【离婚银行贷款怎么办理】- 融360
离婚银行贷款怎么办理
&&&&&&银行主要业务是存款和贷款，银行存贷是主要功能，老百姓喜欢将钱存在银行，不仅有一定的利息，而且安全性也是比较高的，银行贷款也是自己主要收入来源之一，通过银行贷款可以解决自己资金的燃眉之急，也可以享受较低的贷款利率。
离婚银行贷款怎么办理－攻略
银行贷款离婚了怎么办
银行好像没有这样的义务吧！据我所知，借款合同签订时，夫妻是连带的债务人，根据离婚判决，一方享有房产，承担借款债务，但该财产问题的判决只对夫妻二人有效。尽管离婚判决处理了夫妻间的财产关，但银行与两个借款......
银行好像没有这样的义务吧！据我所知，借款合同签订时，夫妻是连带的债务人，根据离婚判决，一方享有房产，承担借款债务，但该财产问题的判决只对夫妻二人有效。尽管离婚判决处理了夫妻间的财产关，但银行与两个借款人的借款合同是另外一个法律关。离婚判决生效后，二人仍需对银行借款承担连带清偿责任。具体的你可以去看看，他们的网站上有很多专业的回答。。。。
而通常在没有还清贷款前是不能够变更产权证的。即使银行方面同意贷款协议变更，也必须先付清贷款,才能达到变更产权证的目的。在没有还清贷款的情况下只有很少的银行可以做.但比较麻烦.具体情况可到银行去一下.变更的要先去银行还清贷款.注销抵押.拿回房产证.还要征得共有人的同意.如共有人不同意..他不同意.到时候不去签字那也是无法完成变更手续的.然后带好相关的证件去房产交易中心去办理变更手续.
这个问题也不难办，首先要协商，房子归谁，房子归谁以后的贷款归谁还，另外房子归谁，应该给对方钱这么计算：÷2。
婚内贷款，如果不是用于家庭，对方也不知道，那么贷款债务难以让男方负担。婚前国债属于你，婚前器等也属于你。属于你的，你可以拿回去。离婚时，有的东西是要有证据，但有的东西不一定需要证据。虽然说是离婚了，毕竟两人夫妻一场，很少有人会那么“小样”，对家里的东西归谁所有不认账。毕竟对于男人来说，起码的诚信总要有，“男子汉”的面子总要一点。如果真的不认账，又没有证据的，那只好按共同财产处理了这种情况极少，有的那也没办法了，离婚本来就是因为看错人，看错到这种地步了，那也无可说了。
夫妻双方可以就债务进行协商处理，协商不成法院按照共同债务共同承担的原则判决。《婚姻法》第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
一、约定了按揭房屋归属的房屋如何处理我国《婚姻法》规定了夫妻可以约定婚姻关存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对财产归属有约定且约定明确，离婚时，即使双方对按揭房屋的处理有异议，只要能举证证明双方约定了财产归属，处理这类按揭房屋都较容易，直接按双方的约定处理即可，约定房屋是个人财产就归个人所有，约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。若双方明确约定了归一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的财产参与清偿贷款，这并不改变房屋为个人财产的性质，离婚处理财产时，该房屋为个人财产，剩余未还贷款是个人债务，对已归还贷款中属于另一方清偿的部分，应当予以返还。约定了归夫妻共同所有，即使一方实际没有出资或出资很少，也不影响房屋权属为夫妻共同财产的性质。二、未约定按揭房屋归属的房屋如何处理婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，对此房屋如何进行分割?对于一方以婚前以个人财产购置房屋并取得房产证，实际上一方已经取得了对该房屋的所有权，房屋的所有权是归一方所有，因按揭行为而与银行产生的债权债务关，与所有权的归属没有直接必然的关，从婚姻法的有关规定来看，属于婚前的个人财产是无疑的，同理，对银行所欠的债务，则可以视为是一种个人债务。对于在婚后还贷的情况，不论是一方财产还是夫妻共同财产进行偿还的，实际上可以视为是对一方的个人债务进行返还。因此，如果因为离婚另一方要求对此房产进行分割，另一方只能得到一方在夫妻存续期间对银行所偿还的贷款数额的一半。由于房屋的特殊性，可以经过一个时间后升值，对升值部分的分割，由于房屋的取得是在结婚之前，其升值虽然是发生在婚后，但是不属于一种投资或收益性行为，升值部分是否属于夫妻共同财产，主要是从升值部分是否为收益来考虑的，因此，对于升值的部分，另一方是无权取得的。