怎样根据房产证房产测绘面积计算规范房产原值

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-10 17:06 标签： 房产原值
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房产税按房产原值计税，如何确认房产原值？
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可以和开发商协商。
关于税费问题建议直接咨询税务机关为宜
从产权登记核准开始起算。
你好！税务问题可直接向税务部门咨询
看合同约定，有建筑面积和套内面积两种。若合同约定了建筑面积，只只要公摊合规，你就不能异议。当然最好约定按套内计算，这样就不会与定际差异。
赠与，交契税。所得税等。具体问问税务部门
按照所有住户的住房比例进行分摊。
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&房产证面积要怎么算 计算方法大全
房产证面积要怎么算 计算方法大全
来源：房天下 &&发布时间：
房产证可以算面积，这个你知道吗？房产证上有你房屋的所有信息，看看怎么计算面积吧。
房屋面积的计算有3种方式： （一）计算全部建筑面积的范围 1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。 2、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面积计算。 3、房屋天面上层高在2.20m以上（含2.20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。 4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上（2.20m）的，按其结构的外围水平投影面积计算。 5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算。 6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。 7、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。 8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算。 9、复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。 （二）计算一半建筑面积的范围 1、敞开式阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积的一半计算。 2、房屋中挑阳台，其周边设置栏杆等围护结构、无雨罩的，以敞开式阳台认定，按其结构的外围水平投影面积的一半计算。 3、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。 4、挑阳台的底层投影部分，设有类似于楼上阳台围护结构的，按其结构的外围水平面积的一半计算。 （三）不计算建筑面积的范围 1、在房屋屋顶周边设置栏杆等围护结构形成的晒台、露台等，不计算建筑面积。 2、房屋中与室内不相通的伸缩缝不计算建筑面积。 3、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋内净高在2.00m以下（不含2.00m）的部分不计算建筑面积。 4、挑楼、挑廊、挑阳台的底层投影部分不计算建筑面积。
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房产原值如何计算？
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房产证平面图面积怎么算
平面图有没有公式?
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房产证平面图面积是依据国标的计算规则,同时依据整栋楼的建筑及公摊面积计算的。单独的房产证平面图无法计算出准确的建筑面积。
房天下知识为您分享了一条干货
公式:房产证的面积是=房屋的套内面积+公摊面积房屋的套内面积是以墙体中线为准,如果是阳台,只算一半面积,如果你房屋平面图,你把具体尺寸告诉,我可以帮你算出来。至于公摊面积就要整个小区及整栋楼房的图纸才可以计算准确。
房产证上房屋的面积都不是开发商确定的。其面积大小是由开发商将房屋建造好后,经当地测绘测量部门进行测量后确定的,而不是某一个人或开发公司决定的。所购买的面积也是这样确定的
由测绘公司人员现场测量和根据图纸算出来的。
公式:房产证的面积是=房屋的套内面积+公摊面积
你可以跟开发商要电子版的图,然后打开图量一量就出来了
房产证的面积是=房屋的套内面积+公摊面积最终以实测报告的数据为准,房产证上面有建筑面积和套内面积套内面积就是自己房子的面积,
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