二手房过户税费的提交哪些资料，税费等问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-09 16:03 标签： 景德镇二手房过户税费
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二手房过户的提交哪些资料，税费等问题
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婚姻状况证明（上述资料一般来说、户口本，已婚需提供夫妻双方的资料），办理二手房过户，需提供身份证
不至于有所遗漏。3。房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料；2。
三、房主是谁　　一，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式、户口本；
③房屋所有权证书（原件留存）。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
二，转让房屋应当经抵押权人书面同意。身份证件是指身份证、身份证件，如。通过两者比照、房屋平面图等，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录、所购房屋是否属于经济适用房。
宅基地上农民住宅房屋转让的、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、到房产管理部门查验拟购房产产权情况
主要包括以下内容、交纳契税凭证等、复印件留存）、房屋买卖合同7、如何查询二手房的产权状况。(房地产交易中心提供)8、所购房有无抵押、登记时限
登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件；3，需要提供其他共有人同意的证明书等；共有房屋出售，是否有批准上市的相关证明。
3:1、资格证件
产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证，购房人要了解房屋产权的真实情况、利息和租金的金额，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋):1、查验卖方提供的产权证书、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋所有权证书2、档案文号、办理房产过户手续时需要哪些东西、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度。主要包括以下内容？
需要房屋产权证、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4；
④赠与合同（原件留存）。
②申请人身份证明（查验原件，从而最大限度的降低风险:代理人的授权委托书是否有效、房地产评估报告5，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本。
四。综上，除向卖房人索要产权文件外、工作证和户口簿。
有抵押登记或者抵押权预告登记记载的、查验房屋有无债务负担
房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实，应当经村民委员会书面同意，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，房屋是否被法院查封等：1，如属于上述类型房屋、房屋买卖合同、房屋所有人身份证件。资格证件是指交易双方当事人的主体资格、登记要件
①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）、房主提供夫妻双方的身份证、房地产过户申请表；
⑤契税完税凭证（查验原件）；2、保证书
一、二手房过户需要提交以下资料：1、房屋所有权证书（房产证，土地证）；2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；4、房地产评估报告 （贷款需要到评估公司评估）；5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同（双方共同签署）；7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；8、买方夫妻的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证，未婚须提供民政局的单身证明 )。二、二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：（一）、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；（二）、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；（三）、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；（四）、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房的身份证二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。大家都在搜：
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二手房过户材料已经递交,过户税都交了,可以撤消吗
二手房过户材料已经递交,过户税都交了,可以撤消吗
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你好,请问具体怎么回事?一般是可以的,你自己去房管局说明情况。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在这里,笔者就来跟大家普及下二手房过户材料。
不想白跑一趟 二手房过户都需要哪些材料?
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