关于沈阳市紫提东郡二期物业的相关问题。-政民互动群众工作站
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关于沈阳市紫提东郡二期物业的相关问题。
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您好：
&&&&&&&&我是家住沈阳市浑南东路紫提东郡二期的业主。关于物业服务等有些问题像您咨询。
&&&&&&&&问题一叙述：沈阳市政府2015下调了采暖费，由于我们是2015年新交付的房产，15年采暖费是通过物业代交（例：我们每平米缴纳采暖费28元，政府实收26元。）。至今为止约有1年半时间，物业迟迟不给业主返还采暖费差额。给出的理由是将采暖费差额当做2017年的物业费一部分。
&&&&&&&&请问：这种做法有无法律依据？如果没有依据，该通过何种渠道反馈，相关职权部门解决此类问题的时间是多长？紫提东郡二期共有2000余户业主，平均每户采暖费差额为140元左右，共计约30万。
&&&&&&&&问题二叙述：紫提东郡物业近期发布通知。内容大致为：2017年物业费以及电梯使用费的收取。因为16年我们新交房后有许多生活上的问题未得到解决。比如：物业安保形同虚设导致园区业主被盗房门被砸坏，园区门的读卡器长期不起作用，各种监控设备长期损坏不好使。种种遗留问题迟迟得不到物业解决与答复导致许多业主不愿再花冤枉钱。
&&&&&&&&请问：紫提东郡物业将物业费与电梯使用费捆绑收取，有无法律依据？是否违法物权法相关界定？如涉嫌违反相关规定，该通过何种方式，哪个部门反应此事？
&&&&&&&&问题三：荣盛开发的紫提东郡二期楼盘在交付使用后，至今长达19个月的时间内。园区仍无市政自来水源，没有市政供电。该怎么办？如何通过法律渠道解决此事？可否起诉荣盛公司欺诈消费者。
&&&&&&&&&
您好！收到您“关于沈阳市紫提东郡二期物业的相关问题”的来信，我们非常重视，及时进行了调查和处理，现将有关情况回复如下:
&&&&&&&&&&1.调查情况。接到您的投诉后，我局工作人员立即前往现场进行调查。
&&&&&&&&&&2.处理情况。经我局向开发公司韩经理了解情况，正式水电问题，开发公司以贴出公示在六月三十日前完工。我们已将处理情况对您进行反馈，您对我们的工作工作表示理解。
&&&&&&&&&&3.我局电话为:，欢迎您的来电，我们将竭诚为您服务。 &
【非常满意】我反应的事情分别由浑南小区办，以及市城建局相关同志给予了详尽的电话回复。在此表示感谢！
& 17:39:00
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技术支持维护：民心网信息发布中心请问荣盛o紫提东郡 二期的房子怎么样？质量又保证吗？均价多少
全部答案（共6个回答）
一期高层和小高层在售，一期在售户型面积区间为73-130平米，目前购一期房源可享一次性付款96折，贷款98折优惠。项目位于浑南新区浑南大道建筑大学东3公里，容积率为2，绿化率高达43%，物业公司为荣盛物业公司，物业费1.5元/月/平米
水果沙拉，买瓶酸奶。
当然是可以做的
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这个不是我熟悉的地区我是销售代理机构
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荣盛·紫提东郡相关问答
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【超人揭露黑心开发商】荣盛·紫提东郡竟然敢私自修改已签订的合同！无法无天了！
签到天数: 9 天
本帖最后由 没内裤的超人 于
12:32 编辑
超人之前发帖扒过很多黑心的开发商，“荣盛发展”这个开发商早就榜上有名。
再次提醒大家，荣盛发展开发的楼盘谨慎买，最好不要买！成都荣盛伟业房地产开发有限公司在成都的3个盘，每个盘都在维权。各位想买此开发商楼盘的业主请百度搜索关键字: 荣盛维权、荣盛转包、荣盛骗包、荣盛圈套、荣盛X社会，看完再想想你买不买。
楼主的朋友买了他们成渝立交旁的“紫提东郡”这个盘，8月20多号去收房，房屋质量问题多到业主们崩溃，最牛逼的是开发商竟然私自更改了业主的合同，就是保留业主签字的最后一页，前面内容更改了然后重新订上订书钉。接着一场艰辛的维权之路就开始了。
业主们也找了媒体来报道，但是最后全部不了了之。没有媒体愿意报道这个事情。据我的经验，一般发这种揭露开发商的帖在网站上，开发商会打电话到网站让删掉帖子。我们吃喝的二枚从来不把开发商的电话放在眼里，这点我觉得非常值得点赞。我之前写的帖子相信二枚肯定接到了些电话，但是我的帖子全部原封不动。遇到黑心开发商就是应该曝光和揭露，不能让大家的积蓄这么被砸坑里！买房被坑，上吃喝！
下面我贴出我朋友讲诉的维权的一些情况和经过：小区存在的部分质量问题：⑴&&首层楼栋入户大门太小，完全不满足消防疏散要求，就连搬东西都不方便：
楼栋入户大门.jpg (732.94 KB, 下载次数: 149)
16:47 上传
