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幼儿园中班, 积分 57, 距离下一级还需 3 积分
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80后，高学历，收入中低，大部分的80后沦为新一代的继农民工群体的新弱势群体。我们要结婚，我们要养宝宝，20年后我们要养双方父母。我们大多数没有社会保障，医疗保险。
& && &但是，面对高房价，我们还是选择了被房价墙间。房价和收入成正比在天朝大国已经成为梦想。从破灭的梦想中醒来，我们靠父母凑房子首付，背负15-30年的房贷，这就是我们的选择，无奈而矛盾，但视乎是必须的，我们被时代所吞没。
& && &但换个想法，商品社会，人人都在卖，房奴，其实没什么自怜的。看看周边的人群，辛苦工作换来的银子，买车子，买衣服。。。买买买，不做房奴，也是车奴，购物奴。。至少房子可以让我安稳。
& && &圣经诗篇中说道“人的资财是他以生命为代价的交换”。做个正直的人，工作，买房，生活。房奴，蜗居什么的，在我看来没什么特别，只是有些无奈，我们本来可以更自由的！
& && &保留正直的心，活着，其实没那么复杂，同勉共同努力的一代年轻人！
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大学二年级, 积分 6856, 距离下一级还需 1144 积分
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，，，，，，，，，
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初中三年级, 积分 1272, 距离下一级还需 228 积分
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楼主头像是搏击俱乐部海报吗？
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幼儿园中班, 积分 54, 距离下一级还需 6 积分
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我们要淡定
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大学二年级, 积分 6243, 距离下一级还需 1757 积分
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房奴的生活依然可以很享受。。。ye
在线时间85 小时最后登录精华0UID243715性别保密帖子积分1796阅读权限70注册时间
高中一年级, 积分 1796, 距离下一级还需 204 积分
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被ＱＪ惯了的思维
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房奴`````````````
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幼儿园小班, 积分 41, 距离下一级还需 -1 积分
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干, 是一种美德! 但是, 不是瞎干!
在线时间37 小时最后登录精华0UID743546性别男帖子积分3688阅读权限70注册时间
高中三年级, 积分 3688, 距离下一级还需 312 积分
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[em48] [em48]
