商品房中央空调老房子下水道堵塞塞导制水反流房子漏水赔偿标准

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-12 12:27 标签： 老房子铸铁下水道堵塞
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总下水道堵塞，造成二楼反水，漏到一楼应该找谁赔偿
四川－绵阳&11-08 10:03&&悬赏 10&&发布者:Emmata…… & 回答:(4)
我家在二楼，今年刚买的二手房，收房后还未入住，&人一直在外地，前几天一楼打电话说我家水漏到她家了，要我赔偿，因为她家这段时间也不在家，&所以才发现，&而我家也由于反水造成很大损失，我们应该找谁负责赔偿？同时需要收集什么证据呢？
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应该由所有业主分摊。
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您好，什么原因导致的漏水？
下水道反水，现在有很多垃圾到我家了。 今天去查看的时候管道又是通的，又没有堵塞。一楼说就找二楼。那我也是受害者啊，我应该怎么办呢。
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你好，漏水的原因是什么？
下水道反水，现在有很多垃圾到我家了。 今天去查看的时候管道又是通的，又没有堵塞。一楼说就找二楼。那我也是受害者啊，我应该怎么办呢。
反水的原因是什么，先查明这个。若是堵塞造成的，由该堵塞段和以上的业主承担责任。
是堵塞，但我们一直没人住，且我们收房是在8月5号收的房， 一楼是10月国庆节后出去的，这期间内一直没漏水。这是否能证明和我们无关呢？是否能要求对我们进行赔偿呢。
你好，可以。那这就是楼上所有的业主造成的。
律师你好，造成的原因需要谁出具鉴定呢， 现在物业说他不管，让我们两家自行解决，那我需要去找谁给我个鉴定结果呢？
找个鉴定机构比如房屋质量检验部门这种类型的，你百度查询哈。也可以直接起诉，让法院委托鉴定机构鉴定。
那房间我现在可以打扫吗，还是需要找个鉴定机构检测了后，再清理，因为我们现在人在外地，很多事办起来也不太方便。一楼也没说他什么时候起诉。
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您好，须查明漏水的原因
下水道反水，现在有很多垃圾到我家了。 今天去查看的时候管道又是通的，又没有堵塞。一楼说就找二楼。那我也是受害者啊，我应该怎么办呢。
您好，找楼上的业主承担责任
那我是起诉楼上业主吗，那我还需要赔偿一楼吗？ 我需要收集些什么证据呢？我怎么证明这个楼上的原因呢？ 我们是8月5号收的房， 一楼是10月国庆节后出去的，这个条件能否证明，堵塞原因是由楼上造成的呢？ 因为在一楼出去前，房间是没有漏水的。
您好，共同承担。
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人气：225214下水道主管道堵引起的漏水，物业要砸我家墙维修，物业该怎么赔偿我_百度知道
下水道主管道堵引起的漏水，物业要砸我家墙维修，物业该怎么赔偿我
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一般来说物业保证恢复原状即可，除此之外没有需要特别赔偿的地方。
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不该赔偿。由受益人共摊。物业没使用该管道，物业不负责。
本回答被网友采纳
你好，这个的话，应该赔你家强的维修费，望采纳！
楼内下水管主管道堵塞漏水 由你家楼上所有业主共担责任 物业无义务或者能力去做此类维护物业没有赔偿责任
物业不收费就是万幸了
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第A05版：社区
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新房还没入住，就被水淹得一塌糊涂
房屋漏水导致损失由谁赔偿？
专家：要分不同情形，视漏水原因而定
