表哥花9千块爆改60平破旧出租房逆天了，前后对比房东都不敢相信自己的眼睛
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欢迎您在百忙之中点开小编的家居订阅号，如若小编写的内容对你有帮助的话，请点击右上角“关注”订阅喔~对于很多有品位有追求的人来说，即使出租屋也是家，再怎么样生活也不能将就！有个朋友就是这么不愿将就的人，带着女朋友来到城里面工作，买房对他来说还是奢望。但是生活不能太过讲究，民房出租屋不想住，嫌弃太多嘈杂拥挤，高档小区太过花钱，于是就租了一套90年代的老式小区，60㎡的两室一厅，房租便宜，地段也还好。不愿将就的他，看着二十年前的装修风格，虽然整体还算干净卫生，但是陈旧的老式风格让他倍感不舒服。最后他跟房东签了3年的租赁合同，就开始了自己动手翻新出租屋的过程！翻新完之后，房东都不敢相信自己的眼睛~面积：60㎡格局：两室一厅一厨一卫风格：现代简约风格费用：9000元改造前的房子，虽然整体风格陈旧，不过还算干净卫生。毕竟是20年前的装修了，有一种腐朽的感觉！由于是出租屋又不是自己的家，因此没有考虑刷漆改造户型等大工程。墙壁都是买一些壁纸之类的便宜简单物件来搞定，一些软装家具尽量网上买便宜的。最花钱的还是卫生间的改造，卫生间装了一个玻璃淋浴房，花了上千块才搞定，不过舒服才是最重要的！下面看看改造完的成果，真的是焕然一新，难怪房东进门都不敢相信自己的眼睛了！玄关清新雅致的收纳橱柜，还可以当隔断来使用客厅有个性的窗帘布是客厅和卧室等房间的小隔断。各种小摆设小玩意！一张折叠是木质桌椅，可以充当茶几也可以当成餐桌，一物多用。窗帘也颇为抢眼~厨房干净卫生的厨房，空间不大，但是也不显得紧凑主卧室清新雅致的卧室，一张书柜点缀得书香味十足。各种收纳做得很好，从窗台照射进来的阳光，把真个房间映照得非常温馨！衣帽间之前的次卧改造的衣帽间，有了它之后，再也不怕衣服没地方放了卫生间干湿分离卫生间，地板铺了一层防腐木，非常实用而且看起来还挺好看的！感谢你阅读小编的家居文章，如果你有什么意见，欢迎你在下面评论区里留言，小编会在第一时间给你回复！
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租房子是长租好还是短租好
来源：房天下 &&发布时间：
租房是长租好还是短租好？这个问题困扰了许多租客。下面我们就来着重分析这个问题。 租房子有两种方式。一个是长租，一个是短租。两种方式各有利弊。 那么什么是长租呢？ 长租是最常见的租房方式。从字面上理解就是房屋的长期租赁。一般以月为单位支付房租，一般房东会建议租住1年以上，并且押一付三，然后签订协议合同。这样的方式，为房东带来了稳定的收入，而租客的租金也不会受到周围房价的升降而波动。对双方来说都是一个稳定的办法。
那么什么是短租呢？ 近几年，短租的情况也越来越多。短租，又称短租房、短租、式公寓，是一种按天计费的方式。短租是一种以24小时为计量单位，按天计费的形式，故短租又称日租。短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点，比起传统酒店的客房更具竞争优势。短租房已经成为人们出行住宿的新选择。
短租的兴起，是因为它拥有许多合理的优点。 第1．舒适：大多数的短租房非常省心省力，设施都很齐全，电视，宽带，热水器等，应有尽有。实现真正的拎包入住。所有房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便； 第2．省钱：在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三☆级酒店套房价格低30%-70%，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法； 第三．灵活：因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的租期，而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题。 有优势也必然有缺点。 第1．政策风险：国家对短租行业还未有规范，虽然在国外例如，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还不够完善，仍然存在一定风险，现很少有较大的专业运营短租公司出现。 第2．税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。 第三．自身问题：短租无论是有运营管理的公司，还是私人的短租公寓，因为短租房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高昂，现很多短租运营管理公司基本都是投资者本人兼任客服、维修等。 租房到底短租还是长租呢？这个问题应该根据具体情况而具体分析。从价钱角度来说，和长租都是有效压缩租房成本的方式。如果你选择合租，平均分摊下来租金价格就会便宜很多。租客们可以考虑多找些人合租一套大一点的房子，既能获得更大的生活空间，又能合理分摊成本，何乐而不为呢？ 另外，选择长期租房的议价空间也大于短租。如果你的工作相对稳定，可以按年和房东协商签订一个长期的。因为如今房屋租金年年上涨，今年的月租金可能比去年高很多。提前锁定租金，就相当于省下一大笔房租钱。同时，对房东来说，稳定的租客相对比较省心，也会愿意给长租者一定优惠。 但如果你在此处生活的时间较短，并且没有许多闲暇时间是大理出租房。选择短租也是一个较为的方法。无需打理，设施都齐全，并且按租住的天数收费，住一天算一天，也是一个合理的租住方法。但需要注意的是一定要选择正规的短租管理公司，或者靠谱的房东，避免上当受骗。
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请问租房子中介费怎么算
租房子中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金，而广大网友又是否了解其中的真谛呢？
半价开团低至25元
租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵，接下来请跟随小编一起来看看这租房子中介费的详细介绍吧。
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&&&&&& 中介费主要有三种途径：
&&&&&& 1.直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业户网站搜房租房网，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房子中介费。
&&&&&& 2.租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
&&&&&& 3.找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房子中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。
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&&&&&& 北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
&&&&&& ：在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式&押一付三&。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。
&&&&&& 上海：房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。
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&&&&&& 随着电子商务的日益发展，房地产电子商务也渐渐兴起，更是有不少做的不错的房地产网站渐渐成了求租、求购必去之地，这时候实体房地产中介与线上房地产网站的合作可能会给消费者带来更多的实惠，比如大家都熟知的搜房网就有中介费方面典型的活动。
团购网站越来越火，租房的中介费也可以团购的新闻您听说过吗？不错，这个代金券正是搜房网与各大房产中介的合作产品，只要在团购网站上花6元钱就能团到一张抵用600元现金的中介费用哦，想租房子的朋友是不是会很心动？
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&&&&&& 随着大大小小房产网站的建立，搜罗网友、增加流量便成为各个网站的一大问题，于是网站广告满天飞，不论在哪都会见到不同的房产网站广告。但总体来讲，有些广告是给人看的，而有些广告却是给人留下深刻印象的。&中介费我来付 租房劲省5000元&的推广活动可谓是给消费者留下了深刻的印象。据了解，这是搜房网针对全国网友进行的一场维持一个半月的求租抽奖活动，凡是在搜房网填写租房意向的消费者都可以参与活动最终的大型抽奖活动。
&&&&&& 结语：以上就是小编带给大家的关于租房子中介费信息的详细介绍，希望对这会方面有需求的朋友有所帮助。本期的攻略就为大家介绍到这里，我们下期再见。
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暗暗_hsq：
这个租房中介费应该各地有差异吧，反正我们重庆地区通常为承租方和出租方各出半个月的租金，如果出租方之前已经申明为净收，则所有中介费由承租方承担。
暗暗_hsq：
这个租房中介费应该各地有差异吧，反正我们重庆地区通常为承租方和出租方各出半个月的租金，如果出租方之前已经申明为净收，则所有中介费由承租方承担。
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