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高中三年级, 积分 3297, 距离下一级还需 703 积分
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哥的思维...是被轮J出来的.....
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家居网铜牌认证商家
家居网铜牌认证商家80后深圳买房犹如长征 房子买完烦恼没完
在刚刚过去的2012年里，汗水、泪水和喜悦交织，这一年小夏终于成为了“房奴”，经历了很多也学会了很多。这个经历无疑是宝贵的，它教会了小夏更懂得去爱家人和过更好的生活，但另一方面，这个经历小夏再也不愿碰触了，她觉得可怕。80后在深圳的买房故事，犹如长征……
明知通宵排队选房是开发商的营销手段，深圳80后房奴也只能“前仆后继”网易房产原创报道& 对80后的小夏而言，2013年是不平凡的一年。这一年，她的宝宝健康地来到了这个世界；也是这一年的2月份，新“国五条”政策以及后续的相关细则强势出台调控楼市。3月，深圳以及各地细则陆续出台，5月底深圳房贷也宣布将可“商转公”。小夏刚刚在“房海”中沉浮过来，这些消息令她莫名地兴奋。她相信，在新一届中央政府的领导下，一切都会变得越来越好。在刚刚过去的2012年里，汗水、泪水和喜悦交织，这一年小夏经历了很多也学会了很多。这个经历无疑是宝贵的，它教会了小夏更懂得去爱家人和过更好的生活，但另一方面，这个经历小夏再也不愿碰触了，她觉得可怕。2010年酝酿买房计划&年轻夫妻憧憬三代同堂2009年6月，阿隆带着同在深圳工作的小夏回家介绍给家人，阿隆家人喜欢小夏的孝顺、勤劳。他们已恋爱多事，继续深入交往以至谈婚论嫁，一切都是那么水到渠成，双方父母的赞同和祝福使这对准新人感到幸福。而小夏分明感触更多，“幸运我们始终在工作和生活的压力中坚持下来，要知道相守比相遇相知更重要。”那段时间经济不景气，公司的效益不好，作为一名被“末位淘汰”制所威胁的销售压力尤其大，因为随时可能被解雇。因为工作的压力，小夏没少和阿隆争吵。回顾2009年，由美国次贷危机所引起的国际金融风暴尚未走远，当时中国众多行业哀声一片，连“叫嚣”多时的房地产业也未能幸免。中国政府为了救市，出台了众多调控措施，包括“保增长、调结构、促发展”的经济政策以及鼓励住房消费、刺激内需增长的房地产政策。于此同时，中央和地方政府陷身于“刺激消费or控制投机”的矛盾交替中。同年12月底，“国四条”出台，提出了抑制投资投机性购房的相关要求。小夏记得就在这个12月，她正忙碌紧张地筹备婚礼过后，2010年年初，小夏正式成为了深圳媳妇。也在这一年，频繁的楼市调控政策出台，从2010年年初“国十一条”到4月新“国四条”，仅两天后新“国十条”又紧接着出台。为响应中央政策，9月，深圳“限购令”执行，与之前开发商“被迫”执行的“限价令”双剑合璧。小夏跟阿隆结婚以后，住进了阿隆家位于福田的小三房里，一家四口住刚刚好。由于家里有房住，小夏和阿隆没有买房的压力，平常上班也忙，对风云变幻的楼市态势并未给出过多的关心。“限购令”出台以后深圳的楼市状况小夏印象模糊。直到2011年的6月以后的楼市状况，小夏才“想得起是怎么的一回事”。在长辈的压力下，这时孝顺的小夏夫妇开始计划生育下一代。为了给宝宝一个更好的成长环境，小夏和家人萌生了要换一套大点的房子的念头，“因为孩子出生后要添置很多东西，现在住的小三房有点不够用”。与生育计划同步，阿隆和小夏夫妇家的换房计划也不知不觉地开始着手准备了。2011年楼市惨淡&瞄准龙华老人扛起看房重担小夏回忆，2011年的深圳楼市十分惨淡，“那时身边有好几位本打算买房的朋友，可是因为对市场持有降价的预期，后来只是处于观望中。”深圳市规土委网站的统计数据显示，2011年深圳新房总成交面积为271.69万平，较2010年下降15.4%，创下了10年新低。新房的销售总金额比2010年下降20%，销售均价也比2010年的20250元／平方米下降5.7%。