商品房跨度5米,楼面儿童的高低床10厘米,开发商想赔偿了事,如何处理?

对了,国家规定民居住房室内高度是多少_百度知道
对了,国家规定民居住房室内高度是多少
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一层层高为4.8-5.1米, &中间楼层层高均为2.9米;顶层层高3米,楼顶为上人屋面。历史变迁住房走到今天,已经历了三代: 第一代.茅草房;第二代.砖瓦房;第三代.电梯房,包括到目前为止的所有住房。未来第四代.庭院房。其主要特征是: 每层都有公共院落,每户都有私家庭院,可种花种菜遛狗养鸟,可将车开到空中家门口,建筑外墙长满植物,人与自然和谐共生。创新来源人们都喜欢别墅,但占地太大,大都又在荒凉的郊区,不但使受众人群极少,而且因荒凉以及生活工作均不方便,其实很少居住。人们都喜欢北京的胡同街巷及四合院,很方便居住,又有生活气息,更方便进出家停车,但因占地太大,随着城市人口越来越多,更无法再造和普及。如果,能将上述别墅、北京胡同街巷以及四合院都整合在一起,搬到空中,建成一座座空中城市,这样,使居住既实现了别墅和四合院的全部功能,又使建设不占地方,可建在城市中心任何地方。这也就是庭院房的构思来源。新颖之处(1)彻底改变目前鸟笼式的居住环境;(2)所有住房都有一座私家小院;(3)开启空中停车时代;(4)使房屋面积凭空增值15%以上;(5)不增加占地和建筑成本;(6)具有非凡品质,却可造福亿万百姓;(7)更适宜人类居住。实现中存在的困难(1)气候的代价:气候是空中庭院房无法抗衡的“不可抗力”。在新加坡、中国广东等热带或亚热带地区,植物容易成活并可以一年四季生长。一旦向北到达上海和武汉等地区,再越过长江、淮河,植物生长就会变得比较困难。而到了四季分明的北方,比如北京,冬天风力大、气温低,还伴随降雪。植物如果置身于室外基本无法存活,更何况倘若把‘家’搬到百米高空,被风刮倒或冻死几乎是必然的‘命运’。(2)成本的激增首先对建筑结构的承重和风荷载能力提出了更高要求,成本也因此水涨船高。比如普通建筑的楼板要承担家具、家电等重量,荷载能力约每平方米500-800公斤。一旦变成室外花园,就要计入土层量以及土壤中水份的含量等等,需要额外增加钢筋混凝土用量来提高楼板的承重能力。成本至少需增加50%左右甚至翻倍。其次,绿化种植和养护成本的增加。种植和灌溉成本要视绿化面积和植物种类而定。比如种植草坪或小灌木相对容易一些,成本相应较低。但种植树木就比较复杂,从生根发芽到茁壮成长,涉及到一系列更加苛刻的要求和经济投入。最后是绿化种植导致空间和面积成本增加。比如一块住宅用地,原本能将销售面积做到1万平方米。如果每层每户都做空中花园或庭院,就需要增加很多挑空层或挖空层。这些非居住面积约将占到总面积的20-30%,也就意味着同样一块用地,住宅销售面积将只能做到平方米左右。而减少的建筑面积只能摊到成本中,通过提高销售单价来抵消。
采纳率:93%
国家没有具体规定,是房开商和业主之间的合同!请看以下案例,希望能给到您帮助:
[案例]高先生根据售楼广告,选中了某“高档”住宅小区120平方米的商品房一套。买卖合同中约定房屋的层高为2.8米。入住后,高先生总感觉房子没有2.8米高,经过测量,高先生发现房屋的实际高度只有2.58米,他认为开发商在售楼宣传和签订合同时存在欺诈行为。对此开发商解释说:合同约定的2.8米是层高不是净高,而是加了上下墙体一半厚度后的高度。高先生于是向律师咨询:开发商的说法有道理吗?我国对商品房的层高和净高有什么规定?
