买房子分期付款好还是全款好 售楼小姐无意透露的信息震惊所有人
核心提示：随着生活水平的不断提升，相比平房而言，我们更倾向于住在光线通透的楼房。但随着房价的水涨船高，很多人望而却步。那买房子，我& & 随着生活水平的不断提升，相比平房而言，我们更倾向于住在光线通透的楼房。但随着房价的水涨船高，很多人望而却步。那买房子，我们是选择是分期付款好还是全款好，售楼小姐无意透露的信息惊呆了所有人。
& & &其实，分期付款和全款各自有着自己的优缺点。这具体的要视情况而定。
& & &可能有的朋友会说：&钱足够，又没什么债务，肯定要全额付款唠！钱包不鼓，选择分期付款，这有什么好讲的。&
& & &可是小编告诉你哦，有很多买房的即便自己腰缠万贯，他们也会选择分期付款的。
& & &那到底是分期付款好还是全款好，我们来看看下面两种人的生活。
& & &张某全额付款的，每天的生活就是上班、下班、吃饭什么的都轻轻松松！不过前几年的生活可没有如此舒服，除了手头工作，他还要兼职去为别人拍照、每天晚上还要给他人P图，晚上基本都要忙到一点才能休息，然后他女朋友不堪这种生活的单子，就跟着一个更有钱、长得更漂亮的人跑了。还好房产证上是自己的名字，跑不了。他认为分期的话，贷款0年，加上利息不划算，本来一套房子80多万，如果分期的话，会多支出十几万，不太划算，并且分期付款，生活太有压力，所以选择全额付款！
& & & 当然也失去了好多，今年已经30了，可是老婆还没着落！即使现在有房有车了，房子更是全额付清的，没有任何生活压力，现在唯一的任务就是找个好媳妇。但是，爱情这东东，要看缘分，现在即便住着高楼大厦，更加的空虚寂寞冷了。
& & & 蔡某选择的是分期付款，已经还3年多了，并且现在工作还算可以，还完房贷还有一半多的工资。我们聚餐，她也去；我们唱歌，她也来；去逛街也有她的的身影。但是在花钱方面，她控制的很好，不买贵的、大件的物品，她也是再用信用卡，日子过得很轻松滋润。她觉得全款付清一来自己实在是拿不出那么多的钱，而且30年后的100元，都不知道贬值成什么样了！所以果断选择分期付款。
& & & 不过蔡某现在有个男票，一起奋斗，也准备结婚了，她说&结婚后努力攒钱10年后还清，这样就不再欠钱了，&看来房贷这件事压得她也挺累的。
& & & 看完上面两个例子，无论是买房付全款还是分期付款，大家都会有一种痛并快乐着的感觉。小白还记得经济学上关于买房曾经有这样的例子：中国老太太和一位美国老太太。一位中国老太太奋斗了大半辈子，临死之前，终于如愿住进了大房子。而美国老太太也没有钱，但她提前预支消费，在没有钱的时候就住进了大房子，临死之前，终于把房子的钱还清了，而自己也住了小半辈子的大房子。
& & & 小白说这个故事，不是说分期付款好过全款付清。这两者到底谁是胜者，还是要根据自己的消费情况。如果你想买房子或者想再增添一套新房，要好好考虑一下自己的经济能力和消费请款，然后经过精打细算，买房子的前提就是既不要让自己的生活陷入困境，还能住进通透的楼房。
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还没账户？中国式买房的可怕规律：没钱人用尽毕生积蓄，而有钱人却不用出本钱
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中国式买房的可怕规律：没钱人用尽毕生积蓄，而有钱人却不用出本钱
　　“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”　　昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。　　我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？”“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。“那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！　　“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出入，但基本语意我还是转述清楚了的。　　一、买房不掏钱，你是怎么操作的？　　同学的话：你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。　　一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得已，我找老关系—银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期还房款并另外新增贷款”的要求说出来后，没想到，信贷经理却诡秘的一笑，非常爽快的答应了。　　