豆丁微信公众号
君，已阅读到文档的结尾了呢~~
会计从业资格财经法规法规,会计,帮助,财经法规,会计法规,会计电算化,嗨学网,反馈意见
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
会计从业资格财经法规
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='http://www.docin.com/DocinViewer-4.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口>>>>我们是小规模纳税人，一季度超过9万免税，我想请问下那9万是含税的还是不含税金额呢？
我们是小规模纳税人，一季度超过9万免税，我想请问下那9万是含税的还是不含税金额呢？ 0:0:0　用友NC小编
我们是小规模纳税人，一季度超过9万免税，我想请问下那9万是含税的还是不含税金额呢？ 我们是小规模纳税人，一季度超过9万免税，我想请问下那9万是含税的还是不含税金额呢？[]
不含税@sunny_双子濛: 谢谢你打错字了吧，是不超过9万[/坏笑]@青草依依: [/龇牙]是啊不含税销售额
如果您的问题还没有解决，可以到 上找一下
怎么易代账不见了 _1怎么易代账不见了[]
请登陆e.uu.com.cn@易代账小飞霞:以后都只能从这里登陆吗会计家园内部调整，现在屏蔽了，回头放开之后再通知大家，现在请登录e.uu.com.cn@DairyQueen:易代账可不可以做备份数据呢@以后如是:可以呀，右上角账簿交接@DairyQueen:那个交接不是用来如果不做了，在交接给下一位会计人员时候用的吗，平时我们做账每个月做备份的时候也可以用这个？@以后如是:是备份下来再交接给其他人的，所以您只需要备份就可以@DairyQueen:嗯好的，我明白了，那这里备份的数据可以转到其他记帐软件吗，比如说金蝶或者速达之类的呢
审计人员在对该公司营业外收支审查时发现下列情况：（1）该公司2010年损益表列示的营业外收入,支出 审计人员在对该公司营业外收支审查时发现下列情况：（1）该公司2010年损益表列示的营业外收入,支出审计人员在对该公司营业外收支审查时发现下列情况：（1）该公司2010年损益表列示的营业外收入,支出数据,与有关总账、明细账相符。经过核对证实，除了下列事项以外，其他记录都正确，未发现异常情况。（2）该公司所属销售门市部销售收入16000元，门市部出售腾空后的包装物收入4000元，其会计分录都是：借记现金，贷记“营业外收入”要求：指出存在的问题，并作出审计调整。
营业收入的分类认定有重大错报风险调整分录：借：营业外收入
贷：主营业务收入
其他业务收入
用友U8其他u821 总帐：这个单位在8月份开始使用u8软件，在今天进行8月结账时发生如下问题：-U8其他u821 总帐：这个单位在8月份开始使用u8软件，在今天进行8月结账时发生如下问题：
U8其他-u821 总帐：这个单位在8月份开始使用u8软件，在今天进行8月结账时发生如下问题：自动编号:9326产品版本:U8其他产品模块:总账所属行业: 通用适用产品:u821关 键 字:U8总帐建立帐套问题名称:u821 总帐：这个单位在8月份开始使用u8软件，在今天进行8月结账时发生如下问题：问题现象:u821 总帐： 这个单位在8月份开始使用u8软件，在今天进行8月结账时发生如下问题： 存货总帐与明细账对帐时，总帐有数，而明细账是0，但是在查询明细账时没事，很正常。原因分析:121科目的末级标志不对，解决方案:121科目的末级标志不对，update codeset bend=0where ccode=‘121‘ and bend=1121科目的末级标志不对update codeset bend=0where ccode=‘121‘ and bend=1温馨提示：如果您的问题还没有解决，欢迎进入。
用友U8普及版转换科目时提示-在[总账]系统中的[code]数据表出错U8普及版转换科目时提示:在[总账]系统中的[code]数据表出错
