只需一步，快速开始
只需一步，快速开始
查看: 5825|回复: 4
莆田房子一般是多久租出去的啊？
主题帖子积分
高级会员, 积分 1273, 距离下一级还需 1615 积分
高级会员, 积分 1273, 距离下一级还需 1615 积分
最近租房市场不景气吗？挂了十天了还没有租出去。赶快租出去啊！我是荔景广场这边的
主题帖子积分
高级会员, 积分 1327, 距离下一级还需 1561 积分
高级会员, 积分 1327, 距离下一级还需 1561 积分
关键看要租给谁了？我同事莆田一中暑假都是空置二个月的
主题帖子积分
高级会员, 积分 1101, 距离下一级还需 1787 积分
高级会员, 积分 1101, 距离下一级还需 1787 积分
租房不降就难了，现在店面租金都降了不少啦！
主题帖子积分
高级会员, 积分 1273, 距离下一级还需 1615 积分
高级会员, 积分 1273, 距离下一级还需 1615 积分
三房2500贵吗？带家具，厨房呀！
主题帖子积分
高级会员, 积分 1563, 距离下一级还需 1325 积分
高级会员, 积分 1563, 距离下一级还需 1325 积分
莆田差不多这个行情吧！中介挂出去，上网呀我要把自己的房子租出去,不知道都应该注意些什么?请大家指点!
看到你的贴子，让我不得不回贴滴说：
1，要验明承租人的合法身份，要不然承租人在您的房子中干了什么不道德的勾当，将直接影响到您的清誉滴哦！租房就要租个踏实人嘛！你说对吗？
2，最好直接和您的承租人签合同，尽量不要找房屋中介公司，他们很会敲诈你的，说好的不收您的服务费，到时候就会以各种理由迫使您心甘情愿地交中介费，实际上他们一开始就TMD想收您的钱，还要以什么“客户支付不了中介费，您就交了吧！”诸多等等理由，不胜枚举。有的公司收同时客户和房主的中介费，恶意欺瞒，好不奸诈！
3，有的中介公司会以和您签订什么代理租赁合同、房屋银行为由，收了您的房子，之后不按时给您打款，骗您没商量！
其他答案（共32个回答）
1、出租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋，同时必须严格按照规划的用途出租给他人使用。在租赁期间遵守北京市治安、消防等有关法律法规的规定，并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修，确保房屋符合使用安全标准。
2、出租人应该将房屋出租给有合法证件的单位或个人。如果出租给非北京市户籍人员居住、使用的，要按照《北京市流动人员管理条例》和《北京市流动人员租房治安管理规定》等有关规定，要求承租人到公安机关申报暂住户口登记以及办理暂住证，不得将房屋出租给没有合法证件或证件不全的个人。出租人发现承租人有违法犯罪行为或者有违法犯罪嫌疑的，应当予以制止并及时报告公安机关。
3、出租人委托北京的中介公司出租房屋时，为了保障自己权益，应当委托有从业资质的中介公司，委托前要了解清楚有关中介收费的规定，仔细签好居间租赁，避免在经济上蒙受损失。
4、根据北京有关法律法规规定，政府对房屋租赁实行登记备案制度。租房当事人即出租人和承租人，应当签订书面的租房合同，自签订、变更、解除或终止租房合同之日起10日内，带齐相关资料到房屋所经管的房屋租赁管理机构办理租赁登记备案手续。
5、房屋出租后，出租人必须依法缴纳有关租赁税费。
以上仅供参考。不过对承租人的审核应该是最关键的，它决定着你的房屋是否被安全使用，不会出现破损现像。且是否能够定期缴纳租金，是否会拖欠水电费等。
我有一套70平米的旧房，已经出租2年，换了3位房客了，目前一切顺利，在与房客打交道过程中，觉得挺有趣的。我的经验是：
房客的可靠性识别最关键。
一、首先，出租人应拥有房屋的产权和租赁证。如果是公房，承租人必须经过产权人（单位、房管所等）的同意，方可出租。否则视为“公房私租”，这也是北京市近来清理整顿租赁...
之前我也对中介有很多怀疑，也尽量去找个人的房源，确实不一定能找到合适的也是又累又头痛。后来也有几次通过中介去租房，有点小经验与你分享：
1.找正规的中介公司，...
租房子的人是可以换锁的。
房子租出去了，房东不经租房人的允许，是不能进入房子的，即便是租房人没交房租都不能进去。留钥匙可以，但擅自进入是违法的。
和租房的人...