2011年成交量的大幅萎缩，一方面是从严的楼市调控所致，另一方面与深圳楼市供应量多年来持续下降相关，而供应量的减少又与政府打击开发商的囤地政策有关，在供应量紧张的情况下，要选择一个性价比高的宜居新盘就显得更加艰难。啊隆的银行工作紧张、休息也少，小夏的销售工作周六日也都是工作日，再加上小俩口都还年轻，对深圳、对买房都认识尚浅。在这种情况下，隆爸隆妈主动扛起了选盘、看房的要务。隆妈毫不忌讳地谈起买房的艰辛，“没钱买不了房子，有钱却也未必买的了房子。整天早出晚归，怕被骗跟售楼小姐斗智斗勇，真不容易！不过，这是要送给未出生的孙子的礼物，多辛苦都忍了。”老人是在什么时候开始去看第一楼盘的，小夏和阿隆也已经无法回忆起来了，只记得不知不觉间，“楼盘”渐渐变成两老平日里最常讨论的话题。作为一名“老深圳”和炒股好手，讲究投资前景和投资价值的隆爸把目光投向2011年年底即将成立的龙华新区。“从地理位置看，龙华新区是深圳特区地理位置的几何中心；从区位看，龙华新区又是以2013年通车的厦深高铁途径的深圳北站为中心的交通枢纽；同时，龙华新区还是广州深圳香港经济通道的重要节点之一。龙华片区的前景不容小觑，再加上2011年的时候深圳楼市发展遭遇寒冬，几乎触底了，是买房置业的好时机。”于是，小夏家的新房锁定在龙华新区，两位老人也开始长达半年多的看房生活，小夏和阿隆也开始关注楼市态势的变化。小夏那时候还不知道这些“关注”日后会因为一场意外而派上用场。2012年楼市回暖&担心房价上涨小夏夫妇焦虑看房瞄准目标后，隆爸隆妈几乎风雨不改天天出去看楼，以前极少踏足的“关外”龙华，如今两个老人已经记不清走了多少遍了。这段时间里小夏和阿隆依然有加不完的班和说不清的工作压力。从仲夏到深冬，从花开正好到花落无声，小夏和阿隆在不用加班的周末也会参与到看房大战中，但大多数时间都是老人结伴出门。看着隆爸因为思虑和操劳过多疯长的白发和日渐消瘦的隆妈，阿隆夫妇心疼和愧疚，但是面对老人的执拗也别无他法。直到那次不幸意外的发生，才让老人停下来稍作休息。小夏记得，接近年关的一天下班回到家，发现老俩口都不在，拼命给老人打电话也没有人接，就在小夏夫妇着急准备出门找人的时候，才接到隆爸在医院打来的电话。刚刚在龙华看完某楼盘的出来的老人正准备坐公交回家，途中却遇到地产中介说附近有个军产房，位置一样价格却只是一手楼的一半左右，而且小区也很大，都是大户型，非常值得一看！老人也顾不得回家做饭跟着中介去看房，但在了解了军产房的整个来龙去脉后，才发现便宜的背后却是没保障。老人虽然心痒痒但还是选择了放弃准备回家，但二手中介还在死缠烂打，结果双方拉扯中隆妈不小心摔倒致小腿骨折。急着把隆妈送医院隆爸手机也丢了，最后还是用医院的公用电话打了回家通知阿隆和小夏。隆妈的腿伤没有大碍，但是需要较长时间的休养，于是看房的重任落回阿隆和小夏身上。小夏庆幸自己并没有因为老人主动去看房就放弃对深圳楼市的关注，这些过往的新闻将帮助她和阿隆免于陷进地产商的夸张广告和售楼小姐的口若悬河的陷阱中。做销售太忙，小夏为了有一个完整的周末可以去看房转去了工作相对轻松简单的部门工作，但也意味着每月的工资将大打折扣，阿隆也申请周末不加班。2011年的寒冬终于过去，刚需主导的2012年很快地来了。这年，国家为了鼓励刚需置业，采取了差别化信贷政策，支持首套房购买者，央行也经历了两次降息，大量刚需客户选择同年入市。2012年深圳楼市从4月开始回暖，7月全面复苏，并在11月创年内月新高，深圳楼市已完全走出低谷。中原地产副总经理贺晓丽分析，这主要是受政策的影响，再加上首套房置业者增加所致。随着深圳楼市的逐渐回暖，这时候小夏的肚子里已经睡着一个她和阿隆的小天使了。小夏和家人买房的心情变得更加迫切，他们怕孩子出生的时候还没选到合意的可以搬进去的房子也害怕在楼市回暖的情况下房价再度“蹭蹭蹭”地上涨。“早买早好，晚了怕吃亏”，小夏和阿隆在这种焦虑中中度过了一段时间。