不看不知道，会升值的房子和会贬值的房子差别这么大！ 房产哥哥文章-琪琪女性网
不看不知道，会升值的房子和会贬值的房子差别这么大！
从以前开始，我国人民就对房子有种特殊情怀，总想买套属于自己的房子。到了现在，这种情怀被放大、被扭曲化，使得大多数人谈到房子的第一反应就是“钱”。有人能从买房中挣到钱，有人为了买房花尽全部家当。咋一看都是为了房子，实际上还想从房子上获得“利益”。
挣钱不易，谁都想把钱花到该花的地方，得到最大的利益，房子也一样。今天，小妹就来说说哪些房子容易贬值，不适合大家购买。
第一种：位置不佳
地处立交桥旁边、十字交叉路旁、紧邻铁路旁的房子、加油站旁边……等等，因为这些外在原因房子特别容易受到交通噪音的影响，对居住者的身心都会带来伤害，所以购买人群特别少，也不容易升值。
第二种：土地问题
有些房子的土地前身不太好，可能是化工厂、或者是分场、发生过伤亡的地方，这些土地上盖得房子都会因为土地问题遇到销售不佳的情况。所以大家在购房时一定要谨慎。
第三种：五证不全
由于一些原因，有些楼盘没有“五证”，也就无法办理房地产。这类楼盘可能是暂时问题，也可能是十几年都办不下来。但是，此类房子的销售价格较低，仍然会吸引大量的购房者铤而走险。但是，没有房产证的房子使用缺少法律保障，很难给你带来“利益”。
第四种：开发商品牌
某些开发商品牌名声不好，能力有限，责任心差，经常会爆出楼盘丑闻。但购房者又不是神探，不可能了解那么多。只要房子便宜，大家就会争相购买。但居住后的日子可不好过，手里的房子想卖都难卖，更不要说升值了。
除了以上四种常见的情况外，还有一些地处化工厂、污染区附近的房子、小产权房、质量有问题的房子等等，都很难继续升值。
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随着国家楼市调控的继续进行，很多想买房的人都被限制住了，但是房价依旧是大家关心的问题，那么在未来哪些城市房价会继续走高呢？最近看了一组关于一线城市、二线城市、三线城市房屋成交量统计数据，统计表明一线城市在近两年的月度平均成交面积下降了42个百分点，二线
很多人都在说，2018年将是房地产最困难的一年，虽然困难，但是很多地产人们还在等待国家政策的松动，但是根据现如今的状况来看，以及ZF下大力气整顿的决心表明，政策松动的可能性很小了，几乎为零。对于炒房的行为，在一系列政策的加持下，很多炒房客已经撑不下去，相信
媒体一直在说的房地产税，近日中央财政部谈及房地产税，而且明确表示未来的房地产税将按照房屋评估值来征收。房地产税的征收会按照三大原则来征收，保证有法有据、充分授权、分步分阶段推进，推进房地产税的立法和实施。那么房地产税征税之后，哪些人直接受影响呢？1、在
从以前开始，我国人民就对房子有种特殊情怀，总想买套属于自己的房子。到了现在，这种情怀被放大、被扭曲化，使得大多数人谈到房子的第一反应就是“钱”。有人能从买房中挣到钱，有人为了买房花尽全部家当。咋一看都是为了房子，实际上还想从房子上获得“利益”。挣钱不
全国各地城市陆续收紧楼市政策，房贷利率上浮10%。对于大多数购房者来说，今年的各项政策都会加大他们的购房成本，使更多人被迫放弃购房。当然，有钱人并不会受到太多的影响，想买还是买得起，不会太在意房贷利率的事情。可惜，普通老百姓买房就难了，贷款难、还贷也难！
人的一生需要买几套房呢？一套房子就能满足一辈子的需求吗？在高房价期犹豫不决的你，又是否能在低谷期忍住购房需求呢？即使是普通家庭，都会有换房的需求，更不要说有老人或孩子的家庭了。按照常理分析，人的一生至少需要三套住房，不管是你富翁还是平民，都会这样做的
许多楼盘的房价很难上涨了，部分楼盘大打春节促销降价，实质上就是一种变相的降价，可以说，许多城市今年的房价与往年同期相比有所下跌，这当然归功于2017年一整年持续不断的楼市调控。楼市取得这样的进步，是刚需们最高兴的事，按理说，购房者应该趁这个机会，抓紧上车
在其它国家，房子就只是用来居住的，这大概不需要强调。或许他们的市场中也存在投资行为，但是从空置率来看，其实不算高，至少房子都在发挥它们本该有的功能。中国的房屋空置率有多高，没有准确的数据，但是可以肯定的是，随着近两年来房地产市场高速的发展，以及市场中
过去我们经常被教育说，有钱不买房，一年又白忙。虽然极具忽悠之能事，但不可否认在一定程度上是有道理的，毕竟房价这么一直涨，加上其他投资渠道狭窄，有钱人为了保值增值似乎没有比买房子更好的方式。买房本没错，但有的人把买房当成营生，成了实打实的炒房者。炒房似
几天前，在全国住房城乡建设工作会议上，住建部部长王蒙徽对外宣布了一个新说法，2018年三四线去库存的重点将是县城和部分库存较多的三四线城市。其实这是很正常的一件事，过去这2年，房子虽然卖了不少，但库存实在太多，而且大部分城市人口是处于流出状态，在广大的县城
当年轻人买不起房的时候，更加完善的租房市场，是他们解决居住需求最后的希望。从上半年开始，各地开始陆续出让了一些纯租赁地块。截至目前，北京、佛山、上海、杭州、广州和深圳已经有22块纯租赁地块。在这些地块中，北京的有2块是被万科拿到，佛山唯一的地块也是被万科
每个人对调控的期许不尽相同，对于购房者来说，最希望看到的当然是房价应声下跌，以往历次房价小周期中，调控总能带来较为明显的跌幅，但本轮调控与以往最大的不同反而是降温却不降价。经常关注数据的朋友应该能感受到，热门城市的新房价格的环比波动往往只有0.1%，每平