信贷经理给我出的主意很简单：让我老婆，以两倍的价格，贷款买我的房子，贷款期限也是一年。“两倍的贷款，那就是两倍的利息啊！你这不是变着法的剥削我吗？”我还没有反应过来。“如果到时，你不还款呢？”信贷经理很镇定。“啊......”“被银行收房，没有什么大不了的！关键是除去税费后，我还凭空白得了17万。不，这17万我可不能一个人得，我至少要分给他5万。”很快，我反应过来。于是，我对信贷经理会心的一笑......　　这，就是我第一次买房的经历。　　我后来的买房经历都与此类似，也就是：坚决的不掏一分钱，全部用银行的贷款买房子；然后，如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他。如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。　　并且，我是开典当行的，与银行的关系是一般人无法比的。一般老百姓买房，大都选择20年按揭，而我买房从来都是只贷款一年，到期了才还本金和利息。这样操作，不用交月供。（封号频繁想读好文章请加微信：）而贷款到期后，我只须做做“纸面文章”转贷款一下。实际上，我一分钱也不用掏。　　二、我不信，在实际生活中能有如此荒谬的事情。你讲的是“童话”吧！　　同学的话：兄弟！我是看你人对，才给你讲这些掏心窝的话。你怎么可以不相信我呢？你要怎样才能相信我呢？　　作者发言：你就给我讲点实际的例子吧！　　同学的话：你知道王二麻子是怎么发家的吗？　　作者发言：“那你说说。”王二麻子是我的另外一个同学，现在是开发房地产的亿万级富翁。　　同学的话：那我就说说。　　想当年，王二麻子那个落魄啊！就连他注册公司的注册资金，也是我临时拆借给他的。如今，别看王二麻子表面风光，他拿地的钱，是从银行贷款的；修房子的钱，是建筑商垫资的。总之，他就是一个完全的“空手道”。　　房子修好后，王二麻子在正式开盘前，通常要举行一个“内部认购会”。这个内部认购，其实就是王二麻子召集公司内部员工和一些象我这样的、相熟的炒房客（或者干脆是一些从招聘会上收集的、众多的、应聘者的“身份证复印件”），以这些人的名义来买房子，全部用银行贷款来买。这，就是所谓的“开发商囤房”。　　并且，此次交易上报给银行的交易价，必须比实际的内部交易价提高30%。　　为什么？因为贷款买房要首付两成啊！举个例子，如果你想收回100万，那你就必须以130万的房价向银行贷款。这样，银行给你的钱就是：130万×0.8=104万；你实际装进口袋的钱就是：104万—4万（给相关银行人员的“好处费”）=100万。就这样，通过开盘前的内部认购，王二麻子其实已经成功的全部收回了投资，把所有的风险转给了银行。到这时，王二麻子才会开始打广告卖房子，并归还“买地的银行贷款”和“修房子的建筑商垫资”。　　作者发言：后面又怎么操作呢？　　同学的话：你怎么那样笨啊！稍微聪明一点的人都能想到，后面的操作方法，其实与我炒房的方法是一样的，也就是：“如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他；如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。”　　不过，由于已经收回了按揭贷款的首付款，所以后面的操作并不需要每一次都加价30%，只需按着楼市房价本来的上涨幅度加价就可以了（即每年上涨14%左右）。　　什么？万一房价上涨幅度不足于支付贷款利息怎么办？笑话，你什么时候看见过中国楼市的房价上涨幅度低于当年的贷款利息了？　　明白了吧！这，就是中国楼市的房价只能上涨不能下跌；并且，房价的上涨幅度还不能低于当年贷款利息的真正原因！！　　想想就觉得可笑，居然有学者说，“建筑成本和地价的不断上涨，是房价飞涨的原因。”这简直是扯蛋！其实，“金融成本”才是房价构成的大头，至少要占目前房价的50%。　　以上海倒塌的莲花河畔景苑为例。网上公布，其楼面价格不到604元/平方米，建筑成本也不到1300元/平方米（其实，网上公布的建筑成本并不准确。市法院电梯公寓的建筑质量总该比它好吧，建筑成本也没有超过1000元/平方米）这么便宜的房子，开发商为什么非得要把它卖到14000元/平方米呢？卖低一点、少赚一点不行吗？答案是不行的。　　原因很简单，“金融游戏”是有成本的，每这样操作一次，房子就必须加价一次。只有不断的加价，上述操作才有生存的空间。所以，莲花河畔景苑前年卖7000元/平方米，去年卖10000元/平方米，今年就得非要卖14000元/平方米。俗话说“豆腐盘成了肉价钱”。这，就是“金融游戏”的代价！　　有句话道出了目前中国楼市的实情，“房子是用来炒的，不是用来住的；商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的。”　　老同学，请你想一想，现在的楼市，房价明明已经远远的超过了老百姓的实际购买能力（也就意味着房子永远卖不出去），为什么房价还会不断的上涨呢？