温州房价凭什么这么高？
温州房价凭什么这么高？
--浙南调查：温州、杭州房价孰高？
住在杭州网 &日　　
一江两岸--浙江名镇龙港-鳌江　　
　　春节过后，一条新闻引起了很大的轰动，据媒体报道，一个叫“宜居城市研究室”的机构发布了《2010年中国城市房价排行榜》。其中，杭州新房以25840元/平方米的均价，赫然位列第一，远高于第二名北京和第三名上海。
　　尽管这条新闻很快就被本网首席评论员丁建刚撰文驳斥为假数字、假新闻，实属一场闹剧。然而，杭州房价高企的印象，却再一次在全国被广泛传播和强化。
　　杭州以其优越的人居环境和对富庶的省内购买力的强大凝聚力，一直以房价高而著称。然而，近期，住在杭州网记者在分赴全省各地调查中发现，杭州房价不但没有超过北京、上海，还低于位于浙南的温州。
温州房价有多高？
　　对于杭州人来说，最熟悉的温州楼盘莫过于鹿城广场——这个由绿城集团在温州开发的豪宅名盘。鹿城广场位于温州城区的北边，北瞰温州的母亲河瓯江。在地理位置上，颇类蓝色钱江在杭州的位置。
　　鹿城广场08年8月初开盘，在当时全国房地产市场一片哀鸿的情况下，创下了开盘三天销售23亿的奇迹，09年更是为绿城贡献了68亿的销售额，创造了国内单盘年度销售额的历史记录。
　　2月21日上午，记者在温州看到了这个传说中的楼盘，蓝色的玻璃幕墙在阳光下沉稳而宁静，在周边的建筑中显得鹤立鸡群。绿城温州公司营销策划部副经理孙哲告诉记者，鹿城广场目前的转手价格高达七八万一个平方，远远高于绿城在杭州的同类楼盘蓝色钱江。目前，蓝色钱江一线沿江大宅售价也只有6万/平米左右，非沿江部分目前已基本无房可售，估计售价不会超过5万/平方米。
　　在调查中记者发现，在温州城区，售价6~8万/平方米的楼盘，虽然称不上比比皆是，却并不在少。随手列几个名字，金色尚品，中央公馆，华府天地，香缇半岛。因此，也就不难理解，去年11月底，温州大学(原温师院操场)地块能拍至3.7万的楼面高价，创下中国住宅楼面价的新纪录。因为按7万的售价，这个价格依然有不菲的利润。
　　而到目前为止，除了吴山广场、西湖边的西湖8号公馆及蓝色钱江部分房源之外，杭州目前还没有在售楼盘均价卖到过6万以上。
　　同人花园是一个2007年交付的楼盘，据孙哲介绍，这个楼盘在温州景观做的比较好，口碑不错，其开发商省直房产来自杭州，开发过滨江四桥边的同人春江时代。“目前，同人花园的二手房挂价基本在4.5万以上。”这个价格，大抵相当于雅戈尔·御西湖和赛丽绿城·丽园目前的售价。
　　记者还探访了今年1月20日万科、绿城拿的龙湾地块。其中，万科地块总价22.
