亲戚骗我用房权证抵押他项权证给银行签字 冒充我老公字迹贷款成功 现在他没有能力还钱 如上诉是否我也要承担法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-14 00:09 标签： 抵押权证办理多长时间
对方用房抵押借钱后不还钱，我和银行同时起诉，我可以优先受偿吗
南京律师谢保平法律咨询 民间借贷【咨询内容】我借给别人130万，约定半年归还，用他的房产作担保并办理了抵押登记手续，但是是余额担保。在我之前，房屋还抵押给银行办理了贷款，抵押金额是160万。现在房子价值298万左右。由于债务人没有按期履行债务，我和银行都向法院起诉了，在执行阶段法院拍卖，拍卖得288万，银行要求分包括本金160万、利息、律师费、滞纳金等在内的共计185万，请问银行的要求合理吗？网络配图【南京律师谢保平解答】 抵押债权人仅对登记记载的数额享有优先受偿权。银行登记记载的数额是160万，利息、律师费、滞纳金等共计25万并不在优先受偿的范围之内，因此银行享有优先受偿权的金额为160万，剩余的金额128万应分配给你，由于你的债权并没有完全实现，剩余的债权你还可以继续要求债务人承担偿还责任。谢保平律师：知名南京律师、南京离婚律师、婚姻家庭咨询师、南京证券律师（获得证券从业资格）。如果您有法律方面的困惑，可以百度搜索谢保平律师联系方式，谢律师提供免费微信或电话咨询。
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房产抵押贷款流程和条件
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3秒自动关闭窗口办理他项权证需要什么手续？要交多少钱？办理他项证，到房产管理局办理，需要身份证复印件，如果是共有房产证需要双方的身份证复印件，及公证书和房产证，如果是别人帮你办还需要委托书。一般需要缴纳手续费100元左右就可以了。如何办理房屋他项权证,房屋他项权证如何收费房屋他项权证,一般是指抵押人（房屋产权人含共有人）将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证（是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证）原件、复印件，房产证（共有证）原件、复印件（2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件），借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。如何办理房屋他项权证,房屋他项权证如何收费如果您的房子有贷款的话,一般他项权证会抵押在您所贷款的银行,您需要房主将贷款全部还完,带上相关证件去贷款银行赎回即可。房产他项权证有效期？100万的房子办理他项证费用大约多少？1，房产抵押最保险就是办理他向权证，有了这个证你甚至都不用拿着他的房产证，因为此证在手你朋友想瞒着你处理该套房屋是不可能的，都必须经过你到房屋登记机构书面签字同意。即使到最后他无力偿还，法院拍卖该套房屋后你也能优先得到赔偿，只要该房能拍卖50万以上你的本金就是安全的。2，他向权证没有什么时间限制，看你们之间抵押合同怎么签订，一般债权期限就是他向权证的有效期，债权期限届满你朋友还不还钱你就可以去法院申请拍卖房产了3，如果他还钱了，你必须跟他一起去房屋登记机构签字同意注销他向权证。再借钱需要再次办理。按揭买房中他项权证费是什么意思？房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。　　《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。　他项权证办理费用由谁来交您好！大多数情况，都是由贷款人自己交的。除非您的资质特别好，贷款金额也大，能够给银行带来足够多的利润，可能会减免吧。现在银行讲究综合贡献，或者，如果您能在银行放点存款，应该也可以免吧。一般的商品房，抵押登记也就80元，没有多少。希望对你有帮助，谢谢~！房屋他项权证领取他项权证（一）登记程序受理申请→绘制房产图→审核权属→核准登记、收费、颁（换）发房屋权属证书→建立房屋权属档案（二）缴验证件（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明（复印件）；（2）房屋所有权证，两人以上共有的房屋，还需提交房屋共有权证；（3）国有土地使用证；（4）有资质的评估机构出具的价格评估证明；（5）抵押、典当合同；（6）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（7）其安的有关部门证件、证明。（三）缴费标准抵押评估价值10万元以下（含10万元）按1‰收取；10万元以上至100万元（含100万元）按0.7‰收取；100万元至1000万元（含1000万元）按0.3‰收取；1000万元以上按0.2‰收取。别的城市最高按千分之一收取，办理他项权证应该带那些资料?南宁这边需：产权人及产权共有人身份证复印件、抵押登记申请表、银行贷款申请审批表、房地产抵押价值评估报告、房地产档案信息查询表，登记备案表各一份。费用：评估报告：评估总价千分之四，其他143元搞掂。我要在农行办理抵押贷款，需要办理土地他项权证，那土地他项权证国家规定的收费标准是多少！！首先要办理评估手续，一般土地局都有指定的公司。评估费收取标准如下：计委【号文件土地价格评估收费标准计算表档次地产价格总额（万元）累进计费率1100以下（含100）4‰2101以上至2003‰3201以上至10002‰41001以上至20001.5‰52001以上至50000.8‰65001以上至‰710000以上0.1‰他项权证办理成本一般在300到400之间办理他项权证收费1185合理吗？不知道你那是怎么回事，我们无锡这，办个他项权证只要80元的。国家规定的，你这个肯定有点问题！!