1、入住时，须待上家搬出至少2个多星期才可搬入, 避免承受该宅过往晦气。入住
前最宜粉饰一番, 把旧痕迹统统去掉。
2、入住搬迁时宜在良辰吉日进行。...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区您还可以使用以下方式登录
当前位置：&>&&>& > 把房子租出去注意什么？
把房子租出去注意事项 把房子租出去注意什么？
相关解答一：房子怎么转租出去 接手转租房应注意什么 1、查看房子的朝向,中国大都是坐北朝南,这样和地球磁场相对应,睡眠质量可以的到保证;2、注意房子的采光,一般来说大厅要比较光亮为好;3、最好查看下房产证,确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证,可以看缴纳水费电费的单子,名字应该是房主的。如果这个也不方便看,看态度,刚刚有租房的意思表达出来,就一个劲催着交钱,甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子,要警惕啊,有二房东的嫌疑。4、签合同,不要怕麻烦,一条一条看,不明白就问,感觉到不公平的地方提出来,具体一点的比如多少钱一个月,一次缴纳几个月的房租,用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度,如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金,有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施,写清楚,检查实物,发现损坏告诉房东,说清楚,不要到最后说不清楚。等等等。5、每交房东一笔现金,房租也好,押金也好,水电费也好,物业费也好,让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以,反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费,也要留好收据。赞同6、最后,最重要的一条,一定要查清楚房里有没有人死过,有过的话呵呵!你懂的!!!相关解答二：请问想要把家里房子租出去有什么注意事项呢 1、查看承租人的有效身份证明最好留复印件2、签订租房合同时，应写清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求承租人按时结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求承租人支付保证金（押金）。5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、承租人入住前当面检查交接屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。8、 承租人不得将房屋转手祖灵9、 找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订11 .在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。14 .中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。15 .做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号。相关解答三：如何把自己的房子租出去 第一、如果你要出租自己的房子的话，那么先要把自己的房子里面的电器设备进行一个统计，最好做出一个列表，这样租房子的人可以一一核对，保证自己出租房子的时候电器的完整性和价值。第二、我们出租房子以前，要把家里面的水暖管道全部的检查一遍，保证使用的安全和管道的通畅，同时租房子的人，要和你一起再次进行检查，然后双方要一起签字确认。第三、我们家里面的水电费用，大家要在出租房子之前全部缴纳完毕，这样可以避免出现一些纠纷，而且大家要和租房子的人核对清楚，并且双方要签字进行确认才可以。第四、大家出租自己的房子的时候，尽量把自己的手续全部带起，同时要放租房子的人也把身份证戴上，这样双方在写合同的时候比较方便，另外合同文本百度上面很多，大家下载一份打印即可。第五、我们出租自己的房子，尽量不需要和中介打交道，因为中介的费用比价高，这笔钱还不如我们自己麻烦一点，自己准备一些资料就可以了，这点大家可以根据自己的情况而定。第六、出租房子的方法很多，如果我们自己出租的话，那么可以在一些大型的网站登上自己的信息，也可以在自己的小区张贴一些小广告，这样实际的效果很不错，大家可以试试。第七、我们出租房子的时候，一定要把自己和租房子的人双方都留一下一个彼此的身份证复印件，同时要留下电话，这样是为了有意外情况发生的时候可以彼此联系到人。相关解答四：怎么把房子租出去 房子好租，没经验什么的也都是小事。