&&&&近日，宝应的王女士打算搬迁至扬州市区，住进在锦苑小区购买的新房中。然而，物业人员的一通电话却让她欲哭无泪。原来，她自己的新房还没入住，就被淹得一塌糊涂。房屋漏水导致损失该由谁赔偿？&&&&业主郁闷&&&&下水道漫溢&&&&入住新房计划“泡汤”&&&&“本来想着过年前搬过来，现在计划只能搁浅。”王女士表示，自己的新房还没入住，就被水淹得一塌糊涂，“我买的实木地板、高档墙纸都没用了，最起码损失好几万。”&&&&对于新房漫水的原因，王女士从物业方了解得知，罪魁祸首就是厨房的下水管道。“经检查，我们这幢下水道主管道因油脂堵塞，致使废水返到了我家。”王女士解释道，自家在二楼，地势较低，所以才会“中招”。对此，王女士认为，下水道堵塞是物业方没有尽到疏通维修的职责，所以物业公司应该进行相应赔偿。&&&&马上就访&&&&家中漫水原因多样&&&&对于王女士的遭遇，锦苑小区一位杨姓经理回应，该事件一出，他们已积极应对，连夜对王女士所住楼栋的下水管道进行疏通，并已找装修公司对王女士家的损失进行评估，待具体数据出来后，会与王女士进行商讨，共同解决。&&&&律师说法&&&&赔偿问题依据漏水原因而定&&&&那么，出现以上漏水问题，业主到底该找谁负责？物业方有没有责任呢？记者咨询了江苏擎天柱律师事务所的张一军律师。&&&&情形一：&&&&保修期内，房屋质量问题开发商担责&&&&“因漏水造成的损失应由谁赔偿，还要看漏水的原因到底是什么。”张律师表示，根据2000年建设部发布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为5年，开发商应自商品房交付之日起计算保修期。因此，如果房屋在保修范围和保修期内，因房屋质量问题发生渗漏的，应由开发建设单位负责保修，并承担相关维修费用。张律师提醒，若对工程质量或开发建设单位的保修工作不满意，可直接向工程质量主管部门市建设局反映。&&&&&情形二：&&&&超过保修期，可使用应急专项维修资金&&&&超出保修期和保修范围的房屋发生渗漏等问题的，业主作为房屋的所有权人，在享有房屋居住、收益和处分权利的同时，应承担相应的维修责任及相关费用。房屋外墙等共用部位、共用设施设备发生此问题的，应由相关受益业主共同承担维修责任及相关费用，如果缴存了住宅专项维修资金的，可以由物业牵头申请使用维修资金补贴维修费用。&&&&情形三：&&&&人为因素，应由相关业主负责&&&&对于锦苑小区王女士的遭遇，张律师认为，虽然整栋楼的下水管道属于共用部分，但其家中被淹是因油脂堵塞，即该幢其他业主使用不当所致，同时，物业公司在发现问题后立即处理，尽到了维修职责，因此，王女士家的损失不该由物业公司承担，而是由产生油脂的相关业主承担。&&&&通讯员&尹玉婷&&&&记者&金鑫
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高层住宅 下水管道堵塞 反水 的问题,求了解的朋友给解答下,谢谢!
现在的高层都是一楼独立排水，二楼和楼上的住户用一个排水管，那要是排水管堵塞会不会导致二楼反水？？
去问楼盘工程部的人，他们说，他们的下水管道延伸至地下7米深，即便堵塞也不会造成二楼反水，是这样的吗？有了解的朋友吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
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你好,现在的高层一楼是独立排水，反倒是2楼自容易堵塞溢水，一旦堵塞家里被污水溢满造成经济和精神损失。而物业和业主也会相互扯皮，走法律程序复杂而漫长。本人也是2楼住户，邻居出现过此问题，所以研发了一套下水道防溢报警装置，现已申报国家专利，可以有效的解决此问题，而且设备在楼层设备层安装，不在住户内安装任何东西。愿详细咨询可以联系本人：/石
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住宅一楼厨房下水道反水怎么处理
如果下水道堵了，水不是还会反上来么？
我有更好的答案
先找物业公司疏通，这是楼房一楼住户面临的普遍问题。原因是楼上住户没有安装下水管道粉碎机，确将不该冲入下水道的垃圾不负责任地排放到下水道中，解决办法：请人安装独立下水，彻底解决反水问题。现在商品房销售对一楼的介绍独立下水是亮点之一。
采纳率：70%
来自团队：
用“一灌通&清洗管道上的油垢，清洗干净就不会反味了，经常用还可以防止管道堵了呢！
本回答被提问者采纳
用“一灌通&清洗管道上的油垢，清洗干净就不会反味了，经常用还可以防止管道堵了呢！
住宅在一楼的，主管道应该多年了，管子也越来越细了，用水的人多了就会反水，应该用些管道清洁剂彻底的把主管道做个清洁，如果找工人用机械疏通的话，应该不能从根上解决，只能是通个小眼，过些时间还是会堵的。建议可以使用“一灌通”出的管道清洁剂。它清洁的不错，我家里也遇到这样的问题。你可以试试。
厨房住下水道堵死/可以找物业公司　
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