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拆迁了却愁得3天睡不着，拿钱买新房还是等待回迁房哪个是最优解？
& && && && && && && && && && && &三天睡不着觉的“小仆”
网友“小仆”一家住在杭州望江门。最近，“小仆”家位于望江门的房子也开始拆迁。对于“小仆”一家来说，拆迁是件好事，可是知道消息后的“小仆”晚上却愁得三天睡不着觉了。
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& && && && && && && && && && && && && && & 这是为什么呢
因为“小仆”面临着两个选择：一种是选择直接拿240余万元的拆迁补偿款，然后贴钱全款购买一套新房。另一种是选择等待安置回迁房。“小仆”问过拆迁办的人，得到的回复是贴32万能够拿到70方左右的毛坯房子。但是回迁房周期较长，需要等上7、8年。
对此，网友们的意见也各不相同。
网友“运河早晨”：“等房好，过渡期还会有房租补贴，但是就目前的杭州楼市而言，240万买新房存在局限，不能买到好楼盘。”
网友”这里有套房子“：“拿钱好，现在7.8年的回迁时间过长，还不如拿钱买新房当作投资。”
网友“G2016”：“等房吧，房子不知道什么时候能够建好。拿钱吧，觉得240万确实又少了点。还是根据自身的经济条件来决定，有房有钱的拿钱，有钱的选择回迁房，没钱还可以外迁。”
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自2016年杭州开展“杭州市主城区城中村改造五年攻坚行动”以来，杭州就迎来了史上最大的拆迁潮。2017，杭州市的拆迁量更是达到了峰值。
今年，上城区打响了“四个全域化”攻坚战。望江地区作为杭州主城区最大的旧城改造区域，是今年上城区重点项目推进的“主战场”。4月份以来，望江5个地块同时启动城中村改造。5个地块分别是：海潮路沿线SC0401-32(面粉厂)地块、望江单元凯旋路五期SC0401-33、望江单元始版桥直街道路工程(东宝路-婺江路)、望江单元始版桥直街道路工程(婺江路-甘王路)。
在上城区的规划蓝图里，望江地区将会成为未来的“望江新城”，是串起上城区基金小镇和杭州金融城的重要区域。望江新城是上城区转型发展关键区块。
最后，基于“小仆”家的情况。“小仆”想让大家帮他出出主意。
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1. &究竟是拿钱买新房好呢，还是等着回迁房？（单选）
2. &拿拆迁款购买新房
3. &安心等待回迁房
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不如农民好啊
当然等回迁房，现在新房的价格不稳，买了不一定赚，除非你是炒房的，需要短期内倒腾。
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不如农民好啊
一般拿回迁房也不会怎么涨，不如换商品房好
没有最好,只有更好
贴了才能拿70方，果断不要
240W做首付，可以买不错的房子了
就赔这么点
估计小扑原来的房子很小，最多50方不能再大了。
3天睡不好的关键还是因为& & 穷
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我觉得还是拿钱，等回迁房太久了，而且你肯定是城镇居民户口，贴了也这么小的房子，没必要，期间还要租房子住，都是成本，还不如现在拿钱，到处看看，买新盘，反正是首套房，肯定选得到合适的，又不要急的，慢慢挑，房价不会一直涨的。不过你这个钱估计是不是一次性给也是个问题，我们上个月卖房子就碰到东站那边拆迁的来买房子，都是看小房子，他们是农民，拿到钱肯定比居民多，所以他们面临的问题肯定就是赔偿款不是一次性到位
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最后更新时间： 09:59:45
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作者：球迷女孩
