购房者要求退房遭拒
购房者要求退房遭拒
购房者要求退房遭拒天天3·15生活中你是否遭遇过买房被开发商潜规则、商场购物买到伪劣产品、饭店吃饭遭遇冒单……如果你碰到了这样的消费陷阱，请及时告诉我们，我们将会派出记者帮你维权。《华商报·今日榆林》、华商报榆林记者站面向社会征集3·15各类维权线索，欢迎各种方式爆料。微博：华商报榆林记者站微信：华商报榆林记者站华商报讯（记者 张云飞）近日，闫先生向华商报反映称，他购买了伟业新天地小区的房子，不仅延期交房，墙面还出现了渗水，怀疑房子存在质量问题，他要求退房却遭到开发商拒绝。对此，该小区售楼中心工作人员对华商报记者称，这是他们和业主之间的事情，房屋出现渗水等情况无可奉告。&&业主还未入住室内就出现渗水2013年3月底，25岁的闫先生购买了位于榆林西南新区榆横五路与怀远七街交叉口东北角的伟业新天地小区2幢1单元4层的一套房屋。“当年买房时，正是榆林房地产黄金期，我排了一整夜队，还没有买到，最后花了6000元转让费才买到。”闫先生说，当时房价每平方米4997元，他的房子总价60余万元。闫先生说，他原本打算在结婚前入住，令他没有想到的是，原本交房时间在日，后来延期至日，而如今还是未能入住。“如今距延期交房时间又过去了4个多月，开发商还未通过相关部门验收，就要进行交房。”闫先生无奈说，小区现在没有任何绿化，就连水、天然气都还未接通，根本不符合交房条件。更让闫先生气愤的是，他前段时间去看房时，发现房子有渗水的情况，墙面还出现了霉点。“还没入住，这么多处墙面就出现了渗水问题，这房子质量如何能让人放心？”闫先生质疑说道。3月8日上午，华商报记者在闫先生所购买的房子内看到，临窗的墙面都出现了渗水和发霉的迹象。闫先生的房子在4层，一根雨水管道就在他的窗户跟前。“如果下大雨的话，屋顶的雨水极有可能从我家窗户倒灌进来。”闫先生说，房子出现渗水的不止他一家，住在4层的业主都有类似的情况。“发现房子出现渗水，我多次向伟业新天地售楼中心工作人员反映，要求退房，但他们拒绝退房。”闫先生说，伟业新天地去年在榆林某媒体公开承诺如果日前不交房，接受业主退房，如今没有按承诺时间交房，还不履行退房，完全没有诚信可言。&&开发商不保证交房后再出现渗水据了解，伟业新天地小区项目由榆林市伟创置业有限公司开发建设。项目于2013年8月开工建设，计划于2016年7月竣工。业主与开发商签订购房合同上交房时间为日，但项目建设进度缓慢，将交房时间延期至日，并给予业主相应的经济补偿。“伟业新天地只承诺给予一年的延期交房经济补偿。”闫先生说。3月8日上午，华商报记者和闫先生来到伟业新天地小区售楼中心，闫先生再次提出要退房，售楼中心工作人员表示，公司有明确要求不会退房，延期交房违约金已经按购房合同要求补偿给业主。至于房屋出现渗水情况，公司会同工程部尽快对出现渗水的房屋进行检查，并且做出相应的处理方案。“我们不保证业主收房后，房子不会再次出现渗水，而且收房之后出现任何质量问题均与公司无关。”3月9日，华商报记者联系了伟业新天地售楼中心，一名男性工作人员表示，这是他们和业主之间的事情，至于房屋出现渗水等情况无可奉告。
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房屋漏水可以要求开发商退房吗
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房屋漏水不仅仅是年久失修的老房子会产生的问题，在一些存在质量缺陷的新建住房上同样可能存在。那么，刚买不久的房屋漏水可以要求开发商退房吗房屋漏水应该如何处理呢下面就让我们一起来看看吧！房屋漏水可以要求开发商退房吗【网友咨询】你好，我们买的房子外墙是朝东的，交房后房屋多次渗水，开发商虽然承诺修好，但是我觉得漏水还是严重影响了我们的生活，可以要求退房以及开发商赔偿吗如果修完之后又漏水该怎么办可以找哪个部门投诉【专家解答】一、哪些质量问题可退房赔款质量问题鉴定方法解决结果主体结构质量不合格经工程质量监督单位核验退房并要求赔偿主体合格，但质量问题“严重影响正常居住使用”房屋出现严重质量问题，通过修复也危害人生、财产安全及居住退房并要求赔偿质量问题不会严重影响正常居住使用渗水、裂缝等肉眼可以看到的房屋质量瑕疵不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，费用开发商承担二、遇到房屋质量问题的纠纷怎么办1、主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。属实则可以要求退房及赔偿2、将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中，签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读。仔细查看合同及《住宅质量保证书》中约定的保修内容。3、收房时要仔细检查房屋质量。发现房屋质量问题立即与开发商协商，开发商承诺立即维修的一定要形成书面协议。没达到交房条件或有严重质量问题时购房者不要急于收房，一旦签字收房，便给开发商留下推卸责任的机会。4、收集证据。购房者向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量使用书面形式，如能让其确认为最好。收房时要对质量有问题的地方进行拍照或录像，注意保存好证据。三、房屋质量问题如何投诉1、找开发商协商。如果发现质量问题，首先找开发商，因为开发商对商品房质量承担最终责任。2、如开发商不予解决，可以向质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。
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