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请问委托中介机构代办房产证有什么风险？
请问委托中介机构代办房产证有什么风险？
提问者：wl5479***时间： 19:32:29地点：3个回答
风险在于对方是否敬业。各合同性质的风险都可能存在
有很大风险
有一定的风险，具体可委托律师办理
答：土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年，商业房为50年，房产所有...
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房产纠纷法律知识：委托中介卖房需交自己的房产证么？
委托中介卖房需交自己的房产证么？
记者跟进：& & 房产证究竟有多重要？　　首先，拥有房产证就证明你对这所房屋拥有权，可以依法对房子进行占有、使用、收益、处分，一旦失去房产证，那也就无权处置房产了。　　其次，没有房产证是无法上市交易的，比如小产权房，房管局不会给小产权房发放房产证，所以小产权房就无法进行买卖。另外，即使是合法交易的新房，在取得房产证之前，它同样不能上市交易。　　后，没有房产证就无法办理房产抵押贷款，你去银行贷款的时候，房产证是必须出示的证件之一，如果你无法提供房产证，银行是不会放贷给你的。　　房产买卖中哪些环节需要用到房产证？　　1、 报盘　　当你去中介公司委托收房的时候，中介公司会先审核房产证的真假，这时你就需要出示房产证原件给他们。当中介把房产证的基本信息全部经核实了之后，他就会把房屋信息录入公司系统，做好备案，这就是报盘。　　2、 房源核验　　初步验证了房产证，下一步就是房源核验，这时也需要你提供房产证原件。核验结束，住建委会对核验结果进行存档，核验通过的会办理网签。　　3、签合同　　合同中的房屋地理位置要与房产证上的地址保持一致，即使是为了让购房者安心，你也应该出示房产证给对方核实。如果房产证上的房屋地理位置与合同中不符，合同内容就需要修改。　　4、网签　　网签是房产交易的重要环节，因此只有办理了网签，才能防止一房多卖的情况出现，而这时是需要你出示房产证复印件的。　　5、面签　　购房者是贷款买房的话，则必须经过银行面签这一关，而面签要求交易双方都到场，并提供房产证原件、身份证、户口薄等证件。　　6、缴税过户　　缴税过户一般都要求买卖双方同时到场，如果不能到场的话，不能到场的一方需办理公证委托书，并出示房产证原件、户口薄等证件。
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二手房贷款问题，听中介说过户以后拿到新的房产证以后还要去银行做个抵押才行，我就想问下如果我委托中介
二手房贷款问题，听中介说过户以后拿到新的房产证以后还要去银行做个抵押才行，我就想问下如果我委托中介去帮我做这个事情，中介有没有可能拿着我的房产证去做其他的事情，
还有就是我如果不去拿这个房产证去做抵押的话银行是不是就不会放款给卖房者，
提示借贷有风险，选择需谨慎
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你好，因为我也是做房地产销售的，我把我的见识给你，为什么会是房产证拿到你手才拿取抵押呢？正常情况下，如果你是银行按揭的话，在你办房产证的时候，应该是做了委托授权，中介会帮你登记备案，在银行同意贷款出来之后，才递件，递件之后14个工作天出问税，问税之后可以交税，交税之后大概三个工作天可以出房产证，银行抵押备案，大概一个星期之后就可以拿到房产证，还有要看你是再哪间银行按揭，有可能只能够拿到房产证复印件，好像只有工商银行才可以拿到房产证原件，银行留《它项权利证》。因为我也是知道那么多，希望可以帮到你！
请看清我的问题，不要复制
虽然有中介帮你办，你可以方便很多，但是最好在最后签合同的时候 你要看清楚，还有就是不抵压你是拿不到钱的，
如果我委托中介去帮我取新的房产证然后再去银行做最后抵押，这样靠谱吗
我你那个因为是二手吗，房产证就在上家手上你自己去拿就行了，在办贷款的时候在给中介，
采纳率：42%
以房产做抵押，银行当然需要去抵押啦，免得你自己把房子卖了都不知道，他本金没有保障。房产中介他不会拿你的证做什么的，产证又不是他的名字
就是做一个他项权证给银行或是直接压证
但是我可能没时间去拿新的房产证然后去银行做抵押，我就想委托中介去帮我做这个事情，这样安全吗，注意是委托，
房产证抵押很简单的一个小时就好了
去当地房管局
你去委托中介他也是这么做的
很多签字也是要产权证本人签字的
但是房管局出新的房产证很慢啊听中介说可能半个月到一个月，
所以我就想直接委托中介去帮我做剩下的事情
他去也是那么长时间，你去也是那么长时间
跑一次等时间就好
因为我是外地的，不想这样来回跑
哦，如果你的时间成本高于找中介的成本ok呀
你房贷还不起，到时银行直接收你房子。
我是没时间去拿新的房产证然后还要去银行做抵押，
就想委托中介去做这个事情，不知道中介有没有可能拿着我的房产证去做其他事情
有，还是自己去好。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。中介代领有没有问题?我办完过户没有只有一些发票，为什么什么都没给我，我想在网上查询一下进度都没有编号不能查，之前交交易费的窗口，有一张纸写着几天之后领证的一些内容，我还没看中介就拿走了，之后要给我领房产证，他说产证出来以后办个土地证就可以了，有不对的地方吗？
全部答案（共1个回答）
要看最初的买房合同，没有产权证的房子一定要多个心眼。
正常,我们就是订婚,领证,生孩子,有钱了才办酒席
中介说的没错。
如果银行给你钱，银行必须确信房子办理了抵押登记。
在你去过户的时候，会顺便把抵押登记也做好。这样会领取两个证一个是房产证，一个是抵押证。
你只要拿到领件单就算过完户了.一般是在十五到二十个工作日才能拿到新房产证.不会在交什么费用.
购买超过5年、住房面积低于144平方
1.5-2%契税+0...
- 核心内容:办理房产证时,需要购房发票的办证联,如果意外没拿到或不慎丢失... 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图...
必须把房产过户给你，由你再出售房产。其他在国外的人，可出具放弃继承权的公证书，可去当地中国使馆办理。
答: 房产合同份额怎么定？
答: 换人吧......这东西出了问题是修不好的.药物只是榨取剩余价值而已
答: 这种情况能有性生活　只不过你要注意不要再让她受到伤害　注意吆
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
这个问题有点不知所问了。
公务员并不由单位性质决定，行政单位行政编的是公务员，但并不是说行政单位的就是公务员，事业单位里面参照管理的也是公务员。
所以你的问题只能回答为：按公务员管理的是公务员。
一般都是对着电视墙，这样的感觉有一些对私密的保护..
因为一般人在自己家里是比较随便的，有时来了客人也来不及收敛，但是如果正对的是电视墙，就给了主人一个准备的时间，就不至于显得很尴尬..
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主后来怎么弄得，我也是买二手房，稀里糊涂签了让中介代办。我也担心中介会搞动作
首先房产证是不能代领的
只能凭房产证上的产权人的本人身份证去领
现在房产证最好等等，这时候该办不动产证了
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