但是，如果一方在婚前购买了一套以上的房屋，那么，我们可以这样理解，公民拥有一套房屋是生存的需要，而拥有两套房屋则应当视为一种投资了。对于另一套房屋的升值部分应当作为一种收益，也就应当作为夫妻共同财产进行分配。另外，如果在婚姻存续期间对于房屋进行了装修等，则是在夫妻存续期间内的一种投入，应当由房屋取得人对另一方支付装修款的另一半。婚前共同出资首付购买房屋，取得房产证，婚后支付按揭款的房屋如何处理?婚前由双方共同出资购买房屋的并取得房产证，双方共同出资，并且在房产证上也注明房产所有人为双方，婚后，不论是以一方还是双方的财产返还按揭款，这套房屋应当为共同财产。根据法律规定，共同财产又可以分为按份共有和共同共有。对共有财产分割时，如不能证明共有关为按份共有的，应当认定其为共同共有。能够证明按份共有关的，视为按份共有，共有人各方则对该共有财产按照各自享有的份额享受权利、承担义务。实践中，一般情况下，情侣在婚前购买房屋时，是不会对购置房屋的份额进行约定的，那么在进行分割时，如果不能举出证据，也就只能视为共同共有。对于具体的分割方式，1、如果按揭款已完全还清，则依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释》第二十条对于房屋分割的规定来执行。2、如果按揭款没有完全还清，如果贷款人一方主张房屋的所有权并取得房屋所有权，则应当支付另一方相应的补偿款3、如果双方主张对房屋的所有权，此种情况出现后如何来进行处理，均笔者了解，各地法院的实际做法有所不同。有的法院认为如果是在夫妻双方名义办理了抵押按揭手续，直接将房屋处理归非贷款方所有，则势必要办理所有权人的变更登记手续，而作为抵押权人的银行，很可能会以借款人的偿还能力降低为由，要求提前偿还贷款，或者要求提供其他财产进行担保而引起纠纷。故对该房屋不作出处理有的法院则认为另一方的请求合法，则直接支持这一请求也有的法院对这一请求不予支持。笔者认为，鉴于在按揭行为中涉及到第三人，也就是银行，如果在对一方所有权进行确定的同时，应当对今后按揭款的承担进行确定。银行进行按揭的行为，有着相应的人身依附性，其贷款行为只是针对相应的人。在此种情况下，笔者斗胆提出另一种方案:法院对本案应当中止审理，并由主张所有权一方与银行进行房屋按揭的变更，也就是进行转按揭。如果不能对房屋进行转按揭，则应当从保护善意第三人银行的角度，只能判决房屋所有权归还贷人所有，然后直接确定由还贷人对银行还贷。这一种方案实际上是对另一方能力的许可，但同时又在一定的程度上保护了第三人的利益。4、如果贷款人不主张房屋的所有权，在这种情况下，应当征循另一方的意见，如果愿意取得房屋并能够进行转按揭，则房屋所有权由另一方取得而如果同样不愿意主张所有权或不能进行转按揭，则将该房屋进行拍卖并平均分割拍卖款。婚后以按揭形式购买房屋并取得房产证，以一方财产或者共同财产进行还款，如何进行分割?对于此种情况是比较好认定房屋的性质，也就是说不论是登记在哪个人的名下，均应当视为是夫妻的共同财产。涉及到是清按揭款的情形下，其分割的方式可以按照本文中的第二种情况来进行分割。其中要把握一个是涉及到保护善意第三人即银行的利益，另一个就是有利于实际使用和分割的原则来进行，同时，对于其中的增值部分，也应当作为夫妻的共同财产来进行分割。婚后以按揭形式购买房屋，一方有证据证明以个人财产进行还款，如果进行分割?对于此种情况，首先应当明确对于个人财产的性质。婚姻法对个人财产进行了相应的界定。根据以前的规定，个人财产在夫妻关存续达到一定的年限后即进行了转化。但是新的规定中，对于一方的个人财产采用的是一种严格意义上的个人财产，并不会因为其他的原因进行转化。这样，如果一方有证据证明是以个人财产返还房屋的按揭款，则在进行分割时，应当对该笔款仍作为个人财产进行处理，由一方个人取得。
让你前夫去做公证，对离婚协议内容公证一下，再委托你全权办理该房屋的抵押注销、房产变更手续。以后你随时贷款还完就能自己一个人去做房产变更了。在你该套房屋贷款还完前你如果再婚的就更复杂了，即便是婚前购买的房产，但在婚姻存续期间偿还贷款还是会视为婚姻共同财产的。
一：办理部份产权出售，按法院审判结果，一方支付另一方相应的金额，然后公证处公证债务转接。再到交易中心以部份产权出售办理，跟正常买卖一样。二：出售些房，自己出售然后还贷，分钱。要么由法院拍卖，所得房款还贷后按法院叛的分给你们两人。
离婚银行贷款怎么办
银行好像没有这样的义务吧！据我所知，借款合同签订时，夫妻是连带的债务人，根据离婚判决，一方享有房产，承担借款债务，但该财产问题的判决只对夫妻二人有效。尽管离婚判决处理了夫妻间的财产关，但银行与两个借款......