U8普及版-转换科目时提示:在[总账]系统中的[code]数据表出错自动编号:629产品版本:U8普及版产品模块:总账所属行业: 通用适用产品:U8关 键 字:转换科目问题名称:转换科目时提示:在[总账]系统中的[code]数据表出错问题现象:转换科目时提示:在把旧科目编码转换为新科目编码中转换[32202]科目时,在[总账]系统中的[code]数据表出错原因分析:经检查发现客户的转换科目的UFContrastDB.mdb的zt001_2006中cnewcode中有重复值解决方案:把zt001_2006导入sql中,执行语句select cnewcode from zt001_2006 group by cnewcode having count (cnewcode) >1,修改重复值即可温馨提示：如果您的问题还没有解决，欢迎进入。
用友T3-用友通固定资产批量制单中没有计提折旧的凭证数据 用友T3-用友通固定资产批量制单中没有计提折旧的凭证数据
固定资产计提折旧后，进入批量制单功能，发现没有可制单的信息。如何能够生成折旧凭证。客户选择按季度或半年进行一次折旧汇总分配周期，或者是客户曾经删除过批量制单功能中的折旧信息。1.请检查固定资产—设置—选项—折旧信息，检查“折旧汇总分配周期”，是否是1个月。如果不是则说明客户设置成按季度或者半年或者全年生成一次折旧凭证，如果这样软件会进行判断到适合的月份计提折旧后，批量制单中自动会出现可制单信息。2.如果“折旧汇总分配周期”是1个月，可以到菜单固定资产—处理—折旧分配表中，使用“凭证”功能按钮进行凭证生成，此种现象一般是客户曾经删除过批量制单中的信息。如果删除过则需要到菜单固定资产—处理—折旧分配表中进行凭证生成。如有其它问题，请联系在线客服咨询。
凭证打印不了 _0凭证打印不了
U8知识库问题号:14798解决状态:临时解决方案软件版本:其他软件模块:总账行业:通用关键字:凭证打印不了适用产品:u821问题名称:凭证打印不了问题现象:打印凭证时提示-105错误问题原因:结转新年度帐后在新年度中GL_mybooktype表中记录金额式凭证错误。解决方案:在原打印正常的年度帐在拷贝金额式凭证记录到新年度GL_mybooktype表中。补丁编号:录入日期: 15:23:45最后更新时间:
房产税的税收优惠政策与操作 房产税的税收优惠政策与操作
一、房产税概述　　（一）房产税的纳税人　　房产税的纳税人包括房产产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或实际使用人。产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；　　产权沂有人、承典人不在房产所在地的或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。　　（二）房产税的征税对象和征税范围　　房产税的征税对象是房产，房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产。
现金流量表补充说明的财务费用，为什么本月跟累计取的数是一样的？ 现金流量表补充说明的财务费用，为什么本月跟累计取的数是一样的？[]
您是1月份启用，取数期间是1？如果不是，每个月都有发生的话，本月数跟累计数就不会是一样的@服务社区刘小艳:6月启用的，但7月取出来的数本月跟累计是一样的您勾上包含为未记账凭证进行取数，可能凭证没有记账；@服务社区刘小艳:勾了那您到科目明细账中查看本月是否有发生数；@服务社区刘小艳:2个月的数字不一样 ，肯定是有发生数的@王叶超u2M:把累计数的公司删除之后重新设置下公式再取数；
记账凭证审核的要点
【用友软件U8/T6/T3反审核操作步骤】
1、用友软件取消凭证审核步骤，依次打开总账系统→填制凭证，如下图：
调拨单不能保存 _0调拨单不能保存
U8知识库问题号:13702解决状态:最终解决方案软件版本:8.52软件模块:库存管理行业:通用关键字:调拨单不能保存适用产品:852问题名称:调拨单不能保存问题现象:在做调拨单保存时提示 追踪的入库存货不存在或已出空.不能出库.出库对应的入库单已经改变.查了入库跟踪表,对应的入库单没有出库记录. 对应的存货现存量有数量,出库时保存时提示”追踪的入库存货不存在或已出空.不能出库.出库对应的入库单已经改变” 对应的入库单是已结账月份已审核记账的其他入库单（由调拨单生成），已经不能修改或重做。存货档案如果有问题，会在哪？查看了存货的属性都是正确的问题原因:rdrecords和currentstock中的cinvcode的存货编码与存货档案编码不一致，区分大小写的解决方案:同样的存货新做入库，是可以出库的。比较发现rdrecords和currentstock中的cinvcode的存货编码的有大写字母，修改成和存货档案保持一致即可补丁编号:录入日期: 15:23:45最后更新时间:
