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请问为什么同一个楼盘，住宅比公寓卖的贵，有什么不同？
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二手房经纪人
公寓转手税费是住宅的3被以上，没人要买，这个是最主要的
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
住宅和公寓在使用土地出让年限都是70年。普通商品房住宅是成套的，户内设计了卫生间、厨房、客厅、阳台、卧室等功能。公寓的设计没有这样全面，可能只配置了卫生间，而没有厨房，住宅的配套是在整个小区内独立设置的建筑，而公寓的配套可以仅在整幢建筑之内。住宅和公寓的公摊和容积率和公摊计算是没有区别的，水电费的收费标准是一样的
二手房经纪人
这个是与近几年国家政策有关，毕竟住宅是百姓必需品，而且有学位，而其他的就算带有学位也属于学区房。其次就是税费的问题，商务公寓百分之五的土地增值税也不是小数目啊，所以近期的商业房产价格基本是停滞状态，而刚需的住宅价格还在慢慢上升。
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违法信息举报邮箱：神问答|那些卖掉北上广1000万房产，回贵阳、南宁、重庆的年轻人，如今都过得怎么样了？神问答|那些卖掉北上广1000万房产，回贵阳、南宁、重庆的年轻人，如今都过得怎么样了？百闻问答精选百家号导语：逃离北上广。关于“那些卖掉北上广1000万房产，回贵阳、南宁、重庆的年轻人，如今都过得怎么样了？”这个问题，小编整理了多个来源的用户回答，供大家更全面的了解。对于ID为“洋葱酱”网友的精彩回答，大家纷纷点赞支持，他是这么回答的：首先能卖掉北上广1000万房产，回贵阳南宁重庆的人，还会是年轻人吗嘿？如果是年轻人，那他们很可能原本就是富二代，父母早年以前给买的，坐享了一波房产增值的火箭，全国人民不知有多羡慕那些北京能有一套房的‘’土豪们‘’。即便是一套小破房，那也动辄是大好几百万吧。也许，他或她们就一套小房，但顶不住人家市场价格逆天啊！北上广有房的人是不是感觉腰板都要硬些哦。再说，即便是那些北上广真有套千万房产的年轻人，他们会卖掉了去贵阳南宁重庆吗？也许有会的吧，人各有异，对生活的想法追求不一样。想家乡了，想平静的生活，想轻松点。名为“贵阳小数据”网友的回答厉害了，瞬间收获了368个赞，引来88名网友的围观讨论：差900多万，这是实话，还记得当时，从北京来到贵州，那一年的冬天，特别的冷，回到西南的二线省会城市，贵阳这座小城。开始，肯定是有落差的，比如顺丰快递不送上楼宇，比如满街摩的乱窜，黑车乱停，比如小摊小贩推着卖早餐。直到，我在贵阳找了工作，买了房，这一切水到渠成，并不算太难，毕竟，就算到现在，贵阳的房价，都不算高。3000个亿，是什么概念呢，对比一下，相当于2000年的北京，而且同样的，增速也很快。对于任何一个经历过，或者听过北京房价疯涨的人而言，都会很敏感，尤其是近两年贵州的发展增速，错过了北京，我不想再错过贵阳，所以很果断，在贵阳买了房、上了车。贵阳排名第二，仅次于深圳，而北京远远的被甩在了第20位。重庆来贵阳看房的小伙伴，被花果园“惊掉了下巴”；成都的更直接：“100万以下都是碎银子”；南京过来的说“经历过房价疯涨，几度心碎”现在看来，贵阳这几年基建搞得很nice，而且房价的增幅，也能让人有所期待。回到贵阳，虽然挣得没有北京那么多，但好在没有雾霾，好在竞争不大，虽然有时工作也会很挠心，但不会再像过去那样焦虑了，最重要的是，我买了房，现在衣食无忧。所以，我选择到贵阳，做一条有梦想的咸鱼。名为“钢结构设计院张院长”网友的回答厉害了，瞬间收获了212个赞，引来39名网友的围观讨论：我是80后，我来回答一下。我在北京工作13年了，经过多年努力，也在北京买了房子。我买房子的时候，是2010年、2013年和2014年。经历了北京的限购，限贷。这个是需要慎重考虑的。在北京，我只能住院子很小的别墅。在贵阳、南宁和重庆，大院子的独栋别墅也很贵。