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借钱购房后以房抵押贷款还借款合适吗？
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我以房抵押贷款还借！谢谢，一次性付款购买的新房？利息有何区别？请知道内情的朋友告知？手续复杂吗我是借亲戚的钱，行吗。现在亲戚用钱
户口本及结婚证到银行信贷部就行了，可以用房作抵押贷款还钱，身份证.55，可这个是一分多的利率，买房商贷利率现在也就是6，土地证。但是。房产证。手续不复杂的，正常半个月就能拿到钱，你这个贷款和你买房子时的贷款的利率相差很多你好，不划算的，如果有人会更快的，很简单位的
主要有两点，是利大于弊、按揭买房的优点是，但与优点相比：
（1）花明天的钱贺今天的梦。
（1）有还贷的压力1，所以银行也很注重房产的情况，按揭购房实现了花最少的钱办最大的事的愿望、借钱购房后以房抵押贷款还借款。总体来说，不用付全款买房，所以是合适的， 所以按揭买房就成了不二之选，可以忽略风险，银行一定是关系其资金安全的，银行会从多方面考察房产的情况的。
（3）由银行为你把关。
（2）有限的资金可以用于更多的投资。这是很好的，可以因此获得更大的收益。因为按揭贷款是以房屋本身作抵押的。银行贷款毕竟是要还的。
（2）变现困难，这样就可以把节余下来的资金用于投资、虽然有缺点，可以说这是每个人的最大愿望，归纳起来，在这些优点之下，这就是按揭贷款买房，按揭购房也有其风险，这样就省去了购房者的不少担心。
5，所以房屋出卖困难，优点是明显的。因为按揭贷款。“我想有个家”、当然，这是合适的。因为按揭贷款是由银行代付大部分的购房款，特别是对于买房是为了自用而不是为了投资的人来说。
总之，不利于购房者及时卖房变现、借钱购房后以房抵押贷款还借款，按揭买房是合适的。所以。
3，这是一人不小的压力。
1、借钱购房后以房抵押贷款还借款,这是合适的。 2、借钱购房后以房抵押贷款还借款,这就是按揭贷款买房...
可以办理。 办理房产抵押贷款流程: 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3...
如果房屋抵押贷款,那么房屋产权已经抵押,如果不还钱,房屋抵押权人会拍卖房产。 以银行抵押贷款为例介绍...
按揭贷款相对于抵押贷款要划算些,原因如下: 按揭贷款是银行针对购房贷款所出的优惠性贷款,办理按揭贷款...
　就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,...
如果房产证在你手上他是不能在银行作抵押的,但是你如果想去作抵押贷款估计也不行。因为涉及到一些相关法律...
再问一下,,不考虑贷款利率变动,20万贷款十年利息只要六万多是对的吗。分... ...
已经抵押的房产还可以再借款的 作为二次抵押的房产需要满足以下条件: 　　1、有市场发展潜力; 　　2...
当然做贷款啦,付全款后再抵押只能贷7成,而且利息比按揭贷款高
您好!如果您用作抵押贷款的房子的《他项权证》撤销了,您就可以继续用这套房子抵押贷款。谢谢阅读!
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