用帐套主管的身份登入，要打开明细账权限时怎么显示无操作员 用帐套主管的身份登入，要打开明细账权限时怎么显示无操作员[]
去增加几个操作员并赋予这个账套的部分权限
然后再去设置明细账权限。[/握手]谢谢，但已经赋予了帐套主管所有的权限，以他为操作员身份登入操作明细账权限，不可行吗账套主管默认是有所有权限的，不能对账套主管去设置某个科目的明细权限，所以在明细账权限中，还必须有其他操作员，才能对这些操作员设置权限@服务社区苏娜:噢，刚刚看到，谢谢！
12.1普及版-销货单 统计表 查询 点击【更多条件】报错-已经更新 73号补丁 _012.1普及版销货单 统计表 查询 点击【更多条件】报错已经更新 73号补丁
关闭软件，服务器电脑的开始菜单—所有程序—Ｔ＋—工具箱—T+服务管理器，打开之后全选服务重新启动。然后清除缓存后重新登录。@服务社区刘佳佳: 已按照上面的步骤重试 问题依旧
你好，用友T1商贸宝批发零售版里的打印格式，金额大写是怎么调？ 你好，用友T1商贸宝批发零售版里的打印格式，金额大写是怎么调？
您可以参考学堂文库中的合计金额大写设置方法：http://service.chanjet.com/zhi ... 0a473合计
怎么弄得勒@NONONO:您直接选择合计金额即可
备份时报“无法打开备份设备”备份时报“无法打开备份设备”
问题版本:801-U8.51问题模块:804-系统环境所属行业:0-通用问题状态:http://yun.kuaiji66.com公示关 键 字:无法备份适用产品:85X补 丁 号:开放状态:注册用户原问题号:提交时间:问题名称:备份时报“无法打开备份设备”问题现象:备份时报“无法打开备份设备”原因分析:使用操作解决方案:先看表中帐套路径是否与实际一致，若没错请重装软件！
QW潜水泵功能怎样？在哪采购好些呢 QW潜水泵功能怎样？在哪采购好些呢''
新中大银色快车10.0年末如何结转下年 新中大银色快车10.0年末如何结转下年''
#家园福利#杯子到啦 #家园福利#杯子到啦
呀，羡慕嫉妒恨呀！！在发货了吗？我还没收到我还没收到呢，你的好快啊[/玫瑰]我的还没收到，正缺个杯子！怎么换的？我的也还没到
#财税实务# 大神们，请问一下：我们公司（以租代购汽车融资租赁分公司）的收入主要是租金（包括本金和利息，本金是总部的，我们分公司只有一成的利息分成），那么我们计算销项税是用租金（本息）来计算的吧？跟那些分成（这个应该是内部的事吧）没什么联系的吧 #财税实务# 大神们，请问一下：我们公司（以租代购汽车融资租赁分公司）的收入主要是租金（包括本金和利息，本金是总部的，我们分公司只有一成的利息分成），那么我们计算销项税是用租金（本息）来计算的吧？跟那些分成（这个应该是内部的事吧）没什么联系的吧[]
#财税实务# @余涛 请问大家，A公司的对公账户上转账B公司的业务，例如B公司的货款1000元由A公司的账户付款。这样的话A、B公司分别怎么做账？ #财税实务# @余涛 请问大家，A公司的对公账户上转账B公司的业务，例如B公司的货款1000元由A公司的账户付款。这样的话A、B公司分别怎么做账？[]
A公司：借：其他应收款—B公司 1000贷：银行存款
1000B公司：借：应付账款
1000贷：其他应付款—A公司 1000@倪玲:对B 公司来说这个款项是主营成本，还用做这个会计科目吗@郗悦i2i: 那就把应付账款直接换成主营业务成本@倪玲:还有就是这笔款项不用还，那么对A公司来说是不是借营业外支出贷银行存款；B公司借主营成本贷营业外收入。。这样可以吗@郗悦i2i: 对，A就是损失，B就是收益@倪玲:好的。谢谢
请问系统的主服务器都装在了公司电脑里，那系统公司怎么还能连接到本公司呢，是不是主的服务器还在软件公司呢 请问系统的主服务器都装在了公司电脑里，那系统公司怎么还能连接到本公司呢，是不是主的服务器还在软件公司呢[]
T1可以通过花生壳，金万维等软件连接到你的服务器的，也可以通过IP地址直接进入你的账套，又或者远程桌面连接等等，方法很多的第一，再查了加密狗的服务器电脑上，将IP地址固定，防火墙关闭第二，有外网访问的，百度下载安装花生壳或金万维安装，并且注册一个用户名获取免费域名。还需要再服务器路由器上开放211和8282端口第三，局域网客户端使用服务器固定IP地址，外网客户端使用外玩域名登录进去第四，您可以参考学堂文库中的 多站点商贸宝连接设置：http://service.chanjet.com/zhi ... f1ed0@服务社区李珊:那就是说系统只有一个主服器的，只是软件公司可以通过别的方法连接到我们是么@何夏琪:是的@服务社区李珊:那他们能连接了会查看到我们公司的资料么@何夏琪:肯定是不谁都可以进入您的系统查看资料的。您仔细看下我的第一条答复，里面有详细操作步骤
