房屋赠与公证费用都需要什么手续和费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-12 12:57 标签： 赠与公证费用
福利来了！公证取消 房屋赠与可省万元公证费
来源：亿房网王青 日 07:00
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亿房小编在本周归纳了一些网友在亿问亿答提出最具代表性的问题以及相关部门给出的最具权威的解答，希望大家能够从问答中找到自己需要的答案，清除自己在购房过程中的疑问。
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亿房网友：亲属间办理赠与还需要公证吗？听说赠与可以不用公证，那么现在如何办理赠与手续？》》
亿房小亿：之前小亿去实探了房屋赠与过户的流程，房屋赠与他人必须买卖双方一起去公证处开具赠与公证书，除了手续麻烦而且需要缴纳上千元的公证费用。7月3日，国家税务总局公布了&关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告&指出，为减轻纳税人负担，决定不再要求相关人员提交赠与公证材料。那么这个政策在武汉市是否已执行？为此小亿走访了武汉市青山区人民政府政务服务中心。
政务中心的工作人员告诉小亿，目前在房管局办理房屋赠与的都不再强制性要求赠与公证了，只需要提供双方的关系证明就可以直接减免营业税和个税。
这个政策对于购房者而言带来的是什么呢？
公证费征收标准
2015年7月4日前
2015年7月4日后
20万元（含）以下部分，按1.1%收取
20万元至50万元（含）部分，按0.9%收取
50万元至100万元（含）部分，按0.7%收取
100万元至300万元（含）部分，按0.6%收取
300万元至500万元（含）部分，按0.5%收取
500万元至1000万元（含）部分，按0.3%收取1000万元以上部分，按0.1%收取
也就是说，赠与一套房屋除了可以避免再去办理繁琐的赠与公证手续，而且可以省万元公证费。
实探2015房屋赠与流程&
哪些人之间办理赠与可以省税费
近亲属：民事诉讼中的近亲属包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
那么公证取消后如何办理赠与呢？为此小亿实地探访了青山区人民政府服务中心，为大家准备了最新、最全的赠与过户流程及攻略。
在哪里办理
PS：青山区人民政府服务中心位于青翠苑1号&天桥下面
什么时间办理？
周一到周五&上午9：00&12：00
下午13：30&17：00
资料准备篇
1、双方身份证、婚姻证明
2、同籍户口本
PS:户口在一个户口本上面的提供同籍户口本；户口本不在一起的去公安局开具关系证明。
3、房屋产权证和土地证
4、房屋登记申请书
PS：赠与方和受赠方找青山区人民政府服务中心窗口收件员领取并面签
5、契税纳税申报表
PS：找青山区人民政府服务中心咨询台领取并填写
6、房屋测绘图纸
PS：找青山区人民政府服务中心测绘科出具
[责任编辑：崔雯]
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提问者:热心网友
赠与和继承都只需要缴纳个人所得税，交易就要交纳房屋交易税。交易所要交纳的费用比较高，而且高很多。法定继承人继承房屋不征收契税,赠与要征收契税。交易比赠与的费用只高不低.现在谈不上继承因父母健在,so继承的费用低%7E!
你好！本人建议不要做赠与，还是做一次买卖吧。因为赠与后如要出售，会涉及很多税收的。而且，赠与的费用也不便宜，会涉及公证费和评估费。如需帮助，可电话联系。
具体的可以给我电话,毕竟收费标准不一样
双方的证件和公证处做的公证书
公证处公证，交公证费。
第一次赠与不收额外费用，和过户时一样的。如果之后想卖多话。会收20%的手续费
私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3．办理公证。4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（窗口提供）。（2）原房地产产权证。（3）相关当事人的身份证、户口簿。（4）赠与书及公证书。（5）契税收据。5．赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。
都江堰二手房全城联赵飞为您解答：房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与跟其它形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续,此种赠与行为才具有法律效力。房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。房产赠与虽然是无偿馈赠,但也必须签订正式的赠与合同。赠与合同具有以下的法律特征:1.赠与是双方法律行为。赠与的成立,不仅要有赠与人将自己的房产无偿赠与他人的形式,还要有对方接受赠与的表示。2.赠与是无偿的法律行为。赠与人将自己的房产给予受赠人是无代价的。3.赠与是实际行为。赠与合同虽为双方的法律行为,但仅赠与人表示赠与和受赠人表示接受赠与还不行,只有赠与人将自己房产交给受赠人,受赠人实际接受后,赠与合同才能生效。公民之间赠与房屋属于一种特殊的赠与合同,其特殊性主要表现在根据我国有关法律规定,赠与房屋必须采用书面形式,且必须要办理有关的手续后,赠与行为才能为法律确认和保护。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:1赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。2受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。3办理公证。4办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。5赠与人将房屋交付受赠人。这里交付以办理完房屋产权转移登记为准。6在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。以上观点仅代表全城联赵飞的个人观点，仅供参考。
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