9158亿，楼面价12749元/平方米；绿城地块总价30.9999亿元，楼面价16318元/平方米。龙湾区位于温州东南，距离市中心大概半小时的车程，在距离上比较接近于闻堰之于杭州城区。
　　目前，这一片基本上还属于规划中的新区，还并不成熟，远远没有形成规模，尽管区政府大楼已经投入使用。记者探访了万科、绿城地块附近的几个楼盘，售价基本在2-3万，高的已经卖到了3.5万/平方米。
夸张的强镇房价
　　比温州城区更夸张的，是温州下面部分县市城镇的房价。
　　苍南县龙港镇、平阳县鳌江镇、永嘉县瓯北镇、乐清市柳市镇以及瑞安市塘下镇，被称为温州市五大强镇，是温州“强镇扩权”的试点。除了与温州市区一江之隔的瓯北，另外四个镇在去年年底一起被确立为浙江省首批27个小城市培育试点镇，也就是俗称的“市级镇”，在财政、人事方面享有县一级政府的权力。这五个镇的房价在温州城镇房价中也颇具代表性。
　　龙港位于温州苍南县，在温州的南边，距离温州市区78公里。2009年，龙港镇工业总产值233.5亿元，相当于中西部的一个地级市。新湖绿都·北苑是龙港品质比较好的一个楼盘，由新湖和萧山的绿都房产联合开发。记者从附近中介了解到，北苑已经售罄，目前该楼盘的多层公寓二手房价格达到了1.4万/平米，排屋售价在2万左右。
　　新湖绿都·北苑在镇区的边郊地带，品质不错，位置并不算好。位于镇区中心位置的置信名都，高层公寓的二手房价已经卖到了2万/平方米。同样是浙江省首批27个试点小城市之一，杭州市余杭区塘栖镇距离杭州市区只有23公里，有千年古镇、超山、丁山湖湿地的景观和旅游优势，是政府重点投入的区域。然而，目前塘栖最顶级的楼盘栖溪公馆，平均售价只有8000元/平方米左右，大概只及龙港房价的一半。龙港最近有三块地要出让，楼面起拍价在6000元/平方米以上，而塘栖拍过的最贵的楼面价，也不到2500元/平方米。
　　然而，龙港远非温州城镇房价的高峰，在龙港与温州市区之间的瑞安市塘下镇，房价已基本在两万以上。同为瑞安市的莘塍，房价与塘下镇比翼齐飞。温州的业内人士告诉记者，与温州市区一江之隔的永嘉县瓯北镇，目前已难觅2.5万以下的房子，高的甚至卖到了4万以上。
为什么这么高？
　　关于温州房价高企的成因，最普遍也最为外界所知的解读版本是温州民间之富，投资房产热情之高。此外，土地供应少也是重要原因之一。
　　一，温州土地资源紧缺。温州最近几年，土地出让非常少。2010年，温州主城区只出让了950亩地，远低于杭州主城区的3275亩。目前，温州市区处于乏盘可售的境地。2010年，整个龙港镇只有一个新开楼盘。供应少，价格自然高了。
　　二，温州民间资本雄厚，投资房产热情高涨，购买力极其强劲。
　　三，温州炒风极盛。莫先生是杭州人，在温州某房企工作了多年，他给记者举了一个例子，“最近，我在温州的一个朋友极力劝我去买电动三轮车的牌照，2万块钱一个，他说到年底一定会炒到10万。”温州人连这个也炒。在温州，期房可以转让，绿城温州公司的孙哲告诉记者，“有些人第一次开盘时买了鹿城广场，转手就加价50万卖掉。”在去年3月份，市场风闻龙港、鳌江要批镇级市，炒房客们就利用这个镇级市这个题材，在短短的一个星期之内，龙港，鳌江房价就上涨30%，原本每平米1.2万元的商品房骤然涨至1.6万元。
　　最近几年，随着产业空心化的加剧，温州人炒房的热情更为高涨。
调控影响已经产生
　　尽管迹象还不是太明显，但是，自去年以来屡屡叠加不断强化的楼市调控，已经对温州楼市产生影响。
　　在这次调查中，记者从温州市国土部门的一位人士中了解到，最近，温州市10宗土地集体流拍。
　　在接受媒体采访时，温州郎兆房产专业机构董事长叶维坚表示，十个地块都由于无人报名而流拍，这在温州历史上是不多见的。新国八条的出台，沪杭房产税的实施，银根的紧缩，政策的不断叠加，对心理影响肯定是非常大的。
　　据悉，这10宗地之所以流拍，还有一个原因，主要是政府在挂牌前，将底价大幅度提高。其中，南湖地块的楼面价从7000多一平方米，调整到15000多一平方米。据业内人士透露，去年年底温州大学地块拍到3.7万的楼面天价，溢价率太高，政府有压力，所以这次将底价大幅提高。
　　然而，业内人士认为，调高底价流拍，只是辅助因素，主要因素还是受调控影响所致，“最关键的影响还是调控的预期是非常大的。开发商的拿地胆量，随调控导致的成交量，一起紧缩。”