陕西省注册税务师协会在西安什么地方 陕西省注册税务师协会在西安什么地方''
陕西省社会保险网上服务平台如何记账 陕西省社会保险网上服务平台如何记账''
1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、
运输公司，购入20个车用防滑链共680元，其中给一台车2个另一个车2个，其他16个放在单位备用，这个帐怎么做呢？？ 运输公司，购入20个车用防滑链共680元，其中给一台车2个另一个车2个，其他16个放在单位备用，这个帐怎么做呢？？[]
如果你有仓库的话，领用的四个可以入成本费用，其他作为库存备用；如果没有仓库的话，购买的全部入成本费用，另外做好领用备查簿
这三个怎么选择？ 这三个怎么选择？
你自己怎么核算的就按实际填写就行@wendybutterfly:没有@wendybutterfly:一般填哪个库存也没有？那坏账的就要选直接核销法@wendybutterfly:存货呢先进先出可以吗
财务增强包T1客户端可以生成T3的凭证吧 财务增强包T1客户端可以生成T3的凭证吧[]
可以例如电脑A，单独安装了T3普及版，一个T客户端。电脑B安装了增强包T3，和T1服务器。A电脑的T3可以访问B电脑的T3吗？A电脑T1可以生成B电脑T3凭证吗？@董江川:要生成凭证电脑可以正常访问T1和T3服务器，并且同时安装T1和T3客户端以及数据集成组件即可只需要安装数据集成组件那A电脑T3普及版加密卡还认吗？@董江川:加密狗是插到服务器上的。只要客户端可以正常访问服务器电脑就可以了关键是A电脑的T3和B电脑的程序是必须得一样吧，T1增强包生成凭证，也得安装T3客户端吧@服务社区李珊@董江川:是的程序T3普及版10.8plus1和T3普及版10.8plus2加密卡通用吗？@董江川:是否通用您需要和商务部确认下。怎么确认？@董江川:电话确认下
或 010-嗯，好的多谢亲，说什么要实名制？？？必须确认联系人？@董江川:您是代理商，提供您代理商的联系人就可以了吧。。。。。。还是问问别人吧
财务报表用不了,提示-运行时错误438对象不支持该属性或方法 财务报表用不了,提示:运行时错误438对象不支持该属性或方法[]
您是使用记账宝还是财贸宝还是其他版本的软件？@服务社区李珊:记账宝@李女士:您现在服务社区，更多，工具下载中的T3中的 注册dll文件工具，注册组件之后再运行软件这个是系统环境的原因亲我是要下载地dll文件吗?@李女士:先下载组件注册之后再操作@服务社区李珊:@李女士:点击确定注册就可以了。若提示报错，那么先百度下载安装 net2.0 之后再注册不懂,弄不了@李女士:关闭之后再打开软件看下是否正常了注册是成功的不行成行运不了运行不了@李女士:更改系统环境变量中用户变量的Tmp变量值。具体方法：首先在C盘下建立一个空文件夹，更名为temp,然后在‘我的电脑处’单击鼠标右键，属性里点高级页签，然后点‘环境变量’，将temp和tmp的值都修改为才c:\temp(通过点‘编辑’按钮进行修改；然后在重新登录软件；还是不行@李女士:将记账宝插到win7旗舰版 32位系统电脑上运行看下是否正常。
| Copyright &
www.kuaiji66.com &All Rights Reserved 用友天龙瑞德 &北京天龙瑞德&版权所有 & 北京海淀上地十街辉煌国际大厦3-609&总机：010- & 售后：一个季度9万含税还是不含税免税，我现在含税一个季度开了92000，这是交税还是不交税？_百度知道
一个季度9万含税还是不含税免税，我现在含税一个季度开了92000，这是交税还是不交税？
一个季度9万含税还是不含税免税，我现在含税一个季度开了92000，这是交税还是不交税？
我开的是普通增值税发票
我有更好的答案
9万是不含税收入不含税收入=含税收入=89320.38此笔计算不交税自开普通增值税发票+代开专用增值税发票+未开发票合计不含税收入不超过9万就不交税。
采纳率：74%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。“营改增”后房地产开发企业需要关注的31个发票及增值税等问题（日）