这样的一个楼栋入户小门，如果发生什么意外，比如火灾，住在楼栋里面的一两百人应该如何逃生，这是如何能够通过消防安全验收的？⑵&&实际交房状态空调板个数及位置与合同附图不符，每户只有一个空调机位⑶&&实际交房状态为外墙内保温，合同上为外墙外保温⑷&&增空空间下水管，销售时承诺要拆除，但至今未拆除等（5）房屋内客厅有横梁，而样板间、户型附图均没有，开发商也未进行提前的告知（6）其他各户还有别的不同程度的问题（6）私自篡改销售合同，开发商未与业主沟通。 具体更改了些什么内容，中间有什么猫腻，我们还不能完全找出。
中间被换页，无齐缝章.jpg (165.09 KB, 下载次数: 152)
17:00 上传
中间被换页，没有骑缝章。
订书钉明显重钉的痕迹.jpg (147.72 KB, 下载次数: 154)
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重新被整改的痕迹.jpg (163.15 KB, 下载次数: 156)
17:01 上传
订书钉重新订的痕迹。二、维权经过简述<font color="#月份，业主发现房屋的相关问题，业主代表找开发商进行了沟通，但是开发商都是搪塞、推脱，一直不给予正面回复，持续了3个月。
<font color="#月26日，开发商通知收房，业主们前来验房、收房，发现房屋以上一些问题，同时还有一些其他问题，跟开发商提出整改要求。开发商现场工作人员完全不理会，反而嘲笑和说话中伤业主，还说我们这个房子都是验收通过的，有本事你们去告。
<font color="#月27日，更多的业主发现了房屋的问题，提出需要开发商相关负责人出面进行沟通，针对这些问题沟通整改方面，但是开发商的人员避而不见，现场的物业人员搪塞业主。现场还请人围住业主，发生冲突，打伤业主。
<font color="#月28日，越来越多的业主聚集，要求开发商相关负责人出面沟通，但是开发商始终没有派人出面。而且现场的一群物业保安将一些业主堵在了售楼部，不让出去，也不听我们的诉求，里面还有孕妇、小孩、老人，持续到很晚。
保安围堵业主.jpg (270.9 KB, 下载次数: 149)
17:23 上传
业主被保安堵在售楼部.jpg (322.45 KB, 下载次数: 161)
17:24 上传
<font color="#月29日，越来越多的业主聚集在紫提东郡交房现场。在街道相关工作人员的协同下，约谈了开发商（成都荣盛伟业房地产开发有限公司）代表，沟通整改的相关问题。但是开发商人员态度随意、傲慢，并没有提出整改方案和时间，现场谈判时竟然还在用手机看小说。晚上沟通的结果是告诉业主第二天10点在售楼部来沟通回复，但是当天竟然售楼部关门，贴了三张回复的纸，纸上并没有提出解决整改的问题，内容多以已完成验收作为理由作为推脱。
<font color="#月30日，业主们已经无可奈何，自发前往区政府请求ZF援助。说实话，平民百姓遇到这种事情这个时候真的好无助。
区政府请求援助3.jpg (263.49 KB, 下载次数: 152)
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区政府请求援助1.jpg (265.3 KB, 下载次数: 156)
17:25 上传
在经过这么多次沟通，但是荣盛采取的是不管、不顾、不回应的态度，而且强势、中伤业主。业主简直没有任何办法可以解决问题。
<p id="rate_994" onmouseover="showTip(this)" tip="吃喝万能！&吃喝币 + 10 个
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这是超人之前扒过的成都很多黑心开发商，大伙儿慢慢看。希望能够少一些扎进这些坑。
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理性维权很好
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现在很少看见让人满意的开发商了
买期房完全碰运气，大开发商不代表就没有问题。看吧，宝利、烂光等等榜上有名 http://www.52ch.net/forum.php?mod=viewthread&tid=4349821&extra=&authorid=632993&page=1&
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期房就是个坑
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就在我们家隔壁的嘛。周末就是看到黑多人围起。我那儿路过有事，估计都是房子在扯拐。
荣盛还是多大的开发商的哇，真的是天不怕地不怕也，改合同这种事都干得出来，也是闻所未闻。。。。
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合同都是在房管局网上签的
咋个改的到？？？
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国嘉和龙光的盘如何呢？
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