并且，还要“量、价齐涨”呢？原因何在？正在于此！　　三、你讲的，只是极个别的现象，不能代表中国楼市的整体形势　　同学的话：老同学，你太孤陋寡闻了吧。　　请看：　　李树彪案：日到日，湖南郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪骗取公积金贷款、银行贷款共计44笔，涉案金额1.2亿元。　　康明案：2000年前后，河南郑州康明置业有限公司通过东明花园414套房源，在工商银行、交通银行、建设银行、招商银行进行重复抵押贷款共690多套，至少套取银行资金2亿元。　　姚康达案：从2002年至2003年上半年，中国工商银行上海外高桥保税区支行向“姚康达”一人发放房贷7141万元，用于炒作128套住房。　　森豪虚假按揭案：从1997年年至2002年上半年，北京市华运达房地产开发公司以森豪公寓、太利花园为幌子,采取假按揭的方式,向中行北京市分行、北京银行中关村支行、北京银行展览路支行三家银行骗贷共计16.2亿元。（请看《京城最大假按揭骗贷案震醒房市》　　建行广州分行案：2002年，审计署抽查建设银行广州地区八家支行的住房按揭贷款，发现10亿元虚假按揭。仅广东省汕尾市公共安全专家局某副局长一人，即骗取建行广州市芳村支行按揭贷款3793万元。　　曲沪平案：2006年，上海浦东发展银行陆家嘴支行在已发放贷款中，发现亿元个人房产按揭贷款存在抵押不实，贷款代理人为“曲沪平”。其后更查出与曲相关的房贷高达91笔，涉及金额4亿元左右。银行不得不委托房屋中介公司出售抵押房产，以回收问题贷款。　　同泰案：2006年，北京同泰房地产公司涉嫌利用87份假业主所签购房合同，从银行骗贷6700万元。　　成都虚构房产骗贷案：2005年至2008年期间，犯罪嫌疑人唐某勾结成都市房管局工作人员以虚构房产的方式办理房产证进行骗贷。现已发现的涉案房产证已超过一百多套，涉及金额近二千万元！而且事态还在进一步发展中。　　另外，今年银监会三令五申的明确要求，“贷款发放必须用于满足实体经济的有效信贷需求，防止信贷资金流入楼市”。然而，40000亿资金依然流入楼市...　　老同学，请你想一想，为什么会发生那么多的这类事情呢？为什么全国的银行都明知道是假按揭也要把钱贷给地产商呢？难道银行的官员们都是傻子吗？　　其实，银行的官员们一点都不傻。　　原因在于，银行内部人员与开发商其实是狼狈为奸的同伙。参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，他们是在参与分赃——他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下这个巨单，银行就出现危机。　　这时候，买单的就是全国人民了，国家必须银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行增加这些蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。　　所以我会说——房地产业已经成为相关单位、相关部门团结起来瓜分国家金钱（其实是老百姓的存款）的道具。　　违规又有什么大不了的？银行官员们不怕啊！只要表面的纸上手续完备了，我就没有了责任。即使按揭贷款是假的，又有什么关系？况且银行有国家这个后台，就是亏了也不怕，反正银行的官员们现在挣了钱就行。至于银行以后不行了，自然有国家来管，况且那是下届银行官员的事情。难怪中国银行的坏账率居然在40%以上！　　原来，在中国，最大的腐败在银行！！　　四、我依然认为，这只是极个别的现象。如果你讲的是普遍的现象，为什么还没有开发商被收楼呢？　　同学的话：原因有许多，简单的有：　　1、你不关心房地产界的新闻。比如“曲沪平案”，上海浦东发展银行陆家嘴支行就收了楼，不得不成为了“房东”；　　2、由于开发商在银行内部的同伙，掩护工作做的好的缘故，案子没暴露。　　掩护工作怎么做？很简单——只要一接近债务偿还期，开发商就会和“银行内部的同伙”们一起，把房子又一次加价卖给（转按揭）其它的“身份证复印件”（其实，房子依然在开发商手里）。这样操作，开发商永远不会被收楼。　　虽然这样操作，房价会不断的上涨，并很快的远远超过老百姓的实际承受能力(也就意味着房子永远卖不出去)。但是，这样的操作，如果只从官样程序上来看、只从表面的纸上手续来看的话，它是永远合法的。这就是银行官员们敢于给开发商打掩护的原因——因为以目前的银行制度来说，只要表面的纸上手续完备了，银行的官员就没有了责任。　　五、你的意思是，目前的银行贷款制度有着严重的漏洞？　　同学的话：当然！　　我能不花钱的买那么多的房子和铺面，甚至还靠房子从银行套出那么多的周转资金做生意，这一切，全都得感谢银行的制度漏洞啊！银行的贷款制度，真的是“为人民服务的好制度”啊！　　