关键是选个适合自己的方式按理说自己租出去肯定比交给中介要赚钱这不用多说，不过各有利弊1。自己出租，多赚钱，多费心，毕竟林子大了什么鸟都有，知人知面不知心，现在这社会谁对谁也不放心。要是碰到踏踏实实的租客还好说，万一遇到个三天两头给你或邻居找麻烦的，这都是事儿，就算来个心眼儿多耍鸡贼的也够你受的。2。.交给中介。也赚钱，也省心。合同跟你这儿签着，租客那边帮你这儿看着，你就等着收钱就行。要租期长的住户他给你找长的，要短的他给你找短的，就是你想把家具电器全搬走他也能帮你把这房租出去。只不过人得冲你要这么一份省心钱。3。租给亲朋。最省心，赚钱少这倒是最稳妥，当然这差不多都知根知底的，肯定也省心。不过人要说拖你个把月的房租你也得琢磨琢磨许不许，而且租金方面怎么着也得面儿上过得去给人便宜便宜。如果我要是你现在这种情况，自己要长期在外地，加上二老年事已高，当然想找个省心的，再加上我又想多赚点儿钱，毕竟租给亲朋依我也不好意思要太高，又怕因为个租房跟朋友闹离隙，再说想找还不一定找的上呢。我会选择交给名气规模都大一些的中介公司，我现在用的哪家中介我就不说了，免得有做广告之嫌。按点儿拿钱，又能省不少心，也不给二老添负担，当然也不是说交中介了就万无一失甩手掌柜了，你也得和中介打交道。不过他们既然想赚你这份钱肯定会跟你好说好商量的。这些只是我的个人观点，最终你还是要根据你自身的情况来决定相关解答五：在北京，转租房子怎么能够快速转租出去，还有转租是要注意些什么啊 拿到房主的转租委托，在网上只要发几个帖子，很快就有好多中介和租房着来找你的。相关解答六：租出去的房子能收回吗 房子是租出去的，所有权没有变，当然房子能拿回来。至于给对方多少补偿的问题，要看你们合，事中关于装修与转租的约定：装修中的5万元，如果与实际金额相差不到30%可以予以支付，如果相差得远则可以向相关部门申请变更；而对于转租的约定，如果未能明确约定不能转租的，则第三方可以找你们二方赔偿，而你在赔偿了第三方后可以向你的亲属追偿；如果明确约定不能转租的问题，则要根据其他方面的证据你们不向第三方赔偿。相关解答七：如何将房子转租出去 唯一的办法是你也租给别人，压他的房租，跟中介和房主都是没法谈的，因为你和中介有合同，房主和中介也有合同，谁违约都要罚款，不如你在网上发布信息，租出去就是了相关解答八：如何让自己房子尽快出租出去 把信息给中介，中介有门店和专门人员。相关解答九：我有房子要租,如何尽快租出去 5分1.贴传单（附近大范围内都可以贴）
2.找中介（当地）
3.网上发布房屋招租信息（当然要你们那里的与房屋相关的网站）相关解答十：能不能把租的房子再租出去？ 二房东转租必须经过房主的同意不然就是非法的有下列情形之一的房屋不得转租：1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出紶人可以解除与承租人的租赁合同。百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
欢迎转载：
推荐： 　　　欢迎来到信阳装一网！|
400-800-0011转0
如果房子打算拿来出租，应该如何装修？
日期： 17:12:47
浏览次数：
现在越来越多的还建房，很多业主将房子简单装修一下拿来出租出租的房子的应该如何装修，小编这里就跟大家探索一下首先看看自己的房子面临的租户的定位！ 是租给大学生？外地上班的白领阶层？租给办公？这些直接影响到你的装修预算。 该省的一定要省，但不该省的，坚决不能省。 装修出租房屋是一项投资。出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修应该一步到位，但一些细节还得细细盘算，才能花得最少挣得最多。
现在越来越多的还建房，很多业主将房子简单装修一下拿来出租
出租的房子的应该如何装修，装一网小编这里就跟大家探索一下
首先看看自己的房子面临的租户的定位！
是租给大学生？外地上班的白领阶层？租给办公？这些直接影响到你的装修预算。
该省的一定要省，但不该省的，坚决不能省。
装修出租房屋是一项投资。出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修应该一步到位，但一些细节还得细细盘算，才能花得最少挣得最多。
& & &装修越好租金越高
&梁先生每次经过房产中介的玻璃橱窗时，总看到某精装现房租金高达几千元的海报。“广告里精装修出租房租得高价，说明装修程度决定租金。”梁先生认为，租金会随着装修的水平而水涨船高。
半年前梁先生投资的一套小户型，最近就要装修出租了。为了能获得较高的租金，他按照自己居住的水准装修，除了各种硬装一步到位之外，连家电都是新买的。梁先生的标价是每个月1200元，但一直无人问津。他一打听，该小区同样户型的房子，无论装修得怎么样，月租金都是900元左右。最后，梁先生只好将价格压到950元/月，才把房子租出去。