　　面对形势的变幻，开发商也在寻求因应之策。在接受记者采访时，温州一个某开发商接受记者采访时表示，他们手上有个项目，定位高端，本来是规划了15%的90方以下的小户型，“现在准备调高小户型的比例”。
　　2月19日，晚上6点04份，D3103次动车从杭州萧山站启动，此时，车内的温度计显示，室外的温度是6摄氏度。动车一路往南，经过余姚、宁波东、临海、温岭、温州南……动车室内温度计上的数字，也随之上行。当晚上9点17分，记者到达此行的终点站鳌江时，温度计显示的温度，是13摄氏度。
　　这两个数字的变化，或许，也是杭州和温州楼市热度的差异。
　　在去温州之前，也曾听闻业内人士议论，温州房价如何如何之高。本网首席评论员丁建刚说，“很多向他咨询到杭州来购房的温州人，拿杭州房价跟温州房价相比，觉得杭州房子简直就跟捡的一样”，然而，未及亲见，总是在心里存疑，甚至不太当一回事。以至一直固守着一个观念，杭州房价，最多次于上海、北京，或者加一个深圳，至少能排进全国第四。
&这次温州之行，彻底打破了我此前的观念。
　　在从龙港到温州市区的甬台温高速公路上，道路两旁鳞次栉比的厂房，在告诉我们——这里是中国民营经济的鳌头。而温州人的消费力之强，从另一个侧面可以看出。到正午时分，在温州稍微好点的饭店，包厢就已经难以订到。绿城温州公司的孙哲则开玩笑，在温州，他根本不用去参加车展，“在鹿城广场售楼中心，就经常是豪车展”。
　　然而，温州地产和资本盛宴的背后，也不无隐忧。高企的温州房价，在很大程度上，是被炒风极盛的温州人炒起来的。一旦政策彻底转向，炒作被禁止甚至消解，温州楼市的天价，还何以支撑？
　　温州，真的是一个神奇的地方。--文/住在杭州网首席记者
&后注;房价过高，并非地方发展之幸，而是一大悲哀！！
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。杭州房价全国最高
去年各地房价排行榜出炉杭京沪居前三甲
&&□据中广&&&&《2010年中国城市房价排行榜》近日揭晓，杭州房价跃居榜首，新房均价达25840/平方米，创历史最高，北京以22310元/平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168元/平方米，位列第三。统计样本城市总量为110个。从统计数据来看，月份，房价继续保持了快速的增长势头，排名前20位城市均价均超过8500元/平方米。 &&这是“宜居城市研究室”第五次发布中国城市房价排行情况。&&入列前10位的城市分别为杭州市、北京市、上海市，温州市（新房均价为18854元/平方米）、三亚市（新房均价为18319元/平方米）、深圳市（新房均价为16978元/平方米）、宁波市（新房均价为13438元/平方米）、广州市（新房均价为12560元/平方米）、南京市（新房均价为12016元/平方米）、舟山市（新房均价为10500元/平方米）。&&银川市位列71位，新房均价为4690/平方米。在西北省会首府城市中，兰州市列49位，均价为5440元/平方米；西安市列50位，均价为5398元/平方米；乌鲁木齐市列75位，均价为4410元/平方米；西宁市列93位，均价为3440元/平方米。&&■相关链接&&2010年7月中国城市房价排行榜前30名中有浙江8个城市&&排行 城市
新房均价(元/平方米)&&排行
新房均价(元/平方米)&&排行
新房均价(元/平方米)&&1
12016 &&10
10500 &&11
10105 &&12
8962&&18 天津市
6630 &&一市民从杭州的一处楼盘广告牌前走过新华社
相关搜索：
声明：凡本网注明转载自其他媒体的作品，转载目的在于传递信息，并不代表本网观点和对其真实性负责。
Copyright & 2009 - 2017 温州日报报业集团有限公司. All Rights Reserved浙新办[2001]19号浙ICP备号
地址：温州公园路日报大厦2110室
值班电话：0
瓯网客服：　大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
浙江省内房价贵的地方是哪里?杭州吗?是不是温州房价更高?
