手机验证登录
用户不存在
手机号和验证码不能为空
你也可以用以下方式登录：
一二线楼市飙涨房价刚开始“退烧”，三四线楼市仍是热火朝天。
日前，《华夏时报》记者走访河北省沧州市数个新房售楼处及二手房中介了解到，目前沧州市区可售楼盘寥寥，部分小区从2015年下半年的6000多元，到如今二手房报价20000元/平米以上，2年内翻了三番，而沧州只是此波三四线城市房价蹿升的一个代表。
“沧州楼市升温，是当前城市群周边三四线城市市场热的一个缩影。过去沧州楼市一直比较平淡，房价比较低，这一波明显是‘崛起’了。从这个角度看，此类城市带有一定的补涨效应。”易居研究院智库中心研究总监在接受《华夏时报》记者采访时谈到。
“限价”下开发商捆绑销售
“一期的房子5月15日开的盘，均价在13000元/平米左右，这是沧州西边最便宜的楼盘了，而且应该在最近两个月开盘，预计价格也要15000元/平米以上。”当记者以购房者的身份来到沧州某售楼处时，该项目置业顾问田某对记者讲。
除了上述项目外，记者走访的诸多售楼处多被告知目前无房可售。
“目前没有房可售，现在新拿的地还没有建，这个项目2015年5月开的盘，当时只要7000元/平米，2016年10月份最后卖完时也超过1万了，现在17000元/平米也买不到了。”当记者走进另一家售楼处时，售楼员王某告诉记者。
据记者从二手房中介处了解到，沧州运河区的二手房房价接近2万元。另据吉屋网数据显示，沧州运河区4月份一手房均价为7893元/平米，环比上涨5%，二手房房价14546元/平米，环比上涨23.6%;新华区4月份一手房房均价为6598元/平米，环比上涨2%，二手房房价10762元/平米，环比上涨18.4%。
一二手房价格之间的偏差，与开发商捆绑销售有关。“毛坯均价在8500元/平米，加上装修3000元/平米和车位，均价在13000元/平米左右，装修款和车位款不能贷款必须和首付一并交齐。现在在限价，不能卖那么高，不然签不了合同，但是我们也不能赔钱。”上述项目置业顾问田某告诉记者。
这种销售模式在其他的楼盘也有体现，据了解，位于沧州新华区的一项目，毛坯为12000元/平米，加上精装大概在21000元/平米，此外，根据不同装修还有30万的车位费用，而精装和两个车位必须购买。
为抑制房价过快上涨，强化住房的居住属性，沧州也在3月23日发布住房限购等调控政策。不过在限购令下，仍有购房者蜂拥而至。
项目置业顾问田某告诉记者，项目一期的房子只有几百套，而排卡的人要多得多，最后则是对购房者验资，只有银行卡中有60万存款的客户留下来，最后通过摇号选出买上房子的购房者。
热点区域补涨
接力一二线房价上涨的沧州并非个例，今年以来诸多三四线城市房价开始发力猛涨，尤其是京津冀、长三角、珠三角三大经济圈周边城市。
根据统计局数据对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据计算得知，4月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.3%、0.6%和0.9%，而3月份分别为0.6%、0.6%和0.8%。一线城市增幅有所收窄，二线城市增幅持平，三线城市增幅扩大。
而在三四线城市中，数唐山房价涨势最为高调。据国家统计局数据显示，4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，唐山新建商品住宅价格环比上涨2.3%，成为环比涨幅最快的城市。
在长三角、珠三角的三四线城市房价上涨也是如此。长三角地区的嘉兴、绍兴等，珠江三角地区的惠州、中山等都有较大上涨。
据易居研究院相关统计数据显示，今年前4月，嘉兴房地产市场成交面积80万平米，达去年全年成交面积的71%。另据国家统计局数据显示，惠州4月份新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨20.7%。
对于三四线城市全面回暖，严跃进认为：“和近期一二线城市政策频频收紧的环境有关系。一方面是部分需求加快进入了三四线城市，另一方面是部分三四线城市的购房者不再观望，购房的积极性在增加，从这几个角度看，此类城市市场交易总体上会有一个明显的上升态势，既利好去库存，也利好购房者置业计划的完成。对比历史数据，部分城市创下了交易的历史新高，对于当地房企来说也是一个积极的利好。”
三四线房价上涨可持久?
