北京广州集体户口买房条件可以买房吗，买房的条件又有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-30 00:43 标签： 南京集体户口买房条件
北京集体户口，为落户买房你要考虑这5个方面
春节过后，2017年1月全国百城房价榜出炉，北京1月份环比上涨4.5%，为北上广深超一线城市中涨幅最高城市。
有一个说法不确定准不准确，那就是婚姻效应，过年结婚多了，婚房需求多了，购房的自然也就相对有所增加了。上次笔者说到的朋友“林子”，就是其中一个，老婆怀孕，买房，落户。
林子的老婆在昌平区某小学当老师，签了劳动合同貌似要一直在学校工作很多年，学校给予的福利就是北京集体户口。据林子说，集体户口的家长，孩子是落不了北京户口的，必须买房，林子也终于砸锅卖铁东拼西凑在2016年12月份入手了一套北京二手房，综合他的情况，为大家梳理下北京集体户口买房说明吧。
先看一下他家的购房标签：
1、集体户口&社保公积金在外地；
2、外地已商贷购房，在京无房；
3、首付款有160万，月薪税后25000元；
3、昌平上班，想要落户且婚后希望孩子在京上学。
林子有北京购房资格吗？
有。就北京来说，单位集体户口具备北京常住户口指标，只要符合本市户口的购房条件，就可以买房。按照2016年出台的930政策，即便林子在老家河北沧州已有一套房，但在北京无房，目前在京买房依然算首套。
林子在京购房能用公积金贷款吗？
能。从贷款上来说，尽管林子在沧州交的公积金，但公积金一般可以在实际缴纳地和户口所在地买房，北京是林子的户口所在地，是可以用公积金贷款的。而且还享有北京公积金最高120万的贷款额度。
林子集体户口买房要注意什么？
首先，林子是集体户口，买房后想落户到自己的房子上，最要注意的是，所购买的房子必须是普通住宅，商住两用不可落户；其次，只有原业主将户口迁走，林子的户口才能迁进来，所以买房前一定要和业主确认好户口迁出的时间并写在房屋交易合同里；其三，户口迁入迁出必须是对等的城八区，原则上讲，西城的集体户口迁到丰台相对容易些，若从石景山迁出到东城就麻烦些。
当然，林子的集体户口在昌平，买的房子也是在昌平，所以这个问题不存在，只是听他说过，笔者觉得有必要向读者说下。
林子选择买房要了哪些资料？
买房的时候，这些材料也一定要准备齐全：家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、资质审核必备单和《购房承诺书》；集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。
有没有适合林子的小区呢？
从林子的需求上看，买房的第一目的是落户，好在老婆和自己都是在昌平工作，自身程序员工作薪酬也很高，听他说到手2万5的月薪，貌似公积金每月要交5000左右。根据预算，我陪他一起上网找房，最后觉得北街家园八区的二室一厅相对还是划算，同时满足落户等需要，最终达成了成交。
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求大家解释北京市集体户口购房条件有哪些?
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1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可...
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;7、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;8、相关部门规定的其它条件。
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北京市具有购房资格的家庭,如何申请购买自住型商品住房?
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2016北京户口购房条件需要满足哪些？
提问者：纪德佑| 地点：
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已有3条回答
回答数：11950
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　一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；
　　二：有北京合法有效的暂住证；
　　三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
　　四：身份证、结婚证和户口本。
　　五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
　　六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
　　七：通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为 零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。
　　八：根据北京市住房限购政策(京政办发[2011]8号)规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡 建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之 月须为正常参保状态，自日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
回答数：71335
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1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 　　
2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 　　
3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一住房。
回答数：23107
| 被采纳数：3
1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 　　
2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 　　
3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
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