燕郊房价已经彻底走向崩盘，从哪里涨起来，跌回哪里去！_燕郊吧_百度贴吧
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燕郊房价已经彻底走向崩盘，从哪里涨起来，跌回哪里去！收藏
燕郊房价已经彻底走向崩盘，从哪里涨起来，跌回哪里去！
哈哈，看来燕郊这房子是让一部分人恨又让一部分人爱，爱恨分明丫！
从哪里跌下来，涨回哪里去！
从800涨起来的?
各抒己见吧，实际情况还要时间来证明，看看大环境稳定后吧
跌回到多少你就买了？通州四万你想燕郊四千？
火烧大兴不夜城，黄埃未散点朝阳，上皇回马九城死，为话太平动帝京
现在多少？又跌了？
燕郊楼房应该是从600涨起来的
应该到底啦
香身艾宝招代理
坚持我1年前说的，好楼段也要到2万内！
登录百度帐号楼市过冬：燕郊房价暴跌67% 被称为“中国最惨的楼市”
[摘要]燕郊被称为“中国最惨的楼市”，部分楼盘房价暴跌67%。北京楼市开始了漫长的“过冬”，冷淡的楼市行情仍将持续。“金九银十”一片惨淡，进入11月以来，北京楼市开始了漫长的“过冬”，冷淡的楼市仍将持续。2017年前10个月，北京二手房成交套数为117509套，同比2016年的234983套，下跌了50.4%。在成交量下滑的同时，二手房价格也不断下跌，即便是价格最坚挺的学区房，在本轮调控中也成了降价大军中的一员。北京城区环比10月急跌5.03%房价网数据显示，11月北京二手房均价为63190元/平方米，比10月份大跌5.03%，连续7个月下跌。其中，北城区二手房均价为106491元/m2，环比10月大跌4.18%；西城区二手房均价为115057元/m2，环比上月大跌3.02%；海淀区二手房均价为84254元/m2，环比上月大跌2.43%；朝阳区二手房均价为70362元/m2，环比上月下跌0.23%。此外，11月份北京其它各区二手房均价也呈现全面下跌态势。丰台区下跌5.67%、石景山区下跌4.38%、房山区下跌5.81%、通州区下跌6.20%、顺义区下跌0.49%、昌平区下跌4.98%、怀柔区下跌4.95%、大兴区下跌4.65%、密云县下跌7.15%。从2017年楼市调控来看，北京的调控是最严格的。作为北京的热门区域通州，房价跌幅最为明显。据数据显示，北京整体二手房均价为65715元/平方米，相比于2017年4月下跌了5%。而通州区下跌17%，领跌全北京。进入2017年最后一个月，冷淡楼市市场行情仍将持续。业内预计，在今年的市场环境下，很难出现年底“翘尾”的情况。受到预售价格管制以及商办限售政策的影响，北京住宅市场的供应热点降入年度新低。据亚豪机构统计数据显示，今年12月，北京商品住宅市场预计将有10个项目入市销售。其中，仅华瞰·墨园一个项目为纯新盘，其余包括华润·萬橡府、珠光御景西园、远洋天著春秋等在内的9个入市项目，均为老项目后期。燕郊被称为“中国最惨楼市”据了解，燕郊被称为“中国最惨的楼市”，部分楼盘房价暴跌67%。安居客数据显示，燕郊11月二手房均价为23733元/m2，环比上月大跌4.00%，创今年以来最大跌幅，连续7个月暴跌。新房方面，燕郊11月新房均价为25100元/m2，大跌近1万元每平方米，环比上月大跌28.29%。举例来说，个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中，天洋城四代单价1.2万-1.3万，比4月份的高点3万多元已经下跌三分之二，即67%左右。早在今年8月，多家媒体爆料燕郊楼市成交量与房价皆已入冬，当时的数据显示，燕郊住宅成交量下跌80%，房价普降30%。两三个月后的今天，燕郊楼市成交量继续低迷，房价相比于7、8月每平米又下降了2000元左右。目前国道附近的福成上上城二手房价格已经跌破两万，单价1.8万左右；燕顺路附近条件较好的小区报价也在2.2万-2.3万之间。今年3/4月份还报价3.5万/平米的首尔甜城，上个月成交均价为23566元/平米。在炒房客的眼里，环京楼市最具价值区域从北三县转到了南三县(雄安位于北京南部，由雄县、容城、安新组成)。这种背景下，炒房客进入燕郊和北三县楼市的意愿减弱，导致接盘侠更少，进一步摧毁了炒房客心理防线。
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2018廊坊燕郊房价暴跌是真的吗
发布时间：T13:24:02
　　2018廊坊燕郊房价暴跌是真的吗？燕郊本次房价大幅下跌与政策调控有直接关系，&三年当地社保&的购房资格是廊坊市历次房产调控中最大的杀手锏。对此，业内人士指出，燕郊楼市之所以出现明显的波峰波谷现象，是因为其主要以投资为属性，在市场上涨的时候，可能会超过市场上涨的幅度，在市场回归稳定时，又会出现&企稳&或超跌的情况。
　　24小时售楼咨询热线:
　　关于2018年燕郊楼市的走势，业界更是看法不一。不过有一点毋庸置疑，如果限购政策不松动，燕郊楼市仍不乐观。
　　在2017年结束之前，无数想&抄底&燕郊的购房者和炒房客都在静待&限购松绑&的佳音。然而，一轮密集的政策信号彻底打消了他们的如意算盘。
　　2017年，燕郊成为中国房价跌幅最大的城市之一。2017年4月，燕郊房价达到峰值29277元/平左右，6月份廊坊出台史上最严限购令，12月房价跌至18730元/平左右，2017年整年燕郊房价跌幅为36%。
　　燕郊是环京区域中距离北京最近的城镇，也是房价最敏感的区域，政策有任何风吹草动，燕郊总是最先受到影响。从2010年开始，燕郊房价经历了跌宕起伏的三个周期。
　　从中共十九大报告到年末的中央政治局会议，再到中央经济工作会议，三场高层会议连续对房地产市场定调，新的住房制度轮廓逐渐清晰，与之相配套的长效机制建设开始提速。
　　对于未来楼市的调控，在全国住房城乡建设会议上，住建部部长王蒙徽提出，2018年我国要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
(在线编辑：咻房网小迪)
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&廊坊燕郊房价下跌为何却没人买房?
