首套房全款二套房贷，买第二套房可以按揭吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-14 00:24 标签： 第一套房全款第二套房
麻烦问下我有一套房了 全款买的 房本已经下来了 现在想买二套房 我可以拿第一套房抵押贷款吗
提问者:热心网友
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您好！这个是可以抵押的，因为房本现在已经下来了，所以您可以拿着去贷款望采纳，谢谢
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买第二套房子是不是要多交税啊？
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买第二套房子是不是要多交税啊？网友xiaohan1038给出的答案是:1、如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。2、如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。3、如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）买第三套房，比第二套需要多交什么税吗？网友俺又回来了00给出的答案是:其实三套房购买时的税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看您购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房屋来判定的。只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与您所购买的第三套房的价格、面积有关。银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下：第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。第三种：个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。第四种：个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。第五种：夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。第六种：夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房，予以停贷。第七种，夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政，婚后准备购置的这套房产属于第三套房，公积金目前是停贷的。第八种，夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的已有两套房在贷款，再买房就需要全款吗网友给出的答案是:所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，贷款买房——算二套，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录、全款买过一套房，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录。 九、夫妻两人。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房，婚后买房申请贷款视为三套房，但再贷款时也会被视为三套房，此时再贷款认定为三套房，这种情况下虽然个人名下无房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套，同时能够提供两套住房出售的证明，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套，通过房屋登记表系统能查询到房产，再贷款买房——算二套； 三，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清。 十、夫妻两人。 二、贷款买过一套房，后来卖掉一次性全款买两套房需要交税吗?网友情感大师填一门给出的答案是:三套房都不用缴税单身女买第二套房有必要吗网友cn#apQpQGGLQG给出的答案是:一般来说第一套即可。后面没有必要，生活压力大，投资性有不强了。买两套房子需要交税么?问题描述:我在2004年在单位购买了一套二手房，现在单位集资建房的时候我又购买了一套，请问需要缴税么？网友超洁359给出的答案是:1，如果是购买的两套都为住宅房，且都在居住自用的，是不需要交纳房产税的，如果是出租或用于营业的，需要交纳所得税和房产税的！2，个人第二套购买的商业房是需要交纳房产税的！
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