新房验收时要注意哪些事项？ - 王朝网络 -
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&&&&&&&&新房验收时要注意哪些事项？&&&　　房屋的验收工作分四个部分：　　1.看开发商是否具备合同约定的交房条件　　购房者按约前往验收交接时，应当按照合同约定的交付条件，逐项检验有关证明文件。当然，这些文件要看原件，而不是复印件。一般来说,房屋交付时,购房者应要求开发商出示《房屋竣工验收证明书》、《入住许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果合同约定产权交房时，还应要求开发商出示“大产证”。　　目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的趋势，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。　　2.验收房屋质量，验收前可向开发商索阅《建设工程质量核验证明书》　　第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；　　仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。　　第二、检查墙面、地面是否光洁、平整等问题；　　对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。　　第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；　　公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准，是否经过特殊净化处理（如果售房合同有承诺），是否24小时供应热水（如果事前有书面承诺）。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。　　公共供电是否正常，有无双路供电，是否会出现限电时间，电压是否稳定，电表系统工作是否正常，电表有无超数。　　供气的种类（煤气、天然气、液化气）和方式（管道、罐装），供气容量大小，管道、计量是否正常，气表有无抄数记录。　　上水、下水管道、门阀材质如何，大小开关是否正常；卫生间、厨房上、下水是否通畅；用电线路是否合理、安全、方便，开关、灯座、插座是否正常通电，灯具安装是否牢靠，能否正常使用。　　电话线、电脑网络线、闭路电视线、卫星天线是否到户，接插口是否预留，分布是否合理，每套有无对讲设备。　　第四、检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题；　　卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准；卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符；上水、排水是否通畅；是否有裂痕、渗水现象；地面是否防滑；开窗的通风采光效果如何，如无窗，是否有排气扇；是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。　　厨房的面积、尺寸是否与合同相符，装修标准是否与合同相符，地面是否防滑，墙身有无1.5米以上的瓷砖，灶台高度是否合适，灶具安全性如何，脱排油烟机效果如何，热水器品牌、规格是否达到约定标准，管道线路是否通畅，整个厨房是否具备清洗、烹调、储藏等基本功能。如果没有装修，是否把各种管道、线路、插口位置预留好。　　第五、检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定；　　对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理；卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响；层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会相应提高。　　第六、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；　　3.检验合同约定的房屋面积与实际面积是否有差异　　商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用面积　　购房者单靠自身力量要测量、计算公（共）用建筑面积及本套应分摊的共有建筑面积是相当困难的，但可以测算本套套内建筑面积。您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，如果套内建筑面积与合同约定的面积或开发商出示的测绘报告显示的面积出入过大，应向测绘机构问明原因或要求复测。实测面积与合同约定面积存在误差的，应按合同约定办法处理。　　