新房怎么去除甲醛？问题详情：装修完了之后，新房怎么除甲醛呢？推荐回答：装修是每个人买了房子之后必定会作的，先不说装什么样子，材料上肯定会根据预算而定，钱准备的少就买便宜的，钱多自然就买好的环保的，但是不管是便宜的还是环保的，都无法脱离开装修污染的困扰。有的人家装修污染严重了甚至放上半年才能住人，而在装修污染中最最让人痛恨的恐怕就是甲醛了，那么甲醛来自何处，新房如何除甲醛才最有效呢?说到甲醛的来源，恐怕很多人以为是木板，其实不然，虽然板材的基材和粘合胶水中含有一定的甲醛但是量毕竟有限，不会是的满屋子甲醛超标，一般家里甲醛超标都是使用了大量的涂料稀料等含甲醛超高的物质，这些涂料稀料甚至是防水涂料中需要含有甲醛的物质来使其稳定，否则挥发后涂料一类的物质就失去了其原有的性质和作用，因此当你在涂料失效之前高高兴兴的把墙涂成了美丽的颜色，殊不知此时屋子里的甲醛就已经超标了。而造成甲醛超标的第二大祸害就是壁纸，虽然现在宣传什么绿色环保的植物胶无甲醛，但是植物胶和传统的胶水相比还是差很远，粘合度和保持性都不高，因此贴壁纸普遍使用的还是传统的胶水，而这些胶水中和涂料一样需要甲醛类物质来增加其稳定性，于是贴完壁纸屋子里就满是甲醛了。新装修房子要想去除甲醛除了一开始就使用昂贵的环保型材和各种环保涂料等之外，就只能通风了，不要迷信网络上那些所谓的植物除甲醛法，仪器除甲醛法，甚至利用碳来除甲醛的方法等，这些方法只能小范围生效，对于新房装修后的甲醛处理基本派不上用场，所以想要除甲醛，就多通风，使用的材料越多，通风的时间也就要越多，千万不要以为屋子里没有味道了就是没有甲醛了，一般而言装修完之后至少要通风1~3个月，严重的甲醛含量要通风半年以上，才能安心住人。如果你想知道更多，欢迎咨询装修快车网，里面的设计师十分的专业，还有能为你解答一切你所知道的问题，特别的能根据你的设计想法设计出令你满意的设计效果，装修找装修快车网，让你省心省钱省事，还可以上门量房设计。5万块够不够装修新房呢？问题详情：我花80万买的新房104平米，但是只准备了5万块钱，想把所有家具家电买齐，然后粉刷之类的，够不够用？推荐回答：硬装的话问题不大，带软装的话。。。。能是能品质不会太好的。软装只买必需品家电 电视洗衣机冰箱 5000块家具 沙发餐桌
5000块灯具，马桶，淋浴，台盆 5000块 只剩三万五了 硬装除非自己干不然人工费怎么也要一万块吧还剩两万五水电不能省钱，预算有限，原线路平方数够的话就不用换了 预算2000块拆改建墙体 3000块还剩两万 柜子只能是木工打了 木工5000块总要的 还剩一万五门五百块扇总要吧，五六个门应该有的 3000块还剩一万二卫浴总要用吊顶瓷砖吧，用最便宜的，也要2000块还剩一万地砖基本上是不用考虑了，可以考虑用塑石地板。大概三千块可以搞定。还剩7000墙面处理腻子三十袋，油漆三桶。 3000还剩4000块 这就是冗余量了因为最大的变数就是人工费了还有杂七杂八的东西。防水啊，地漏啊，开关插座啊，台面啊，之类的。希望对你有帮助为什么部分城市新房比二手房便宜？问题详情：为啥在部分二线城市，如南京，郑州，合肥等的二手房单价普遍比同一地区的新房单价贵元不等？这个不符合市场逻辑呀？为啥？推荐回答：简单来说，就是市场行情好的时候，二手房价格高于新房！市场行情差的时候，新房的价格高于二手房！究其原因在于：新房楼盘价格售物价局及房管局双重政府限制，政府为控制房价防止快速上涨，会压制新房楼盘备案价。而二手房是自然人买方和卖方的直接自然人交易，政府权限管不到！还有一点就是，行情好的话，自己中意的房子比较难买，所以这种市场行情好的时候二手房价格会略高！行情差的话，二手房房主急于将房屋脱手套现，为了快速回钱，宁愿有点损失，所以二手房价格略低！其次还有“楼龄”问题！说是“楼龄”，确切一点说，应该是房屋的产权期限，简单解释就是，我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些，毕竟老房子很可能面临产权将至的局面，虽然国家有规定“产权到期后可自动续期”，但具体的细则仍为出台，所以说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。