当一二线房价狂飙突进后开始缩水，不温不火的三四线楼市突然走高，不禁令人产生三四线城市的房价上涨趋势能持续多久的疑问。
仲量联行中国研究部负责人周志锋分析称，一二线限制了，而一些三四线房价低又不限购，投资进入后带动本地需求，但这种需求深度不够，很快会消化完，同时供应量还比较大，预计这些三四线城市房价目前会涨一些，但很快涨幅会下来，不会疯狂。
不过值得注意的是，据中原地产监测，截至5月23日三线城市的土地成交溢价率有明显上升，包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。
“地价已经超过2万了，房价肯定会更高，开发商不能做赔本的买卖。”记者在沧州踩盘时，有置业顾问对记者讲。
对此严跃进对《华夏时报》记者分析称，“从辐射范围看，沧州也可以理解为大雄安的辐射范围。尤其在雄安新区土地开发不到位的情况下，周边城市反而是土地市场会率先火热。”三四线城市实际上已经上涨了一波，一般来说，涨一波会停一段时间，但没有下跌可能，严跃进认为。
Copyright (C) 2005 - 2017 Xinan Housing. All Rights Reserved版权所有您好，分享的企鹅
三四线房价补涨 “两年翻三番”还能持续多久
一二线楼市飙涨房价刚开始“退烧”，三四线楼市仍是热火朝天。日前，《华夏时报》记者走访河北省沧州市数个新房售楼处及二手房中介了解到，目前沧州市区可售楼盘寥寥，部分小区从2015年下半年的6000多元，到如今二手房报价20000元/平米以上，2年内翻了三番，而沧州只是此波三四线城市房价蹿升的一个代表。“沧州楼市升温，是当前城市群周边三四线城市市场热的一个缩影。过去沧州楼市一直比较平淡，房价比较低，这一波明显是‘崛起’了。从这个角度看，此类城市带有一定的补涨效应。”专家在接受《华夏时报》记者采访时谈到。“限价”下开发商捆绑销售“一期的房子5月15日开的盘，均价在13000元/平米左右，这是沧州西边最便宜的楼盘了，而且应该在最近两个月开盘，预计价格也要15000元/平米以上。”当记者以购房者的身份来到沧州某售楼处时，该项目置业顾问田某对记者讲。除了上述项目外，记者走访的诸多售楼处多被告知目前无房可售。“目前没有房可售，现在新拿的地还没有建，这个项目2015年5月开的盘，当时只要7000元/平米，2016年10月份最后卖完时也超过1万了，现在17000元/平米也买不到了。”当记者走进另一家售楼处时，售楼员王某告诉记者。据记者从二手房中介处了解到，沧州运河区的二手房房价接近2万元。另据吉屋网数据显示，沧州运河区4月份一手房均价为7893元/平米，环比上涨5%，二手房房价14546元/平米，环比上涨23.6%；新华区4月份一手房房均价为6598元/平米，环比上涨2%，二手房房价10762元/平米，环比上涨18.4%。一二手房价格之间的偏差，与开发商捆绑销售有关。“毛坯均价在8500元/平米，加上装修3000元/平米和车位，均价在13000元/平米左右，装修款和车位款不能贷款必须和首付一并交齐。现在在限价，不能卖那么高，不然签不了合同，但是我们也不能赔钱。”上述项目置业顾问田某告诉记者。这种销售模式在其他的楼盘也有体现，据了解，位于沧州新华区的一项目，毛坯为12000元/平米，加上精装大概在21000元/平米，此外，根据不同装修还有30万的车位费用，而精装和两个车位必须购买。为抑制房价过快上涨，强化住房的居住属性，沧州也在3月23日发布住房限购等调控政策。不过在限购令下，仍有购房者蜂拥而至。项目置业顾问田某告诉记者，项目一期的房子只有几百套，而排卡的人要多得多，最后则是对购房者验资，只有银行卡中有60万存款的客户留下来，最后通过摇号选出买上房子的购房者。热点区域补涨接力一二线房价上涨的沧州并非个例，今年以来诸多三四线城市房价开始发力猛涨，尤其是京津冀、长三角、珠三角三大经济圈周边城市。根据统计局数据对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据计算得知，4月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.3%、0.6%和0.9%，而3月份分别为0.6%、0.6%和0.8%。一线城市增幅有所收窄，二线城市增幅持平，三线城市增幅扩大。而在三四线城市中，数唐山房价涨势最为高调。据国家统计局数据显示，4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，唐山新建商品住宅价格环比上涨2.3%，成为环比涨幅最快的城市。