一般合同规定，该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±2％（±3％）时，房价款保持不变；超过±2％（±3％）但不超过某个百分点（如5％）时，双方按房价结算，当实际误差超过某个百分比时，买家有权终止协议，可以退房。在签定购房合同时，应明确约定“超过面积”的含义，以防止双方在履行合同时发生争议。具体情况还要根据当时开发商的合同分别考虑，对某些模棱两可的条款尽量在合同中设定明确的说法。　　4.检验合同约定的配套设施是否齐全　　配套设施除了室内部分，还包括小区的同期建设、同期交房、车库、会所、绿化、景观园林等是否符合承诺，公共部分如大堂、楼道、墙、地、顶的装修是否符合承诺，邮箱、电梯、周界报警系统是否配备等。检验配套设施时除按合同所载的条文外，所有开发商前期的宣传资料都视为合同的附件。　　在您查看了房屋后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了。　　总之，在房屋的验收过程中，购房者一定要根据合同上的约定，明确每一项条款是否符合，如果发现有不对的地方，要及时反馈给开发商，要求开发商相应做出修补或赔偿。　　冬天装修应注意哪些问题　　在冬季装修中，会遇到一些例如天气寒冷、光线不足等困难，但是为了避免日后出现隐患，在装修中一定要按规程办事，别图省事。　　木工制品干燥易碎　　很多人并不知道，冬季装修时使用的人造板材，尤其是饰面三合板，正处于最为干燥的时候，所以它的表面在制作完成以后非常容易脆裂。这种问题的发生，刚开始可能还看不出来，可是如果油漆工人的油漆封闭工作跟不上的话，很容易造成饰面三合板表面木皮的开裂，既不美观，又影响使用寿命。其实这个问题很容易解决:采购的材料不露天存放；材料运进施工现场后，不要放在风口或者暖气旁，避免干燥速度过快；木工完成制作以后，工人应尽快跟上完成油漆封闭工作，隔断水分的挥发，这样对于木工制品的后期保护会起到很好的作用。　　拆改暖气注意事项　　人们越来越重视室内的采暖设施，尤其是散热器（暖气）的选用。铸铁散热器无论式样，还是采暖效果，都不尽人意。所以，很多人在装修时更换散热器。　　目前我们住宅散热器里面的热水压力很大，如果一旦热水冲破散热器或者水管管件，水压完全可以把站在它面前的成年人打一个跟头。而且，更换散热器的施工企业或者生产厂没有测试散热器耐压的相关设备，更换散热器完全是靠自己施工人员的经验，而这个经验并不完全可靠。因此笔者告诫那些准备更换散热器的消费者，最好不要随意更换，如果必须更换的话，最好找物业管理公司的工人来做，他们的经验比较丰富，另外，出现问题可以帮助随时解决。　　更换外窗事事小心　　将普通钢窗或者铝合金窗更换成塑钢窗，同样需要有一些问题需要注意。第一，更换外窗一定要固定住。冬季北方的风沙很大，一些安装塑钢窗的工人为了图省事，固定塑钢窗的地脚不是很牢固，这样做会使原本很方正的窗子被风吹得变了形（当然是相对而言），或者垂直的窗子产生了倾斜，也许窗子今后的推拉开启越来越成问题，也许在雨季会出现雨水流入室内的现象。第二，密封外窗四周的水泥砂浆一定要堵严。有句老话叫做“针鼻儿大的窟窿，斗大的风”，说的就是我们应该把漏风的地方堵得严严实实，否则冬季最寒冷的时候，我们会发现，本来供热很好的室内却不知道从哪里吹来一阵阵的冷风。第三，塑钢窗的密封胶条不要封得太紧。很多物质都有热胀冷缩的问题，塑钢窗使用的橡胶密封条也不例外，在秋冬季安装时会有一定程度的收缩，而到了炎热的夏季受热以后会产生膨胀现象。　　验收时间放在白天　　冬季装修到验收时，我们会遇到一个现实问题，就是室内开始昏暗，室内自然照明在下午临近傍晚时分会变得很差。最好把验收放在自然光线最为充足的中午。比如，厨房里使用的墙面砖，如果是普通砖和腰线或者花砖搭配的话，在自然光线之下，我们可以看出它的施工质量很不错，但是在非自然光线之下，由于不同墙砖的反光问题，好的施工质量也许会被验收人看成质量存在问题。　　秋季装修应注意的问题　　秋天气候干燥、风和日丽，许多家庭都会选择这个季节装修房屋。北京市建筑装饰协会环保委员会副秘书长王璐说，一般情况下，在我国大部分地区，9月~11月，的确是最适宜家庭装修的季节，其次是四五月份。　　秋季之所以适合装修，一来可避免夏季高温潮湿、冬季低温对建材造成的影响﹔二来气温相对适宜，白天可以开窗通风，有利于装修材料中有害气体的扩散。但是，在装修过程中，还是有一些问题要特别注意，尤其是既要“防脱水”，又要“防上火”。业内专家指出，秋季装修的效果虽好，但同样应避免因季节和气候产生的问题，尤其要注意以下几方面：　　木材要做封油处理　　秋季气候干燥，木材运至装修现场后，要避免放在通风口处，并且要尽快在表面做封油处理，因为这时木材的含水率与外界气候适应。如果把木材放在风口处风干，木材内的水分会迅速失去，表面干裂，出现细小裂纹。　　自然阴干壁纸　　秋季气候干燥，壁纸在铺贴前一般要放在水中浸透，然后再刷胶铺贴，如果这时大开门窗，让刚铺贴好的壁纸被“穿堂风”吹干，壁纸会因为迅速失水，发生收缩而变形。　　