银行好像没有这样的义务吧！据我所知，借款合同签订时，夫妻是连带的债务人，根据离婚判决，一方享有房产，承担借款债务，但该财产问题的判决只对夫妻二人有效。尽管离婚判决处理了夫妻间的财产关，但银行与两个借款人的借款合同是另外一个法律关。离婚判决生效后，二人仍需对银行借款承担连带清偿责任。具体的你可以去看看，他们的网站上有很多专业的回答。。。。
这个问题也不难办，首先要协商，房子归谁，房子归谁以后的贷款归谁还，另外房子归谁，应该给对方钱这么计算：÷2。
应予变更，法院的民事判决就是对民事权利所做的最终确认。房产部门不予变更，可向法院起诉，进行确权之诉。
让你前夫去做公证，对离婚协议内容公证一下，再委托你全权办理该房屋的抵押注销、房产变更手续。以后你随时贷款还完就能自己一个人去做房产变更了。在你该套房屋贷款还完前你如果再婚的就更复杂了，即便是婚前购买的房产，但在婚姻存续期间偿还贷款还是会视为婚姻共同财产的。
而通常在没有还清贷款前是不能够变更产权证的。即使银行方面同意贷款协议变更，也必须先付清贷款,才能达到变更产权证的目的。在没有还清贷款的情况下只有很少的银行可以做.但比较麻烦.具体情况可到银行去一下.变更的要先去银行还清贷款.注销抵押.拿回房产证.还要征得共有人的同意.如共有人不同意..他不同意.到时候不去签字那也是无法完成变更手续的.然后带好相关的证件去房产交易中心去办理变更手续.
夫妻双方可以就债务进行协商处理，协商不成法院按照共同债务共同承担的原则判决。《婚姻法》第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确以破裂的，可以判决离婚。对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的20-30%之间。夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。虽然协议上写了，但是你们内部的协议不能对抗第三人，因此，还是会找你的。神马都是浮云，问问感情有木有忠告:婚姻是大事，结离须谨慎
你好，建议签订协议，约定债务承担方式。
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离婚银行贷款怎么办理-问答
正规银行贷款怎么办理？
对于准备申请贷款的人来说，只要符合银行的相关条件，银行一般都愿意贷款给申请人的。但值得注意的是，申请贷款时要根据自己的实际情况确实贷款金额和还款期限，避免因还款压力对生活造成影响。通过银行办理个人抵押贷款，比如房屋抵押贷款的基本条件是需要有合法的身份、稳定的收入、有偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录。另外还需要有购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；提供有效的担保和银行的其他规定。在符合上述条件后，方可以提交借款人身份证、户口本、婚姻证、收入证明、产权证、以及担保人的相关资料给贷款银行一般以获得最高不超过抵押物评估值的70%的贷款，最长的还款期限一般20年。这是个人办理房屋抵押贷款的条件和流程。而个人信用贷款则属于无抵押贷款，通常也称为个人无抵押贷款，该类贷款不要求提供抵押和担保，因此通常个人信用贷款的利率比抵押贷款利率的稍微高一点。但是申请流程和手续简便，银行放款的速度也快。申请个人信用贷款首先要有稳定的工作、良好的信用就可以申请。在符合申请条件后，只需要提交个人工作收入证明、有效的身份证明、户口证明和贷款用途等资料就可以申请到个人月收入水平5-10倍，贷款金额一般不会超过50万。
银行贷款买车怎么办理？
最少要首付车款的30%。 汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。
离婚信用卡债务怎么办？