在长三角、珠三角的三四线城市房价上涨也是如此。长三角地区的嘉兴、绍兴等，珠江三角地区的惠州、中山等都有较大上涨。据某研究院相关统计数据显示，今年前4月，嘉兴房地产市场成交面积80万平米，达去年全年成交面积的71%。另据国家统计局数据显示，惠州4月份新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨20.7%。对于三四线城市全面回暖，专家认为：“和近期一二线城市政策频频收紧的环境有关系。一方面是部分需求加快进入了三四线城市，另一方面是部分三四线城市的购房者不再观望，购房的积极性在增加，从这几个角度看，此类城市市场交易总体上会有一个明显的上升态势，既利好去库存，也利好购房者置业计划的完成。对比历史数据，部分城市创下了交易的历史新高，对于当地房企来说也是一个积极的利好。”三四线房价上涨可持久？当一二线房价狂飙突进后开始缩水，不温不火的三四线楼市突然走高，不禁令人产生三四线城市的房价上涨趋势能持续多久的疑问。仲量联行中国研究部负责人周志锋分析称，一二线限制了，而一些三四线房价低又不限购，投资进入后带动本地需求，但这种需求深度不够，很快会消化完，同时供应量还比较大，预计这些三四线城市房价目前会涨一些，但很快涨幅会下来，不会疯狂。不过值得注意的是，据中原地产监测，截至5月23日三线城市的土地成交溢价率有明显上升，包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。“地价已经超过2万了，房价肯定会更高，开发商不能做赔本的买卖。”记者在沧州踩盘时，有置业顾问对记者讲。对此专家对《华夏时报》记者分析称，“从辐射范围看，沧州也可以理解为大雄安的辐射范围。尤其在雄安新区土地开发不到位的情况下，周边城市反而是土地市场会率先火热。”三四线城市实际上已经上涨了一波，一般来说，涨一波会停一段时间，但没有下跌可能，专家认为。正文已结束，您可以按alt+4进行评论(华夏时报)今日推荐：4月13日成都楼市限购再次升级，同时还出台了限贷新政，二套房首付比例提高，三套房拒贷！那么问题来了，首套房贷款结清了，再买可能还要算二套还是首套呢？为此帮帮特地准备了一篇“成都限贷新政后，不同情况首付交几成？”内容包含：1、名下有一套房子，已经结清贷款了，再买房算第几套？2、名下在绵阳有一套房子，贷款没还清，在成都再买一套，首付几成？3、已经有一套房子是公积金贷款，商贷再买的话算第几套？4、第一套用我的公积金贷款，还没还清，再买的话能不能用我和我老婆的公积金贷款？5、婚前个人买房有贷款，婚后老公再买，算二套房吗？6、父母老家有两套房，贷款未结清，我在成都买房不可以贷款？关注成都房帮帮（cdfbb028）微信公众号，回复关键词“264”即可查看全部内容。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看过本文的人还看了
2017201710月
(成华区10500元/平方米)
(双流8500元/平方米)
(大邑4500元/平方米)
(天府新区14000元/平方米)
(锦江区17000元/平方米)
(高新区20000元/平方米)
(郫县12000元/平方米)
(金堂4000元/平方米)
(天府新区)
(武侯区10000元/平方米)
(成华区12000元/平方米)
(郫县9000元/平方米)
(双流15000元/平方米)
(新都9000元/平方米)
(龙泉驿25000元/平方米)
(其他12000元/平方米)
(成华区7990元/平方米)
(天府新区13000元/平方米)
(高新区40000元/平方米)
(金牛区18000元/平方米)
(都江堰7500元/平方米)
(天府新区)
(天府新区17500元/平方米)
(其他13000元/平方米)
(新都7800元/平方米)
(其他4200元/平方米)
(双流9700元/平方米)
(成华区15000元/平方米)
(成华区10865元/平方米)
(崇州5500元/平方米)
(成华区11000元/平方米)
(龙泉驿12000元/平方米)
(双流18000元/平方米)
(温江7350元/平方米)
(郫县8000元/平方米)
(新都6000元/平方米)
(高新区30000元/平方米)
(天府新区)
(天府新区)
(龙泉驿7130元/平方米)
(金牛区9900元/平方米)
(温江7500元/平方米)
(新都9800元/平方米)
(新都9800元/平方米)
(成华区11000元/平方米)
(青白江7000元/平方米)