买房是人生中的一件大事，不可小视。每个人肯定是希望自己买的房子好，能升值。但是想买到好的房子，除了必要的资金支持外，还要有充足的购房知识，小编遇到好多朋友和我说自己有多后悔买现在这个房子，就是因为当时买房时对购房知识一无所知，然后听信了很多不一定正确
三四线城市不说了，想买的早就买了，能买的也不着急买，买不起的我们还能说啥。我今天要讲的一线城市问题，虽然现在的房价基本止涨下滑了，成交量也明显回落，看起来是老百姓不愿意买房。但事实并非如此……房价虽然不涨了，老百姓却依然买不到房子；先是限购挡了一批人
这些年有不少人趁着房价大涨都大赚了一笔，几年时间里房价一直呈上升趋势，短时间内出现了很多土豪。尝到甜头的他们并没有善罢甘休，而是越来越贪婪，赚了一套房子还想再赚一套，这些疯狂的炒房客们总觉得只要投资就一定会赚到，难道房价真的会只升不降？这么看来几十年
楼市调控再出新招！据不完全统计，目前全国已经有超过60个城市进入新调控时期，主要包括大部分的一二三线城市，除了常规的限购、限售以及限贷之外之外，还增加了限价、限商，全国大部分地区的楼市全面进入“5限时代”！种种迹象都表明楼市真要变天了！而在早前就有报道楼
前不久，易居集团CEO丁祖昱，就信誓旦旦地认为2018年楼市调控不松懈，限价不放松，分类调控。对此，任志强各抒己见，他认为房地产还会松绑的，调控不会死板撑到底，限购也一样，一些库存高的、钱袋子紧缺、急需人才引进的地方，预计调控会放宽。果不其然，兰州成为2018年
不少专家学者说今年的楼市已经开始步入下行通道了。的确，已经走过了大半年，楼市从去年9月底开始到现在依然处在调控期，各个地区的调控手段层出不穷，直接导致不少地区的房屋成交量下滑，房价出现微小幅度的下跌，而且从目前的形势来看，楼市的调控远没有到结束的时候，
近些年来，中国房价长时间处于快速上涨态势，表面上看开发商们、炒房客们赚得盆满钵满，而在这一系列调控政策打压下，他们的日子是越来越不好过了。正应了那句话“出来混总是要还的”。过去开发商拿地成本较低，03年以前甚至可以协议出让，很多90年代拿的地块都是10元/平
房价有多高，这是一件不用多言的事情。尤其是在一线城市，就算你有一两百万也很难在北上广深这样的城市买得起房子。所以，很多刚需购房者只能眼睁睁的看着房价的上涨无能为力，为了保障刚需购房者的购房需求，如何让购房者用更少的钱买到房子就是需要亟待解决的一件事情十年后的房价是什么样子的
十年后的房子是什么样
房子还会一直升值吗
来源：&&编辑：新浪网 &&时间： 11:08:35
　　现在很多人都在想想十年后的房子是什么养的，还会像现在这样吗？房子还会那么的贵吗？今天小编就为大家猜想一下十年后房子是什么样子，让大家有一个比较好的认识，下面就一起来看看吧，希望可以帮助到大家。
　　十年后中国最便宜的东西有可能就是房子
　　过去20年，在经济快速发展、宽松的货币环境及旺盛需求下，房地产市场快速发展，国内商品房销售面积增长约11倍，2014年达到12.1亿平方米，房地产开发投资额增长29倍，2014年达9.5万亿元。商品房二十年累计销售面积达112平方米，竣工面积达105亿平方米。
　　然而，无论中国的房价怎么涨，总会有一些房地产泡沫即将破裂，房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手，毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄。
　　事实上，如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。
　　说十年后房子便宜，是相对人均收入而言的，比如现在人均月收入是3000元、房屋均价是每平方8500元，而十年后人均月收入是1万元时，房屋均价可能是每平方12000元，相对而言，房屋的价格当然比现在便宜多了。
　　对比古今中外房价，中国现在的房价处在房价最高时期。以目前的房价，一个年收入8万元的家庭，全家不吃不喝整整15年才能买得起一套100平米的三居室普通商品房，这个代价是非常高的。
　　房价如果继续上涨，社会各方面都无法承受，既然无法承受，房价就失去了上涨的动力，也就是说现在的房价，相对老百姓的收入来说确实已经到顶了。
　　中国已经实施了十几年的&土地财政&政策，随着&地王&时代的结束，&卖地财政&越来越难以为继，政府部门开始转变思路，将逐渐从&土地财政&向&物业财政&模式转变。
　　也就是向房屋持有人征收&物业税&的方式取得新的源源不断的财政收入，这无疑会增加房屋所有人的持有成本，降低房屋作为家庭财富的吸引力。
　　看看十年后中国主流住宅17大猜想与预测，只有想不到，没有做不到！
　　一、新住宅以小户型为主
　　原因：
　　1、年轻人与父辈代沟大、更愿意独立居住，不需要大房
　　2、积极的消费观，没有太多存款购置大房
　　3、平时快节奏与周末慵懒的生活状态，小房更宜打理。
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妈网能不能把中介都标识出来？？？？？？？不要让部分中介乱搞，搞坏整个板块的氛围！！！！！！！
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业主漫天开价，中介哄抬楼价配合，小区门口物业也帮着放盘，价格真是乱来来自[]
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萝岗路段好的都两万+了
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