“看了好些房子，要不就是价格不合适，要不就是户型不合适，要不就是周边环境太差。那时候怀着宝宝，孕期反应很严重，可是不放心隆自己一个出去看房子所以还是坚持跟着出门”小夏记得，自己带着口罩和墨镜去施工的地盘看楼，沙尘滚滚，出来头发上都是一层白茫茫的灰尘，她蹲在马路牙子上干呕，阿隆滴着汗水一边帮她拍背一边拍头上的灰尘。小夏那时候想下次再也不来看房子了，可是下个休息天还是得低声赔笑向售楼小姐了解楼盘情况。这一度看不到尽头的日子，让小夏感觉到无比的厌恶。看房一年尘埃落定&还贷却是漫漫长征路转机发生在4月中旬的一个周末，一个亲戚打算去星河某盘看一看，邀请阿隆夫妇同去。该楼盘有个大型shopping&mall，价钱也合理，阿隆和小夏看中了一套四房但却被告知户型认筹已满。看房半年，阿隆夫妇“心理承受能力”大大提升，虽然失望但也只能打道回府，准备下一个楼盘看房计划。但四天后，小夏在上班时接到了当天那名售楼小姐的电话，说四房户型有个客户退筹了，现在空出一个名额。“没有多少时间了，好几个同事和客户都在抢，你现在马上过来！把5万筹金交了！”电话那头的销售命令式的口吻霸道无理，但是小夏连反感的时间都没有，怕错过好盘，便火急火燎地请假过去交了筹金。认筹后没过几天，4月28号的晚上，“刚刚吃完晚饭，家人都在客厅上看电视聊着天，突然就接到了销售的电话”。还是那种令人反感的语气，“你现在有没有时间？有没有钱？赶紧过来！开发商临时改开盘时间，就在今晚。而且排号选房，先到先选！你们赶紧过来啊，记得带钱！”小夏还没有时间说话，销售已经挂了电话了。“晚上开盘卖楼？会不会是忽悠？”正值小夏和家人商量之际，销售员的电话又来了：“这房子你们是想买还是不想买的？开发商今晚开盘的价格比我之前告诉你们的还低，你们要想买就要赶紧过来了！万一排不到号就没房子选了！这样吧，我看你们也是诚意买房的客户，我找几个同事帮你们先把队排着，但是你们明天一早一定要赶过来，六点之前一定要到！最好五点！”阿隆一家将信将疑，但第二天早上5点多还是都过去了。早上6点刚过不久，售楼现场已经人挤人了，如非亲身经历怎么会想到深圳买房如此疯狂。排队过程中，小夏知道原来真有排了一个通宵的买房人。想到这，之前因售楼小姐的无礼而生的反感荡然无存，反而有了感激之情。虽然明知对方只是为了多个客户多份提成，可是小夏一家经历了一年的选房、看房甚至“求房”，情绪已经蹦到瓶颈，只求这“长征路”快快结束。小夏一家终于如愿地选到了140平的四房户型，这个可恨又可爱的新房带有一个小书房、双阳台、南北向。就在阿隆“嘀”地一声把存着父母大半辈子的积蓄、阿隆和小夏夫妻几年的工作收入的银行卡刷过，购房合同一页页刷刷地打印的时候，小夏还在发着呆，她实在很难相信就这么“嘀”地一声房子就买回来了，这声短暂的“嘀”怎么对得住她和家人一年来的付出？
同时，她也觉得高兴、幸运，她即将告别这段黑暗的日子了，余下的时间里可以安心养胎，用最好的状态迎接宝宝的到来，她想告诉宝宝他妈妈之前有多辛苦和委屈，奶奶为了给宝宝一个新家还弄伤了腿；她觉得幸运，幸运有这么好的家人，她还通过努力存够了首付买到了房子。但同时她又感到失落，以后周末怕无从“消遣”……小夏太高兴了，以至于情绪如此复杂。如果不是顾忌着肚子的宝宝，她也许会去喝个酩酊大醉。但小夏高兴过了头，她想得太简单了，买房岂止刷卡付首付签合同那么简单，除去首付后总额更高的房贷绝非“省油的灯”，小夏和阿隆夫妇在往后的几十年里还得为这笔巨额房贷继续奔波、辛劳工作。值得高兴的是，2013年5月底传来一则好消息，深圳商业性住房按揭贷款在不久的将来可转为住房公积金贷款。现在已为人母的小夏一心为儿，她只希望深圳公积金中心能尽快和委托银行谈妥某些关键节点，好让深圳“商转公”顺利推行，这样她和阿隆就能把更多的钱省下来作为宝宝的成长基金。
本文来源：网易房产
作者：陈跃，陈淑贞
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&&&&&&&&&&&&80后买房致终将逝去的青春 你的房子奋斗好了没？