所以，卖了北京的房子，不一定能在贵阳、南宁、重庆过上幸福生活。当然，贵阳、南宁和重庆市的空气质量比北京好。如果追求空气质量，当然要选择贵阳、南宁和重庆。如果要追求教育资源、医疗资源、文化资源当然选择继续在北京生活。到2007年，我开始创业，自己当老板。2010年1月买了自己的第一辆汽车，2010年12月买了自己的第一套房。经历过了各种酸甜苦辣，如今在北京刚刚站稳脚跟。现在，房子、车子、妻子、孩子都有了，对比刚来北京的时候，在经济上是有进步，但是，还需要继续努力。毕竟，勤劳致富，节俭持家。在北京创业，各种配套资源还是比较丰富的。如果放弃北京积累的人脉，去贵阳、南宁和重庆创业，我不太愿意。毕竟，北京是学习技术的好地方。但是，北京现在的房价太高了，年轻人在北京买房子压力过大，回贵阳、南宁和重庆买房子定居，是一个很好的选择。希望大家把关注点从房子移开。名为“渝城视”网友的回答厉害了，瞬间收获了156个赞，引来23名网友的围观讨论：个朋友，在北京生活了很多年了，从单身到结婚一直到现在，孩子都上大学了。在北京开了一家公司，公司最鼎盛的时期有将近一千人，但是现在剩一百多个人了，这两年几乎不怎么挣钱。小孩最终去了上海上学，两口子先前一直异地，女的在北京，男的广州，结婚没有几年就离婚了，彼此到现在也都没有再找另一半。长期异地，感情会变淡，我以前不怎么相信这些话，但是现在我信了。前前后后在北京待了二十几年，自从小孩上大学以后准备撤离了，用她的话来说是完成使命了，所以就该归家了。生活，生下来活下去，1000万卖了房子返乡，和守着1000万的房子在北京生活，我不知道你们会怎么选，至少我不喜欢北京和上海这一类城市。我更喜欢待在一座安逸的城市，过着自己想过的生活，活成自己想要的样子。也许，很多人会说，我这种人没有理想，难道待在北京就有理想了，你做的梦是中国梦，我做的梦是自己的梦，我们不一样。对于ID为“宗元”网友的精彩回答，大家纷纷点赞支持，他是这么回答的：很羡慕这些年轻人，说明他们很有眼光，在自己的努力拼搏之下，曾经在一线城市买了房产。近几年，随着房地产增热，房价上涨可谓扶摇直上，成倍的增加。这主要得益于国家积极繁荣，一线城市就业机会大，工资高，所以好多人前往北上广淘金，随之而来的，房屋紧张，房价攀升！房价上涨也就是这十年的时间，有眼光的年轻人，在北上广一线成本买了房产，当然和他们劳动分不开的，紧接着房屋产权改革，房价上涨，似乎感觉一夜暴富，变成了千万富翁！回到主题，那些卖掉北上广1000万房产，回到贵阳、南宁、重庆的年轻人，如今都过得怎么样？应该说，绝大部分都很好，很幸福，成为人上人！为什么这么说呢？因为他们曾经靠自己挣得了一线城市的房产，而在卖掉，回到自己的老家，花很少一部分钱再买房产，剩下的钱做资本，继续投资，让钱生钱，既轻松又无压力！也有投资失败的，但至少有了投资经验，赔了也没亏血汗钱，总结经验，会更好！当然，也有极少数人，感觉有钱了，骄傲自满，狂吃海喝，大手大脚，坐吃山空，挥霍一空！但他们也比普通人幸福，至少他们享受了！对于那些没敢卖房的人，只是知足长乐者，本本分分，安安稳稳，平平淡淡过日子，不卖房回去冒险！各人有各人的活法，幸福就是自己把握！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。百闻问答精选百家号最近更新：简介:一个人问，一群人答；在这里，找到你所需要的答案！作者最新文章相关文章正在初始化报价器花园洋房住宅与普通住宅的区别有哪些？3个回答龍王TA0482最主要的是风格不一样。
花园洋房装修多为欧式。而普通装修多为简洁实用为主。
另外由于属两种档次，所以价格相差很大。
Agoni丶白水　　洋房一般都要符合花园住宅的前提条件。这主要是与新里这一概念相区别。洋房只要符合了这一个概念，接下来的许多问题就简单了，实际上新里也有三面临空的产品，但是由于定性上没有算作花园住宅而被划入了新里的范畴，这不知是喜是悲,从名称上来看，新里实际上属于住宅房,其所交税费可参照一套非普通住宅来计算。而洋房要复杂很多，根据实际容积率补地价和地价税后，请按照花园住宅也就是别墅的税费征收税费.