来源：河北国家税务局
作者：河北国家税务局 人气： 发布时间：
摘要：1、已经缴纳营业税未开具营业税发票的，营改增后怎么补开发票？ 国家税务总局公告2016年第53号 第九条:可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票使用未发生销售行为的不征税项目下设603已申报缴纳营业税未开票补开票；发票税率栏应填写不征税发票备注...
百度 www.shui5.cn
本文章更多内容：1 -
1、已经缴纳营业税未开具营业税发票的，营改增后怎么补开发票？
第九条:可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票使用&未发生销售行为的不征税项目&下设603&已申报缴纳营业税未开票补开票&；发票税率栏应填写&不征税&发票备注栏注明&已纳营业税，完税凭证号码xxxx&字样（省局答疑八）
2、房地产预收款怎么开具发票？
房地产开发企业收取预收款时，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。使用&未发生销售行为的不征税项目&编码， 602&销售自行开发的房地产项目预收款&，发票税率栏应填写&不征税&。（第九条）
规格型号、单位、数量、单价栏可暂不填写，其他项目应填写齐全，商品名称为&房地产项目名称-商品房预收款&，备注栏注明预收款性质（如：定金、30%首付款等）、预售不动产的详细地址和商品房面积。（省局答疑八）
3、2个以上自然人共同购买房产怎么开具发票？
省答疑八：发票购货方名称可以填写共有人姓名，纳税识别号一栏可以不填写在备注栏填写共有人姓名、身份证件号码和房产地址等信息。
4、房地产开具发票有哪些要求？
规定：在发票&货物或应税劳务、服务名称&栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写)&单位&栏填写面积单位备注栏注明不动产的详细地址。
5、销售的房地产项目因确权面积差、销售折扣等原因红字发票开具问题
已开具营业税发票的，日以后由于确权面积差、销售折扣等原因需要开具红字发票的，可以开具红字增值税普通发票。
开具时应在备注栏内注明红字发票对应原开具的营业税发票的代码、号码及开具原因。
纳税申报时，红字增值税普通发票负数金额在申报表如实填报的同时，在无票收入栏次填报相同的正数销售额。
6、营业税发票开具错误怎么办？
日之后，纳税人发现原营业税发票开具错误，需要开具红字发票的，可于日之前开具红字增值税普通发票（房地产开发企业销售自行开发的不动产不受此时间限制），同时开具蓝字增值税普通发票。
红字发票开具时应在备注栏内注明对应原开具的营业税发票的代码、号码及开具原因。蓝字发票开具时应在备注栏注明对应原开具的营业税发票的代码、号码，红字增值税发票的代码、号码及开具原因。
问题7、土地价款扣除范围问题
：七、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（）第一条第（三）项第10点中&向政府部门支付的土地价款&，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。
房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时，应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。
省局解答二废止，原：&支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。
适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）&（1+11%）
问题8、当期允许扣除的土地价款怎么计算？
第五条：当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积&房地产项目可供销售建筑面积）&支付的土地价款
当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。
房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。