1，要看此债务是夫妻共同债务还是个人债务。2 婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务（但非法债务除外，赌债或从事违法犯罪行为所欠债务要么不受法律保护，要么应由债务人自己一人承担）应该由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。属于个人债务的情形主要有两种，一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务；另一种是属于婚姻法第十九条第三项规定的情况。婚姻法第十九条第三项规定，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。若认定为夫妻债务后，借钱一方无法证明这笔钱曾用于夫妻共同生活，还钱一方可以另外起诉要求借钱一方还钱
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让我学术地告诉你，嫁给背负房贷的男人，你会遭遇什么？
图片源自网路声明：1.本文仅依据现行法律法规、司法解释及当下现实作出解读，并不涉及“有情饮水饱”、“爱情大过天”、“只需内心丰盈，哪管柴米油盐”、“我爱他，愿意随他一生一世”等宏大动人的理念与宣言，不喜者可以立即停止阅读。2.本文所称的背负房贷的男人，系指婚前已购房，房贷占其个人收入较大部分，婚后剩余收入并不足以支撑日常、生育、子女教育等支出，因此需要妻子负担一部分生活开支（妻子收入与丈夫处在同等水平）且并未将配偶名字添加于房产证的男人。一、你会得到什么且让我们开宗明义，来看一下婚前购房，婚后共同偿还房贷，离婚时，与房产有关的财产部分如何处理。为了契合本文的标题，我们以男方婚前购房登记在自己名下，婚后与妻子共同还贷为例。如果与妻子感情不和，二人同意离婚，却无法针对房产达成协议。依据现行法律及司法解释规定，法院可以判决房屋判归男方所有，男方继续偿还贷款，同时依据照顾子女和女方权益的原则判决男方将双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分对女方进行补偿。法学术语总是如此晦涩不明，我们来看一则具体的例子，假设某男子婚前购房一栋，价格150万元，贷款120万元，假设契税共计2万元。他以等额本息方式还贷30年，每月大约需还款6000元，其中包含利息约3000元。假设他结婚时房子已经涨到总价200万元，婚后他和妻子没有约定“婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有”，大家的钱都在一起使用，房贷一起还，日常开销一起负担。我们设定一个期限吧，七年，对，就是七年之痒。二人感情不和，不得不分开，此时房子已经涨到350万了，房子归男方所有，那么妻子可以得到什么？你也许认为，妻子可以分175万？哦！错了，计算方法可不是这样。根据最高人民法院民一庭的权威意见与学术文章，计算方法如下：第一，先计算房屋升值率，计算方法为 房屋现价格÷（结婚时房屋价格+夫妻双方共同偿还的利息+购房契税）=房屋升值率；第二，夫妻共同偿还的贷款×房屋升值率÷2=妻子应得补偿。我们来实践一下，房屋升值率是350万÷（200万+3000元/月×84个月+2万元）=1.54夫妻共同还贷6000元/月×84个月=504000元，乘以1.54，再除以2，计算结果为388080元。假如房价相比结婚时下跌了呢？那么妻子只能得到共同还贷的一半，也就是252000元。你是不是觉得一下拿到20万元，30多万很合适？二、你失去了什么？既然这是一个流行讲故事的时代，我们不如先来观望一位女性的婚姻，开头照例是我的一位中学女同学，你当然可以选择不相信。即便进入大学，她也依旧是父母口中“别人家的孩子”——比如奖学金、各类竞赛得奖、公费出国留学，她毕业后和男友一起留在读书的城市。