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　　编者按：《致我们终将逝去的青春》最近大热，勾起了很多人关于自己成长经历的那段逝去的青春回忆！青春，对于每一个人来说都是最为珍贵的记忆，它包含着欢笑、痛苦、成长、蜕变，是生命定格下最唯美的音符，是每个人心中最动听的旋律。　　社会主流的80后，中国第一批的独身子女，离开父母，在社会中独立打拼，也慢慢地成为了刚需的绝对主力。不管房子多贵，80后的我们还是在不断努力，期待能找到对的人，在城市中有套自己的房子！房价高涨、买房成本上升，买房宜早不宜晚的观点被大多数人认可。搜房网邀请您关注今日话题：80后买房致青春你的房子奋斗好了没？
　　致终将逝去的青春 三代人购房故事80后满眼心酸 　　70后：咱是房奴第一代　　1974年出生的王佳，大专毕业后当了两年教师，后又下海经商，再后来回归本职干起了心理咨询师。2002年，王佳拥有了自己的第一套住房，现在正换个大房子。　　“我们完全算得上是&房奴&第一代。”王佳觉得，70后是个不上不下的年代，“风光不如老三届，牛气难抵暴发户”。也正是如此，不知不觉中成就了买房事业，当上了房奴第一代，“我们这一代先是勒紧裤腰带过日子、买房，过了几年就发现而立之年恰逢房价看涨，手上的房子已经成了自己最大的一笔财富，于是有人便开始炒房了。”　　和80后相比，70后无疑是幸运的一代，他们不但成为这个社会的主流中坚力量，而且赶上了最后一波福利分房的好日子。对于70后来说，买房似乎是一种顺理成章，就像结婚生子一样，到点就该办了。相对目前的楼市，在70后大规模买房的时候，无论开发商的实力、产品、设计、规划还是理念，和现在都相差甚远。由于受社会大环境的影响，70后购房时对房子的认知，是无法和现在的80后相比的，“摸着石头过河，差不多就可以了”，或是当时购房的一种常态。　　80后：我要当房奴　　看着现在的房价，70后理当为当年早买房而“偷着乐”。2010年，第一批80后三十而立，大多数人都要面临结婚生子的压力，因此房子就成为头等大事。然而，80后购房群体有别于其他年龄层的消费者，他们想买房但经济实力有限，能够承受的房价不高。君不见，天涯、猫扑等论坛上经常会出现80后发出的“我想当房奴”、“大家每人捐我一元钱，我想买房结婚”等令人啼笑皆非的帖子；在此次调查中，70.5%的80后认为“90后涌入购房大军的现象”是因为“90后的爸妈有钱”。细细品味，不难体会80后买房的辛酸。　　身为80后，成为房奴是一种主动的选择。在这主动选择的背后，是80后相比70后，相比他们的父辈，更加严峻的生存压力和竞争。因此，对于当下经济状况和楼市的了解，甚或是他们的本能反应。从某种意义上来说，80后尽管根基并不深厚，但是他们可能对于买房更加积极、更有热情。　　因此，如果身为80后，却不会理财，不会投资，不会置业，那简直要被同龄人鄙视为“OUTMAN”。埋头苦读、拼命傻挣的年代已经结束，80后趁着这波经济飞速发展，物价上升的浪潮，深谙“你不理财，财不理你”之道，投资的小算盘打得花花响。　　90后：亲，我不要你做我的房奴　　调查显示，36%的90后希望在1年之内买房，其中还包括不少正在读大学的90后。当80后还在为房子愁眉不展的时候，90后已经悄然杀入购房大潮。据媒体调查报告，大多数准备买房或者已经买房的90后，不管按揭还是全款买房，基本都是父母埋单。最终“愁房”的不是他们，而是身后的父母。“90后还没有形成自我家庭观念，因此他们注重户型及自由的表达。”心理咨询师王佳分析说，调查报告显示，59%的非90后认为90后“很少”有能力自己买房，也说明了这一点。　　21岁的Sally，放弃了父母在老家宿迁安排好的工作，因为爱情选择留在苏州和男朋友一起打拼。在正值“少年不识愁滋味”青春年华的90后中，爱情对于他们来说是至高无上的，加上暂时并无来自生活的压力，因此90后在回答“如果你是90后且已经决定购房，是什么力量逼的”这道题时，仅有21.0%的人认为是“对象逼的”。于是，遵循“爱情第一”原则的90后女生们才创造出了走红网络的语言&&&“亲，我不要你当我的房奴。”