作为一个典当行的老板，以同行的眼光来看，我认为银行贷款的制度漏洞有：　　1、抵押物价值的评定方法有缺陷。　　比如，明明开发商拿地只用了5000万，他却可以用这块地抵押贷款1个亿；比如，开发商修楼修到盖顶，明明只用了7000万（含地钱），他却可以用这个楼抵押贷款2个亿。　　如果，按照我们典当行的规矩来办，事情又会怎样呢？　　当开发商用这块地抵押贷款时，我会亲自去核实：开发商拿这块地，是否真的给了政府5000万。并且，如果这个情况属实，他也最多只能贷款4000万。因为我要预提风险基金啊！　　当开发商用这个楼抵押贷款时，我也会亲自去核实：开发商修这个楼，是否真的花了2000万（只算建筑成本，不含地）。我会按照各种人工、各种建筑材料的最低价来核算这个楼的建筑成本。并且，如果开发商修这个楼的确花了2000万，他也最多只能贷款7000万×0.8=5600万（连地一起抵押）。　　最后，当购房者按揭贷款时，我绝对不可能按照“购房合同交易价”来发放贷款，购房者最多能获得的贷款金额是：7000万×0.8×购房面积/此楼总面积。　　举个例子：有个卖衣服的商人因为生意周转，需要以衣服为抵押物向银行贷款。（封号频繁想读好文章请加微信：）你说说，银行是该“按照衣服出厂价的8折”给他贷款呢？还是该“按照衣服零售价的8折”给他贷款。　　作者发言：当然该按出厂价算。如果按照零售价算的话，卖衣服的商人干脆不用开店了，他直接把衣服卖给银行赚钱更快！　　恩，我明白了，怪不得在中国会出现“房子是用来炒的，不是用来住的；商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的”这样的奇闻！！！　　同学的话：是啊！抵押房的价值，不能由客户之间的交易来决定啊！！　　2、责任追究方法有缺陷　　“只要表面的纸上手续完备了，银行官员就没有了责任。”　　这怎么可以呢？在我的典当行，我可不管你的纸上手续是否已经完备，只要是你负责的业务出了问题，嘿嘿！我就找你算帐！！！　　另外，让国家损失16.2亿的森豪虚假按揭案暴露后，相关的银行官员居然没有被追究责任，这怎么可以呢？嘿嘿！如果这样的事是发生在我的典当行，不要说让他家破人亡，我至少会让他和他的亲戚倾家荡产！！！　　作者发言：是啊！发生金融案件后，居然不追究相关银行官员的责任。换成是我，我也觉得“打马虎”比尽忠职守更合算！！！怪不得中国的金融案件层出不穷。听君一席话，胜读十年书！听你说到这儿，就连我这么笨的人也知道了应该如何理顺楼市——只要严格金融制度，让炒房的人不能获得投机的资金，楼市的泡沫自然的就会散去！！　　同学的话：你终于聪明了一回。可惜！！！　　
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[01-31]买房子怎么样才叫一次性付清，是不是房子还没建好就要全部付清存档
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家里小县城买了一套房子，十月份的时候我自己去部问了情况，我问是不是13年2月份钱把所有钱全部付清就可以了，他们说是的，于是我就放心的回到。（如果一次性付清那可以节省一万多）然而不到两个月，小县城的房子涨价了，他们突然说没有了，或者说一次性付清要十天内全部付掉才叫一次性付清，我真是晕死。摆明的玩我们。。。我爸很生气，12月20号的时候想把钱全部一次性付清的。但只付了一半就不想付了，说既然没有优惠还有15万就以后交房的时候再付清。。。之后天天打电话给我爸，说要不要一次性付清，如果要一次性付清就要赶紧付款了。如果要按歇也要办理按歇手续了。今天我回到家。好像合同都没有，我怕出问题所以问下 这方面专业的鱼鱼。1.什么叫一次性付清，，，是开发商说的时间内付清，还是说我们在交房的时候付清也可以。房子要13年底才会交房2.合同都没有，我在想是不是有一次性付清和按歇两种合同，不然为什么合同都没有。3.现在他们在天天打电话叫我爸付款，可我爸不理他们，就是想等到交房的时候把剩下的付清，这样会不会出问题，比如如果房价又涨了，他们会把总价抬高，会把50万提到55万卖给我们。因为没合同怕他们可以任意涨我们的价。但我们已经交了35万还有15万不想交4.我们现在应该怎么做才是正确的。要不要把剩下的钱交掉还是不理他们，，5.刚我爸拿出一张合同，但我不认为是合同的东西，因为没有盖章什么的，以下是图片，好像是模拟的合同，我一直问还有没有盖章的都说没有。请买过房的鱼鱼鉴定下。我看着好像是模拟按歇的合同，我们是打算一次性的 他们以前说好12月份前全部交清就可以优惠一万多的。真的是太气人了。但没办法没有合同证明。
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要么赶紧付清，要么赶紧去办理按揭，不然你会后悔的