[律师说法]住宅的高度可以用“米”或“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式表示为“净高=层高-楼板厚度”,即层高和楼板厚度的差叫净高。
一般认为,房屋层高越高,室内高低处温度的温差越大,空气对流越好,人体感觉越舒适,但房屋的保温性、节能性相对较差。那么,国家规定的房屋层高是多少呢?国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出,居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中,规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米,局部净高不应低于2.10米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下,其目的“不仅是控制投资的问题,更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”(摘自《住宅设计规范》条文说明)。另外,建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。因此,购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应对房屋层高或净高做出约定,如合同约定“层高”,指的就是图纸上的结构标高(指结构设计图中的所标注的标高),是“净高+楼板厚度”。本案中,高先生在签订《商品房买卖合同》时,如果看到开发商提供的规划设计图上标明住宅层高是2.80米,开发商在合同中也约定“层高2.8米”,就不能认定开发商存在欺诈。因为经过建设、规划部门审批的图纸,开发商不会随便更改,但施工队在实际施工中可能会有误差,而且,根据房屋的位置、跨度和建材不同,楼板的厚度也不同,再加上表面上水泥灰的厚度,建成后的房屋净高也就不同。所以,如果合同约定的层高2.8米与开发商所提供的规划、设计图的标注一致,而实际测量屋内高度(即净高)不足是正常的。因为层高和净高是两个不同概念,故高先生不能以室内测量的净高来简单判断层高不足。
如经有关部门确认房屋层高不足的,购房者如何要求赔偿呢?如《商品房买卖合同》有规定的,按合同规定处理;合同没有规定的,购房者可与开发商协商解决;协商不成,可采取法律途径解决,根据实际情况或要求退房,或要求开发商承担违约责任。
[律师提醒]实践中,购房人可要求开发商把房屋的平面图作为合同的附件,如平面图不是按比例尺寸绘制的,可要求开发商标注详细尺寸,诸如门、窗的位置、墙体的厚度、房屋的层高(净高)、每个房间的朝向等,以免将来引发纠纷。
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引用镜音双子169的回答:国家没有具体规定,是房开商和业主之间的合同!请看以下案例,希望能给到您帮助:
[案例]高先生根据售楼广告,选中了某“高档”住宅小区120平方米的商品房一套。买卖合同中约定房屋的层高为2.8米。入住后,高先生总感觉房子没有2.8米高,经过测量,高先生发现房屋的实际高度只有2.58米,他认为开发商在售楼宣传和签订合同时存在欺诈行为。对此开发商解释说:合同约定的2.8米是层高不是净高,而是加了上下墙体一半厚度后的高度。高先生于是向律师咨询:开发商的说法有道理吗?我国对商品房的层高和净高有什么规定?
[律师说法]住宅的高度可以用“米”或“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式表示为“净高=层高-楼板厚度”,即层高和楼板厚度的差叫净高。
一般认为,房屋层高越高,室内高低处温度的温差越大,空气对流越好,人体感觉越舒适,但房屋的保温性、节能性相对较差。那么,国家规定的房屋层高是多少呢?国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出,居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中,规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米,局部净高不应低于2.10米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下,其目的“不仅是控制投资的问题,更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”(摘自《住宅设计规范》条文说明)。另外,建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。因此,购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应对房屋层高或净高做出约定,如合同约定“层高”,指的就是图纸上的结构标高(指结构设计图中的所标注的标高),是“净高+楼板厚度”。本案中,高先生在签订《商品房买卖合同》时,如果看到开发商提供的规划设计图上标明住宅层高是2.80米,开发商在合同中也约定“层高2.8米”,就不能认定开发商存在欺诈。因为经过建设、规划部门审批的图纸,开发商不会随便更改,但施工队在实际施工中可能会有误差,而且,根据房屋的位置、跨度和建材不同,楼板的厚度也不同,再加上表面上水泥灰的厚度,建成后的房屋净高也就不同。所以,如果合同约定的层高2.8米与开发商所提供的规划、设计图的标注一致,而实际测量屋内高度(即净高)不足是正常的。因为层高和净高是两个不同概念,故高先生不能以室内测量的净高来简单判断层高不足。