拆迁房的货币化安置实际情况？问题详情：本地马上进行城中村改造，听说现在都是货币化安置了，不是旧房换新房，想问问大家货币化是不是政府宣传的赔偿的钱够买周边的新房。推荐回答：北京爱土拆迁律师团为您解答：货币化安置确实是现在棚户区改造的方向了，无论什么补偿安置方式，应当让被拆迁人生活水平居住条件有所提高，货币补偿应参照周边同类商品房价格来补偿，这个国家也是有明文规定，棚户区和城中村改造本身就是一项民生工程，国家对这类拆迁项目都是有补贴的，所以，只能越拆越好，不能越拆越穷，如果存在这种情况，要坚决通过法律途径维护自己的合法利益。如需帮助，欢迎搜索爱土拆迁律师团联系我们。怎样布置新房的网线？问题详情：新房装修，需要每间都走网线吗？能不能直接用路由器连接？网速够吗？推荐回答：作为几年的电信入户光纤工作人员，给各位正要装修的业主几点建议:1新房网线一定要自己购买最好安普的，而且装修公司铺的时候一定要在场，因为我多年做入户光纤的经验，很多业主说自己买的网线再给装修公司，后来就没管，到收房的时候才发现，已经给装修公司换了品质差的网线。为什么要这样做呢？因为我发现我以往做的光纤入户，很多很多业主家的网线装修公司都是用得很便宜的，不会给您们买太好的。2大厅电视机后面一定要预留两个网线面板，不要省这钱，因为现在不管哪家网络运营商都有高清电视套餐，一直有一个网线面板，你的宽带套餐里面又刚好有高清电视套餐的时候，你想在大厅装个WIFI的时候就知道后悔了。3每个网线插板最好有多一条网线备用的，原因到以后你就会懂了。4总配箱一定要换大点的，而且配箱里的网线一定要叫装修公司预留长点，因为再好的网线水晶头，最多也要三年一换。别为了省那点线而影响你以后的网速体验。很多业主都说，为什么我家网络一开始的时候，很快的但过一段时间，网络就很卡了，而你家的网线就是装修公司的装修套餐里包含了的，那你就可以确定你家的网线可能用得差的了，好的网线是铜芯含量是很高的，若不知道，可以去电脑市场买点最便宜的和最贵回来对比就可以看得出来了。最后告诫大家，要有好的网络体验不单单只是运营商的原因，很大一部分原因取决你用的是什么路由器，家里的是什么网线拆迁房与回迁房的区别是什么？问题详情：回迁房和拆迁房、安置房的区别？推荐回答：首先，二者都来源于拆迁，不同之处则在于拆迁的目的。其实，如果要这样比较，咱们不能漏掉另外一个兄弟，那就是安置房。比如，A地要拆迁了，A地城中村的那些要用挖土机推掉的房子，就是拆迁房。如果A地是被开发商买了来盖楼，那这些村民肯定要迁走，假设迁往B地。开发商为了安置这些村民，就在B地盖了很多楼供村民居住，这就是安置房；如果A地被政府征用，用于基础设施建设或者公益性项目的话，那么政府则会建好设施后，在A地或者附近的地方重新修建新房供村民居住，这就是回迁房。安置房与回迁房的区别简单可以理解为，前者是在异地，而后者是在原地（即先迁出去，等建好后再迁回原地）。通常来说，拆迁户会得到房产、房产+现金，现金三种方式的补偿，但还是要根据具体的情况而定，像如果在一线城市城中村改造，如果用现金方式补偿的话，人家肯定不愿意了，虽然补偿得多，可这些钱或许还不够付首付呢。相反，如果在三四线城市补偿一套房的话，升值空间也不大，还不如拿现金来的实在。虽说二者名字不同，但本质其实并没什么太大区别，且大部分都是以拆迁户都是以房产+现金这种混合的方式作为补偿。你想啊，你把别人赶走了，可你房子哪有这么快建起来呢？加上装修完后也不能立即入住，因此，这段时间人家在外面租房的房租肯定是要以现金的方式补偿的，也就是安置费。另外需要注意的是，这种回迁房和安置房基本不能交易，不能过户，也就是我们所说的小产权房。回迁房和安置房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉，因此不能上市交易（有的需要年限），不能抵押贷款等。而且，这类房屋的定价需要由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。不过目前还是有很多路边小产权房的买卖小广告，之后的成交也多以私人双方交易协议或拆迁补偿协议协议来替代房屋买卖合同。在一线城市还好，不卖的话可以出租；可是在其他地方，租不出去的话，房子再多其实也没什么用，卖的话价格不会很高，少则打折，多则减半。