(双流11000元/平方米)
(高新区18800元/平方米)
(武侯区8000元/平方米)
(都江堰6400元/平方米)
(金牛区430万元/套)
(天府新区15500元/平方米)
(青羊区40000元/平方米)
(崇州8300元/平方米)
(其他13000元/平方米)
(天府新区)
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved三四线房价补涨样本：“两年翻三番”还能持续多久？ - 业界 -济宁乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
三四线房价补涨样本：“两年翻三番”还能持续多久？
来源：华夏时报
一二线楼市飙涨房价刚开始“退烧”，三四线楼市仍是热火朝天。
一二线楼市飙涨房价刚开始“退烧”，三四线楼市仍是热火朝天。
日前，《华夏时报》记者走访河北省沧州市数个新房售楼处及二手房中介了解到，目前沧州市区可售楼盘寥寥，部分小区从2015年下半年的6000多元，到如今二手房报价20000元/平米以上，2年内翻了三番，而沧州只是此波三四线城市房价蹿升的一个代表。
“沧州楼市升温，是当前城市群周边三四线城市市场热的一个缩影。过去沧州楼市一直比较平淡，房价比较低，这一波明显是‘崛起’了。从这个角度看，此类城市带有一定的补涨效应。”专家在接受《华夏时报》记者采访时谈到。
“限价”下开发商捆绑销售
“一期的房子5月15日开的盘，均价在13000元/平米左右，这是沧州西边最便宜的楼盘了，而且应该在最近两个月开盘，预计价格也要15000元/平米以上。”当记者以购房者的身份来到沧州某售楼处时，该项目置业顾问田某对记者讲。
除了上述项目外，记者走访的诸多售楼处多被告知目前无房可售。
“目前没有房可售，现在新拿的地还没有建，这个项目2015年5月开的盘，当时只要7000元/平米，2016年10月份最后卖完时也超过1万了，现在17000元/平米也买不到了。”当记者走进另一家售楼处时，售楼员王某告诉记者。
据记者从二手房中介处了解到，沧州运河区的二手房房价接近2万元。另据吉屋网数据显示，沧州运河区4月份一手房均价为7893元/平米，环比上涨5%，二手房房价14546元/平米，环比上涨23.6%；新华区4月份一手房房均价为6598元/平米，环比上涨2%，二手房房价10762元/平米，环比上涨18.4%。
一二手房价格之间的偏差，与开发商捆绑销售有关。“毛坯均价在8500元/平米，加上装修3000元/平米和车位，均价在13000元/平米左右，装修款和车位款不能贷款必须和首付一并交齐。现在在限价，不能卖那么高，不然签不了合同，但是我们也不能赔钱。”上述项目置业顾问田某告诉记者。
这种销售模式在其他的楼盘也有体现，据了解，位于沧州新华区的一项目，毛坯为12000元/平米，加上精致装修大概在21000元/平米，此外，根据不同装修还有30万的车位费用，而精致装修和两个车位必须购买。
为抑制房价过快上涨，强化住房的居住属性，沧州也在3月23日发布住房限购等调控政策。不过在限购令下，仍有购房者蜂拥而至。
项目置业顾问田某告诉记者，项目一期的房子只有几百套，而排卡的人要多得多，最后则是对购房者验资，只有银行卡中有60万存款的客户留下来，最后通过摇号选出买上房子的购房者。
热点区域补涨
接力一二线房价上涨的沧州并非个例，今年以来诸多三四线城市房价开始发力猛涨，尤其是京津冀、长三角、珠三角三大经济圈周边城市。
根据统计局数据对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据计算得知，4月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.3%、0.6%和0.9%，而3月份分别为0.6%、0.6%和0.8%。一线城市增幅有所收窄，二线城市增幅持平，三线城市增幅扩大。
而在三四线城市中，数唐山房价涨势最为高调。据国家统计局数据显示，4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，唐山新建商品住宅价格环比上涨2.3%，成为环比涨幅最快的城市。
在长三角、珠三角的三四线城市房价上涨也是如此。长三角地区的嘉兴、绍兴等，珠江三角地区的惠州、中山等都有较大上涨。
据某研究院相关统计数据显示，今年前4月，嘉兴房地产市场成交面积80万平米，达去年全年成交面积的71%。另据国家统计局数据显示，惠州4月份新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨20.7%。