如经有关部门确认房屋层高不足的,购房者如何要求赔偿呢?如《商品房买卖合同》有规定的,按合同规定处理;合同没有规定的,购房者可与开发商协商解决;协商不成,可采取法律途径解决,根据实际情况或要求退房,或要求开发商承担违约责任。
[律师提醒]实践中,购房人可要求开发商把房屋的平面图作为合同的附件,如平面图不是按比例尺寸绘制的,可要求开发商标注详细尺寸,诸如门、窗的位置、墙体的厚度、房屋的层高(净高)、每个房间的朝向等,以免将来引发纠纷。
现在身高1.85的人不少,卧室高度2.10米,那么在冬天脱上身毛衣多没法,谁定的,他的思想有问题(没与时俱进思想)。根本不需与他谈姚明之类人的身高。
开发商有意忽悠大家的就用层高,因为你根本没有办法测量。购买前最好要求开发商提供净高,这样可以到时候心中有数。
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家乡自建钢筋混凝土桥 桥跨度9米 宽3.5米 板厚200 中间做一直径为1米的圆形桥柱 高度3米。
家乡自建钢筋混凝土桥桥跨度9米宽3.5米板厚200中间做一直径为1米的圆形桥柱高度3米。
qiatanqu的答复:
另外,没有特殊的作用的,180mm厚就太厚了首先如果你的楼面是普通的楼面,受荷情况计算配筋的,楼板的配筋是要根据你的用途。这样的配筋还缺面筋的配置,用12mm螺纹钢边,钢筋编网距离是10公分乘以10公分的,跨度4.2米楼面框架结构18公分厚钢筋混凝土,面筋配用14mm螺纹钢筋,钢筋编网距离是10公分乘以10公分就可以了。事实上对于跨度比较大的类似采光顶的钢梁,恒荷载(也就是钢梁自重+重物)只是占承受荷载组合的很小一部分,控制荷载是风荷载。(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
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房间跨度4.5米是否需要设梁
屋顶长5,宽4.5米是否需要在中间设一根梁柱
建筑规范上,单向跨度超过3米3的需要加设梁臂以加强楼板荷载.而现实中,我们常常看到很多客厅或是公共场所单个房间或柱与柱之间间距很大,但并没有梁臂,这在建筑上称为无梁楼盖.其实加梁是通过加大混凝土的断面来满足荷载需要,那么无梁楼盖也是同理.通常家庭楼板厚度为100MM,跨度超过建筑要求而又不能加梁臂的,就通过改变配筋和加大楼板厚度来完成.例如跨度为4米的楼板,板筋为12螺纹钢间距为120*120,负弯筋为10圆钢间距为120MM,楼板厚度为140MM,即可满足楼板荷载需要以及装修要求.
其他答案(共2个回答)
等各方面均不好!你可以百度中国风水郑博士的新浪博客,在那里可以学习到很多东西。祝您一生好运,合家吉祥如意!
5米跨度的承重梁还有很多数据没有交代。荷载大孝荷载作用点、荷载形式、梁截面尺寸、梁用材料。
应该按双向板进行板的配筋设计,你没有说明是单跨还是多跨板,板厚和荷载是多少,所以后面的问题不好探讨了
这个是你要造的自己以后住的房子吧。住房问题安全第一,建议你不要那么混蛋,自己给自己埋隐患。我虽然知道,但是不建议你自说自话。还是要以设计图为准。
(授人玫瑰,留...
你加的这根梁属于小跨度梁,你可以再圈梁两侧用电锤打眼植入钢筋,并在需加梁的位置在楼板上开洞并在洞口处植入梁筋以增加后加梁与原结构的整体性,开洞还可以方便支模、固...
不可以,梁承重了后变形重量都到板上了,用板材做格断了,或是在梁和板之间放上一定厚度的泡沫板
答: 各地不一样,全国没有统一,原来基本税率是6%,现在各地执行的但是优惠税率,税率也不一样。
答: 去房介所问问吧
答: 国家规定是指导性的.
绿色标准最适宜的是3米.
每家运营商的DNS都不同,而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商,他们会告诉你的。(也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常,访问域名不行,而访问IP可以,则说明DNS设置不对)
另外,如果ADSL-电脑没问题,一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话,DNS可以不设置的,拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式,上网用户名密码是否正确。
(有个问题要注意一下,有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量,一般是采取绑定网卡MAC地址的方式,如果路由器设置都正常,试试路由器的MAC地址克隆功能,把电脑网卡的MAC复制过去)
一般都是对着电视墙,这样的感觉有一些对私密的保护..
因为一般人在自己家里是比较随便的,有时来了客人也来不及收敛,但是如果正对的是电视墙,就给了主人一个准备的时间,就不至于显得很尴尬..
