一手房更名 骗局更名没有见到房东可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-04 08:46 标签： 一手现房更名骗局
一手房不用过户直接更名是什么意思，他没房产证啊
一手房不用过户直接更名是什么意思，他没房产证啊
法律上,产品上,程序上,以及消费群体上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等 1.一手房基本上都是期房，二手房都是现房 2.一手房按揭比例大一点（贷30%），二手房少一点（贷40%） 3.一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证），二手房比较简单（签完合同可以直接过户，产权明晰） 4.一手房一般价格比较高（但是按揭首付一般比二手房低），二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高） 5.一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。 二手房手续比较繁琐（主要 是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦） 6.一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性燃料少很 多了 7.流程：一手房。你只给开发商提供你自己的基本条件，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。二手房，先签合同，然后公证。 一次性 付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一 切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户， 过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。 8.一手房一般来说，位置都不怎么样。特别是大城市，市中心能建个房子贵 上天才是真的， 而且还都不行。二手房位置选择性比较大，哪里 有人气哪里就能买到二手房 （选择买二手房的您、选择的余地比较大，您又可以看现房，所以您喜不喜欢这房子都可以知道，不象一手房只是 能看到样板房，所以这是二手房的优势） 总结起来： 1一手房一般都是预售的所一只能看样板房，二手房可以看现房： 2一手房是毛坯的，二手一般都有装修，可以省装修的费用 3一手房的房产证不知道什么时候才可以办，二手的有房产证即使在银行也用不了多久就可以写你的名字了 4一手的要交入伙费等等，二手就不用，只要交纳相关税费就可以了 5一手的是开发商价钱没有什么谈的空间，二手的是小业主可以砍价，砍到自己满意 二手房的年限是70年减去已住年数 一手房是标准的70年产权
采纳后不可撤销，确定采纳？
我是东莞人，我想问下一手房没房产证不过户直接更名是什么意思？
这个是属于没转，只要开发商同意就可以
你好，我老家是惠州的，想了解下一手房没房产证不过户直接更名是什么意思？
更名的前提，是没有备案。
业主一手房产证还没办下来，这对我买他的房影响大吗？一手证没办下来到时过户是不是比一手证在手麻烦呢？
您好！其实不是很麻烦，您可以叫业主问下开发商能不能内转，可以内转的话直接在开发商那里更名就好了，到时候办下来的房产证就是您的了，如果不能内转那您可以先签定购买合同，双方协商可以先交楼，等房产证下来就直接去过户了，就跟正常二手房交易一样，如有违约都是按合同走
希望能帮到您
我想在星星港湾买套房子，可是房产证并非房东的名字（因为在05年一手房东急需用钱，一手房东就把房子转给他的朋友，没有过户，在公正处做了公证，有公证书，公证书05年做的。还有就是房产证上的名字可
需要房东先过户，办出三证，然后才能再过户给你，手续会比较复杂。建议也还可以挑挑其他的二手房房源
二手房过户, 房产证却是一手房主,第三方房主如何办理过户
找那个一手的房东来过户。
一手房房产证下来了土地证还没有办，能不能先过户房产证，然后再由买方办理土地证吗？
没有土地证你连修都不会让你修，真不知道你是怎么拿到房产证的。房产证是根据土地证来办理的。你的是宅基地房屋吗？如果是，则两证必须都在的情况下才能过户，而且对方也必须是本村农业户口的村民才可以。
&&&&&&一手房不用过户直接更名是什么意思，他没房产证啊
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-和二手房东签合同，没有接触过一手房东，可以吗？_百度知道
和二手房东签合同，没有接触过一手房东，可以吗？
我有更好的答案
如二手房东有转租权是可以的。
为您推荐：
其他类似问题
签合同的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我看中一套毛坯房，房主说可以直接更名，请问有哪些手续要明确？才能确保房子更名后不产生纠纷_百度知道
我看中一套毛坯房，房主说可以直接更名，请问有哪些手续要明确？才能确保房子更名后不产生纠纷
我有更好的答案
这种房子最好不要买,你所说的房子不是使用权的房子就是没有房本的房子吧,要是使用权的最好别买,即便是买了也不是私产,要是没有房本,房主关系多可以改底单,等于说再和开发商签次合同,但是你得叫2%的综合地价款,另外你得问清他可以不可以给你开发票,要不然也是有风险的,你自己琢磨,有需要可以给我留言.
采纳率：50%
楼上回答不准确~~~只要是房主承诺能直接更名~~~那就没问题~~~手续方面也不复杂~~~就是和房主一起到开发商那里去~~~~房主出示他所有的证件及购房合同~~~发票等~~~~开发商会把房主老合同收了~~~用新的合同写上买方的名字~~~~~总共一式六联~~~全部换~~~只要是正规的更名~~~~不会出现问题的~~~放心
为您推荐：
其他类似问题
毛坯房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
各位好，一手房东没有将之前合同做解除，现在授权给我，我有权利行使一房东
各位好，一手房东没有将之前合同做解除，现在授权给我，我有权利行使一房东的权利吗房东的权利吗？
精选优质答案
地区：河北-保定
咨询电话：
帮助网友：706 次
点赞人数：0 人
相似优质问题答案
与房东签了5年的租房合同，时间还没到，房东想把房子卖掉，现在我要我搬家，我有不归还房屋的权利吗
地区：河北-保定
咨询电话：
帮助网友：156 次
点赞人数：0 人
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利。如果在出售之前，对方已明白告之你出售情况，并要求与你解除合同，你所拥有的租赁权是没办法对抗对方的所有权的。与对方好好商量，让对方给你一些补偿。
你好，我是房东，承租房预期不交房费我有权利收回房屋吗？合同未到期
地区：河北-保定
咨询电话：
帮助网友：59717 次
点赞人数：640 人
你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询今日律师风向标：
我6月份定的房子是一手更名的，(抵的工程款)当时没有那么多钱，条件也不符合，就给房东谈先办产证，费用由我们来出，所以房东就把产证办到他朋友名下了，当时付的定金都是直接付给中介的，合同也没签，
我6月份定的房子是一手更名的，(抵的工程款)当时没有那么多钱，条件也不符合，就给房东谈先办产证，费用由我们来出，所以房东就把产证办到他朋友名下了，当时付的定金都是直接付给中介的，合同也没签，现在我们条件符合了，本来上周末房东说跟他朋友过来签合同的，没有来，昨天中介打电话过来说房东被抓了，不知道什么原因进入了，我们现在该怎么办？
wl1549aquy
律师回复区
您好，不管他是否真的被抓，你都可以提起诉讼保护自己的权益，法院会公告送达的。可以找对方签订的中介协议。
拿出证据起诉，房产纠纷
直接和他朋友签署合同即可办理过户，费用的话，他朋友同意可以直接转账给真实的房东。
[VIP+版主]
您好，不管他是否真的被抓，你都可以提起诉讼保护自己的权益，法院会公告送达的。可以找对方签订的中介协议。
可以起诉吧。
直接向法院起诉，尽快委托律师介入。
你好！注意留存证据，了解情况，尽快维权。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：1933人
今日回复问题：15308个
相关法律咨询
标签：工程款
标签：工程款房子
标签：工程款政府
相关文章推荐
共帮助过3227人
共帮助过2097人
共帮助过1767人
共帮助过2488人
共帮助过1780人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师

我要回帖

更多关于 一手现房更名骗局 的文章

 

随机推荐