浏览次数：0
杭州大厦边 西湖边还是贵得
不知道下面这条知识能否帮助到您
据房天下数据监控中心监控,日的杭城热门楼盘新报价显示,金顺锦绣时代准现房毛坯起价5000元/平米,折后均价5800元;大华海派风范将开盘现在存2000抵1万……更多楼盘惊喜请关注12月11日新报价。
杭州新房房价
市级均价是温州 单价的是杭州
杭州市区高 温州没杭州的高
杭州市区。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:137,askz:43,askd:18,RedisW:67askR:0,askD：273 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:275
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：温州杭州等6城市房价跌回五年前 网友大呼死得惨
温州杭州等6城市房价跌回五年前 网友大呼死得惨
据浙江某电视台消息：2015年一季度，在厦门、深圳、北京等城市狂涨的同时，也有一些城市的房价增速较为缓慢，部分城市房价甚至跌回5年前。
6城跌回五年前
根据《报告》显示，增幅排行后10位的城市分别为无锡(3%)、蚌埠(2%)、泉州(2%)、三亚(2%)、唐山(0%)、金华(-1%)、海口(-1%)、宁波(-6%)、杭州(-8%)和温州(-24%)。其中，温州、杭州等6个城市跌回5年前。
在这6个城市中，温州、杭州、宁波、金华均来自浙江，浙江板块整体下滑态势十分明显。几年前，浙江的房价上涨十分迅猛，杭州、温州的房价都超过了广州，直逼上海、北京。该省内如台州、绍兴等三四线城市也动辄过万。但在2014年以来的房价下行中，浙江板块则率先领跌。
温州杭州等6城市房价跌回五年前 网友大呼死得惨
严跃进说，对于杭州、宁波、温州和金华这样一类城市而言，过去民间资本充斥楼市，投资投机型的购房需求较大。随着实体经济渐趋疲弱，房价持续上涨态势终究难以支撑，因此定基增幅出现明显下滑。
“这是一个好事，是一个正常的价值回归。”浙江大学公共服务与绩效评估研究中心主任胡税根教授对《第一财经日报》分析，过去浙江民间资本十分雄厚，楼市投机行为较多，推高了房价。但现在国际国内经济形势相对比较疲软，对外贸出口依赖较多的浙江实体经济也受到影响，楼市的投资行为也明显减少。
前述福建上市企业人士告诉记者，该公司也曾计划进入杭州。“我们曾专门到杭州进行考察调研，调研后发现杭州的供应量实在太大了，所以后来就没有进入。”
对于海口而言，近两年旅游地产行情并没有预期的好，也使得定基增幅出现下滑。唐山之所以房价偏弱，和高库存以及产业转型困难等问题有关。“此类城市房价增幅的走势，在一定程度上说明楼市投资投机泡沫已戳破，楼市赚钱效应明显减弱。”严跃进说。
如此看来，2015年将是房地产行业最艰难的一年，杭州这些大城市的楼市已经妥协降价了，不知道咱们四川还能坚持到何时？
更多实时资讯请访问罗江在线新闻网：
也可到罗江论坛参与讨论互动：
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
罗江之窗，让您更懂罗江！爱上罗江，从这里开始！
每天为您推送罗江及周边的吃喝玩乐游购娱等信息，更有免费福利等你来抢。
今日搜狐热点&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
　投稿邮箱：　新闻热线：
　您的当前位置： &
浙南调查：温州、杭州房价孰高？
&&岱山新闻网
　　春节过后，一条新闻引起了很大的轰动，据媒体报道，一个叫“宜居城市研究室”的机构发布了《2010年中国城市房价排行榜》。其中，杭州新房以25840元/平方米的均价，赫然位列第一，远高于第二名北京和第三名上海。
　　尽管这条新闻很快就被本网首席评论员丁建刚撰文驳斥为假数字、假新闻，实属一场闹剧。然而，杭州房价高企的印象，却再一次在全国被广泛传播和强化。【就“假排行榜”事件丁建刚答媒体同行问】