季节性问题不要急于修补　　夏季空气湿度大，墙、地面、木质家具中所含的水分都比较大。进入秋季，空气逐渐变得干燥，这时可能会因季节变换，气温、湿度不同而出现一些问题，如木地板收缩，板与板之间缝隙加大。墙面与门框因属于种类不同的材质，收缩率不同，所以也可能出现缝隙。对于墙面出现的季节性开裂，不要马上修补。墙体开裂，说明墙体内的水分正在逐渐挥发，如果这时修补好了，等水分继续挥发时，墙面仍有可能继续开裂。应等到墙内水分与外界气候适宜的时候再让装修公司进行一次性的修补。　　秋季装修屋里放盆水　　就工程质量而言，我国大部分地区秋季干燥，这就给装修材料的“保湿”造成了不利影响。　　首先，木材、人造板材和木制品(如地板、橱柜等)运进现场后，不要放在通风口，应尽快在表面做封油处理，防止因风干而产生裂纹。此外，避免太阳直晒，可以在房间放一盆水，以保持一定的湿度，以防来年春夏交替时木材变形。　　第二，为了避免墙面漆起鼓、开裂，刷一面墙要一气呵成﹔刷漆时，要等底漆干透，再刷第二遍﹔刷完后，最好阴干，避免阳光直射和风吹，以防开裂。　　第三，壁纸在黏贴前用清水浸泡5~10分钟，使其整体湿度变得均匀，否则容易变形﹔瓷砖如果用水泥黏贴，之前必须浸泡，而且要泡透，这样才能黏的牢，防止脱落。但如果用胶黏贴的话，则不能用水泡。　　就施工安全而言，秋季干燥，还存有火灾隐患。涂料等易燃品要及时清理，不要在施工现场堆积﹔房间内一定要杜绝明火，比如吸烟、做饭等﹔布艺、地毯、木制品等易燃品要提前进行防火处理，喷涂防火涂料。　　值得注意的是，通常情况下，秋季装修后人们常觉得室内并没有太大的装修味，会急于入住，其实，这是低温造成的假象，一定要引起警惕。据北京市建筑装饰协会环保委员会调查，秋季装修的房间，一般会在冬季供暖后或夏季，出现明显的空气质量反弹，甚至造成室内空气污染，危害人体健康。因此，建议大家，即使房间内没什么味道了，还是要等半个月到1个月左右再入住。在这期间，可以适当开窗通风，时间最好选在早晚，因为中午的时候，空气湿度相对较小，比较干燥，容易造成木材、墙漆等开裂。
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　　千年修...·&·&·&&&&&&房屋的验收工作分四个部分：
1.看开发商是否具备合同约定的交房条件
购房者按约前往验收交接时，应当按照合同约定的交付条件，逐项检验有关证明文件。当然，这些文件要看原件，而不是复印件。一般来说,房屋交付时,购房者应要求开发商出示《房屋竣工验收证明书》、《入住许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果合同约定产权交房时，还应要求开发商出示“大产证”。
目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的趋势，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
2.验收房屋质量，验收前可向开发商索阅《建设工程质量核验证明书》
第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；
仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。
第二、检查墙面、地面是否光洁、平整等问题；
对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；
公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准，是否经过特殊净化处理（如果售房合同有承诺），是否24小时供应热水（如果事前有书面承诺）。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。
公共供电是否正常，有无双路供电，是否会出现限电时间，电压是否稳定，电表系统工作是否正常，电表有无超数。
供气的种类（煤气、天然气、液化气）和方式（管道、罐装），供气容量大小，管道、计量是否正常，气表有无抄数记录。
上水、下水管道、门阀材质如何，大小开关是否正常；卫生间、厨房上、下水是否通畅；用电线路是否合理、安全、方便，开关、灯座、插座是否正常通电，灯具安装是否牢靠，能否正常使用。
电话线、电脑网络线、闭路电视线、卫星天线是否到户，接插口是否预留，分布是否合理，每套有无对讲设备。
第四、检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题；
卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准；卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符；上水、排水是否通畅；是否有裂痕、渗水现象；地面是否防滑；开窗的通风采光效果如何，如无窗，是否有排气扇；是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。