廊坊燕郊房价下跌为何却没人买房?
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
现在一说起燕郊，都是降温、寒冬、崩盘……作为一个去年年中成功在的业主，说起现如今燕郊的二手房价格，也是“扎心”不已！“燕郊的房子是我花了68万首付买下的，限购后降价不说，卖也是无人‘接盘’，难道我就只能这么被‘套牢’？”自从决定在燕郊买房，每个人就几乎成了燕郊楼市专家！“关于我的买房大战我不想多说，关于燕郊我也不想多说，每一个在北京的人都知道它的存在，它太出名了！它的出名，让我毫不犹豫选择这里，并自认我可以从中挣一笔，将来卖掉说不定还能凑够北京的首付。”可自从政府加强限购力度之后，夏薇每天都能感受到燕郊的萧条，市场中几乎再没有新楼盘入市，原来卖的如火如荼的售楼处也门可罗雀，好多售楼处都处于停业状态。曾经有朋友看到网上的新闻说“燕郊售楼处大多关门”，来找夏薇印证，夏薇都不得不悲伤的表示，“是的，新闻是真的！”“想知道我买的房子怎么样了吗？”有个人买的那个小区叫上上城青年城，听名字就知道是专门为年轻人准备的。去年末，上上城青年城二手房均价较高也到过3.5万，小户型的单价甚至接近4万。上上城青年城小区大门她表示：“这个价格是不是已经直逼北京，试想，作为业主的我，看到这样的价格，能不心动？！我几乎做梦都要笑醒了！”然而，在梦还没醒的时候，上上城青年城二手房均价已经一路下跌到1.8万，这个价格几乎让人哭死，“我担心房价还会下跌！于是和老公商量后决定卖出去，可是，可是，房子挂出去后到现在一直都无人问津。”二手房零星交易从市场了解到，目前，燕郊的二手房小区价格都在下跌，普遍下跌幅度都超过1万元/平方米。燕顺路附近条件较好的小区报价也在2.1万-2.2万元/平方米之间，而这些小区曾经二手房较高价均超过3.5万元/平方米。与上一年春节相比，受严厉调控政策的影响，环京楼市展现了从炙热到冷清的过山车式状态。
1室户型(4)&&
2室户型(13)&&
3室户型(2)&&
经济开发区（西外环南延路以西，庞大汽贸北侧）
约9500元/平米
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　&来源：pchouse　&作者：佚名　&
　　对于燕郊来说，今年的楼市成交量大不如前，尤其是最近几个月燕郊楼市又陷入一轮沉沦。在这个时候，人们在购房这件事上，对于燕郊持什么样的态度呢?　　去年，以燕郊为首的环京区域出现了一波&跳涨&，房价接连&破两万&&破三万&。今年6月6日，三河市调控升级，非本地户籍居民家庭限购1套住房，且需要提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。随着政策效应的显现，燕郊楼市逐渐恢复冷静。　　近日，走访燕郊后发现，在售新盘较少，成交量骤降，普遍下跌1万元/平方米。业内人士称，燕郊房价已接近阶段性低点，短期内大跌的可能性较小。　　有媒体报道，燕郊二手住宅中，有些住宅单价1.2万-1.3万元。但在记者采访中，中介人士坦言，现在房价确实降了，但质量最差的住宅，也不可能低至12000元/平方米，&上上城5期，也要15000元/平方米左右&。 　　记者从房屋中介处了解到，相比普通住宅，二手商办房价格较低，有些单价甚至低至1万元左右。首尔甜城MOBO，单价从火爆时的17000元左右降至目前13000元左右。中介表示，泰达广场、文化大厦这类商业办公，有些房源甚至低至1万元，主要原因在于环境杂乱。　　从2017年楼市调控来看，的调控是最严格的。作为北京的热区域通州，房价跌幅最为明显。据数据显示，北京整体二手房均价为65715元/平方米，相比于2017年4月下跌了5%。而通州区下跌17%，领跌全北京。　　进入2017年最后一个月，冷淡楼市市场行情仍将持续。业内预计，在今年的市场环境下，很难出现年底&翘尾&的情况。　　受到预售价格管制以及商办限售政策的影响，北京住宅市场的供应热点降入年度新低。　　燕郊土地&断顿&与城市整体规划有关，河北省&北三县&的城市规划与北京城市副中心的规划关联更紧密，燕郊更多地承担了&产业&和&人口&的配套关联任务，从整体来看，燕郊土地出让的卡死，是燕郊重新定位、重新规划的过程，这也意味着以往粗放管理、通过大规模土地出让来获得城市发展资金的方式，已不再适应新时期的燕郊定位。　　近一年的时间里，燕郊新房市场的停滞导致购房需求流向二手房，这也是燕郊二手房市场迅速发展的重要原因。不过，存量房市场交易主导楼市，意味着楼房的价格起伏波动更大。
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