对于三四线城市全面回暖，专家认为：“和近期一二线城市政策频频收紧的环境有关系。一方面是部分需求加快进入了三四线城市，另一方面是部分三四线城市的购房者不再观望，购房的积极性在增加，从这几个角度看，此类城市市场交易总体上会有一个明显的上升态势，既利好去库存，也利好购房者置业计划的完成。对比历史数据，部分城市创下了交易的历史新高，对于当地房企来说也是一个积极的利好。”
当一二线房价狂飙突进后开始缩水，不温不火的三四线楼市突然走高，不禁令人产生三四线城市的房价上涨趋势能持续多久的疑问。
仲量联行中国研究部负责人周志锋分析称，一二线限制了，而一些三四线房价低又不限购，理财进入后带动本地需求，但这种需求深度不够，很快会消化完，同时供应量还比较大，预计这些三四线城市房价目前会涨一些，但很快涨幅会下来，不会疯狂。
不过值得注意的是，据中原地产监测，截至5月23日三线城市的土地成交溢价率有明显上升，包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。
“地价已经超过2万了，房价肯定会更高，开发商不能做赔本的买卖。”记者在沧州踩盘时，有置业顾问对记者讲。
对此专家对《华夏时报》记者分析称，“从辐射范围看，沧州也可以理解为大雄安的辐射范围。尤其在雄安新区土地开发不到位的情况下，周边城市反而是土地市场会率先火热。”三四线城市实际上已经上涨了一波，一般来说，涨一波会停一段时间，但没有下跌可能，专家认为。
热日 17:06
热日 10:47
热日 09:01
热日 09:27
热日 11:27
热日 11:19
热日 09:35
热日 14:30
热日 10:53
热日 10:45
伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323三四线房价补涨样本：“两年翻三番”还能持续多久？
[导读]一二线楼市飙涨房价刚开始“退烧”，三四线楼市仍是热火朝天。
网络配图一二线楼市飙涨房价刚开始“退烧”，三四线楼市仍是热火朝天。日前，《华夏时报》记者走访河北省沧州市数个新房售楼处及二手房中介了解到，目前沧州市区可售楼盘寥寥，部分小区从2015年下半年的6000多元，到如今二手房报价20000元/平米以上，2年内翻了三番，而沧州只是此波三四线城市房价蹿升的一个代表。“沧州楼市升温，是当前城市群周边三四线城市市场热的一个缩影。过去沧州楼市一直比较平淡，房价比较低，这一波明显是‘崛起’了。从这个角度看，此类城市带有一定的补涨效应。”专家在接受《华夏时报》记者采访时谈到。“限价”下开发商捆绑销售“一期的房子5月15日开的盘，均价在13000元/平米左右，这是沧州西边最便宜的楼盘了，而且应该在最近两个月开盘，预计价格也要15000元/平米以上。”当记者以购房者的身份来到沧州某售楼处时，该项目置业顾问田某对记者讲。除了上述项目外，记者走访的诸多售楼处多被告知目前无房可售。“目前没有房可售，现在新拿的地还没有建，这个项目2015年5月开的盘，当时只要7000元/平米，2016年10月份最后卖完时也超过1万了，现在17000元/平米也买不到了。”当记者走进另一家售楼处时，售楼员王某告诉记者。据记者从二手房中介处了解到，沧州运河区的二手房房价接近2万元。另据吉屋网数据显示，沧州运河区4月份一手房均价为7893元/平米，环比上涨5%，二手房房价14546元/平米，环比上涨23.6%；新华区4月份一手房房均价为6598元/平米，环比上涨2%，二手房房价10762元/平米，环比上涨18.4%。一二手房价格之间的偏差，与开发商捆绑销售有关。“毛坯均价在8500元/平米，加上装修3000元/平米和车位，均价在13000元/平米左右，装修款和车位款不能贷款必须和首付一并交齐。现在在限价，不能卖那么高，不然签不了合同，但是我们也不能赔钱。”上述项目置业顾问田某告诉记者。这种销售模式在其他的楼盘也有体现，据了解，位于沧州新华区的一项目，毛坯为12000元/平米，加上精装大概在21000元/平米，此外，根据不同装修还有30万的车位费用，而精装和两个车位必须购买。为抑制房价过快上涨，强化住房的居住属性，沧州也在3月23日发布住房限购等调控政策。不过在限购令下，仍有购房者蜂拥而至。项目置业顾问田某告诉记者，项目一期的房子只有几百套，而排卡的人要多得多，最后则是对购房者验资，只有银行卡中有60万存款的客户留下来，最后通过摇号选出买上房子的购房者。热点区域补涨接力一二线房价上涨的沧州并非个例，今年以来诸多三四线城市房价开始发力猛涨，尤其是京津冀、长三角、珠三角三大经济圈周边城市。