&事实上，装修档次的高低不是影响租金的唯一因素。近日，小编走访了一些小区的出租屋，发现同样是三室两厅的三套房子，在一个新小区内，有一套房子家电7成新，硬装也漂亮，租金为2300元/月；而另外一套装修相对差些，家电偏旧，价格却可以租到2600元/月，原因是它是江景房，而同一路段一套10年的老三房，电器陈旧，却租到3000元/月，原因是面积更大，且离学校菜市都很近。
&房产中介覃先生对记者说，现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电，否则很难找租户。同一个小区内，除非是装修得特别好、家电很高档的，价格才有明显的提升，否则价格不会相差多少。不过业主的运气和租户的偏好，也会使装得一般的房子租出较高价格。
& & &误区二
& & &装瓷砖比铺木地板划得来
&“房间铺高档木地板的话，万一租户不爱惜，弄脏了，磨损了，破相了，到时候自己再住进去，我可不乐意。宁愿装瓷砖了。”肖先生当初装修的时候，就是这样想的。
&现在，肖先生收回了房子，搬了进去。但是心里却是后悔不迭，觉得房间是冰冷的瓷砖，一点亲近感都没有，他多希望房间里铺的是木地板，脚感好，光着脚踩上去还很舒适。现在要是改造的话，要把一平方米成本近200元、价格不菲的瓷砖全部破坏掉，打掉坚固的砂石层，才能重新再铺木地板，损失大，又很麻烦。
&这个时候，小编就建议出租房可以直接铺复合地板，现在的复合地板的强韧度比以前的要好很多，到时候如果需要换，也很轻松，价格也比较实惠，目前的市场价，30-80一个平方的都有，出租屋要懂得自己来控制自己的预算。可以选择相对便宜一点价位的。
& & & 事实上，有些业主不知道，木地板是可以完整地拆掉，再重新铺的。消费者大可以在房屋出租时期，使用一些每平方米几十元的普通复合地板，等到过几年自己住进去的时候，再铺上高档的实木地板享用也未尝不可。
& & &误区三
& & &实木柜子比板材柜更耐用
&4年前，刘先生的新房装修，他并不打算把房子长租给别人，打算几年以后自己搬进去住。购买出租房的衣柜时，刘先生思来想去，最终还是决定买实木柜。“实木柜子毕竟是木头做的，多少应该比板材耐用吧，待到我住进去的时候，应该还保存完好。”
&由于先租后住，刘先生舍不得买好的，一个高两米的五门松木大衣柜，才1600元，刘先生心里乐开了花。但是，待到前年刘先生搬进去住时，就傻了眼了，原来松木的木头不是一整块的，而是拼接的，由于工艺不佳，干燥不到位，木头经历了干湿两季之后，出现了爆裂，连螺丝都撑不住，加钉板材也很困难，摇摇欲坠。后来，刘先生只好把柜子拆了换新。
& & & 由于现在的板式家具工艺比以前更为完善，其实是相当耐用的，且一些板式家具价格相对实木便宜，所以，一些用于出租的房间里，配置板式家具是最具性价比的选择。
&一提起装修纠纷，好象做错事的总是装修公司，其实不尽然，消费者盲目压价、频改设计、追求速度、忽略装修死角等，为家庭装修埋下了矛盾“隐患”。消协提醒大家：家庭装修，消费者应走出三大误区。
& & &装修报价太低　质量难保证
&大多数消费者找装修公司，最关心的是报价，报价越低越受青睐。其实装修包括：用料、工艺、设计、报价等诸多方面，如果仅关注价格，与装修公司使劲砍价，某些装修公司为了吸引用户，会把报价压得较低。
&赔钱的事，谁也不会做。装修公司除去办公费、房屋租赁费、人员工资、宣传费等，还要有一定的利润，所以就在装修用料和工艺上做手脚，偷工减料或以次充好，装修质量难以保证。消费者发现其中的猫腻后，当然不肯善罢甘休，一场纠纷在所难免。
& & &频改设计方案　费时又费料
&每个家庭都有不同的装修风格，为了彰显个性，消费者往往对家庭设计有较高的要求。消费者与设计师之间的沟通就显得格外重要。消费者要尽量把自己的想法告诉设计师，设计师才能充分表现出主人的意图。
&有的消费者对装修风格没有主意，对设计师的方案又不满意，所以就改来改去，不仅破坏了方案中的整体装修风格，最后弄得设计师也无所适从。有的消费者在装修过程中还在不停地修改变动，不仅浪费物料而且拖延了工期，为日后留下“矛盾”隐患。
& & &追求施工速度　忽略装修死角
&现在正值装修旺季，装修公司的活比较多，人手显得较为紧张。有的家庭木工已经结束了，四五天后瓦工才来干活。这时消费者沉不住气了：“抓紧时间，必须按时交房。”为了赶时间，装修公司只好拼速度，工程没有了时间保证，质量也就很难保证。
&出租房的装修预算，可以根据该小区的出租价格，来核算，小编在这里建议大家，按照两年回本的装修的钱计算，假如一个月租1000.00元，一年就是00.00元，所以装修预算控制在24000以内就是最好的。
快速获取装修报价
简装 精装 豪装
400-800-0011转0
周一至周五：08:40-17:40
装一网微信公众号
开通运营城市分站600多个，加盟分站400多家；装饰公司VIP超1.2万家，家居建材VIP超1.6万家；——为上百万的装修业主提供服务。