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有点麻烦哦&&
工作服定做，职业装定做 联系QQ
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当时约定好了就该写个合同或条子
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这个开发商真不厚道，还有你说的一次性付清并不一定要交房时的，有的在买的时候就要求付清，因为有一次性付清有优惠，我有一套也是这样，只是我没那么钱付清，所以是按揭的。
我不是粗鲁的人，我粗鲁起来不是人
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开发商'有问题'房子别买下去'退款
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用户被禁言或禁访,该帖自动屏蔽!
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一次性付清当然是指开发商指定的时间内付清，等交房？那大家买房怎么办理按揭贷款？开发商有权利指定业主在哪天付清房款的，因为你不付就要办按揭，开发商从银行那拿到钱，相当于银行帮你付清给开发商，你以后连本带利还给银行。你不付钱也不按揭，开发商没有钱，怎么盖房子？他的钱也是银行借来的 至于你说的合同，其实只有一份合同，就是购房合同，只不过你一次性付清，原件在你手上，你不付清钱，向银行按揭，你的购房合同原件就要押在银行手上，等你付完钱才能拿回来。按揭合同是你跟银行签的，跟开发商一毛钱关系也没有。你们这种做法是相当笨的，因为没有合同，你们不付钱，开发商完全可以把房子再卖给其他人，到时因为你们违约在先，无话可说的，必须要签定购房合同，详细指定哪套房子是你的，否则最后吃亏的是自己。而且在法律角度，一旦你们违约，肯定会被收取违约金，你们毕竟交了一半购房款了，到时能退多少真就是天知道了[ 此帖被phoenixyj在 02:19重新编辑 ]
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楼上说的正解，赶紧签购房合同，在开发商指定的时间内付清
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我没看完你的内容，我买房是一次性付清，合同里面有明确表明的，先交30%，然后在一个月内再交剩下的70%。（是在交房前）我看你这截图也不像是合同，有点像购房意向书，再说了销售人员是无权签合同的，是买房者和开发商签合同，有开放商公章，还要开放商开发票的。我那份合同厚厚的一本有几十页。。附件里连开放商和物业公司的合同也给你看。
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小鱼币178经验值354魅力值-4人气值12
要么赶紧付清，要么赶紧去办理按揭，不然你会后悔的
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小鱼币41经验值18551魅力值0人气值1063
如果房子没人买，可以按你说的，拖着都没关系，如果有人买，那你就麻烦了。
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小鱼币2179经验值9145魅力值2人气值208
尼玛，这合同牛逼的
你不曾给我一次回眸，我却始终在对你微笑！
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小鱼币295经验值3152魅力值15人气值14
肯定是不能等到交房时付清的，因为开发商是需要你们的钱去继续盖房子的，所以要么是一次性付清要么是按揭
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小鱼币2835经验值3981魅力值10人气值95
你这个叫什么合同啊小心首付都被开发商吃了
有了自己的天空，也不能随意的飞，要找好方向，要有目标，不能盲目的浪费体力，飞也要讲究成本控制的：）
UID：268525
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小鱼币484经验值465魅力值0人气值0
赶紧去问清楚吧，有钱，就全付了，签个合同或是证明；
你快乐，我就快乐
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小鱼币1103经验值9410魅力值-5人气值133
赶紧弄完早利索~否则又生出事端 就不愉快了
Life is simple.You make choices and you don't look back.
