授信期限与贷款期限怎么计算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-03 09:58 标签： 贷款期限 英文
实际贷款期限- 网贷百科 _网贷之家
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实际贷款期限
实际贷款期限是什么
实际是按照平均年限计算方法求出的支配全部贷款金额的时间。
实际贷款期限如何计算
实际贷款期限=提款期的平均年限+宽限期+偿付期的平均年限
　　提款期的平均年限=∑（每次提款金额×提款日到提款期结束日的折合年数）÷贷款总额
　　偿付期的平均年限=∑（每次还款时的×上次还款日到本次还款日的折合年数）÷贷款总额
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微信公众号wdzj-official个 人 贷 款 计 算 器
按揭贷款计算器(等额本息还款/等额本金还款)
月（1-360）
贷款年利率
等额本息还款
等额本金还款
按揭贷款计算器(等额递增还款/等额递减还款)
月（1-360）
还款金额从第
期开始递增（递减）
期递增（递减）一次
每次递增（递减）金额为：
贷款年利率
等额递增还款
等额递减还款
按揭贷款计算器(按期付息按期还本)
贷款年利率
<input id="crbt_date" type="text" class="inputtxt" onclick="getCMBCalendar('yyyy-mm-dd', 'B', new Date()).show(this);" onchange="javascript:void(0)" readonly="readonly"
还本方法：每
月还一次本金
(注意：本还款方式按日结息，还款日期为当月21号)
按揭贷款计算器(到期还本)
贷款年利率
(注意：本还款方式按日结息，还款日期为当月21号)
按揭贷款计算器(本金计划)
贷款年利率
于 归还本金 元
(本还款方式按日结息，还款日期为当月21号)
提前还款计算
原贷款期限
月（1-360）
贷款年利率
提前还款方式
一次提前还清
部分提前还款
提前还款金额
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固定利率贷款计算(等额本息还款/等额本金还款)
月（1-360）
月（1-120）
固定利率分
第月至第月
第月至第月
第月至第月
固定期满后贷款
等额本息还款
等额本金还款
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&&&&&&&&&&招商银行服务监督管理中心，邮政编码：518040买房贷款年限怎么算？是不是贷款年限越长越好？
买房贷款年限怎么算？是不是贷款年限越长越好？
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新房通编辑：李娜贷款买房都会涉及到贷款年限问题，而贷款年限长短，则直接关系到月供的多少及家庭生活水准的高低。那么，你知道哪些因素影响着你的贷款年限吗？1、房产性质普通住宅产权年限为70年，贷款年限长为30年；商业用房，产权年限为40年，贷款年限长为10年；私有产权转让房、拍卖房贷款期限为20年。2、房屋的年龄买二手房时，贷款年限会受到房屋年龄的影响。房龄是从该房屋竣工交付之日开始计算，房龄越老，贷款年限就越短。二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有的规定不超过50年。具体要看各个银行的规定，以及房屋的具体状况，比如地段、价值等。3、贷款人年龄20岁的年轻人和50岁的中年人，买房时，贷款的年限是不一样的。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁（或70岁）。4、土地使用年限土地的使用年限是从开始拿地之日开始算起，具有一定的使用期限。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，这一点，不同的银行规定也不相同。购房人在贷款前最好咨询贷款银行，查清购买房屋的土地使用年限，以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限，增加自身的还贷压力。5、贷款人经济实力住房公积金具有一定的保障性质，旨在为职工解决住房问题。公积金缴得越多能贷款的年限越短，这是因为在申请公积金贷款时，银行对高收入人群的要求比较严格。比如，单身人士小明在房屋均价不到1万元/平米的某二线城市买房，采用公积金贷款60万元，假如贷款30年，月供是2611元；而小明每个月工资税后是1.8万，每月缴存5000元的公积金。这个5000元每月的公积金，偿还月供后，还有很多结余，加之小明月薪高。那么，小明是不可能贷款到30年的。那么贷款期限多久最合适呢？是不是贷款时间越长越好呢？银行贷款期限过短会导致还贷压力过重，生活质量直线下降。设定的贷款期限过长，又会增加贷款成本，平白的多还很多利息。所以选择适宜的贷款期限非常重要。一般，月供控制在月收入的30%-40%为宜，最多不可超过50%。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。另外，避免还贷压力过重，不代表选择较长的贷款期限就一定是正确之举。实际贷款时，很多人陷入了另一种极端，误以为贷款期限越久越好。其实不然，这同样会影响到生活质量。要知道，贷款成本除了取决于利息、还款方式之外，还与贷款期限息息相关。如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。买房贷款时，一定要关注房屋的贷款年限，选择适合自己的贷款年限，才能从容的做房奴。
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住房公积金个人月缴存额：
缴存比例：
配偶住房公积金个人月缴存额：
缴存比例：
房屋评估价值 或实际购房款：
房屋性质：
政策性住房 && 其它
贷款申请年限：
年 贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
个人信用等级：
AAA级&& AA级&& 其它
您可以申请的最高贷款额度是：
您所需要的贷款额度：
请选择还款方式：
&& 等额均还等额本金自由还款 万元
等额均还方式计算结果
月均还款额：
本息合计：
等额本金方式计算结果
首月还款额：
本息合计：
自由还款方式计算结果
最低还款额：
最后期本金：
最后期利息：
总偿还利息：
公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁岁年龄增加贷款额和年限减少年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

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