　　购房能力　　70后：靠天靠地不如靠自己　　总的来说，大多数的70后对于房子这件事都带着一种“胜利大逃亡”的心态。　　上世纪90年代，福利分房逐步取消，商品房开始走向市场，部分敏锐的70后便早早抓住了这一机会，几万块钱便能买下一套不小的房子，到二十一世纪初，房价开始探头，已经工作了多年的他们已经有能力换到新式住宅。然后，有投资头脑的人开始购买第二套、第三套房。“当时我很恐慌。”诸葛江(化名)表示：“我还排着队等单位分房子呢，突然就听说没了，而且以后都没了。”于是他通过亲戚朋友东拼西凑了十多万元，买下了第一套房。到2003年换房的时候，这套房已经涨了近两倍，诸葛江果断出售。到现在，诸葛江拥有三套房子，总面积超过200平方米，房子对他来说不再是问题。　　70后里，像诸葛江这样的人很多，作为当今社会中的顶梁柱，他们早早完成了自身的积累，完成了房子的升级换代。　　80后：父母+自己　　1983年出生的陈奇(化名)现在是一个标准的“房奴”，他有一套需要月供三千多元的房子，接近100平方米。　　陈奇算得上中产人群，有一份月入万元的工作，他没什么还贷的压力，但是又无法提前还款。“我们在老家本来有两套房子，为了给我在这儿买房，家里卖掉了一套，结果只够给个首付，面积只比卖掉那套的一半大一些，真是有点想不开。”陈奇说，他现在很纠结，他和女朋友已经准备结婚，因为怕被“限购”，他们想在结婚前用女友的名字再买一套，但是这样的话，婚后的生活压力会更大。如果现在不买，等到婚后再来购买，又怕到时候的价格伤不起了。　　90后：从父母手中接过“按揭棒”　　张嘉怡(化名)是今年的毕业生，她现在还没有房子，但是可能只需要几个月的时间，她就会成为不多的90后业主中的一员。　　“家里跟我说，好像现在房价有松动了，想给我买一套，就算小点，以后再慢慢换。他们说房价长期来看肯定还要涨，现在先买一个不吃亏。”张嘉怡的家庭是普通的双职工家庭，年收入不超过十万，供她读大学也花了不少钱，所以也无法拿出全款来购买，哪怕是位置较远的小户。“我刚刚才开始工作，他们就要我开始还房贷，我一个月才那么点钱，还了贷款怕就要用掉一半，那我生活咋办？莫非我从现在开始就要当房奴？”张嘉怡说还想享受生活，想要漂亮的衣服和化妆品，想在每个周末和朋友一起吃甜品晒太阳，但是如果父母给她买了房子，这些可能就只有成空想了。“我想等我工作久一点，工资高一点再说！”张嘉怡悄悄告诉记者，她正在想对策，想一个阻止父母给她买房的对策。　　根据调查问卷反馈，有接近一半的90后现在没有购房打算，对于已经有了房子的同龄人，还有一半人表示出了“哥很淡定”的看法。
　　80后构成需绝对主力 下手买房必须趁早？ 　　热盘，意味着赢得大多数置业者的追捧，无论是区域、产品或是价格，都让市场主流乐于“埋单”。　　2013年，刚需依然将是深圳楼市的一大主流，对于持币待购的置业者，如果选择楼市中流砥柱的热盘产品？哪些楼盘最具升值前景和性价比优势？　　80后构成刚需主力　　深圳国五条细则落地，楼市先抑后扬，开发商又迎来了小阳春。　　2013年4月的首周与第二周，多个楼盘扎堆开盘或加推，部分刚需楼盘销售率过九成，业内人士估计当天的成交金额约数十亿，一片火爆情景让不少人大呼：深圳刚需有力量。　　深圳开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁说，一手市场热度延续了去年4月以来的暖度。压抑已久后集中爆发的刚性需求再次支撑起楼市的春天。　　不过，值得关注的是，微妙变化正在发生：80后从两三年前的楼市新军，现已成为刚需市场主力。　　历史数据表明，适婚年龄(20岁~35岁)结婚率占到总结婚人数的85%左右，而80后正处于23~32岁之间的年龄，合乎适婚年龄。　　业内人士指出，这部分人群的“婚房”需求是购房需求的绝对主力。