根据统计局数据对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据计算得知，4月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.3%、0.6%和0.9%，而3月份分别为0.6%、0.6%和0.8%。一线城市增幅有所收窄，二线城市增幅持平，三线城市增幅扩大。而在三四线城市中，数唐山房价涨势最为高调。据国家统计局数据显示，4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，唐山新建商品住宅价格环比上涨2.3%，成为环比涨幅最快的城市。在长三角、珠三角的三四线城市房价上涨也是如此。长三角地区的嘉兴、绍兴等，珠江三角地区的惠州、中山等都有较大上涨。据某研究院相关统计数据显示，今年前4月，嘉兴房地产市场成交面积80万平米，达去年全年成交面积的71%。另据国家统计局数据显示，惠州4月份新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨20.7%。对于三四线城市全面回暖，专家认为：“和近期一二线城市政策频频收紧的环境有关系。一方面是部分需求加快进入了三四线城市，另一方面是部分三四线城市的购房者不再观望，购房的积极性在增加，从这几个角度看，此类城市市场交易总体上会有一个明显的上升态势，既利好去库存，也利好购房者置业计划的完成。对比历史数据，部分城市创下了交易的历史新高，对于当地房企来说也是一个积极的利好。”三四线房价上涨可持久？当一二线房价狂飙突进后开始缩水，不温不火的三四线楼市突然走高，不禁令人产生三四线城市的房价上涨趋势能持续多久的疑问。仲量联行中国研究部负责人周志锋分析称，一二线限制了，而一些三四线房价低又不限购，投资进入后带动本地需求，但这种需求深度不够，很快会消化完，同时供应量还比较大，预计这些三四线城市房价目前会涨一些，但很快涨幅会下来，不会疯狂。不过值得注意的是，据中原地产监测，截至5月23日三线城市的土地成交溢价率有明显上升，包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。“地价已经超过2万了，房价肯定会更高，开发商不能做赔本的买卖。”记者在沧州踩盘时，有置业顾问对记者讲。对此专家对《华夏时报》记者分析称，“从辐射范围看，沧州也可以理解为大雄安的辐射范围。尤其在雄安新区土地开发不到位的情况下，周边城市反而是土地市场会率先火热。”三四线城市实际上已经上涨了一波，一般来说，涨一波会停一段时间，但没有下跌可能，专家认为。 品类房源：
免责声明：以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准！关注热点：
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
均价：均价7500元/平方米
特色：现房
均价：暂无价格
特色：品牌开发商
均价：均价4000元/平方米
特色：投资地产
钜惠进行中
均价：均价7200元/平方米
特色：投资地产
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved三四线房价补涨样本：“两年翻三番”还能持续多久？
来源：华夏时报
/rss/news/30/news_buying.xml
一二线楼市飙涨房价刚开始“退烧”，三四线楼市仍是热火朝天。日前，《华夏时报》记者走访河北省沧州市数个新房售楼处及二手房中介了解到，目前沧州市区可售楼盘寥寥，部分小区从2015年下半年的6000多元，到如今二手房报价20000元/平米以上，2年内翻了三番，而沧州只是此波三四线城市房价蹿升的一个代表。“沧州楼市升温，是当前城市群周边三四线城市市场热的一个缩影。过去沧州楼市一直比较平淡，房价比较低，这一波明显是‘崛起’了。从这个角度看，此类城市带有一定的补涨效应。”专家在接受《华夏时报》记者采访时谈到。“限价”下开发商捆绑销售“一期的房子5月15日开的盘，均价在13000元/平米左右，这是沧州西边最便宜的楼盘了，而且应该在最近两个月开盘，预计价格也要15000元/平米以上。”当记者以购房者的身份来到沧州某售楼处时，该项目置业顾问田某对记者讲。除了上述项目外，记者走访的诸多售楼处多被告知目前无房可售。“目前没有房可售，现在新拿的地还没有建，这个项目2015年5月开的盘，当时只要7000元/平米，2016年10月份最后卖完时也超过1万了，现在17000元/平米也买不到了。”