购买一公司手里被法院执行办案实用手册回来的房产，需要什么手续！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-12 18:58 标签： 法院强制执行工作手册
我们已经通过法院执行了开发商还没办理房产证的一套房子由法院进行拍卖如果在买主需要办理房产证手续时开发商不与配合怎么办啊--在线法律咨询|律师)
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我们已经通过法院执行了开发商还没办理房产证的一套房子由法院进行拍卖如果在买主需要办理房产证手续时开发商不与配合怎么办啊
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地区：吉林 长春|解答问题：1306条
请咨询法院吧，具体可以到房管局问问。
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请问购买私人建的国有土地房子,而且他还为了土地规划证和建设证,这样的房子买主能办到房产证吗?谢谢!
他五证齐全买主就可以办1、《建设用地规划许可证》是规划局发的,它附件是那块地的规划怎么建设,比如这块地即将要建设的房子高层在放在哪里,篮球场或者社区其他建筑物安排在哪里,安排多大面积,都是由这个证决定的,等同于规划每个楼盘的设计;如果你去查这个证的附件资料,就可以看到这个楼盘的容积率,建筑密度,绿地率之类的指标,如果开发商修改规划再加层就是增加容积率也就是修改这个证;2、《国有土地使用证》从这个证你可以看到这块地的权属谁的,这个楼盘的使用年限(除非是划拨的),以及是否是商住(有些其实是酒店公寓把商业当商住卖,年限少了三十年的)3、《建设工程规划许可证》从这个证的相关资料你可以看到开发商报建时整个楼盘的详细平面图之类的,跟《建设用地规划许可证》有相似的作用,只是上面那个是对地的粗略规划,下面这个是动工之前对整个楼盘很详细的布局设计的审批;4、《建筑工程施工许可证》这个证是通常建设局发的,从这个证你可以查到这个楼盘建设的楼等主体结构是否审批合格,用料及钢筋用量等等,是从建筑物的安全性层面来审核是否可以动工的;5、《商品房预售许可证》这个证的取得要符合下列条件:1.项目取得建设用地规划许可证;2.建设工程规划许可证;3.国有土地使用证;4.建设工程开工证;5、已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上;6施工进度和竣工交付时间确定。
买房，网签时名下已有一套，但过户时，名下的那套已经卖了（已过户给买主），契税按1%收还是按3%收？
应该是按照3%收取的所有的税费是以网签时为准的但你的房子现在现在已经过户可重新网签应视为首套可按照1%手续但还得看您的贷款情况！如有需要可帮忙代办过户、电话联系
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