且随着“80后”进入适婚年龄，市场上婚房的需求也在不断增长。其预计“80后”对房地产的贡献将持续到2015年。　　全面追求性价比　　今年以来，从中央提出新国五条调控到地方细则落地，虽然受压于深圳政府“限涨令”，近期开盘价格并没有大幅上涨，但是对于准备结婚的年轻人来说，目前的房价依旧负担承重。　　本报展开置业意向调查，活动期间共收集到1320名网友的投票。在“可接受每平方米房价”选项中，超过七成人选择2万元/平方米以下，选择3万元/平方米以上的仅有约一成。可见，首套购房者仍然倾向于单价低、总价低的房产。　　但现实往往没那么美。国家统计局网站近期发布的70大中城市房价数据显示，3月深圳新建商品住宅环比上涨2.8%，位居全国第二。最新数据显示，深圳全市成交均价约为2.1万元/平方米。　　而事实上，对于房价的预计，数名受访看房者均认为降价可能性极小。房价难降的观点其实也早已成为市场共识，因此，在此背景下，高性价比的单位则自然最受刚需者青睐。地段、价格、户型、交通、绿化、物业、开发商品牌等问题都是如今购房者置业时考量的基本因素。　　购房还是趁早？　　不过，中联地产二手房总经理肖小平指出，正因为有不少购房者一直在“挑”，错失了许多购房的良机。她提醒，有合适的就尽早入手，不要犹豫。　　另外，在具体户型选择上，业内人士建议，刚需在选择户型上最好要经济适用。若暂时不考虑生孩子的问题，可以考虑新区小户型楼盘，房子总价不高，负担也不会太重，等到有一定积累后可二次置业。　　但是若考虑到马上生孩子，则起码要买三房，房间要有良好的通风采光。地段不需要太繁华，但最好要有发展前景，建议可以选择地铁沿线或是公交线路比较发达的楼盘。
　　伤不起的购房成本 个人置业要花多少　　自从总理提出合理房价水平要与社会个人收入水平相适应的观点以来，各种关于房价和收入的话题就成为楼市谈论的焦点。最近一份调查显示，上海中等价位住宅总价与中等家庭年收入之比约为30，这也意味着在上海，一个中等收入家庭买一套100平米的两居室需要奋斗30年，为当前内地最高；广州与北京次之，约为28；成都约为20。这是宏观的购房成本情况，而每个人的购房置业成本只会更高，不会更低。　　购房的综合经济成本　　一般，经济成本是最大的一笔成本。不管购房者的钱是自己赚的、借的，还是啃老的、贷款的，在高房价的前提下，都意味着经济成本非常高。在房价真正合理回归之前，个人购房者支付出的经济成本肯定都是不合理的。购房者在购房之前，不仅要从宏观角度考虑经济成本是否合理，也就是房价是否合理；更要从微观角度考虑经济成本是否合理，也就是说个人经济条件是否能够承受。　　生活质量成本　　记得有一个北漂的女孩，为了购买一套属于自己的房产，耗干了全部的积蓄，借了几万，刷爆了好些张信用卡，才凑齐了首付，然后贷了很长时间的房贷。每个月的收入9成以上都要用来还房贷、私人债务和信用卡债务，每天就是萝卜咸菜馒头，最终身体挺不住，精神也挺不住，生活质量急剧下降，健康指数也急剧下降。如果这样购房的话，生活质量成本实在太高，不建议这样做，房子是为了生活服务的，千万别本末倒置。　　事业发展的机会成本　　一旦背上沉重的房贷，就等于套上了一个定期的固定的负担，时时刻刻都要为房贷担心。很多年轻人购买了房子之后，就没钱创业、不敢轻易跳槽，不敢轻易去尝试风险性投资，因为一旦失败的话，就会影响还房贷，就会陷入跟的房贷纠纷当中，轻则筹钱付款赔偿，重则房产被银行收走拍卖。过早的背负起沉重的房贷成本，就意味着可能会失去很多的事业发展的机会成本，这样对于个人的预期发展是极度不利的。　　房价虚高，楼市泡沫化的程度太高，若是只奔着有房的目标而去，而忽略了对购房置业成本的综合计算，很容易为了房子而失去生活中跟房子一样重要，或者更重要的东西。购房置业是大事，但是并不是很急的事情，置业规划必须与个人的发展规划相适应，这样才是最合理，也是最合算的。
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