不过，每个楼盘基本都有回迁房,如果回迁房办理完房产证了,就和商品房的交易一样。只是在价格上比商品房便宜许多。欢迎关注小白读财经新房空着，能不能给家人暂住？问题详情：我老家买了一套按揭房子95平两室一厅。我和我老婆现在都在外地工作，家里买的房子因为工作原因我们暂时不住。现在我父母在里面暂住。房子的首付款是我拿的钱，每月的房贷是我父母在偿还。 事情因为上个月我弟弟老婆要生孩子想暂住我房子一段时间，作为哥哥我一口答应了。但是我老婆不同意给他们住，理由是：自己的新房子自己还没住过一次。都给别人住了…我也安慰她说，房子我们暂时也不住，空着也是在那空着，住一下又不会把房子住坏了。再说那是我弟弟是一家人。之前因为我父母要进去住她就不同意让我父母住，为此已经吵过一架，现在我弟弟想暂住一下，她也不让。现在为这事执意要和我离婚。一边是亲情一边是爱情我为难左右。而且我已经答应弟弟了。让我改口我真的做不到。我两个女儿还不到3岁。离婚只会苦了孩子，不离婚就这么一直耗着冷战，时间久了也是要离婚。朋友们换做是你你会怎么做？是我太肚量？还是她太小气？ （注：因为各自经商不同的原因，婚后我和老婆是经济独立制）推荐回答：兄弟，遇到你这种情况，确实很难处理，从几个方面帮你分析一下。但是，别懊恼，我是支持你老婆观点的，网上有很多这样的事例。而且，你把房子借出去，后患无穷。如果同意我的观点，就和老婆好好沟通，夫妻二人和好。再你和弟弟沟通，可以把不能借的理由说一下，亲情关系还是要维持的。中国的人情大于天，有时碍于面子，不好意思提各种要求，受罪的反而是你。理解吧，兄弟。事例：来自天涯网：身边没见过一个功德圆满的正面例子。　　通常的下场是：1.借房的人住得久了，住习惯了，理所当然地把这房子当成了自己的，不搬，也不买房，也不交房租。然后房主有怨气了，又不好撵人，一撵了就白瞎了这么多年的人情，于是骑虎难下。　　2.借房的人借住时间越久，越买不起房子，干脆蹭着人情跟房主商量，想便宜一点把房子买下来，出的那个房价呢，绝对是让房主震惊+鄙视+愤怒的。　　3.最终一拍两散，借房人完全不感恩，房主满腹委屈无处诉。亲戚可以断亲，朋友可以绝交，回想起来就是“当初还不如不做这个人情”的结果。4、有亲戚姐妹三人，都是我妈表姐的女儿连着住了4、5年，然后我妈想出租赚钱，就直说让她们自己找房子。她们也果断搬了，但在亲戚圈到处说我妈为了钱撵她们走。后来我姑妈的孙女到我们这儿打工也提出要住这房子，有了前车之鉴所以拒绝了，就说已经租给别人了。5、20年前婆婆的姐姐想买房，手里一点钱没有，公公做生意攒了5万给她了，买了一个小房子，后来小房子拆迁，拆一给二，姐姐说没钱还，拆的两套给婆婆一套，自己一套，婆婆说可以，姐姐又说家里没收入，自己那套卖了，买个小门脸，租出去吃租金，先借婆婆那套住着，结果一住到现在，儿子结婚也准备在里面。6、目前家鄉 (小城鎮) 有一棟三層的那種自建房，被小叔子借住了 , 而且住了起碼七年八年左右，我都不敢想像以後要怎麼拿回這房子。肯定是南方人，都是繁体字。7、老公家的门面被老公姑姑的儿子在用。一直没有收房租。现在老公都结婚了。都不知道怎么开口。8、当年我上小学时要上早自习，爸妈为了方便就在学校旁边买了一套房。后来我舅和舅妈一家从外地回来，我妈就让他们免费住，让我妹跟他们住一起，交生活费。谁知道他们不给我妹吃好穿好，还动不动就吓唬我妹，一边还跟我妈说他们对我妹多好好多。如果不是我在那住了一个冬天（只是晚自习下课后去睡觉），还不知道我妹过的啥日子。在我的再三坚持下，我爸终于让他们搬出去了，然后，好几年，他们都不来我家了。表妹还一直说我妈坏，舅妈说他们没房子都是我妈坑的！有些白眼狼，你对他们好，他们也不知道感恩的！9、我家有套房子借给我爸爸表哥的儿子白住，他在里面结婚生子，后来我爸去世了，亲戚想低于市场价近一半的价钱买下，我妈当时刚查出癌症，急需钱，没同意卖给他，卖给了别人，那亲戚以往逢年过节都来我家看望，之后再没来过。10、我家有个堂哥有段时间免费住在我家空着的一套房子里，过了段时间忽然跑来跟我家说他要结婚了没房子让我家给他解决问题，言外之意就是把那套空房子给他。