当记者走进另一家售楼处时，售楼员王某告诉记者。据记者从二手房中介处了解到，沧州运河区的二手房房价接近2万元。另据吉屋网数据显示，沧州运河区4月份一手房均价为7893元/平米，环比上涨5%，二手房房价14546元/平米，环比上涨23.6%；新华区4月份一手房房均价为6598元/平米，环比上涨2%，二手房房价10762元/平米，环比上涨18.4%。一二手房价格之间的偏差，与开发商捆绑销售有关。“毛坯均价在8500元/平米，加上装修3000元/平米和车位，均价在13000元/平米左右，装修款和车位款不能贷款必须和首付一并交齐。现在在限价，不能卖那么高，不然签不了合同，但是我们也不能赔钱。”上述项目置业顾问田某告诉记者。这种销售模式在其他的楼盘也有体现，据了解，位于沧州新华区的一项目，毛坯为12000元/平米，加上精装大概在21000元/平米，此外，根据不同装修还有30万的车位费用，而精装和两个车位必须购买。为抑制房价过快上涨，强化住房的居住属性，沧州也在3月23日发布住房限购等调控政策。不过在限购令下，仍有购房者蜂拥而至。项目置业顾问田某告诉记者，项目一期的房子只有几百套，而排卡的人要多得多，最后则是对购房者验资，只有银行卡中有60万存款的客户留下来，最后通过摇号选出买上房子的购房者。热点区域补涨接力一二线房价上涨的沧州并非个例，今年以来诸多三四线城市房价开始发力猛涨，尤其是京津冀、长三角、珠三角三大经济圈周边城市。根据统计局数据对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据计算得知，4月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.3%、0.6%和0.9%，而3月份分别为0.6%、0.6%和0.8%。一线城市增幅有所收窄，二线城市增幅持平，三线城市增幅扩大。而在三四线城市中，数唐山房价涨势最为高调。据国家统计局数据显示，4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，唐山新建商品住宅价格环比上涨2.3%，成为环比涨幅最快的城市。在长三角、珠三角的三四线城市房价上涨也是如此。长三角地区的嘉兴、绍兴等，珠江三角地区的惠州、中山等都有较大上涨。据某研究院相关统计数据显示，今年前4月，嘉兴房地产市场成交面积80万平米，达去年全年成交面积的71%。另据国家统计局数据显示，惠州4月份新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨20.7%。对于三四线城市全面回暖，专家认为：“和近期一二线城市政策频频收紧的环境有关系。一方面是部分需求加快进入了三四线城市，另一方面是部分三四线城市的购房者不再观望，购房的积极性在增加，从这几个角度看，此类城市市场交易总体上会有一个明显的上升态势，既利好去库存，也利好购房者置业计划的完成。对比历史数据，部分城市创下了交易的历史新高，对于当地房企来说也是一个积极的利好。”三四线房价上涨可持久？当一二线房价狂飙突进后开始缩水，不温不火的三四线楼市突然走高，不禁令人产生三四线城市的房价上涨趋势能持续多久的疑问。仲量联行中国研究部负责人周志锋分析称，一二线限制了，而一些三四线房价低又不限购，投资进入后带动本地需求，但这种需求深度不够，很快会消化完，同时供应量还比较大，预计这些三四线城市房价目前会涨一些，但很快涨幅会下来，不会疯狂。不过值得注意的是，据中原地产监测，截至5月23日三线城市的土地成交溢价率有明显上升，包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。“地价已经超过2万了，房价肯定会更高，开发商不能做赔本的买卖。”记者在沧州踩盘时，有置业顾问对记者讲。对此专家对《华夏时报》记者分析称，“从辐射范围看，沧州也可以理解为大雄安的辐射范围。尤其在雄安新区土地开发不到位的情况下，周边城市反而是土地市场会率先火热。”三四线城市实际上已经上涨了一波，一般来说，涨一波会停一段时间，但没有下跌可能，专家认为。
楼盘价格 :
|凤凰网会员团购优惠
区域商圈 :
凤凰房产广州站
扫描关注广州楼市
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
34000元/m?
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行