我个人认为解放后初期的土改,是农民分得了土地,而不是租土地。明确来说,当时的土改就是农民私有。我认为,当时可能是出于对“私有制”的忌讳,所以不敢直接声称是“私有”,而是用“农民的”来代替。
之所以说当时是私有,理由大致如下:
1.土改,准确来说是对生产资料的重新分配。当时参与土改的生产资料,不但包括土地,还包括牛马驴骡、农具等生产资料。而这些都是属于农民私有的。后来合作化运动之前,有些农民就曾经把牛马等牲口杀了吃肉,政府当时也只是批评他们的思想,并没有强力阻止。可见这些生产资料的确是属于私有的。
2.在一些地方的土改总结中,曾经对各阶层的土地分配量进行过汇总。在土改中,也并不是全部重新分配。例如富农和中农的土地都得到了一定保护。因此,可以推断,平均地权后的土地拥有量,仍然不是完全平等的。而如果是土地公有,那么富农中农的土地也应当予以重新分配。
3.合作化运动期间,鼓动农民用土地入股,参与合作组。如果土地不是农民私有的,那么“用土地入股”之说从何谈起?只有土地是农民私有的,才能够用“自愿”和“入股”等口号来鼓动农民。
4.当农业社会主义改造结束后,官方曾经明确认定是:把农民的土地所有制改造为集体所有制。我们知道,集体所有制才是真正具有公有制意义的,既然集体所有制是刚改造成立的,那么此前就不应该是公有制,否则也就没有这么大的政治意义了。所以,被改造之前,应当是私有制。
5.据说薄一波在《若干重大历史问题和回顾》中曾经提到:如果土改结束后,继续实行新民主主义,不急于把私有制改造为公有制,那么可能就没有后来的这么多错误。(原话记不清了,大体是这个意思)可见,当时党内高层,也是把农民所有制认定为私有制。
6.参照当时的工业情况。土改期间的工业依然是存在私有制的。直到合作化运动后,才逐渐兼并了私有企业。工业合作化期间,也曾经采用了“入股”“分红”“自愿”等手法,这和农业合作化方式是一致的。很难想像,如果农村当时真的消灭了私有制,那么这些私人企业家怎么还能够放心生产下去。所以我认为,当时的土改只能是建立了农民私有制,这样才能让私人企业家吃一个定心丸,不至于立马停工逃跑。
土地是否拥有私有权,很大程度上要看土地拥有者是否能够自由买卖土地。但是土改初期,一来,地主的财富基本被瓜分完毕;二来,地主即使留下一点财富,也决计不敢表露自己还藏有私钱;三来,刚分得土地的农民没有钱去购买土地。从而使得当时的地主无地可卖,无地敢买;农民不愿卖地,没钱买地。因此造成几乎没有土地买卖的可能性。既然没有土地买卖,其私有权也相对体现的并不明显。
不过从上述种种理由来看,虽然土地买卖并不明显,但并不能认为当时就不是私有制。土改结束后,农民的劳动积极性大大提高,当年的农业产量得到了大幅增长。在当时没有提出承包概念,没有明确承包年限的情况下,如果不是私有制,很难想像农民会有这么大的劳动积极性。要知道,三中全会后,也是明确了足够的承包年限后,农民才具有较高的积极性。如果建国初期的土改是公有制或集体所有制的,在没有承包年限的承诺下,我不太相信农民会有足够的劳动积极性。
有2个拉电子基团啊,怎么稳定,联想一下“五马分尸”~~
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的,建议不要吃香辣和煎炸的食物,多喝水,多吃点水果,不能吃牛肉和海鱼。可以服用(穿心莲片,维生素b2和b6)。也可以服用一些中药,如清热解毒的。
确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还; 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行; 法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款;贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。
第一步:教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同,但于力认为,如果没有什么异常的症状,应该以教育引导为首要方式,并注意经常帮孩子洗手,以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步:转移注意力
比起严厉指责、打骂,转移注意力是一种明智的做法。比如,多让孩子进行动手游戏,让他双手都不得闲,或者用其他的玩具吸引他,还可以多带孩子出去游玩,让他在五彩缤纷的世界里获得知识,增长见识,逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿,还可以做个小布手套,或者用纱布缠住手指,直接防止他吃手。但是,不主张给孩子手指上“涂味”,比如黄连水、辣椒水等,以免影响孩子的胃口,黄连有清热解毒的功效,吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主,龙德教育就挺好的,你可以去试试,我们家孩子一直在龙德教育补习的,我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。  