厨房的面积、尺寸是否与合同相符，装修标准是否与合同相符，地面是否防滑，墙身有无1.5米以上的瓷砖，灶台高度是否合适，灶具安全性如何，脱排油烟机效果如何，热水器品牌、规格是否达到约定标准，管道线路是否通畅，整个厨房是否具备清洗、烹调、储藏等基本功能。如果没有装修，是否把各种管道、线路、插口位置预留好。
第五、检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定；
对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理；卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响；层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会相应提高。
第六、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；
3.检验合同约定的房屋面积与实际面积是否有差异
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用面积
购房者单靠自身力量要测量、计算公（共）用建筑面积及本套应分摊的共有建筑面积是相当困难的，但可以测算本套套内建筑面积。您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，如果套内建筑面积与合同约定的面积或开发商出示的测绘报告显示的面积出入过大，应向测绘机构问明原因或要求复测。实测面积与合同约定面积存在误差的，应按合同约定办法处理。
一般合同规定，该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±2％（±3％）时，房价款保持不变；超过±2％（±3％）但不超过某个百分点（如5％）时，双方按房价结算，当实际误差超过某个百分比时，买家有权终止协议，可以退房。在签定购房合同时，应明确约定“超过面积”的含义，以防止双方在履行合同时发生争议。具体情况还要根据当时开发商的合同分别考虑，对某些模棱两可的条款尽量在合同中设定明确的说法。
4.检验合同约定的配套设施是否齐全
配套设施除了室内部分，还包括小区的同期建设、同期交房、车库、会所、绿化、景观园林等是否符合承诺，公共部分如大堂、楼道、墙、地、顶的装修是否符合承诺，邮箱、电梯、周界报警系统是否配备等。检验配套设施时除按合同所载的条文外，所有开发商前期的宣传资料都视为合同的附件。
在您查看了房屋后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了。
总之，在房屋的验收过程中，购房者一定要根据合同上的约定，明确每一项条款是否符合，如果发现有不对的地方，要及时反馈给开发商，要求开发商相应做出修补或赔偿。
冬天装修应注意哪些问题
在冬季装修中，会遇到一些例如天气寒冷、光线不足等困难，但是为了避免日后出现隐患，在装修中一定要按规程办事，别图省事。
木工制品干燥易碎
很多人并不知道，冬季装修时使用的人造板材，尤其是饰面三合板，正处于最为干燥的时候，所以它的表面在制作完成以后非常容易脆裂。这种问题的发生，刚开始可能还看不出来，可是如果油漆工人的油漆封闭工作跟不上的话，很容易造成饰面三合板表面木皮的开裂，既不美观，又影响使用寿命。其实这个问题很容易解决:采购的材料不露天存放；材料运进施工现场后，不要放在风口或者暖气旁，避免干燥速度过快；木工完成制作以后，工人应尽快跟上完成油漆封闭工作，隔断水分的挥发，这样对于木工制品的后期保护会起到很好的作用。
拆改暖气注意事项
人们越来越重视室内的采暖设施，尤其是散热器（暖气）的选用。铸铁散热器无论式样，还是采暖效果，都不尽人意。所以，很多人在装修时更换散热器。
目前我们住宅散热器里面的热水压力很大，如果一旦热水冲破散热器或者水管管件，水压完全可以把站在它面前的成年人打一个跟头。而且，更换散热器的施工企业或者生产厂没有测试散热器耐压的相关设备，更换散热器完全是靠自己施工人员的经验，而这个经验并不完全可靠。因此笔者告诫那些准备更换散热器的消费者，最好不要随意更换，如果必须更换的话，最好找物业管理公司的工人来做，他们的经验比较丰富，另外，出现问题可以帮助随时解决。
更换外窗事事小心
将普通钢窗或者铝合金窗更换成塑钢窗，同样需要有一些问题需要注意。第一，更换外窗一定要固定住。冬季北方的风沙很大，一些安装塑钢窗的工人为了图省事，固定塑钢窗的地脚不是很牢固，这样做会使原本很方正的窗子被风吹得变了形（当然是相对而言），或者垂直的窗子产生了倾斜，也许窗子今后的推拉开启越来越成问题，也许在雨季会出现雨水流入室内的现象。第二，密封外窗四周的水泥砂浆一定要堵严。有句老话叫做“针鼻儿大的窟窿，斗大的风”，说的就是我们应该把漏风的地方堵得严严实实，否则冬季最寒冷的时候，我们会发现，本来供热很好的室内却不知道从哪里吹来一阵阵的冷风。第三，塑钢窗的密封胶条不要封得太紧。很多物质都有热胀冷缩的问题，塑钢窗使用的橡胶密封条也不例外，在秋冬季安装时会有一定程度的收缩，而到了炎热的夏季受热以后会产生膨胀现象。