11、我见过的是，借房的人开始只说借几个月，结果好多年都不还，主人碍于亲戚面子不好赶人，后来主人孩子大了要结婚，想把这房卖了弄个首付买新房，让借房人还房子，结果借房人撕破脸，就是不理睬，不搬，看你奈我何？后来这事是闹上法庭才解决的。主人白白让人家占了房子多年，反目成仇不说，还贴上了律师费和诉讼费。12、　我的房借给表妹住了，因为她家比较远，给她上班不方便回家的时候住。她才上班，家里的条件也不可能买房子，估计要住到她结婚了。。现在很纠结，水电费要不要替她交了。13、我家的房子十几年前借给大姨（我妈的姐）一家住，一分钱不收，去年我们收回房子的时候，被大姨到处说我们逼她走。　　一开始说这房子是我爸答应了送给她的，我说我们家不是李嘉诚没那么土豪会把房子随便送人，后来又说我爸答应了一直给她们住的，我说是的但是现在我们家有困难所以要把房子收回了。　　最后终于搬走的时候把我们家当年留下的好的家具全部搬走，留下了那些她们家的用得快散架的家具和一大堆的垃圾给我们，还怪我们逼得她们一家四分五裂的租房子住，其实之前我们给了她一年的时候找房子，她们一直不找直到我们限定期限的最后半个月，我们开始催了，才开始找房子也怪在我们头上。。。　　现在她们一家已经跟我们家不来往，有一次在饭局上她儿子碰到我老公也当作不认识一样。14、哈哈，我一个朋友就是这样，把房子租给亲妹妹，租金很低，一个月六百，结果呢，给了几个月租金，就再也不给了。找她要租金，就说没钱，反正赖着住了。呵呵，住了有十年了，今年听说要买新房，还要住两年，我这朋友也不好说什么，只能跟我吐吐槽。　15、我也有一套房子，免费给我亲戚住，不过他不住这儿，只是放一些家具。月租能2500呢，催了好几次了都不搬走。最后期限到明年1月，看他脸皮厚不厚。
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1){val = 1;}window.location.href = '/500-500080-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
告诉你为什么旧改拆迁的房子不用名额、社保、深户。而且还是有红本70年产权的商品房！
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告诉你为什么旧改拆迁的房子不用名额、社保、深户。而且还是有红本70年产权的商品房！
拆迁房，顾名思义是农民房被开发商征收，然后拆除建设房子开发商赔偿给原居民的回迁房。这些回迁房都是有70年产权有红本的商品房。那为什么有红本的商品房不用名额呢？很简单，首先一个农民房的村民个人持有的面积都是非常大的，早些年村民或者外来户口要拿地，只要跟村委买就可以拿到地皮，而这些证明都是村委开的，在国土局是没有备案也就是没有红本的，只要拿到地就可以在这块地上建房子，建多高多大都行，所以农民房的业主大部分持有的面积都非常大。再来说，既然没有红本，没有在国土局备案当然是不需要名额的，过户只需要去村委更个名就行了。村委可以证明房子是谁的就是谁的。重点来了，开发商赔偿房子会让第三方部门来勘测农民房的赔偿面积，第一层可能赔偿1赔1.5，第二层1赔1.3这样的比例测量出他的赔偿面积，然后会给出一份测绘报告给原业主，上面写着就是他总共的一个赔偿面积，假如一个居民的赔偿面积有1000平方，那么开发商就要补偿村民1000平方的商品房给到原业主。那么！既然一个人有1000平方的赔偿面积，开发商不可能陪一套1000平方的房子给他吧？所以开发商会让村民1000平方内，让村民选几套房子凑1000平方，可以选10个100平方的房子，随便选择！那如果每套房子都要名额的话，怎么赔？所以开发商陪给原居民的房子是不占用购房名额的。一个人可以持有多套红本商品房！
jianying614
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以后不会有这样的事了。非红本的150以内的赔一套，150平以上的现金补偿
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这个是不可能的，现在都是多少平方就赔多少，如果想你这样说&谁会愿意拆？现在可是开发商求村民给他拆，不是说求开发商拆自己的房子。开发商赚的才是大头引用1楼jianying614的发言:以后不会有这样的事了。非红本的150以内的赔一套，150平以上的现金补偿
