常州房屋买卖授权委托书怎么写？买房卖房委托书范本
来源：365地产家居网
摘要：目前，越来越多的人选择买卖二手房。但是与新房不同，二手房的交易流程比较复杂，如何顺利地买到一套二手房呢。今天，365二手房网小编就给大家详细介绍二手房买卖的一般流程。
常州交易流程如何进行？买卖交易流程是很多常州买房人关心的问题。常州交易流程主要包含买卖交易流程详解、房屋交换过户流程及费用、房屋继承过户流程及费用、房屋赠与过户流程及费用、夫妻间房产过户流程及费用、经适房过户流程及费用、房屋拍卖过户流程、企业改制房过户流程、涉外房屋交换过户流程、房产证遗失补办流程、房产证抵押注销流程、房产证抵押流程、预告登记流程（通常用于为避税约定延迟过户）、商品房办证流程（转移登记&3种情况汇总）等步骤。365网为您详解2014常州买卖交易流程。
目前，越来越多的人选择买卖。但是与新房不同，的交易流程比较复杂，如何顺利地买到一套二手房呢。今天，365二手房网小编就给大家详细介绍二手房买卖的一般流程。
房屋买卖授权委托书怎样写?
签订房屋买卖授权委托书时应该注意以下几点：
第一，要写明委托人和受托人双方的信息。
第二、委托人应该写明哪些事项授予受托人办理，受托人的权限有哪些。
第三，双方约定的委托费用是多少、支付方式等。
第四、委托的期限、受托人是否有有转委托权。
房屋买卖授权委托书格式
委托人：____ 性别：男 出生于 年 月 日
现住址： ____区____路____弄____号____室
身份证号码：____________________
受托人：____ 性别：男 出生于 年 月 日
现住址： ____县____栋____单元____号
身份证号码： ____________________
本人____购买XXXXXXX项目开发有限公司所售房屋____XX号房，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王____XX为代理人，代为办理如下事宜：
一 办理该房屋的领取钥匙， 实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。
二 支付领取委托事项有关费用
三 该房屋买卖一切事宜
委托期限：--年-月-日至--年-月-日
受托人有转委托权
受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认
（）（）（365网 何燕娇）
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365地产家居网 -二手房网 www.HOUSE365.com &　 苏 B2-卖二手房时，业主不要轻易签全权委托的委托书
M先生最近想整合资产、卖掉自己手头上一套约50平方米的房子。到中介地铺放盘后，很快便有回应，中介说买家愿意出90多万元买房，M先生同意了，到中介地铺里签订买卖合同。
签订合同时，买家给了3万元定金，说4月中旬签公证时再付足余款。中介经纪对M先生说，买家是投资客，买房后先不过户，让M先生到时签委托公证，让中介处理房子即可。M先生是文化人，对房子买卖不熟悉，中介经纪叫签名便签名了，也不知什么叫委托公证。
M先生回家后，拿出合约上网一查，才发现委托公证是件大事，意味着买家可以不过户，拿着M先生的房产证买卖、贷款、抵押，出了事就找M先生。
M先生吓了一跳，想退缩，但看合同条款，如果反悔不卖房就要赔偿房款的10%、即9万多元，还有中介费。眼看马上就要去签委托公证，不签就违约，M先生进退两难，不知道该怎么办。
国信信扬律师事务所律师陈瑞莲表示，M先生稀里糊涂签订合同，如果拒绝交易要承担违约责任，现在只能在委托公证书上补救。在办理委托公证书时，内容一定要把好关。
首先，不能签订全权委托书，授权内容只能办理过户及交易涉及的相关手续，例如网签、缴税等，即是交易部分的全权委托书。
其次，不能出现办理贷款、抵押、出租等内容。
第三，要设定好委托时间，例如本委托书有效时间为半年。
第四，买家拖着不过户，对M先生会造成很多影响，特别现在广州是限购城市，M先生会变得没有名额购买房子，还会涉及户口迁移等问题。
陈瑞莲提醒，趁现在还没有签订公证委托书，M先生还可以对公证书的内容进行限定和把关，否则风险太大。在买卖合同上一般只提到办理全权委托，没有注明公证书的内容，所以消费者一定要多加注意，以维护自己的权益。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。2016二手房买卖公证委托书范本
2016二手房买卖公证委托书范本
百分网【委托书】 编辑：余圆圆
委托人：出生日期：身份证件号码：性别：受托人：出生日期：身份证件号码：性别：委托人因故无法亲自办理购买位于***市**路**弄**号***室房屋的相关事宜，特委托受托人***为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第***项(共计**项)事项，受托人有/无转委托权。受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。 委托人：年月日附录：1、代为签订定金协议2、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同3、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记4、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续5、代为办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续6、办理有关合同公证，领取公证书7、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》8、代为支付房价款9、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费(包括向物业管理部门支付物业管理费、维修基金等费用)10、代为收楼11、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜12、维修并管理房屋13、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》14、代为办理还贷手续、代为办理退保手续15、代为行使监护权委托人：___________，女，___________年___________月___________日出生，身份证住址：______________________，身份证编号：______________________。委托人：___________，男，___________年___________月___________日出生，身份证住址：______________________，身份证编号：______________________。受托人：___________，男，___________年___________月___________日出生，身份证住址：______________________，身份证号码：______________________。 我们委托人系夫妻关系，位于___________市___________区___________号(权___________房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托___________办理如下事项:一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。