　　杭州以其优越的人居环境和对富庶的省内购买力的强大凝聚力，一直以房价高而著称。然而，近期，住在杭州网记者在分赴全省各地调查中发现，杭州房价不但没有超过北京、上海，还低于位于浙南的温州。【住杭行情榜】
　　温州房价有多高？
　　对于杭州人来说，最熟悉的温州楼盘莫过于鹿城广场――这个由绿城集团在温州开发的豪宅名盘。鹿城广场位于温州城区的北边，北瞰温州的母亲河瓯江。在地理位置上，颇类蓝色钱江在杭州的位置。
　　鹿城广场08年8月初开盘，在当时全国房地产市场一片哀鸿的情况下，创下了开盘三天销售23亿的奇迹，09年更是为绿城贡献了68亿的销售额，创造了国内单盘年度销售额的历史记录。
　　2月21日上午，记者在温州看到了这个传说中的楼盘，蓝色的玻璃幕墙在阳光下沉稳而宁静，在周边的建筑中显得鹤立鸡群。绿城温州公司营销策划部副经理孙哲告诉记者，鹿城广场目前的转手价格高达七八万一个平方，远远高于绿城在杭州的同类楼盘蓝色钱江。目前，蓝色钱江一线沿江大宅售价也只有6万/平米左右，非沿江部分目前已基本无房可售，估计售价不会超过5万/平方米。
　　在调查中记者发现，在温州城区，售价6~8万/平方米的楼盘，虽然称不上比比皆是，却并不在少。随手列几个名字，金色尚品，中央公馆，华府天地，香缇半岛。因此，也就不难理解，去年11月底，温州大学(原温师院操场)地块能拍至3.7万的楼面高价，创下中国住宅楼面价的新纪录。因为按7万的售价，这个价格依然有不菲的利润。
　　而到目前为止，除了吴山广场、西湖边的西湖8号公馆及蓝色钱江部分房源之外，杭州目前还没有在售楼盘均价卖到过6万以上。
　　同人花园是一个2007年交付的楼盘，据孙哲介绍，这个楼盘在温州景观做的比较好，口碑不错，其开发商省直房产来自杭州，开发过滨江四桥边的同人春江时代。“目前，同人花园的二手房挂价基本在4.5万以上。”这个价格，大抵相当于雅戈尔?御西湖和赛丽绿城?丽园目前的售价。
　　记者还探访了今年1月20日万科、绿城拿的龙湾地块。其中，万科地块总价22. 9158亿，楼面价12749元/平方米；绿城地块总价30.9999亿元，楼面价16318元/平方米。龙湾区位于温州东南，距离市中心大概半小时的车程，在距离上比较接近于闻堰之于杭州城区。
　　目前，这一片基本上还属于规划中的新区，还并不成熟，远远没有形成规模，尽管区政府大楼已经投入使用。记者探访了万科、绿城地块附近的几个楼盘，售价基本在2-3万，高的已经卖到了3.5万/平方米。
　　夸张的强镇房价
　　比温州城区更夸张的，是温州下面部分县市城镇的房价。
　　苍南县龙港镇、平阳县鳌江镇、永嘉县瓯北镇、乐清市柳市镇以及瑞安市塘下镇，被称为温州市五大强镇，是温州“强镇扩权”的试点。除了与温州市区一江之隔的瓯北，另外四个镇在去年年底一起被确立为浙江省首批27个小城市培育试点镇，也就是俗称的“市级镇”，在财政、人事方面享有县一级政府的权力。这五个镇的房价在温州城镇房价中也颇具代表性。
　　龙港位于温州苍南县，在温州的南边，距离温州市区78公里。2009年，龙港镇工业总产值233.5亿元，相当于中西部的一个地级市。新湖绿都?北苑是龙港品质比较好的一个楼盘，由新湖和萧山的绿都房产联合开发。记者从附近中介了解到，北苑已经售罄，目前该楼盘的多层公寓二手房价格达到了1.4万/平米，排屋售价在2万左右。【口水:住在杭州网记者温州龙港实地探"房"】
　　新湖绿都?北苑在镇区的边郊地带，品质不错，位置并不算好。位于镇区中心位置的置信名都，高层公寓的二手房价已经卖到了2万/平方米。同样是浙江省首批27个试点小城市之一，杭州市余杭区塘栖镇距离杭州市区只有23公里，有千年古镇、超山、丁山湖湿地的景观和旅游优势，是政府重点投入的区域。然而，目前塘栖最顶级的楼盘栖溪公馆，平均售价只有8000元/平方米左右，大概只及龙港房价的一半。龙港最近有三块地要出让，楼面起拍价在6000元/平方米以上，而塘栖拍过的最贵的楼面价，也不到2500元/平方米。
　　然而，龙港远非温州城镇房价的高峰，在龙港与温州市区之间的瑞安市塘下镇，房价已基本在两万以上。同为瑞安市的莘塍，房价与塘下镇比翼齐飞。温州的业内人士告诉记者，与温州市区一江之隔的永嘉县瓯北镇，目前已难觅2.5万以下的房子，高的甚至卖到了4万以上。