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如果这个都不懂得，还混什么论坛。
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而且开发商赔给村民的指标是可以转让的！直接去和开发商签合同，开发商会拿你资料去国土局确权备案！
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新手不懂,但是查询了以前的帖子有人说村委更名,只能更改使用权,不能更改所有权你买了别人小产权房,但是所有权还是别人的遇到拆迁,必须别人签字才可以拆,相当于花了钱,房子还是别人的
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没错！以前是非常多这种的，但是是因为他们买的农民房是有绿本的小产权房，这个有绿本或者是有红本的农民房在国土局是有备案的，只要在国土局有备案，就不能更改，赔房子就是按照国土局备案上的名字来办房产证。所以这种是不能更名不能转让的。但是我们找的是宅基地，也就是有历史遗留证书，村委认证这种没有房产证，没有在国土局备案的农民房，这个是在国土局没有备案的，所以这种可以转让，开发商会去国土局把你的名字备案上去。所以不存在这种问题引用6楼饺子狂魔的发言:新手不懂,但是查询了以前的帖子有人说村委更名,只能更改使用权,不能更改所有权你买了别人小产权房,但是所有权还是别人的遇到拆迁,必须别人签字才可以拆,相当于花了钱,房子还是别人的
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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（家在广告业务）老丈人不在了，丈母娘就老婆一个女儿，一直跟我们住一起，有十年了，以后也会一直住下去。
现在丈母娘家拆迁，如果不拿房子直接拿钱的话大概一共能有300万现金吧，懂房产投资的人来说说，我们是直接拿钱在市区买房，还是等拆迁房，拆迁安置房估计要四五年后才能拿到吧，早一些也要等三年。
我们的情况是，市区有个三室两厅的房子，无贷。够住，学区虽然不是最好的，但是二线的鼓楼区，暂时不想换房，所以就算买房也是为了投资增值保值。丈母娘拿不定主意，让我们做决定。
现在有几套方案。
1：拿拆迁房，等个几年拿到出租。四五套租金估计5000左右。
2：房子不要拿钱，全款买市区的一套房子，租金大概吧，猜的。
3：贷款买市区两套价值300万的房子。租金算9000吧，贷款每月还近2万，贴一万多一点。
4：郊区（江宁江北）买个三四套房子，总价为600万，纯为投资，同样贷款300万。租金也有9000吧，跟3压力差不多。
现状是我们夫妻双方都有住房公积金且已经还清，等于我们每个月实际贴七八千，完全可以接受。仅从投资升值哪个空间更大的角度，帮忙看下哪个方案更好？
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参与上面帖子讨论
发表于：14-10-21 12:36
哎，只有羡慕的份啊……
日出东方，唯我不败！
葵花在手&，江山我有！&
东方教主，文成武德！
千秋万载，一统江湖！
发表于：14-10-21 12:39
我不懂投资，也不是专业人士，但是我觉得房子现在苗头不好说，现在的经济大环境和政治大环境都不算好啊，如果是我，我可能会考虑拿钱，然后买个200万左右的房子，100万留着理财，现在房子最多只能是保值，也可以看看门面。
发表于：14-10-21 12:43
方案太多看不过来。
是我的话，肯定不要拆迁的房子，老婆婆家早十几年拆迁，河西五千时他两千五，现在河西3万了他一万~~~~~~~~~升值潜力太差
发表于：14-10-21 12:47
暂时不要买房，房价走势下行
向日葵生了个葵瓜子
葵瓜子长了个瓜子脸
向日葵长了个圆盘脸
发表于：14-10-21 12:49
以下是引用 第5楼 @葵瓜子她娘 的话：
暂时不要买房，房价走势下行...
