒三丈,我也懒得跟她吵了,我的收据和合同都有...
我在深圳西乡这边租的房子合同期满意了,我现在要退房,房东不给退,怎么办?我才在这里住了三个月,她却说要退房要提早两个月跟她说,如果按她这样说我搬进去的那天就要跟她说我要退房了。什么天理啊?当时已经跟她说好我是住三个月的,所以合同也是签了三个月,现在她说快过年了谁给你退房啊,听得我火冒三丈,我也懒得跟她吵了,我的收据和合同都有的,但是我应该找哪个部门帮忙呢?
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这样情况房东是没有理由不让你退房的,你可以去小区管理处咨询一下。
房天下知识为您分享了一条干货
拿着租赁合同、收据去本区房屋租赁管理处与房东协商。
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天气寒冷 水管冻裂 数日无水
房客想退房 房东不乐意
律师：租赁期间有一方解除合同，需双方协商解决
记者王兰兰报道
日，杨先生在苹果园小区租了一套两室一厅的房子并支付了一年的租金。由于天气寒冷、水管冻裂、数日无水，杨先生于2012年12月底向房东提出退租，可房东不按照合同退还房款，让杨先生不知道该如何是好。于是，杨先生拨打了市民呼叫中心2960000求助。 房客：提出退房，房东玩失踪 “屋里的水管都冻住了，我们用水非常不方便，房东一直也没有解决这个问题，我只能提出退租。”杨先生说。他于2012年12月底跟房东提出退租，但是房东一直不出面解决。 据杨先生介绍，房子月租金为500元，租房当日，他一并支付了一年的房租和500元押金，并和房东签订了租房合同。 可是刚住进去一个多月，水管就冻上了。“水管里一滴水都没有，我跟房东说了，她过来进行了简单处理，但是并没有彻底解决这个问题。”杨先生说。 杨先生说，今年1月份他再次跟房东联系，协商无法正常用水一事。房东提出的解决办法是让他到隔壁邻居家接水用。他问：“卫生间没有水，难道上厕所也要到别人家吗？”杨先生说，房东迟迟没有解决用水问题，他想把房子退掉，而且愿意按照合同支付违约金。但是自从杨先生提出退租后，房东不仅不跟他见面谈退租一事，也不接他的电话。所以他便向本报求助。 房东：房客不讲信用 根据杨先生提供的联系方式，记者联系上了房东李女士。李女士说，她本来就没打算短期出租房屋，对方一再表示说肯定能住一年，才答应租给他的。现在突然说不租了，李女士认为杨先生这样不讲信用，自己的房子不能别人说租就租，想退就退。 至于水管冻裂的问题，李女士说，第一时间她就过去处理了。“当时杨先生给我打电话说水管没水，我就立刻去安装了保护膜，然后跟杨先生商量让他这几天先到隔壁邻居家接水用，我会尽快把水管修好。”李女士说，“怎么跟杨先生说都不行，他非要退租。” 经过记者协调，李女士表示，她同意退租，按照合同扣除租金和违约金后可以退给杨先生1200元钱。杨先生表示，交了一年的租金和500元押金，才住了3个月只退1200元，他不能接受。 律师：解除合同需双方协商 河南论衡律师事务所律师王予皖认为，双方在建立承租关系时，已经签订了租房合同，双方都应该遵守并按照合同履行义务。如果在租赁期间有一方解除合同，需要双方协商解决。如果双方协商不成，可以持相关证据，向基层法院提起民事诉讼。退房时 房东不退押金怎么办？ - 房天下买房知识
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退房时 房东不退押金怎么办？
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[摘要]一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢？小编为各位解答。
一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢？小编为各位解答。先来看一个案例。
一、案例：霸道房东押金拒退还
&90后&女大学生小美去年来北京工作，在北京区租了一个房间，与房东签下了合同并交上了一月房租作为押金，租房到期之后房东却以各种理由拒绝退还押金，并且把小美的合同夺走，身在异地的小美只能与房东争吵，但却要不回押金。面对这样霸道的房东，小丽该怎么办呢？
二、应对方法：收集证据，要回押金
租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款
2、每次租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据
3、列出的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金；
4、和中介电话通话都录音保留证据。如果像小美那样连租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证；
5、房东再不退押金，打电话给1消协咨询投诉；
三、租房合同中押金条款如何写
为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中好加入押金条款，具体内容如下：
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。
4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
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