二、到XX市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜(包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等)。五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜(包括领取终结房款、拆迁安置等)。 受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。受托人有转委托权。委托期限: 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。委托人：______________________年___________月___________日委托人：XXX，女，XXXX年XX月XX日出生，身份证住址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托人：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，身份证住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。受托人：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，身份证住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。我们委托人系夫妻关系，位于XX市XX区XXXXXXXXXXXXXXXXXX号（权XXXXXXX）房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托XXX办理如下事项:一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。二、到XX市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。受托人有转委托权。委托期限: 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。委托人：二○○六年九月二十五日成都蜀都公证处谈话笔录谈话时间：二○○六年九月二十五日谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司谈话人： 记录人：贺文君当事人：胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1楼1号，身份证编号：150566。陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证住址：四川省泸县石桥镇红山村五社2号，身份证编号：203159。 问：你们申办何种公证？答：申办委托书公证。问：你们为什么办理上述公证？答：我们要出售房屋。问：你们是否签署有上述委托书？答：我们于日签署了上述委托书。问：你们现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。问: 你们的婚姻状况?答: 已婚。问：委托原因？答：因我们事情较多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单元1楼A号（权0882042）房屋的相关手续,特申办上述公证。问：委托事项？答：出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 到成都市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。问：委托谁去办理？答：委托何小平办理。问：上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？答：无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失. 问：上述房屋如何取得的？答：上述房屋是我们委托人共同购买所得。问：对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定？答：对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。问：受托人有无转委托权？答：受托人有转委托权。问：委托期限为多久？答：自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。问：公证处证明在你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性和自愿性,你们是否清楚明确其法律意义？答：清楚、明确。问：你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实？答：完全属实。告：根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？答：我们完全清楚其法律意义。问：请仔细核对以上笔录，有无补充？答：已核对，无补充。当事人：委 托 书委托人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号：050729。受托人：何小平，男， 一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份证号码：231011。因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼B号（权0813347）房屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。受托人有转委托权。委托期限：至上述委托事项办结之日止。委托人：二○○六年九月二十五日成都蜀都公证处谈话笔录谈话时间：二○○六年九月二十五日谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司谈话人： 记录人：贺文君当事人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号：050729。问：你申办何种公证？答：申办委托书公证。问：你是否签署有上述委托书？答：我于日在成都市签署了上述委托书。问：你现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。问：委托原因？答：我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼B号（权0813347）房屋的结按手续，因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。问：委托事项？答：到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。问：委托谁去办理？答：委托何小平办理。问：上述房屋如何取得的？答：上述房屋是我购买所得。问：受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定？