验收时间放在白天
冬季装修到验收时，我们会遇到一个现实问题，就是室内开始昏暗，室内自然照明在下午临近傍晚时分会变得很差。最好把验收放在自然光线最为充足的中午。比如，厨房里使用的墙面砖，如果是普通砖和腰线或者花砖搭配的话，在自然光线之下，我们可以看出它的施工质量很不错，但是在非自然光线之下，由于不同墙砖的反光问题，好的施工质量也许会被验收人看成质量存在问题。
秋季装修应注意的问题
秋天气候干燥、风和日丽，许多家庭都会选择这个季节装修房屋。北京市建筑装饰协会环保委员会副秘书长王璐说，一般情况下，在我国大部分地区，9月~11月，的确是最适宜家庭装修的季节，其次是四五月份。
秋季之所以适合装修，一来可避免夏季高温潮湿、冬季低温对建材造成的影响﹔二来气温相对适宜，白天可以开窗通风，有利于装修材料中有害气体的扩散。但是，在装修过程中，还是有一些问题要特别注意，尤其是既要“防脱水”，又要“防上火”。业内专家指出，秋季装修的效果虽好，但同样应避免因季节和气候产生的问题，尤其要注意以下几方面：
木材要做封油处理
秋季气候干燥，木材运至装修现场后，要避免放在通风口处，并且要尽快在表面做封油处理，因为这时木材的含水率与外界气候适应。如果把木材放在风口处风干，木材内的水分会迅速失去，表面干裂，出现细小裂纹。
自然阴干壁纸
秋季气候干燥，壁纸在铺贴前一般要放在水中浸透，然后再刷胶铺贴，如果这时大开门窗，让刚铺贴好的壁纸被“穿堂风”吹干，壁纸会因为迅速失水，发生收缩而变形。
季节性问题不要急于修补
夏季空气湿度大，墙、地面、木质家具中所含的水分都比较大。进入秋季，空气逐渐变得干燥，这时可能会因季节变换，气温、湿度不同而出现一些问题，如木地板收缩，板与板之间缝隙加大。墙面与门框因属于种类不同的材质，收缩率不同，所以也可能出现缝隙。对于墙面出现的季节性开裂，不要马上修补。墙体开裂，说明墙体内的水分正在逐渐挥发，如果这时修补好了，等水分继续挥发时，墙面仍有可能继续开裂。应等到墙内水分与外界气候适宜的时候再让装修公司进行一次性的修补。
秋季装修屋里放盆水
就工程质量而言，我国大部分地区秋季干燥，这就给装修材料的“保湿”造成了不利影响。
首先，木材、人造板材和木制品(如地板、橱柜等)运进现场后，不要放在通风口，应尽快在表面做封油处理，防止因风干而产生裂纹。此外，避免太阳直晒，可以在房间放一盆水，以保持一定的湿度，以防来年春夏交替时木材变形。
第二，为了避免墙面漆起鼓、开裂，刷一面墙要一气呵成﹔刷漆时，要等底漆干透，再刷第二遍﹔刷完后，最好阴干，避免阳光直射和风吹，以防开裂。
第三，壁纸在黏贴前用清水浸泡5~10分钟，使其整体湿度变得均匀，否则容易变形﹔瓷砖如果用水泥黏贴，之前必须浸泡，而且要泡透，这样才能黏的牢，防止脱落。但如果用胶黏贴的话，则不能用水泡。
就施工安全而言，秋季干燥，还存有火灾隐患。涂料等易燃品要及时清理，不要在施工现场堆积﹔房间内一定要杜绝明火，比如吸烟、做饭等﹔布艺、地毯、木制品等易燃品要提前进行防火处理，喷涂防火涂料。
值得注意的是，通常情况下，秋季装修后人们常觉得室内并没有太大的装修味，会急于入住，其实，这是低温造成的假象，一定要引起警惕。据北京市建筑装饰协会环保委员会调查，秋季装修的房间，一般会在冬季供暖后或夏季，出现明显的空气质量反弹，甚至造成室内空气污染，危害人体健康。因此，建议大家，即使房间内没什么味道了，还是要等半个月到1个月左右再入住。在这期间，可以适当开窗通风，时间最好选在早晚，因为中午的时候，空气湿度相对较小，比较干燥，容易造成木材、墙漆等开裂。
快活林活性炭——室内污染治理专家
快活林活性炭特点：QQ：
室内高效活性炭吸附剂的活性炭为载体经过高科技深加工精制而成，是世界上公认的吸毒“专家”，能彻底清除居家，办公室，公共场所，汽车内苯、甲苯，甲醛，ＴＯＶＣ，氡气等有毒的气体，祛味出毒，装修治污，空气净化。
应用范围－－－－新装修居家，宾馆、空调间、卫生间，娱乐场所、新家俱、冰箱，汽车等需要除臭、消毒、净化空气的场所。
技术保证－－－－省环保权威监测机构监测。
绿色环保－－－－安全环保，无毒无害，无二次污染。
高效除味－－－－比同类产品强２－－５倍。
持久耐用－－－－有效吸附期为５－－８个月，日晒下可反复使用，易保存。
价格低廉－－－－治理费用为其他方法的１／１０－－－１／２０
消费提醒：由于室内的有害气体是一个缓慢的释放过程，即使有再好的空气净化产品，人在封闭的室内时间过长，也易导致一些病症。消费者在选择上述产品的时候，尤其对于新装修的用户来说，要时常注意开窗通风，平时多注意锻炼身体，这才是我们的健康之本。
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