　　为什么这么高？
　　关于温州房价高企的成因，最普遍也最为外界所知的解读版本是温州民间之富，投资房产热情之高。此外，土地供应少也是重要原因之一。
　　一，温州土地资源紧缺。温州最近几年，土地出让非常少。2010年，温州主城区只出让了950亩地，远低于杭州主城区的3275亩。目前，温州市区处于乏盘可售的境地。2010年，整个龙港镇只有一个新开楼盘。供应少，价格自然高了。
　　二，温州民间资本雄厚，投资房产热情高涨，购买力极其强劲。
　　三，温州炒风极盛。莫先生是杭州人，在温州某房企工作了多年，他给记者举了一个例子，“最近，我在温州的一个朋友极力劝我去买电动三轮车的牌照，2万块钱一个，他说到年底一定会炒到10万。”温州人连这个也炒。在温州，期房可以转让，绿城温州公司的孙哲告诉记者，“有些人第一次开盘时买了鹿城广场，转手就加价50万卖掉。”在去年3月份，市场风闻龙港、鳌江要批镇级市，炒房客们就利用这个镇级市这个题材，在短短的一个星期之内，龙港，鳌江房价就上涨30%，原本每平米1.2万元的商品房骤然涨至1.6万元。
　　最近几年，随着产业空心化的加剧，温州人炒房的热情更为高涨。
　　调控影响已经产生
　　尽管迹象还不是太明显，但是，自去年以来屡屡叠加不断强化的楼市调控，已经对温州楼市产生影响。
　　在这次调查中，记者从温州市国土部门的一位人士中了解到，最近，温州市10宗土地集体流拍。【1月全国土地市场频现“流拍” 】
　　在接受媒体采访时，温州郎兆房产专业机构董事长叶维坚表示，十个地块都由于无人报名而流拍，这在温州历史上是不多见的。新国八条的出台，沪杭房产税的实施，银根的紧缩，政策的不断叠加，对心理影响肯定是非常大的。
　　据悉，这10宗地之所以流拍，还有一个原因，主要是政府在挂牌前，将底价大幅度提高。其中，南湖地块的楼面价从7000多一平方米，调整到15000多一平方米。据业内人士透露，去年年底温州大学地块拍到3.7万的楼面天价，溢价率太高，政府有压力，所以这次将底价大幅提高。
　　然而，业内人士认为，调高底价流拍，只是辅助因素，主要因素还是受调控影响所致，“最关键的影响还是调控的预期是非常大的。开发商的拿地胆量，随调控导致的成交量，一起紧缩。”
　　面对形势的变幻，开发商也在寻求因应之策。在接受记者采访时，温州一个某开发商接受记者采访时表示，他们手上有个项目，定位高端，本来是规划了15%的90方以下的小户型，“现在准备调高小户型的比例”。
　　记者手记
　　2月19日，晚上6点04份，D3103次动车从杭州萧山站启动，此时，车内的温度计显示，室外的温度是6摄氏度。动车一路往南，经过余姚、宁波东、临海、温岭、温州南……动车室内温度计上的数字，也随之上行。当晚上9点17分，记者到达此行的终点站鳌江时，温度计显示的温度，是13摄氏度。
　　这两个数字的变化，或许，也是杭州和温州楼市热度的差异。
　　在去温州之前，也曾听闻业内人士议论，温州房价如何如何之高。本网首席评论员丁建刚说，“很多向他咨询到杭州来购房的温州人，拿杭州房价跟温州房价相比，觉得杭州房子简直就跟捡的一样”，然而，未及亲见，总是在心里存疑，甚至不太当一回事。以至一直固守着一个观念，杭州房价，最多次于上海、北京，或者加一个深圳，至少能排进全国第四。
　　这次温州之行，彻底打破了我此前的观念。
　　在从龙港到温州市区的甬台温高速公路上，道路两旁鳞次栉比的厂房，在告诉我们――这里是中国民营经济的鳌头。而温州人的消费力之强，从另一个侧面可以看出。到正午时分，在温州稍微好点的饭店，包厢就已经难以订到。绿城温州公司的孙哲则开玩笑，在温州，他根本不用去参加车展，“在鹿城广场售楼中心，就经常是豪车展”。
　　然而，温州地产和资本盛宴的背后，也不无隐忧。高企的温州房价，在很大程度上，是被炒风极盛的温州人炒起来的。一旦政策彻底转向，炒作被禁止甚至消解，温州楼市的天价，还何以支撑？
　　温州，真的是一个神奇的地方。
中国新闻网
┃批准文号：浙新办〔2010〕11号
电话：（FAX） E-mail:
岱山县委宣传部主管 浙江在线新闻网站平台支持