答：受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。问：受托人有无转委托权？答：有转委托权。问：委托期限为多久？答：至上述委托事项办结之日止。问：公证处证明在是你在委托书上签名的真实性,你应保证委托事项的真实性和自愿性,你是否清楚明确其法律意义？答：清楚、明确。问：你提供的上述陈述及提供的材料是否属实？答：完全属实。告：根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你是否清楚其法律意义？答：我完全清楚其法律意义。问：公证书如何交付？答：我已委托受托人办理委托事项，你处在出具公证书后交予受托人即可。 问：以上记录，请你认真阅读，有无修改、补充？答：无。当事人：委托人1： 姓名： ，性别： ， 身份证号码： 委托人2： 姓名： ，性别： ， 身份证号码：受托人1：姓名： ，性别： ， 身份证号码：受托人2： 姓名： ，性别： ， 身份证号码： 受托人3： 姓名： ，性别： ， 身份证号码： 受托人4： 姓名： ，性别： ， 身份证号码： 受托人5： 姓名： ，性别： ， 身份证号码： 我 拥有 的房产，现委托上述受托人为我的代理人，在代理期限（20 年 月 日至20 年 月 日）内，其中受托人1至受托人5均可独立以我的名义在我的产权份额内办理如下全部委托事项：一、 管理房产，支付与该房产有关的各项费用；二、 全权办理提前还清上述房产贷款的手续（即赎楼手续），办理终止消费易的申请手续，领取及复印上述房产的房地产买卖合同、借款合同和《房地产证》、《不动产登记证明》和《不动产权证书》等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件，全权办理上述房产的注销抵押登记手续，签署注销抵押询问申请表，并在有关文件上签字，领取注销抵押登记手续后的《房地产证》、《不动产登记证明》和《不动产权证书》等资料；领取办理抵押登记的相关文件，并在有关文件上签字；三、 领取上述房产的房屋保险单、发票和退保证明等，并在有关文件上签字。到保险公司办理上述房产的退保手续，代为收取保险金及在相关文件上签字；四、 到银行代为申请终止综合授信额度并签署所有相关文件，代借款人签署银行罚息或违约金确认书、费用收取确认函，并缴纳罚息或违约金；五、 全权办理转卖上述房产的过户、转移登记的相关手续，代为签署转移登记申请表询问笔录、房地产买卖合同、遗失房地产收件回执具结书、存量房交易税款计征申明等相关文件；领取及保管上述房产的《房地产证》、《不动产登记证明》和《不动产权证书》并支付相关税费手续，签署房产过户的退文申请，并在相关文件上签字；全权办理上述房产的买卖合同公证手续，并在相关文件上签字；代为签署《纳税申报表》和《缴款通知书》等所有纳税相关文件；六、 全权办理上述房产信息变更登记手续或夫妻产权转移变更手续，并在相关文件上签字，领取变更登记后的《房地产证》、《不动产登记证明》和《不动产权证书》等相关产权证明；七、 到深圳市不动产登记中心等相关部门办理退件手续，签署相关资料，并领取退件后《房地产证》、《不动产登记证明》和《不动产权证书》等相关资料；八、 全权办理上述房产的赎楼贷款、银行按揭贷款或抵押贷款手续，代为签署借款合同、抵押合同、借款借据等一切相关文件。到深圳市不动产登记中心等相关部门办理上述房产抵押登记手续并签署相关文件，领取办妥抵押登记的《房地产证》、《不动产登记证明》和《不动产权证书》；九、 到开发商处领取房地产买卖合同、办证联发票、付清房款证明、房地产转移登记申请表、开发商营业执照、法定代表人证明书、法人授权委托书及身份证复印件等房地产办证资料，并在相关文件上签字；十、 到深圳市不动产登记中心等相关部门递交一手楼房产证办证资料，领取及保管上述房产的《房地产证》、《不动产登记证明》和《不动产权证书》和支付相关税费手续，并在相关文件上签字；十一、全权办理收取上述房产的售房款、赎楼贷款、按揭贷款、赎楼尾款，包括资金监管协议中的全部楼款放在指定账户内，并在相关文件上签字；将上述款项存入业主或受托人指定的账户上；十二、办理上述房产的房款资金监管以及解除（冻）资金监管手续，签署相关文件，收取资金监管协议中的全部房款；代为签署开立安心托管账号，代为签署二手楼（赎楼）贷款信贷资金托管协议，代为签署申请个人房产转让中转贷款相关文件；十三、到担保融资公司签署与担保融资相关的所有文件，并交纳相关费用；十四、受托人可凭房屋买卖合同、购房发票、房屋产权证、契税完税凭证和免税申请等资料全权办理向住房所在地的区地税局或向国土房产代征单位申请办理免税的手续；十五、办理上述房产水、电、煤气、物业管理、有线电视、数字电视、电话等过户手续，并签署相关资料；十六、到银行复印《房地产证》、《不动产登记证明》和《不动产权证书》及银行借款合同、抵押合同，打印查询欠款本息清单、还款明细、贷款结清证明等相关手续，到惠名大厦国土产权相关部门或深圳市不动产登记中心全权办理上述房产产权查档、打印及复印与该房产有关的信息资料；十七、代为到银行或相关部门打印本人的《个人信用报告》等相关文件，并在相关文件上签字；十八、到公积金管理中心打印还款清单，办理还款手续，领取相关资料，并在相关文件上签字，代为签署住房公积金贷款资金划转授权委托书；十九、办理公积金还款及赎楼手续，打印还款清单、结清证明，并在相关文件上签字。受托人1有权委派本单位员工办理上述受托事项。受托人在其权限范围内及代理期限内签署有关上述房产的合法文件及办理相关手续，我均予承认。受托人无转委托权。委托人：年 月 日委托人：XXX，男，一九六-四年三月十五日出生,身份证住址：XXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXX。委托人：XXX，男，一九六-四年三月十五日出生,身份证住址：XXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXX。受托人：XXXX，男，一九六五年六月二日出生,身份证住址：XXXXXXXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXX。位于成都市天府新区XXX路XX号XX幢X单元X楼X号（权XXXX）房屋属我们委托人共同共有（或按份共有）。现准备出售上述房屋,因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特委托受托人办理如下事项:一、到银行办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证。二、查询上述房屋相关档案，办理地址变更手续，开具地址变更证明。三、代为出售上述房屋，签订房屋的买卖合同，并代收房价款。四、协助买方办理上述房屋的过户手续，领取产权证,办理国有土地使用权的转移登记手续，办理并领取国土证。五、办理上述房屋的房屋维修资金过户，代缴或免征个税和营业税，办理退税手续领取购房补贴。六、若买方以按揭方式购买上述房屋，则协助买方办理按揭贷款的相关手续，签订贷款合同并以委托人名义或自己名义开启银行基本账户，（含设立和修改密码），收取按揭款。受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。受托人有转委托权。委托期限:自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。委托人：年 月 日
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