不论跳什么舞,如果要跳得美,身体的柔软度必须要好,否则无法充分发挥出理应的线条美感,爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意,不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲,否则更容易弄巧反拙,骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全,不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步,肌肉有向上的感觉即可,动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均,时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
梁跨就是两支点大梁的跨度,梁有5跨为6支点的大梁。
&/p&&p&&p&湖北5区属于跨2服务器,dnf中不同的区属于不同的跨区服务器,只有同属于一个跨区服务器的大区角色才可以在公共频道和pkc中相遇。&br/&&/p&
&p&不懂请追问,满意请采纳,谢谢合作&br/&&/p& &/p&&p&
中国每个地方都有自己的版图界限,每个省都有独立的行政管辖区域,从一个省的行政管辖区域到另一省的行政管辖区域就是跨省。比如我们常说的长江流域跨越多个省市。
③超越一定数量、时间或地区等界限:跨世纪|跨季度|跨国公司
在PK场和其他区的人PK咯,但是现在没了。以前只有尊1以上的才能跨区
是指主动脉骑跨时向右前移位跨于两心室之上。
主动脉骑跨是先天性心脏病的一种,很少单发,多见于法洛四联症,其主要心脏改变是肺动脉动脉口狭窄,室间隔缺损、主动脉骑跨和右心室肥大。
其中主动脉骑跨是指:
心脏的正常生理位置为右心室在前,左心室偏后,正常情况下血液由上腔静脉流入右心房----右心室----经由肺动脉流入肺脏进行气体交换--再由肺静脉流回左心房----左心室-----泵入主动脉流向全身。
正常情况下由左心室发出,主动脉骑跨时向右前移位跨于两心室之上。常说的骑跨度即指主动脉骑跨右心室的程度。为右心室,即是室间隔,主动脉骑跨往往伴有室间隔缺损或移位,使骑跨程度更为严重。
在法乐氏四联症中,主动脉骑跨包括三种内容:①主动脉瓣顺时钟转位,较正常位置转向右侧;②主动脉瓣右侧移位,比正常骑跨于右心室上较多。③圆锥室间隔向右前移位,所以主动脉起源于两心室,骑跨于室间隔缺损之上。如骑跨在90%以上,需作心内隧道,故在心血管外科中被列入右心室双出口范围内。
《左传昭公十三年》又如:跨进大门;跨过小沟;跨蹑(跨踏;跨步);跨巽(跨到或达到“巽”的方位);跨火(跨过火堆
是座标X表示横座标,横坐标5 的意思
中文名跨拼音kuà词性动词释义抬脚迈步等1基本字义2详细字义跨基本字义编辑跨kuà①抬脚迈步:跨步|跨越|跨栏
就是表示当悬挑梁达到这个数值时,不把钢筋放置在端部
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毛坯房楼面和屋顶有裂缝
我们家房屋拆迁后有两套安置房可以选择(两者任选其一),一套是二楼的,有105平米,设计也还可以,就是感觉有点小,只有一个卫生间。另一套是五楼的(六楼是顶楼),125平米,房屋大小和功能设计我很喜欢,但就是楼面和屋面有小的缝隙。
我去看房时可以明显地看到楼面上的缝隙和缝隙上渗水的印子。有缝隙的范围不是很大,只在客厅和卧室的小...
我们家房屋拆迁后有两套安置房可以选择(两者任选其一),一套是二楼的,有105平米,设计也还可以,就是感觉有点小,只有一个卫生间。另一套是五楼的(六楼是顶楼),125平米,房屋大小和功能设计我很喜欢,但就是楼面和屋面有小的缝隙。
我去看房时可以明显地看到楼面上的缝隙和缝隙上渗水的印子。有缝隙的范围不是很大,只在客厅和卧室的小范围有,但是很明显,而且不只我这一户,我们整栋楼的各个楼层都有不同程度的渗水,我们五楼还算好的。
我们这个问题反映后,开发商在每层的楼面上的有裂缝的地方做了一层水泥防水(表观描述,也就是在原来的毛坯楼面上加了一层2厘米左右的水泥,不知道水泥下面是不是有什么特殊的方法,这个我不清楚)。我想知道的是:1. 从结构上,这种缝隙有多大影响。2. 使用上,比如渗水和采暖,这种水泥防水的效果怎样,能不能起到作用。如果以后要自行修补的话,难度大不大。3. 如果我们的楼面渗水,对楼下的住户产生影响,这个责任怎么算。
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你的房顶要是现浇板裂缝就是另当别论啦,其一是设计跨度过大,配筋过小,其二混凝土标号过低。你的墙壁没有裂缝证明地基没有下沉,其实对居住没有多大的
选二楼的吗。。
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