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全能的淘宝开始有人拍卖房产了（图）
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
全能的淘宝真是无所不包，在淘宝上可以买到生活中的各色物品，但是你见过在淘宝上买房子吗？近日，东莞市第1人民法院头次试水在淘宝上拍卖房产。东莞市第1人民法院将于本月31日头次尝试淘宝司法拍卖房产。位于东莞黄江镇的一套197.56平方米的房产，将以起拍价122.5万元公开拍卖。据本次拍卖的负责法官董泽介绍，该房产是由于被执行人向中国邮政储蓄银行抵押贷款后，逾期无力偿还，因此被法院强制执行，以偿还贷款。本次拍卖也规定了参与者条件，根据规定，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但竞买人须在淘宝网实名注册。据本次拍卖的负责人董法官介绍，竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（10万元以上）支付拍卖保证金，竞买人在对拍卖标的物第1次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金10万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖销售后，该房产竞得者锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放，保证金锁定期间不计利息。拍卖未销售（即流拍），所有竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。董法官介绍，拍卖销售后，拍卖物的竞得者应于9月10日16时前将拍卖销售价余款，也即扣除保证金后的余款，缴入法院指定账户，并在9月15日16时前，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到东莞市第1人民法院执行指挥核心办公室签署《拍卖销售确认书》。“网络拍卖好处不少。”董法官表示，现阶段，网络司法拍卖共有两个平台，人民法院诉讼资产网及淘宝网司法拍卖平台。与传统的司法拍卖相比，网络司法拍卖更加公正、公开、透明，“这避免了拍卖过程中的人为干预，提高司法拍卖效率，使其保持一种较为激烈的竞争状态，更能实现被处置财产的价值较大化，切实保障当事人合法权益公正高效实现。”董法官说。“由于传统的现场拍卖参与面相对较窄，容易造成流拍或低价贱卖。”董法官说，以东莞市第1法院为例，该院在2013年至2014年的拍卖溢价率仅23.70%，“而网上司法拍卖在网上发布公告、网上竞拍，突破了地域的限制，潜在受众广泛，竞价周期长，有利于实现销售率与溢价率的较大化，具有其独特的优势。”“此外，网上拍卖能够为竞买人节约不少成本。”董法官表示，传统拍卖竞买人需支付较高的佣金，以东莞第1法院为例，在2013年~2014年的拍卖佣金高达83803.25万元，而网上司法拍卖实现全部拍卖零佣金，节省了竞买人的成本。淘宝拍卖不仅能为竞买人节约佣金成本，更重要的是，该类拍卖销售价格一般能比市场价更低。
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我想要咨询一下关于淘宝拍卖商住两用房过户税费的问题
你好，我想要咨询一下关于的淘宝拍卖商住两用房过户税费的问题，就是淘宝拍卖商住两用房过户税费到底该怎么办啊？
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关于淘宝拍卖商住两用房过户税费的问题解答如下由于商住两用房一般是非住宅性质，如果是非住宅性质的房屋出售： 　　1、淘宝拍卖商住两用房过户税费个人所得税： 　　(1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正 确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%计征个人所得税; 　　(2)全额征收：全额的3%：对于不能提供合法、完整准确的有关凭证，不能计算应缴纳额， 比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。 　　2、：7%-9% 　　3、营业税： 差额5.8% 　　4、房屋登记费 550元/套 　　5、土地证登记费 33~120 　　6、评估费 0.3% 　　7、 0.05%(按正常交易价格计征) 　　8、交易手续费 11元/平米 　　9、契税4%等。
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卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。淘宝拍卖商住两用房过户税费买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及登记费。具体可以电话咨询财税局。卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。
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淘宝拍卖商住两用房过户税费计算
朋友准备将要把他的商住两用房过户，但是想要在淘宝上拍卖，所以想要在这里咨询一下怎样在淘宝拍卖商住两用房过户税费计算，又包括哪些税？
广东&江门|
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如果作为公司要办理过户，特别是在淘宝拍卖商住两用房过户税费计算上和个人会有所不同。&&&&&&&&1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。您这种情况应该算作非住宅。2、登记费：非住宅100㎡以下（含100㎡）100元/宗，100-500㎡（含500㎡）160元/宗，500-1000㎡（含1000㎡）200元/宗，㎡（含5000㎡）260元/㎡，买方承担。3、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；4、营业税：所屋不满五年上市交易时收取，税率为5.5%，按正常交易成交价格计征，卖方承担。5、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
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如果作为公司要办理过户，特别是在淘宝拍卖商住两用房过户税费计算上和个人交易会有所不同。&&&&&&&&1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。您这种情况应该算作非住宅。2、登记费：非住宅100㎡以下（含100㎡）100元/宗，100-500㎡（含500㎡）160元/宗，500-1000㎡（含1000㎡）200元/宗，㎡（含5000㎡）260元/㎡，买方承担。3、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；4、营业税：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5.5%，按正常交易成交价格计征，卖方承担。5、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
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|解答问题：39645条
商住房是个人物业，淘宝拍卖商住两用房过户税费计算如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。&&&&&&&&&&&&&&2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。&&&&&&&&&&&&&&3、：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为&&&&&&&&&&&&&&&&&& 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一千左右。
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转让商住两用房属于转让非居住用房。淘宝拍卖商住两用房过户税费计算的详细方法如下：卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地：30%-60%；：万分之五；房屋交易手续费。方要交的税费及税率有：契税：3%；印花税：0.05%；房屋交易手续费以及登记费。具体可以电话咨询财税局。
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商住房是个人物业，淘宝拍卖商住两用房过户税费计算如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。&&&&&&&&&&&&&&2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。&&&&&&&&&&&&&&3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为&&&&&&&&&&&&&&&&&& 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一千左右。
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转让商住两用房属于转让非居住用房。淘宝拍卖商住两用房过户税费计算的详细方法如下：卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。方要交的税费及税率有：契税：3%；印花税：0.05%；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。
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淘宝拍卖商住两用房过户税费是多少？需要什么手续？
我有一套商住两用的房子，现在想在淘宝网上拍卖了，请问，在淘宝拍卖商住两用房过户税费是多少？需要什么条件和手续？
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由于商住两用房一般是非住宅性质，如果是非住宅性质的房屋出售： 　　1、淘宝拍卖商住两用房过户税费个人所得税： 　　(1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正 确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%计征个人所得税; 　　(2)全额征收：全额的3%：对于不能提供合法、完整准确的有关凭证，不能计算应缴纳额， 比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。 　　2、：7%-9% 　　3、营业税： 差额5.8% 　　4、房屋登记费 550元/套 　　5、土地证登记费 33~120 　　6、评估费 0.3% 　　7、 0.05%(按正常交易价格计征) 　　8、交易手续费 11元/平米 　　9、契税4%等。
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拍卖和一般的房屋买卖不一样，都是买方承担的，拍卖方只是中介方，不会承担过户的税费 再者就是即便是普通的房屋买卖，虽然名义上是卖方交的税，实际上也还是算到买方的头上的。淘宝拍卖商住两用房过户税费具体如下： 商住两用的房子 如果是50年产权的契税3%土地1%差额营业税 （评估价-原购价）*5.65% （不管过不过5年都是差额） 印花税 0.1%登记费550登记费 550 转让手续费 面积*18
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