品尚电热水器花园洋房容积率一般都比较低，都是多层，而且多为一梯两户的板房，能设计不不错的户型，另外纯正洋房一般一层带小院，有的退台式洋房还赠送露台，可以看看济南长清紫薇翠庭的纯正退台式花园洋房，很漂亮，住起来也舒服
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答高桂庚所谓商品房，就是建设单位不是为了自用，而是为了出售、出租给他人而建造的房屋，列入了当地政府的商品房投资计划并获得批准，是可以上市交易的房屋。形式上包括住宅(住宅里又细分别墅——就是...6个回答卓汐月　商品房：只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物...3个回答重庆森林_5173现在装修公司都帮你写好了吧，只需看清楚内容细则就好了，注意价格材料施工和设计图。房屋装修合同的范本：发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(...8个回答ashtraygc客厅若有梁横跨，应以装潢遮掩
客厅的天花板若有横梁，
将形成压迫的感觉，
人们坐在横梁下容易造成精神紧张，
势不...3个回答colorfulday710昨日从市发改委获悉，经市发改委成本调查队对长房集团直管公有住房运营成本进行审核，并报市政府同意，日起，长沙市直管公有住房租金标准将由现行2.07元/100计租分调整...3个回答奋斗只为家人住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具...2个回答撕碎回忆过去近年来,公寓式住宅楼的出现,吸引了很多购房者的注意力,也确实使很多的人们生活品质得到了提升,也成为很多消费者选购房屋的偏好。那么,番禺公寓式住宅与产权房的区别?番禺公寓式住宅可以自...3个回答cgdu78公有住宅是公有住宅在我国也称公产住房、国有住宅。它是指由国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权...3个回答米虫_6048您好，老房价是 6000元/㎡ 。 老洋房是指解放前建造的，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。上海老洋房是属于上海历...11个回答ry_6600主要有:1、你在收房同时,开发商给你的完备合法的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《保修卡》和《住户手册》,2、另外你要到当地住房与城乡建设局查一查开发商的《竣工验收备案表》...贵阳话、成都话、重庆话、长沙话...听上去差不多？为何又有区别？
不知你有没有在省外生活过？比如北方？
当一大堆北方人操着浓郁的普通话时，贵阳、成都、重庆、长沙的语言就成了“差不多的语言”。甚至在北方人听起来完全没差别。
相似的语音导致我们和四川、湖南等地的人成了“半个老乡”。可是，我们之间的语音又有差别，比如贵阳的“滴滴个”，他们就不懂是什么意思。
语言很有意思，一起来看看：
有关贵阳话的小知识
贵阳、成都、重庆话听上去
贵州、云南、四川等地统属于“北方语系”，因此大体上听上去“差不多”
贵阳话有哪些特点？
有哪些特点？
贵阳话的绝大部分特色词都是可以用文字书写的，而且有据可循，在方言学上叫“考本字”，就是根据音韵在古籍中查出“本字”。
语音上，贵阳话声母少，韵母少，声调少，无轻声，无变调，无儿化，容易掌握。
贵阳方言尤为突出的一个特点就是语气词特别多，在汉语各方言中比较罕见。像嘞、喽、哈、嘞些、咯等语气词，不仅功能复杂，而且表达含义丰富。
语气词除单用外，贵阳人还常常将其叠用，最多可达8个语气词叠用。举一个代表性的例子：不怕得噢嘞咯嘛哈。这句话里，就连用“得”、“噢”、“嘞”、“咯”、“嘛”、“哈”6个语气词。
手机横过来，看贵阳话怎么读↓
与古汉语那些事儿
藞苴：邋遢的、肮脏不堪，例：“你咋个藞苴兮兮嘞”。（音la?? ?ua?，见于黄庭坚《山谷集·别集》，形容放诞不羁）。
贵阳话中表达“这”意思的书写字是“兹”字，兹就是表达“这、此”意思的指示代词，这在“新华字典”中就可查到。
得（de??）：情态助词。吾不得而见之矣。——清·袁枚《黄生借书说》
仔仔：小孩子。黄宗英等《抖抖眉毛立大志》：“早先，穷人家的小子落生时，爹妈怕养不大，给取了个女名。
归一：普通表示完了，结束了。例：我作业做归一哦。也有表示遗憾、完蛋了的意思，如：哦或，归一哦咯，今天要被老妈骂了。语出一生二，二生三，三生万物，万物归一。
迲（kei，四声）：去。与日语和韩语发音相近，皆是古汉语音。
呜呼（哦吙）：类似北方话的“哎呀”。
这些贵阳方言
你会写吗？
“涨姿势！ 这15个字！99%的贵阳人只会讲不会写！”一条囊括15个“贵阳方言字”的微博被网友大量转发。比如，“鞋子zhā了一个口”的zhā字，表示“蹲“这一动作的gū字。今天的冬瓜炖排骨炖得软和得很，贵阳人不说软，而是霸气地称之为pā。
什么？你自信满满都会写？
那测试一下吧~
网传的15个“贵阳方言字”：
今天嘞冬瓜排骨炖得好火巴（pā）哦！快点克把淘米水滗（bì）干！
我看到拉嘞时候拉一个人跍（gū）起在路边，好造孽哦！
啊只狗狗好乖哦，好想挼（ruá）几把！
有一种鸡叫菢（bào）母鸡，也就是孵蛋的母鸡。
你把球拽（zhuāi）过来嘛。
之前的一场车祸，导致他现在脚都还是?拜（bāi）嘞，好可怜！
快点把老壳（mì）下克，不然一哈遭发现哈！
拐噢，我遭鱼刺骾（gěng）倒起哦！
你坐过克点嘛，让我抻（chēn）哈脚。
你搞哪样鬼，不要对我摛（chī）手动脚嘞！快点关火，水都潽（pū）出来哦。等倒，我先克窝一脬（pāo）尿！拉靸（sǎ）起两撇拖鞋就上街噢。
天，你看，你嘞鞋子奓（zhā）了一大个口！
你都会写吗？
如果不会千万不要浑水摸鱼哈
觉得微信很zan，就请动手指给我们点个吧！
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