楼上漏水影响楼下 法院判其立即整改(图)_网易新闻
楼上漏水影响楼下 法院判其立即整改(图)
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　　真实的居民楼生活中，邻里间常常会遇到因噪音、排水、生活垃圾等因素导致一方影响另一方生活的纠纷，如遇到说不清或处理不好的，就十分头疼。
　　昨（14）日，记者从成都市青羊区法院获悉，该院近日就审结了一起邻里间的类似纠纷，楼上房屋漏水，影响楼下邻居生活，但楼上辩称查不出问题原因不予整改解决，最终闹上法庭。
　　楼上装修楼下遭殃忍无可忍告到法院
　　曹平（化名）住在4楼，一直与5楼邻居相处要好。但两年前，楼上邻居搬走，房子被另外一人购买后并装修入住，从那时起，楼上刚装修好的房屋洗手间、厕所、厨房天花板开始漏水漏向楼下。
　　4楼的曹平立即告知，5楼邻居当时承诺，装修好后，将曹平家的房屋重新粉刷。但在装修完后却并未履行承诺，一直未采取措施解决漏水问题。曹平称，其间自己多次联系楼上，但对方均采用撒谎、逃避、推诿手段一拖再拖，致使漏水问题延续至今。
　　社区及社区民警曾就纠纷进行调解，但由于楼上邻居拒绝配合，小小的漏水问题至今仍然没有得到解决。“他（楼上）的行为给我生活造成了很大影响。”曹平一气之下，直接告向法庭，请求法院判决。
　　楼上辩称没有过错法院依法判其整改
　　“立即整改装修工程，找出漏水原因，彻底终止洗手间、厕所、厨房漏水。”面对曹平的指控，楼上邻居辩称，曹平的诉讼请求没有事实和法律依据，“我购买房屋后，装修还没有开始，他反而先反映了漏水问题，所以他的房屋漏水不是我装修引起的。”
　　被告强调道，去年暑假期间，自己有两个月没有在该房屋居住，曹平的房屋还是漏水，可见，房屋漏水和自己没有关系。他说，纠纷期间，有关人员前去检查，一直没有确定漏水原因，装修工说漏水可能是主水管的原因，因此曹平把漏水原因全部推给自己没有依据。
　　法院认为，5楼房屋长期漏水造成4楼曹平家生活不便及财产损失，5楼住户应负有停止侵害、修缮原告房屋，赔偿原告损失的义务。因此，原告曹平要求被告立即整改、终止洗手间、厕所、厨房漏水符合法律规定，法院予以支持。
　　王翠 本报记者 陈博
　　法官说法>>
　　依《物权法》判决
　　承办法官介绍，此案依据《物权法》第八十条“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好各方面相邻关系。”及第九十二条“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”之规定作出裁决。
　　另外，被告所述原告曹平房屋漏水并非由被告造成，未提供相关的证据，“虽然说得头头是道，但凡事要讲证据。”因此，法官最终判决楼上被告应当承担相应的责任。
　　作者：陈博
本文来源：四川在线-四川法制报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈楼上漏水,楼下将邻居告上法庭 可问题一直没真正解决_社会热点_新闻频道_株洲新闻网
楼上漏水,楼下将邻居告上法庭 可问题一直没真正解决
5月22日，市民彭先生向晚报热线反映：我家楼上漏水，快2年了，还打了官司，可楼上一直未完全修复好漏水问题。希望记者帮忙调解下。
记者 胡文洁 核实
因房屋漏水问题，两邻居打官司
彭先生告诉记者，他家住石峰区铜藕路映荷园小区，&2015年初，我家里厕所天花板漏水，就跟楼上邻居反映，可至今漏水问题还未完全修复。&
记者了解到，为了解决漏水问题，2015年12月，彭先生还将楼上邻居告上了法庭。案子经一审、二审后，法院最终判定：楼上邻居须修复漏水问题，并将彭先生家因漏水导致的部分天花板霉变、吊顶破损等问题修缮，恢复原状。
石峰区人民法院执行局相关负责人告诉记者，案件判决后，彭先生申请了强制执行，进入执行程序后，楼上邻居对厕所漏水问题进行了修复，但彭先生一直不满意。
彭先生告诉记者，楼上邻居声称修复漏水问题后，确实有一段时间房屋未漏水了，但他为了检验修复是否已完全达标，在自家厕所天花板上远离之前漏水点的地方打了一个洞，&发现洞里还是漏出了水，这证明修复没有达到相关质量标准。&
为此，两家再次闹起了别扭，楼上邻居认为自己已修缮房屋漏水问题，彭先生在天花板上打洞，后续漏水问题是彭先生自己造成的。
爱心企业将免费维修，双方达成和解
5月19日，记者将此情况反映到市装饰行业协会，该协会派出工作人员及会员单位株洲大匠风建筑科技材料公司员工前往了解情况。
大匠风公司董事长胡小龙告诉记者， 由于这房子入住至少10年，老化情况较严重，之前楼上邻居仅挖开蹲便池，更换了漏水软管，确实可以暂时不漏水了，&但漏水点可能不止一处，挖开蹲便池简单更换软管也可能破坏了防水层。所以彭先生的担心也不无道理。&
在调解过程中，胡小龙表示，愿意免费帮助两位邻居解这个问题，&初步方案是将楼上邻居厕所完全挖开，重新做防水。&
5月22日，记者拿到了胡小龙公司作出的方案，根据该解决方案，大匠风公司将对彭先生楼上邻居家的厕所进行整体开挖，重新做防水。对于这个方案，彭先生及楼上邻居已经同意。
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责任编辑：若叶