男友的父母担心房价涨得过快，大四时就拿首付给他买了房子。她25岁那年和他喜结连理，房贷差不多占了丈夫收入的半壁江山，她的收入和丈夫差不多，作为两个收入五位数的职场中人，他们自然不可能接受粗糙的生活品质。他们和所处圈子的其他夫妇一样，旅行、度假、送孩子去早教、兴趣班、补习班。她说，“大家都这样啊！你不这样做，很快就会被冷落，成为一个怪人。”她说，“我每个月的薪水差不多都用掉了，孩子教育很贵，生活处处都需要花钱。”在她结婚后的第八个年头，因为种种原因，矛盾终于无法调和。她向法院起诉离婚。我问过她，“你婚后没有想过去找一份更好发展的工作，虽然你公费留学回来，参加对口招聘的那家公司很稳定。”她苦笑着，“不敢换啊，每个月的必须开销在那里放着，都是逃不掉的。我发现自己性格越来越保守，不敢接新项目，怕出错，被降职；不敢去新成立的分公司，怕做不好；当然更不敢跳槽，说不定会失业。”她说，“其实他应该补偿给我的钱，他也没办法给我，这些年他也没有太多积蓄。”我说，“可以请求法院拍卖房屋嘛，法律有规定。”她笑了，“你专业是法学，太理论了。你看，这些年我没什么积蓄，也没买房，离婚后，当然要专注事业，总要立足啊！他家里又特别想要孩子，他也不是坏人，我也同意孩子归他抚养。那座房子的学区很好，卖了房子，孩子住哪？读初中怎么办呢？”我们终止了这个注定沉默的话题，她开始咨询我如何拟定孩子的抚养探望条款，如何约定男方分期付款条款会更为有利。她的婚姻可以被看作一个典型的嫁给背负房贷男人的样本。只需简单地想一想，如果婚后丈夫的收入用来还房贷，妻子一般不会反对，毕竟自己也住在那儿。而妻子的钱必然要用于诸如生育、子女教育之类的开销，相当于房贷归丈夫，日常支出归妻子。贡献出几乎全部收入的妻子，该用什么来提升自己呢？又或者每天都处于维持收支平衡、提升生活水准的心理状态中，还有什么精力来实现个人提升呢？又有什么胆量去追逐新的发展呢？就像我那位同学的担忧，离开现在的工作，就一定会有更好的职位吗？如果更差，现在的生活该如何维持？手中根本没有试错的资本呵。一旦感情不和离婚，没钱没房的现状，再加上男方家庭希望留下孩子的传统观念，女方多半选择孩子由男方抚养，又怎能去请求法院拍卖房子，拿回自己应得的补偿呢？至于婚前要求房产证加上自己的名字，在房价飙升的今天，几乎不具备实现途径。而且彼时深深相爱的两人，真地能向对方这般要求吗？或许还有一种更可怕的风险，婚后的那些年，房子一直是丈夫的，那是他的婚前财产，他瞒着妻子去出售、去抵押借贷，所得钱款用来投资或挥霍，也完全合法。也许一夕之间，房子就没了，妻子更加一无所有。三、你能做些什么？婚姻之路至为漫长，它既是关乎感情的至尊契约，更是与个人权益息息相关的重大约定。既然重要如斯，个人评估便不能缺位，在男方普遍购房的社会现实之下，你要仔细设想婚后自己的收入会用于何方，是否还有能力为自己的成长加一块砖瓦。我们当然不能假设一定会遭遇离婚的灰暗结局，但生命还有这么长，于决定之前，我们必须多多思索——如何在遭受风浪之后，让自己余生安稳。也许当自己不够强大之时，当自己还需要金钱提升自我之时，当那个人还无法负担起整个家之时，我们最应该修行与等待，让彼此足够坚强，直至足以只谈风月，不思面包。或许婚前也给自己买一处屋顶吧，就算婚后家庭会清苦一些，但你至少拥有一件当下社会最为安全的商品。而不是多年之后，空余30多万元的无法即刻拿到的补偿款。你一定期待过自己的婚后富足安康，自己的婚后依旧如少女时代般充满惊喜与幻想，自己的婚后拥有更夺目的人生与比自己更灿烂的孩童，但所有的美好，都不会因为弱小的你们而降临，不会因为你被开支牵绊的心而来到，更不会因为你嫁给一个婚前购房的男人而唾手可得。律法皆是于事后救济，即便知晓本文开首的财产补偿规定，亦不过是在心头添了一抹冰冷的灰。
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