支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款（被废）。
问题9、当期允许扣除的土地价款怎么进行账务处理？
（）:增值税一般纳税人应在&应交增值税&明细账内设置&进项税额&、&销项税额抵减&、&已交税金&、&转出未交增值税&、&减免税款&、&出口抵减内销产品应纳税额&、&销项税额&、&出口退税&、&进项税额转出&、&转出多交增值税&等专栏。
&销项税额抵减&专栏，记录一般纳税人按照现行增值税制度规定因扣减销售额而减少的销项税额；
账务处理：
& 借：&应交税费&&应交增值税(销项税额抵减)&
& & & 贷：&主营业务成本&
问题10、&一次拿地、分次开发&如何计算当期允许扣除的土地价款问题
规定，当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积&房地产项目可供销售建筑面积）&支付的土地价款
房地产企业一次性购地，分次开发，可供销售建筑面积无法一次全部确定的，按照均衡配比的原则，按以下顺序计算当期允许扣除的土地价款：
（1）首先，计算出已开发项目所对应的土地价款：已开发项目所对应的土地价款=支付的土地总价款&（已开发项目占地面积&开发用地总面积）
（2）然后，再按照以下公式计算当期允许扣除的土地价款： 当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积&当期已开发房地产项目可供销售建筑面积）&已开发项目所对应的土地价款。
问题11、在新政府补助准则下，4种不同形式的&土地出让金&返还款会计和企业所得税处理
A房地产开发有限公司（以下简称&A公司&）通过招拍挂获得了一个旧城改造项目，支付土地出让金1亿元。后来，A公司取得土地出让金返还款2000万元。那么，在新政府补助准则下，不同形式的土地出让金返还款如何进行会计和企业所得税处理？
情形一：根据A公司和政府部门的约定，该笔返还是给企业招商引资的奖励款2000万，未规定资金专项用途
会计处理：
《企业会计准则1号&政府补助》第四条规定，政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。第十一条规定，与企业日常活动相关的政府补助，应当按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与企业日常活动无关的政府补助，应当计入营业外收支。
情形一：根据A公司和政府部门的约定，该笔返还是给企业招商引资的奖励款2000万，未规定资金专项用途
根据上述规定，A公司取得的招商引资奖励款应当认定为与收益相关的政府补助，且与企业日常活动不相关，应当计入营业外收入。会计处理为（未提及税费忽略不计）：
借：银行存款 2000万
贷：营业外收入 2000万
情形一：根据A公司和政府部门的约定，该笔返还是给企业招商引资的奖励款2000万，未规定资金专项用途
所得税处理：
根据《》（）规定，企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入总额的财政性资金，凡同时符合以下条件的，可以作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除：1、企业能够提供规定资金专项用途的资金拨付文件；2、财政部门或其他拨付资金的政府部门对该资金有专门的资金管理办法或具体管理要求；3、企业对该资金以及以该资金发生的支出单独进行核算。
根据上述规定，A公司取得的招商引资奖励款不满足不征税收入的条件，因此需要全额计算缴纳企业所得税500万元（500=2000*25%）。
情形二：政府将该笔土地出让金返还款作为A公司建设市政配套设施的补助
会计处理：
《企业会计准则1号&政府补助》第四条规定，与资产相关的政府补助，是指企业取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。第八条规定，与资产相关的政府补助，应当冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，应当在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。
情形二：政府将该笔土地出让金返还款作为A公司建设市政配套设施的补助
A公司取得的财政返还，属于对开发产品的补偿，因此应当确认为与资产相关的政府补助，且应当冲减开发成本的账面价值2000万。会计处理为（未提及税费忽略不计）：