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摘要：襄州居民史先生家里的卫生间漏水，泡坏了楼下同事焦先生新装修的房子。之后，两家就赔偿问题无法达成一致，导致邻里矛盾激化，最终对簿公堂。
襄阳晚报通讯员张琦 记者肖梦阳
楼上漏水楼下遭殃，看似居家生活中的小事，处理不好，却会影响邻里关系。
襄州居民史先生家里的卫生间漏水，泡坏了楼下同事焦先生新装修的房子。之后，两家就赔偿问题无法达成一致，导致邻里矛盾激化，最终对簿公堂。
【案情简介】
焦先生住在襄州区某单位家属院一楼。2014年5月，因儿子结婚，焦家开始装修房屋。当年10月1日，装修完工，焦先生购齐了家具、家电，一家人开开心心到上海探亲。
次日下午，焦先生突然接到同事电话，得知自己新装的房子进了水。焦先生连忙让弟弟和外甥到家中查看，并让后勤人员关闭水阀。几人赶到后发现，二楼史先生家的马桶进水开关损坏、排水管堵塞，造成自来水外溢。见史家地板上的积水已经超过脚面，部分自来水渗到焦家，他们赶忙帮助史先生关闭马桶阀门、清除地上积水。
接着，焦先生的弟弟和外甥打开焦家房门，发现房顶在滴水、墙上在流水，地上积水已没过脚面，并流到楼梯道里，新买的家具、家电等均被淋湿。焦先生的弟弟当即报警。民警到场后了解并登记相关情况、拍照保全。
同年10月7日，焦先生夫妇结束探亲回家。当时，屋内依然潮湿，床铺、沙发发霉，电器进水无法开机，天花板、墙壁粉刷层出现裂纹、脱落、霉变，衣柜、门窗、地板等变形、脱胶。
焦家遂找到史家要求赔偿，因未能达成一致意见，焦先生将史先生告上法庭。襄州区法院一审判决，焦先生损失为6.9万余元，史先生赔偿70%即4.8万余元，剩余30%损失由焦先生自行承担。
史先生不服，今年6月向市中院提起上诉。
【法院说法】
近日，市中院审理认为，因史先生家马桶进水开关损坏，排水管堵塞引起自来水外溢，致使楼下焦先生屋内新购的家具、家电及装修的墙面地板等受损，上述事实有110出警报告、现场照片等为证。
公民的合法财产受法律保护。焦先生与史先生系上下楼邻居，史先生疏于管理维护自己家中厕所的给排水管道，造成漏水渗透到楼下焦先生家中，给焦先生造成损失，焦先生要求史先生承担损害赔偿责任，符合法律规定，予以支持。
不过，焦先生得知家中漏水后未及时赶回采取自救措施，对损害的扩大也有过错，应减轻史先生的责任，自担30%的责任。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。故市中院判决，驳回史先生上诉，维持原判。
&如果及时处置，损失不会扩大到这种程度。焦先生得知漏水后，过了五六天才回来补救，他也应该对此负责。&昨日，此案主审法官告诉记者。
责任编辑：陈忱
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拾光圈儿微信　　生活在小区里的居民，邻里间常常会遇到因噪音、排水、生活垃圾等因素导致一方影响另一方生活的问题，如遇到说不清或处理不好的，不但破坏邻里关系，而且极易引起矛盾纠纷。近日麻栗坡县人民法院民一庭就审结了一起邻里间的类似纠纷，楼上房屋漏水，影响楼下邻居生活，但楼上辩称查不出问题原因且不予整改解决，最终闹上法庭。
　　田某住在4楼，一直与5楼邻居相处要好。但两年前，楼上邻居搬走，房子被另外一人购买后并装修入住，从那时起，楼上刚装修好的房屋洗手间、厕所、厨房天花板开始向楼下漏水，4楼的田某立即告知，5楼邻居当时承诺，装修好后，将田某家的房屋重新粉刷，但在装修完后却并未履行承诺，一直未采取措施解决漏水问题。田某称，其多次联系楼上，但对方均采用撒谎、逃避、推诿手段一拖再拖，致使漏水问题延续至今。社区及社区民警曾就纠纷进行调解，但由于楼上邻居拒绝配合，小小的漏水问题至今仍然没有得到解决。&他（楼上）的行为给我生活造成了很大影响。&田某一气之下，直接将楼上邻居告上法庭。
　　&立即整改装修工程，找出漏水原因，彻底终止洗手间、厕所、厨房漏水。&面对田某的指控，楼上被告辩称，田某的诉讼请求没有事实和法律依据，&我购买房屋后，装修还没有开始，他反而先反映了漏水问题，所以他的房屋漏水不是我装修引起的。&被告强调道，去年暑假期间，自己有两个月没有在该房屋居住，田某的房屋还是漏水，可见，房屋漏水和自己没有关系。他说，纠纷期间，有关人员前去检查，一直没有确定漏水原因，装修工说漏水可能是主水管的原因，因此田某把漏水原因全部推给自己没有依据。
　　法官认为，被告所述原告田某房屋漏水并非由被告造成，未提供相关的证据，5楼房屋长期漏水造成4楼田某家生活不便及财产损失，5楼住户应负有停止侵害、修缮原告房屋，赔偿原告损失的义务。承办法官依《物权法》第八十条&不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好各方面相邻关系。&及第九十二条&不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。&之规定判决楼上被告承担相应的责任。
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