那你那华府的，还定的？
发表于：14-10-21 12:56
千万不要拿安置房。
1、国家告诉你四五年以后给你房子，这个时间很难说，我家拆迁，当时承诺2年拿房，最后实际6年才拿到房子。经济会发展成什么样，谁也说不好。谁的承诺都不要轻信，我等小民，还是落袋为安的好。
2、另外，当时承诺我们给100的，最后是抽签拿房，我们手气不好，只抽到70的。
3、安置房的质量差得一踏糊涂，小区根据谈不上有环境，基本等同于八零年代的小区。
4、这样的安置小区，大多数都用于出租，租客鱼龙混杂，房子也卖不上价格。
5、如果你弄个几套房子在手，过几年房产税下来了，这不冤么。
如果是我，就拿钱，多要钱，买高档小区，跌不了多少，而且租金也高。
发表于：14-10-21 13:44
我告诉你果断拿钱，等政府的拆迁房，等到你哭，不信你试试。
发表于：14-10-21 13:49
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风吹哪页读哪页
发表于：14-10-21 13:53
房子不是越多越好，看地段和质量的好不好？
拿钱，买高质量的房子，是不可能跌的。
安置房要多差有多差。
发表于：14-10-21 14:03
安置房还是不拿算了，现在很多的安置房外表都很高大上，里面的质量住的人最清楚，江浦那边的几个小区都是这样，而且时间太久。你不如一次性做其他的投资
发表于：14-10-21 15:52
拿钱，一半买房投资，一半现金投资。
发表于：14-10-21 16:21
要那么多房子干嘛呢
发表于：14-10-21 16:29
回复 第1楼 的 @**婚后空间**：当然拿房子了，等拿到再卖能拆迁300万那边地也不便宜，5套房子值70万应该没得问题吧
正德家政保洁公司
发表于：14-10-21 17:39
以下是引用 第6楼 @窗外一片爬山虎 的话：
以下是引用 第5楼 @葵瓜子她娘 的话： 暂时不要买房，房价走势下行... 那你那华府的，还定的？...
我是刚需，何况是卖了再买，要跌都跌要涨都涨，就不算涨跌的帐了
向日葵生了个葵瓜子
葵瓜子长了个瓜子脸
向日葵长了个圆盘脸
发表于：14-10-21 18:02
3,4方案想的是好，但实行很困难，不是那么容易的，拿300万在南京买几套房，不是不可行，但比较难实行，二套，三套房政策，银行贷款等等，不是你想象的，具体操作了才知道，个人建议，不要安置房，老家比较好的位置买一套好房子，毕竟是家啊，你丈母娘老了肯定还是想时不时回去住住，哪怕一个人，家里有亲戚，朋友，总是个恋想，如果家里什么都没有，根就没了，位置好点，房子还是很有升值空间的，剩下考虑贷款就在南京买一套好房子吧。
发表于：14-10-21 21:25
&&[第2版 10-21 21:25]
能要钱就不要拆迁给的安置房。& 不会给你好房子的，以后安置房转手也卖不出好价格。& 给你钱，你想买中意的房子也好，做投资也好，都比拿安置房好的多。
300万买新街口写字楼或者中小户型，那是优质资产。 给你郊区安置房号称市价500万，你卖卖看！
纯投资的话，应主要考虑成熟地段小户型，租金回报率高。& 你方案过于细化，没有意义。房子不是超市商品，并不是你走去想买啥样就有啥样的。应该先多了解合适房源。
杀气腾腾&旁若无人
放眼天下&唯我一人
发表于：14-10-21 21:26
现金！！！
文采飞扬跋扈，衣冠禽兽不如。
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