借：银行存款 2000万
借：开发产品-市政配套设施 &2000万
所得税处理：
A公司取得的该项财政性资金按照企业会计准则的规定不应计入收入，因此不适用文件规定。对企业所得税影响通过结转已售&开发产品&的成本时实现。
情形三：政府将该笔返还款项用于对A公司实施拆迁补偿的补助
会计处理： 《企业会计准则1号&政府补助》第四条规定，政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。第十一条规定，与企业日常活动相关的政府补助，应当按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。A公司取得的财政返还用于补偿发生的成本支出，因此应当冲减土地开发成本。会计处理为（未提及税费忽略不计）：
借：银行存款 2000万
借：开发成本-土地成本-拆迁补偿费 &2000万
所得税处理：
A公司取得的该项财政性资金按照企业会计准则的规定不应计入收入，因此也不适用财税[2011]70号文件规定，对企业所得税影响同样通过结转已售&开发产品&的成本时实现。
情形四：A公司红线内配建养老院，建成后移交政府，财政返还款作为对养老院建设的补贴
会计处理：
《企业会计准则第16号&政府补助》第五条规定，下列各项适用其他相关会计准则：（一）企业从政府取得的经济资源，如果与企业销售商品或提供服务等活动密切相关，且是企业商品或服务的对价或者是对价的组成部分，适用《企业会计准则第14号&收入》等相关会计准则。A公司建设养老院，取得政府支付的2000万，发生成本1800万，应当认定为该项经济资源的取得与企业提供服务密切相关，不属于无偿从政府取得收入。因此，应当按照《企业会计准则第14号&&收入》的规定，计入主营业务收入。会计处理为（未提及税费忽略不计）：
借：银行存款 2000万
贷：主营业务收入 2000万
借：主营业务成本1800万
贷：开发产品1800万
所得税处理：
A公司取得利润200万，应当计算缴纳企业所得税50万元（200&25%）
问题12、&代建&房屋的行为如何征收增值税问题
纳税人接受建房单位委托，为其代建房屋的行为，应按&经纪代理服务&税目征收增值税，其销售额为其向委托方收取的代建手续费。这里所指的代建房屋行为必须同时符合下列条件：
（一）以委托方的名义办理房屋立项及相关手续；
（二）与委托方不发生土地使用权、产权的转移；
（三）与委托方事前签订委托代建合同；
（四）不以受托方的名义办理工程结算。
问题13、房地产开发企业收取的订金、意向金、诚意金等款项缴纳增值税问题
省局答疑八：房地产开发企业以订金、意向金、诚意金、认筹金等各种名目向购房人收取的款项不同时符合下列条件的均属于预收款性质，应按规定预缴增值税：
（一）收取的款项金额不超过5万元（含5万元）；
（二）收取的款项从收取之日起三个月内退还给购房人。
问题14、房地产开发公司为其开发的房地产项目配套建设的学校其相应的进项税额能否抵扣？若将学校无偿移交给政府，是作为视同销售处理，还是做进项转出处理？
省局答疑八：房地产开发公司为其开发的房地产项目配套建设的学校其相应的进项税额可以抵扣。若将学校无偿移交给政府，不需要按视同销售计提销项税额，进项税额也不需转出。
问题15、房地产开发企业向被拆迁业主交付回迁房如何计税问题
房地产开发企业以自己名义立项，开发回迁房并向被拆迁业主无偿转让回迁房所有权的行为，按照《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定，视同销售不动产征收增值税。区分以下两种情形：
（一）房地产开发企业在承担土地出让价款的土地上开发回迁房并向被拆迁业主无偿转让回迁房所有权的，其销售额按下列方法和顺序确定：
1、按照本企业最近时期销售同类房产的平均价格确定。
2、按照其他房地产企业最近时期销售同类房产的平均价格确定。
房地产开发企业在不承担土地出让价款的土地上开发回迁房并向被拆迁业主无偿转让回迁房所有权的，其销售额按组成计税价格确定。组成计税价格公式为：
组成计税价格=成本&（1+成本利润率）
成本利润率在国家税务总局未发布之前，暂按照《》（）中有关房地产开发企业视同销售成本利润率的相关规定，开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由各市国税局确定。
公式中成本不包含土地成本。 &
本文章更多内容：1 -