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小鱼币213经验值536魅力值0人气值25
是，开发商会让你在几天之内付清
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小鱼币21经验值173魅力值0人气值2
这个能算合同？都没盖章的~感觉就是个意向书而已吧
缘亦或是圆，起点连接终点
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<input type="hidden" id="_mtitle" value='这几天市民彭先生正在为房子的事情焦虑：交房期一再延迟，但小区里的道路、绿化还没完工。
2010年10月，彭先生在万家丽路城市山水豪园二期11栋买了一套房子。根据合同约定，彭先生可以在今年8月28日拿到房子，之后开发商将交房时间推迟到9月6日，又推迟到9月28日。现在距交房日期只有几天了，小区的道路都没修好。
去年9月23日下午，城市山水豪园工地大门紧锁，小区里正在铺设管道。开发商湖南鑫亿置业有限公司在售楼部张贴的***中称，施工方施工进度严重滞后，造成延期交房。***中否认了“开发商没钱跑路”、“工程质量有重大问题”等说法。
售楼部一位工作人员说，他们已经根据合同约定支付了98%的工程款，但建筑商以材料涨价、工资上涨为由要求加钱，目前双方还在协商。对于延迟交房，工作人员表示，将按照合同约定承担责任。
鑫亿置业有限公司营销负责人周平介绍，开发商与建筑商很早以前发生过合同纠纷，后双方签订补充协议，开发商增付三千多万元工程款，协议确定建筑商不得因市场、政策等原因变动进行调整，并约定竣工时间为日，但建筑商仍提出“不合理”要求。周平表示，无法按时交房他也很心急，牵涉到几百户人家。'/>
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这几天市民彭先生正在为房子的事情焦虑：交房期一再延迟，但小区里的道路、绿化还没完工。
2010年10月，彭先生在万家丽路城市山水豪园二期11栋买了一套房子。根据合同约定，彭先生可以在今年8月28日拿到房子，之后开发商将交房时间推迟到9月6日，又推迟到9月28日。现在距交房日期只有几天了，小区的道路都没修好。
去年9月23日下午，城市山水豪园工地大门紧锁，小区里正在铺设管道。开发商湖南鑫亿置业有限公司在售楼部张贴的***中称，施工方施工进度严重滞后，造成延期交房。***中否认了“开发商没钱跑路”、“工程质量有重大问题”等说法。
售楼部一位工作人员说，他们已经根据合同约定支付了98%的工程款，但建筑商以材料涨价、工资上涨为由要求加钱，目前双方还在协商。对于延迟交房，工作人员表示，将按照合同约定承担责任。
鑫亿置业有限公司营销负责人周平介绍，开发商与建筑商很早以前发生过合同纠纷，后双方签订补充协议，开发商增付三千多万元工程款，协议确定建筑商不得因市场、政策等原因变动进行调整，并约定竣工时间为日，但建筑商仍提出“不合理”要求。周平表示，无法按时交房他也很心急，牵涉到几百户人家。
热心网友&&&&
这个可以找开发商，可以赔偿！
鑫亿置业开发的城市山水豪园小区占用业主公用面积，搭建出空中楼阁
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